vantage писал(а):
Ищу квартиру в подмосковье под ипотеку.
А что за ипотека, это в собственность, или как?
.vantage писал(а):Может кто либо посоветует риелторов, агенства и тд
Сейчас они и подтянутся -Димон- писал(а):Если будешь брать в кваритру в Подмосковье, обращайся к тамошним риэлторам - сэкономишь по деньгам + у них ходы во всяческие регистрационные палаты, к нотариусам и т.д.
Сам летом буду хату продавать в Подольске...
правильно...
а по нашей ситуации с ценами ипотека в ее нынешнем кривом виде - какой никакой а выход.... а то знаетели сложно 300000 бачков из заднего кармана сразу вынуть...
и вообще в жопу эту москву с ее ценами на хаты, с удовольствием уехал бы например в Ростов, или Сочи.... останавливает только презренно низкий уровень тамошних зарплат....
управляющий ДО в сочи получает 700 бачков :-D комедия какая то...Иван_aka_Gaiver писал(а):... и вообще в жопу эту москву с ее ценами на хаты, с удовольствием уехал бы например в Ростов, или Сочи.... останавливает только презренно низкий уровень тамошних зарплат....
управляющий ДО в сочи получает 700 бачков комедия какая то...
Отвращение к морю и солнцу не начнешь испытывать со временем? VVVVVV писал(а):Гаврилыч, и при ипотеке хата твоя. Ну да, в залоге. А чем тебе залог мешает? Ты в курсах, что квартиру эту можно продать, получив согласие у банка? Ты можешь ее продать и сразу расплатиться с банком, можешь продать ее и купить так же другую, большую, передав ее в залог тому же банку. Это все реально. Зато процент ниже, беспесды...
Щас я тебе скину ссылку, там конкретная статья девченки с этого форума, очень много почерпнешь умного.
http://zhurnal.lib.ru/editors/f/fursowa_e_w/ipoteka.shtml
Ма-аленикий нюанс: новый покупатель должен быть согласен на ипотеку. А сколько таких? Вывод - ипотечная квартира перепродастся дешевле, чем не ипотечная...vantage писал(а):Доброго дня.
Сегодня банк дал согласие
Ищу квартиру в подмосковье под ипотеку.
Может кто либо посоветует риелторов, агенства и тд
Хотелось бы приобрести в Лобне, Раменском, Подольке
Спасибо.
Отпиши в личку!
Сами проектируем, сами строим, сами банкуем, сами ипотечим)Rusofil писал(а):VVVVVV писал(а):Гаврилыч, и при ипотеке хата твоя. Ну да, в залоге. А чем тебе залог мешает? Ты в курсах, что квартиру эту можно продать, получив согласие у банка? Ты можешь ее продать и сразу расплатиться с банком, можешь продать ее и купить так же другую, большую, передав ее в залог тому же банку. Это все реально. Зато процент ниже, беспесды...
Щас я тебе скину ссылку, там конкретная статья девченки с этого форума, очень много почерпнешь умного.
http://zhurnal.lib.ru/editors/f/fursowa_e_w/ipoteka.shtml
Ма-аленикий нюанс: новый покупатель должен быть согласен на ипотеку. А сколько таких? Вывод - ипотечная квартира перепродастся дешевле, чем не ипотечная...
Ты о чем, я не понял? да какая разница покупателю кто продает квартиру, ему то что? Борис, ты не прав...VVVVVV писал(а):Rusofil писал(а):VVVVVV писал(а):Гаврилыч, и при ипотеке хата твоя. Ну да, в залоге. А чем тебе залог мешает? Ты в курсах, что квартиру эту можно продать, получив согласие у банка? Ты можешь ее продать и сразу расплатиться с банком, можешь продать ее и купить так же другую, большую, передав ее в залог тому же банку. Это все реально. Зато процент ниже, беспесды...
Щас я тебе скину ссылку, там конкретная статья девченки с этого форума, очень много почерпнешь умного.
http://zhurnal.lib.ru/editors/f/fursowa_e_w/ipoteka.shtml
Ма-аленикий нюанс: новый покупатель должен быть согласен на ипотеку. А сколько таких? Вывод - ипотечная квартира перепродастся дешевле, чем не ипотечная...
Ты о чем, я не понял? да какая разница покупателю кто продает квартиру, ему то что? Борис, ты не прав...
Ну как? Покупатель ?1 покупает по ипотеке (кредит)
Через время Х Покупатель ?2 решает купить у ?1 эту квартиру.
