я сам только в Сыктывкаре за свою жизнь создал 6 ТСЖ. И в Уставе всегда прописывал, что инициировать внеочередное общее собрание сможет либо:
1) Председатель Правления;
2) Не менее 2 членов Правления
3) Инициативная группа количеством не менее 15 собственников с количеством голосов не менее 15%.
В большинстве ТСЖ, если почитаете их Уставы - вы найдёте что-то подобное.
Единственная борьба со всем этим - массовый выход из ТСЖ,его принудительная ликвидация (по ЖК РФ ТСЖ (сейчас - ТСН) следует подать на ликвидацию, если количество голосов всех его членов менее 50% от всей площади дома (без учета МОП и помещений инженерной инфраструктуры)
[Fred]
с 08 января 218 года все документы (то есть - оригиналы) по общим собраниям хранятся только в архиве ГЖИ.
В ГЖИ эти документы сдают либо УК, либо члены Правления ТСЖ. Инициаторы проведения собрания не имеют права передавать документы в ГЖИ лично.
Что помешает передающим (и - заинтересованным в его результатах) документы случайно "потерять" часть бюллетеней, чтобы любой суд засчитал результаты ненужного им собрания недействительным?
[Fred]
затребовать документы может либо суд, либо прокуратура. Но ни тот, ни другой орган тебе не даст посмотреть в этих документах ничего )))