Artem22 писал(а):выгоняй их как доки получишь из реестра
Как он их выгонит, если сам согласился с условиями договора? Ну вот ты сам прикинь, ты пишешь одно в договоре, это регится государством, а потом ты заднюю? Как? Почему? Лёха-124i писал(а):Сейчас же выдают выписку из ЕГРН? что в ней будет указано всё же?
Будет указана дата государственной регистрации.
Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Artem22 писал(а):выгоняй их как доки получишь из реестра
Ага, и передаточный акт заставь подписать? Виктор-Вишня писал(а):XADZZOX
Менять правила игры во время самой игры- это так по нашегосударственному!)
То государство, ему беспределить можно, а тут сабж о физическом лице. Яков_Лещ писал(а):Ага, и передаточный акт заставь подписать?
А когда его подписывать? Я тут продавал- покупал земельный участок, так передаточный акт до продажи подписывал и в МФЦ его отдавал. Те требовали даже. Там уже написано было- расчёт произведён полностью, претензий не имею, земельный участок принят в том виде, который был на дату... бла- бла - бла...
А вообще это заранее обговаривается. Дата выписки это одно, дата когда квартиру освободишь- совсем другое. Бабки получил?- вали из хаты!dmabr писал(а):Яков_Лещ писал(а):Ага, и передаточный акт заставь подписать?
А когда его подписывать?
Мои покупатели и продавцы всегда подписывают при передаче непосредственно. Правда, недавно я настоял на подписании такого фантасмагорического документа, как... "Предварительный акт приёма/передачи", что - очевидная, противозаконная чушь, но там и обременение (материнский капитал), и ремонт делать надо, поэтому я и родил эту фигню, чтобы новый собственник мог этим актом козырнуть хотя бы в управляющей компании, или перед соседями, долбя им перфоратором по ушам. Снимут обременение, когда прежний собственник получит этот самый материнский капитал - подпишем законный акт.
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Лёха-124i писал(а):акт приема-передачи он подписывает до получения денег
Надеюсь, это прописано в условиях доступа/раскрытию счёта? Яков_Лещ писал(а):dmabr писал(а):Яков_Лещ писал(а):Ага, и передаточный акт заставь подписать?
А когда его подписывать?
Мои покупатели и продавцы всегда подписывают при передаче непосредственно. Правда, недавно я настоял на подписании такого фантасмагорического документа, как... "Предварительный акт приёма/передачи", что - очевидная, противозаконная чушь, но там и обременение (материнский капитал), и ремонт делать надо, поэтому я и родил эту фигню, чтобы новый собственник мог этим актом козырнуть хотя бы в управляющей компании, или перед соседями, долбя им перфоратором по ушам. Снимут обременение, когда прежний собственник получит этот самый материнский капитал - подпишем законный акт.
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Лёха-124i писал(а):акт приема-передачи он подписывает до получения денег
Надеюсь, это прописано в условиях доступа/раскрытию счёта?
ключ то от ячейки у меня Лёха-124i писал(а):собственно мучает сей вопрос.
Любимая теща купила своей дочке и зятю (с которого нефиг взять) квартиру в СПб.
В договоре указано " ФИО который будет снят с регистрационного учёта и освободит Недвижимое имущество в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору"
так вот документы в МФЦ были поданы 13 июля, контрольный срок регистрации вроде 27 июля.
Я правильно понимаю отсчет 14 дней с 27 июля?
Сейчас же выдают выписку из ЕГРН? что в ней будет указано всё же?
Проблема в том, что сейчас снимаем квартиру, а с 1 августа аренду ой как не хочется вносить.
Еще и мужика (бывшего собственника) надо как то попросить быстро выехать.
Лех, госрегистрация как правило происходит в последний день срока. Но не в этом дело. Продавец болт клал на срок снятия с регистрационного учета указанный в договоре. Не захочет - не выедет. Только через суд снимать с регистрационного учета. Процессуальные сроки рассмотрения подобного иска и срок вступления в сиду решения суда тебе известны. Остается надеяться на добросовестность продавца. Вообще квартиры принято покупать исключительно без лиц состоящих в ней на регистрационном учете. Удивлен, что ты не не позвонил, я бы ту квартиру, если адрес известен в течении суток пробил бы на любые обременения и на предмет зарегистрированных в ней лиц.DAI писал(а):Вообще квартиры принято покупать исключительно без лиц состоящих в ней на регистрационном учете.
Где это такое принято? А если схема сделки иначе не позволяет, ну, некуда людям прописаться, кроме как в ту квартиру, которую они покупают взамен продаваемой? Детей это особенно касается. Лёха-124i писал(а):немного обновлюсь.
право собственности на квартиру зарегистрировано.
вопрос встал о подписании акта приема-передачи квартиры.
продавец ссылается на тот факт, что в ДКП прописано, что "Продавец уведомляет, что в квартире он зарегистрирован, и обязуется в течение 14 дней с момента регистрации права собственности освободить квартиру" и давит, что он ключи от хаты отдаст как съедет окончательно.
Я считаю иначе, что акт приема-передачи никаким образом не привязан к сроку освобождения квартиры в количестве 14 дней.
План у меня такой:
в понедельник встречаемся с продавцом. Идем оплачиваем долги за коммуналку. Смотрим квартиру-подписываем акт передачи. Идем в банк-я отдаю ключи от ячейки, он забирает деньги, а мне подписывает расписку о получении денег.
Потом я меняю молча замки на квартире и оставшиеся вещи он забирает уже в дальнейшем в мое присутствие.
Э,нет! В договоре что прописано, то и исполняйте.
Цитата:Я считаю иначе, что акт приема-передачи никаким образом не привязан к сроку освобождения квартиры в количестве 14 дней.
На основании?! Лёха-124i писал(а):между пунктом 5.6 (а именно освобождение квартиры от покупателя) и пунктом 4.1.1, особенно в части сроков.
Покупатель ещё толком в право собственности не вступил, а от него уже освобождают зачем-то.
Подождите две недели, купит, пропишется, да передаст.