Внимание, вопрос: А условия досрочного погашения кредита какие? Как покупатель ?1 досрочно с банком расплачиваться будет? (Если ?2 только не согласен переоформить ипотечные условия на себя - вот об этом я и написал).
Просто в осенью 2005 я свою старую хату продал покупателям, которые ее брали по ипотеке. Как мой риэлтор разруливал все эти нюансы (я-то сам новую хату брал не по ипотеке, за живые деньги) - отдельная песня.
А у этих ребят в договоре что-то невнятное о досрочном погашении кредита было (может я и недоразобрался в чем-то. Мне-то, собсно, поф и наф...)Rusofil писал(а):да по нашей ситуации с ценами ипотека в ее нынешнем кривом виде - какой никакой а выход.... а то знаетели сложно 300000 бачков из заднего кармана сразу вынуть...
и вообще в жопу эту москву с ее ценами на хаты, с удовольствием уехал бы например в Ростов, или Сочи.... останавливает только презренно низкий уровень тамошних зарплат....
управляющий ДО в сочи получает 700 бачков :-D комедия какая то...
Над кем смеетесь? Помните продолжение у классика? Поуважительнее к согражданам, плз...
700 у.е. для наших мест - уровень ОЧЕНЬ небедного человека... Только не надо про цены на жилье в Москве - квартиры не каждый день покупаются в отличие от ТНП...[/quote]
смех сквозь слезы... Rusofil писал(а):
Ну как? Покупатель ?1 покупает по ипотеке (кредит)
Через время Х Покупатель ?2 решает купить у ?1 эту квартиру.
Внимание, вопрос: А условия досрочного погашения кредита какие? Как покупатель ?1 досрочно с банком расплачиваться будет? (Если ?2 только не согласен переоформить ипотечные условия на себя - вот об этом я и написал).
Просто в осенью 2005 я свою старую хату продал покупателям, которые ее брали по ипотеке. Как мой риэлтор разруливал все эти нюансы (я-то сам новую хату брал не по ипотеке, за живые деньги) - отдельная песня.
А у этих ребят в договоре что-то невнятное о досрочном погашении кредита было (может я и недоразобрался в чем-то. Мне-то, собсно, поф и наф...)
Тут прикол в том, что есть банки, которые разрешают продавать квартиру, которая у них в залоге. Именно об этих случаях я и говорил. Это машину, купленную в кредит, ты продать не можешь (а может уже можно где-нибудь?, потому что ПТС находится у банка), а квартиру-можно, но с согласия банка. В случае, если ты решил улучшить жилищные условия ты просто покупаешь другую квартиру и передаешь ее в залог тому же банку, а предыдущую квартиру, которая находится в залоге, ты совершенно спокойно продаешь покупателю ? 2, получив согласие банка.
И кстати, не знаю что разруливал так усердно твой риелтер У банка есть свои требования, но они касаются риелтера покупателя (или самого покупателя). А риелтер продавца выполняет работы ровно столько же, сколько и при обычной сделке, без ипотеки. Ну может пару лишних справок получил (из домового комитета какого-нибудь). Кстати, первый раз вижу, чтобы такие зверские штрафы были за досрочное погашение. В Питере есть только мораторий (на полгода или вообще без такового). А потом погашай скока влезет, хоть сразу все и никаких процентов.
Если кому нужна помощь в ГБР Санкт-Петербурга (там жуткий бардак), обращайтесь ко мне.vantage писал(а):Доброго дня.
Сегодня банк дал согласие
Ищу квартиру в подмосковье под ипотеку.
Может кто либо посоветует риелторов, агенства и тд
Хотелось бы приобрести в Лобне, Раменском, Подольке
Спасибо.
кабала имхо. сочуствую. за 15-20 лет переплатить в два с полтиной раза мазохизм.Влад из Влада писал(а):
Нужно снимать квартиру. А это минимум 1000 уе в месяц.
нехилые видно запросы раз такие расценки тебе выкатывают. за 450 вполне можно однушку снимать. двушка - 600. трешка - 700.Влад из Влада писал(а):А я вот буду брать наверно ипотеку по следующим соображениям:
Нужно купить и отремонтировать квартиру. Есть вариант купить, продав старую и жить в ремонтирующейся квартире. Вариант гнилой..
Нужно снимать квартиру. А это минимум 1000 уе в месяц.
Оказывается выгоднее взять кредит почти на всю стоимость новой квартиры под залог старой и жить в старой. В месяц придецца платить почти те же 1000 уе...но вот прикол, что удорожание квартиры старой в месяц почти равно этой сумме...
А если жить в новой? А старую сдавать? И с этих денег гасить кредит за новую? Об этом не думал? Или это мешает удорожанию старой?