Вконтакте autolada.ru
 РегистрацияРегистрация  Правила форума   ПрофильПрофиль   Версия форума для мобильных телефонов и смартфоновPDA-версия форума   ВходВход 

В начало форума  FAQFAQ  ПоискПоиск по форуму  ПользователиПользователи
Куда смотреть при покупке гаража?
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Новая тема   Ответить на тему    Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка -> Куда смотреть при покупке гаража? вывод темы на печать
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
AuCT



На форуме 12 лет
Сообщения: 2080
Откуда: Ухта
Авто: Соренто
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 13:54
Ответить с цитатой

1. Это нормально, когда вдоль стены идут две трубы, а радиатора нет? Оно хоть греет или радик вваривать обязательно для сугреву?
2. Куда еще смотреть при покупке? Вода в яме, осыпающийся кирпич на стенах и т.п. - это понятно, какие еще подводные грабли могут быть?
Вернуться к началу
AuCT сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
serg26



На форуме 12 лет
Сообщения: 777
Откуда: Раменское
Авто: Jaguar XF 3.0 2011 г.
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 13:56
Ответить с цитатой

В документы смотреть... supercool
Вернуться к началу
serg26 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тоха Купчинский



На форуме 14 лет
Сообщения: 2687
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 13:56
Ответить с цитатой

при покупке гаража надо смотреть за гараж
_________________
- Ваше политическое кредо?
- Всегда! (с)
Вернуться к началу
Тоха Купчинский сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Солярко



На форуме 10 лет
Сообщения: 1951
Откуда: Ярославская обл.
Авто: Кашкай.
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 13:56
Ответить с цитатой

За гараж посмотреть, а то может вытоптано от посещений частых, тогда не пить в гараже и не расслабляться, на чеку быть, а то зазеваешься и чей-то поршень у тебя в жопе.
Вернуться к началу
Солярко сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тоха Купчинский



На форуме 14 лет
Сообщения: 2687
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 13:58
Ответить с цитатой

Солярко писал(а):
а то зазеваешься и чей-то поршень у тебя в жопе.


при зевании кстати рот широко открывается, что тоже небезопасно hehe

_________________
- Ваше политическое кредо?
- Всегда! (с)
Вернуться к началу
Тоха Купчинский сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:00
Ответить с цитатой

куда смотярт ворота -солнечная\не солнечная сторона снежная\не снежная
уровень земли под воротами
следы от перекошенных стврок на рамке
следы воды
куда слив воды от соседей\от тебя
куда снег кидать
ливневка
свет-как сделан
что ан полу лежит
уровень пола относительно улицы
наличие уклона на улицу

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AuCT



На форуме 12 лет
Сообщения: 2080
Откуда: Ухта
Авто: Соренто
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:00
Ответить с цитатой

serg26 писал(а):
В документы смотреть

Какой набор документов должен быть у продавана, чтоб впоследствии без геморроя зарегистрировать на себя?
Тоха Купчинский писал(а):
за гараж

Солярко писал(а):
За гараж

Пестдец, ребята, это было смешно в первое время после появления мема, теперь на это хочется сделать только вот так facepalm
Вернуться к началу
AuCT сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:01
Ответить с цитатой

Unforgiven
свидетельство о собственности на землю и строение без обременений
плюс справка от председателя-не полениться взять- кстати он обычно знает МНОГО подводных камней..как и сосед по гск

долги итд

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Цифра



На форуме 14 лет
Сообщения: 5772
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:03
Ответить с цитатой

Имхо гараж надо весной покупать или поздней осенью, после дождей. Т.к. имею пример в семье, когда банку открываешь, а там воды по край (насосом 2 дня выкачивали). А покупали летом, все ок было.
Вернуться к началу
Цифра сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Победитель Четверга



На форуме 10 лет
Сообщения: 5387
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:08
Ответить с цитатой

Unforgiven писал(а):
Какой набор документов должен быть у продавана, чтоб впоследствии без геморроя зарегистрировать на себя?

свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное после 1998 года, а ещё лучше выписка из ЕГРП о правах, зрегистрированных на объект не старше месяца

если в свидетельстве он не один, то в натуре нужно видеть обоих (всех троих, четверых, пятерых.....) собственников. Возможна доверенность от одного собственника второму но лучше в натуре, потому, что 1 другой может быть и не в курсе, доверенность выдать совсем по другому поводу или вообще не вкурить что он в доверенности подписал 2 у них у всех преимущественное право покупки доли второго (3,4, 5...ну ты понел) сосбтвенника, от которого они должны нормально отказаться. не гнушаемся спросить паспорт гражданина.

