Куда смотреть при покупке гаража?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 3
Новая тема Ответить на тему Сообщение
AuCT
# 14 Май 2014 13:54
1. Это нормально, когда вдоль стены идут две трубы, а радиатора нет? Оно хоть греет или радик вваривать обязательно для сугреву?
2. Куда еще смотреть при покупке? Вода в яме, осыпающийся кирпич на стенах и т.п. - это понятно, какие еще подводные грабли могут быть?
serg26
# 14 Май 2014 13:56
В документы смотреть... supercool
Тоха Купчинский
# 14 Май 2014 13:56
при покупке гаража надо смотреть за гараж
Солярко
# 14 Май 2014 13:56
За гараж посмотреть, а то может вытоптано от посещений частых, тогда не пить в гараже и не расслабляться, на чеку быть, а то зазеваешься и чей-то поршень у тебя в жопе.
Тоха Купчинский
# 14 Май 2014 13:58
Солярко писал(а):

а то зазеваешься и чей-то поршень у тебя в жопе.



при зевании кстати рот широко открывается, что тоже небезопасно hehe
hakim11
# 14 Май 2014 14:00
куда смотярт ворота -солнечная\не солнечная сторона снежная\не снежная
уровень земли под воротами
следы от перекошенных стврок на рамке
следы воды
куда слив воды от соседей\от тебя
куда снег кидать
ливневка
свет-как сделан
что ан полу лежит
уровень пола относительно улицы
наличие уклона на улицу
AuCT
# 14 Май 2014 14:00
serg26 писал(а):

В документы смотреть


Какой набор документов должен быть у продавана, чтоб впоследствии без геморроя зарегистрировать на себя?
Тоха Купчинский писал(а):

за гараж


Солярко писал(а):

За гараж


Пестдец, ребята, это было смешно в первое время после появления мема, теперь на это хочется сделать только вот так facepalm
hakim11
# 14 Май 2014 14:01
Unforgiven
свидетельство о собственности на землю и строение без обременений
плюс справка от председателя-не полениться взять- кстати он обычно знает МНОГО подводных камней..как и сосед по гск

долги итд
Цифра
# 14 Май 2014 14:03
Имхо гараж надо весной покупать или поздней осенью, после дождей. Т.к. имею пример в семье, когда банку открываешь, а там воды по край (насосом 2 дня выкачивали). А покупали летом, все ок было.
Победитель Четверга
# 14 Май 2014 14:08
Unforgiven писал(а):

Какой набор документов должен быть у продавана, чтоб впоследствии без геморроя зарегистрировать на себя?


свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное после 1998 года, а ещё лучше выписка из ЕГРП о правах, зрегистрированных на объект не старше месяца

если в свидетельстве он не один, то в натуре нужно видеть обоих (всех троих, четверых, пятерых.....) собственников. Возможна доверенность от одного собственника второму но лучше в натуре, потому, что 1 другой может быть и не в курсе, доверенность выдать совсем по другому поводу или вообще не вкурить что он в доверенности подписал 2 у них у всех преимущественное право покупки доли второго (3,4, 5...ну ты понел) сосбтвенника, от которого они должны нормально отказаться. не гнушаемся спросить паспорт гражданина.

кадастровый и технические паспорта

Последний раз редактировалось: Победитель Четверга (14 Май 2014 14:10), всего редактировалось 1 раз
FHR
# 14 Май 2014 14:09
за гараж гадить не ходить. Бдительность. Только соседу перед воротами и валлить на собак
AuCT
# 14 Май 2014 14:09
hakim11 писал(а):

солнечная\не солнечная сторона снежная\не снежная


Зачем? Снега зимой так и так полно, хоть снежная сторона, хоть нет. А на солнце вроде пофиг, не жить же в гараже.
hakim11 писал(а):

уровень земли под воротами


Это зачем?
С остальным вроде понятно, спасибо.
hakim11 писал(а):

справка от председателя


Справка о чем?
Hexff писал(а):

гараж надо весной покупать или поздней осенью, после дождей


У нас снег недавно сошел, вчера смотрел один гараж, там полметра воды в яме. Если до конца месяца не куплю, то, скорее всего, отложу затею.
Vlad B
# 14 Май 2014 14:14
В зеркало надо посмотреть, чтоб увидеть того дурака, который покупает копеечное имущество на АРЕНДОВАННОЙ у города земли, которое могут в любой момент изъять и снести. facepalm
AMAROCK
# 14 Май 2014 14:14
Unforgiven
Уровень земли перед воротами играет интересную роль...
Товарищ весной не смог открыть ворота. Земля промерзла и поднялась.
Снега зимой не везде одинаково. В некоторых местах наметает до крыши.
Солнечная сторона быстрее просохнет весной.
hakim11
# 14 Май 2014 14:17
Unforgiven
справка о долгах