кадастровый и технические паспорта

Последний раз редактировалось: Победитель Четверга (14 Май 2014 14:10), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Победитель Четверга сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
FHR
Забанен
Забанен


На форуме 14 лет
Сообщения: 523
Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива 3д
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:09
Ответить с цитатой

за гараж гадить не ходить. Бдительность. Только соседу перед воротами и валлить на собак
Вернуться к началу
FHR сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AuCT



На форуме 12 лет
Сообщения: 2080
Откуда: Ухта
Авто: Соренто
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:09
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
солнечная\не солнечная сторона снежная\не снежная

Зачем? Снега зимой так и так полно, хоть снежная сторона, хоть нет. А на солнце вроде пофиг, не жить же в гараже.
hakim11 писал(а):
уровень земли под воротами

Это зачем?
С остальным вроде понятно, спасибо.
hakim11 писал(а):
справка от председателя

Справка о чем?
Hexff писал(а):
гараж надо весной покупать или поздней осенью, после дождей

У нас снег недавно сошел, вчера смотрел один гараж, там полметра воды в яме. Если до конца месяца не куплю, то, скорее всего, отложу затею.
Вернуться к началу
AuCT сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vlad B



На форуме 13 лет
Сообщения: 8756
Откуда: Донецкая Республика
Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:14
Ответить с цитатой

В зеркало надо посмотреть, чтоб увидеть того дурака, который покупает копеечное имущество на АРЕНДОВАННОЙ у города земли, которое могут в любой момент изъять и снести. facepalm
_________________
Донецкая республика
Вернуться к началу
Vlad B сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AMAROCK



На форуме 11 лет
Сообщения: 9063
Авто: мимомобиль
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:14
Ответить с цитатой

Unforgiven
Уровень земли перед воротами играет интересную роль...
Товарищ весной не смог открыть ворота. Земля промерзла и поднялась.
Снега зимой не везде одинаково. В некоторых местах наметает до крыши.
Солнечная сторона быстрее просохнет весной.

_________________
Хуже ВАЗа - лучше нет !!!
Вернуться к началу
AMAROCK сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:17
Ответить с цитатой

Unforgiven
справка о долгах

у продавашки-нужно нотариальное согласие жены\мужа на продажу купленого в браке имущества

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

уровень грунтовых вод можно "вычислить" походив часик по аллеям и подходя к дедам "отец, как тут ваще..думаю гарж прикупить" и дальше режут правду матку

у мя 30 см от поверхности--грунтовые воды..поэтому в сказки сухой погреб-не верю...а укого сухой-у тех прсото пока емкость геремтичность не потеряла

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AuCT



На форуме 12 лет
Сообщения: 2080
Откуда: Ухта
Авто: Соренто
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:21
Ответить с цитатой

Vlad B
Влад, свистни в *** facepalm
AMAROCK писал(а):
Земля промерзла и поднялась

Ну можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?
AMAROCK писал(а):
В некоторых местах наметает до крыши

У нас если всю зиму не чистить, везде наметает до крыши.
AMAROCK писал(а):
Солнечная сторона быстрее просохнет весной

Это да, плюс. Спасибо.
hakim11
Угу, спс Drinks or Beer
Вернуться к началу
AuCT сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:21
Ответить с цитатой

как электрика организована..какой кабель..померяить анпругу...

ворота -ключевое--многое показывают

смотерть на крышу--если жб плита -то ан чем\как лежит--есть ли возможность лифта...чем покрыта крыша..

номинально--крышу полюбэ перекрывать

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AuCT



На форуме 12 лет
Сообщения: 2080
Откуда: Ухта
Авто: Соренто
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:22
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
в сказки сухой погреб-не верю

Т.е. погреб у тебя сырой. Влажность как-нибудь жить мешает? Коррозия, гниль и т.п.?
Вернуться к началу
AuCT сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:25
Ответить с цитатой

Unforgiven писал(а):

Ну можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?

У нас если всю зиму не чистить, везде наметает до крыши.


давно пробовал?? у многих там БЕТОН..а промерзшая земля-чуть удобнее бетона

пример ОПТИМАЛЬНОГО ГАРАЖА по части земли-ворот итд
http://www.avito.ru/kazan/garazhi_i_mashinomesta/garazh_22_m_322205691



высокие ворота, вода льется на соседей, можно снег не убирать\накатывать...высоко от грунтовых вод

но! нет козырька, крыша хлам, стены тонкие полкирпича, ворота одновременно тяжелые

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AMAROCK



На форуме 11 лет
Сообщения: 9063
Авто: мимомобиль
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:26
Ответить с цитатой

Unforgiven писал(а):
можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?

А если перед гаражом забетонировать, как мой товарищ ? 63
Короче сначала зимуем\веснуем - после смотрим. Иначе можно попасть.

_________________
Хуже ВАЗа - лучше нет !!!
Вернуться к началу
AMAROCK сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:26
Ответить с цитатой

Unforgiven писал(а):
hakim11 писал(а):
в сказки сухой погреб-не верю

Т.е. погреб у тебя сырой. Влажность как-нибудь жить мешает? Коррозия, гниль и т.п.?


я погреб засыпал асфальтом грызаным==яма с водой мне не нужна

в таком(с погребом сводой) гараже машина сгнивает новая за 3 года...

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

AMAROCK писал(а):
Unforgiven писал(а):
можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?

А если перед гаражом забетонировать, как мой товарищ ? 63
Короче сначала зимуем\веснуем - после смотрим. Иначе можно попасть.

необязательно..выводы можно сразу сделать..

если под воротами 5см--высокая вероятность что прижмет землей перед гаражом

около 10 см--скорее всего нормуль

створки подогнанные врамки ворот сзазором 2мм-ГАРАНТИЯ что перекосит-не откроешь\не закроешь\вырвешь петли зимой\в межсезонье

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гаврилыч



На форуме 15 лет
Сообщения: 2315
Откуда: 750 rus
Авто: ВАЗ 2106 2003 г., Акцент 2008 г. Круз 2012 г. Kia Optima 2015 г.
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:30
Ответить с цитатой

Unforgiven писал(а):
1. Это нормально, когда вдоль стены идут две трубы, а радиатора нет? Оно хоть греет или радик вваривать обязательно для сугреву?
2. Куда еще смотреть при покупке? Вода в яме, осыпающийся кирпич на стенах и т.п. - это понятно, какие еще подводные грабли могут быть?


Вполне нормально, если трубы горячие.
У меня так, прошлой зимой в -30 в гараже было +15.
А так смотреть на состояние стен, пола и крыши, не течёт ли где, яма, еси есть, что бы не было воды, а еси есть вода, то либо не брать, либо сбивать хорошо цену. Тоже самое и с крышей.
В подвале, еси такой есть, тоже не должно быть воды ибо это песец.
Доки что бы были в порядке и не было у прежнего хозяина долгов перед ГСК.
Вернуться к началу
Гаврилыч сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:32
Ответить с цитатой

если есть отопление--смотерть грибок, как утепление сделано, смотерь сотояние плит перекрытия(заводские или самопал\самоналив) на чем стоят\лежат

трещины в\на стенах

очень четко видно по рамке ворот--она если плавает как и гаражи--сразу давит кладку-трещины\гуляние рядов не спрячешь...

Добавлено спустя 40 секунд:

с отоплением 99 проц должны быть утеплены ворота, штора, утеплегнеи стен-потолка

Добавлено спустя 42 секунды:

проверить сеть--прицепить болгарку\маслорадиатор на 2 квт и померить напругу в розетке

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Цифра



На форуме 14 лет
Сообщения: 5772
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:37
Ответить с цитатой

Победитель Четверга писал(а):
кадастровый и технические паспорта

Щас нет техпаспортов, тока кодастровый.
Вернуться к началу
Цифра сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 14 Май 2014 14:37
Ответить с цитатой

про покупку после дождей--тож неверно..смотерть андо ВЕСНОЙ..когда ливневки нечищены, аллеи затоплены, снег лед везде

у мя на 10см от порога заходит вода в гараж, соседи при этом толкьо всаппогах ходят и машины по алле проехать не могут

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Hexff писал(а):
Победитель Четверга писал(а):
кадастровый и технические паспорта

Щас нет техпаспортов, тока кодастровый.


если свежее свидетельство--это всё есть априори

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Новая тема   Ответить на тему
   Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка    вывод темы на печать
Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Информация по размещению рекламы