у продавашки-нужно нотариальное согласие жены\мужа на продажу купленого в браке имущества

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

уровень грунтовых вод можно "вычислить" походив часик по аллеям и подходя к дедам "отец, как тут ваще..думаю гарж прикупить" и дальше режут правду матку

у мя 30 см от поверхности--грунтовые воды..поэтому в сказки сухой погреб-не верю...а укого сухой-у тех прсото пока емкость геремтичность не потеряла
AuCT
# 14 Май 2014 14:21
Vlad B
Влад, свистни в *** facepalm
AMAROCK писал(а):

Земля промерзла и поднялась


Ну можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?
AMAROCK писал(а):

В некоторых местах наметает до крыши


У нас если всю зиму не чистить, везде наметает до крыши.
AMAROCK писал(а):

Солнечная сторона быстрее просохнет весной


Это да, плюс. Спасибо.
hakim11
Угу, спс Drinks or Beer
hakim11
# 14 Май 2014 14:21
как электрика организована..какой кабель..померяить анпругу...

ворота -ключевое--многое показывают

смотерть на крышу--если жб плита -то ан чем\как лежит--есть ли возможность лифта...чем покрыта крыша..

номинально--крышу полюбэ перекрывать
AuCT
# 14 Май 2014 14:22
hakim11 писал(а):

в сказки сухой погреб-не верю


Т.е. погреб у тебя сырой. Влажность как-нибудь жить мешает? Коррозия, гниль и т.п.?
hakim11
# 14 Май 2014 14:25
Unforgiven писал(а):


Ну можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?

У нас если всю зиму не чистить, везде наметает до крыши.



давно пробовал?? у многих там БЕТОН..а промерзшая земля-чуть удобнее бетона

пример ОПТИМАЛЬНОГО ГАРАЖА по части земли-ворот итд
http://www.avito.ru/kazan/garazhi_i_mashinomesta/garazh_22_m_322205691



высокие ворота, вода льется на соседей, можно снег не убирать\накатывать...высоко от грунтовых вод

но! нет козырька, крыша хлам, стены тонкие полкирпича, ворота одновременно тяжелые
AMAROCK
# 14 Май 2014 14:26
Unforgiven писал(а):

можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?


А если перед гаражом забетонировать, как мой товарищ ? 63
Короче сначала зимуем\веснуем - после смотрим. Иначе можно попасть.
hakim11
# 14 Май 2014 14:26
Unforgiven писал(а):

hakim11 писал(а):

в сказки сухой погреб-не верю


Т.е. погреб у тебя сырой. Влажность как-нибудь жить мешает? Коррозия, гниль и т.п.?



я погреб засыпал асфальтом грызаным==яма с водой мне не нужна

в таком(с погребом сводой) гараже машина сгнивает новая за 3 года...

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

AMAROCK писал(а):

Unforgiven писал(а):

можно же землю пооткопать малец перед зимой, минутное дело. Или не?


А если перед гаражом забетонировать, как мой товарищ ? 63
Короче сначала зимуем\веснуем - после смотрим. Иначе можно попасть.


необязательно..выводы можно сразу сделать..

если под воротами 5см--высокая вероятность что прижмет землей перед гаражом

около 10 см--скорее всего нормуль

створки подогнанные врамки ворот сзазором 2мм-ГАРАНТИЯ что перекосит-не откроешь\не закроешь\вырвешь петли зимой\в межсезонье
Гаврилыч
# 14 Май 2014 14:30
Unforgiven писал(а):

1. Это нормально, когда вдоль стены идут две трубы, а радиатора нет? Оно хоть греет или радик вваривать обязательно для сугреву?
2. Куда еще смотреть при покупке? Вода в яме, осыпающийся кирпич на стенах и т.п. - это понятно, какие еще подводные грабли могут быть?



Вполне нормально, если трубы горячие.
У меня так, прошлой зимой в -30 в гараже было +15.
А так смотреть на состояние стен, пола и крыши, не течёт ли где, яма, еси есть, что бы не было воды, а еси есть вода, то либо не брать, либо сбивать хорошо цену. Тоже самое и с крышей.
В подвале, еси такой есть, тоже не должно быть воды ибо это песец.
Доки что бы были в порядке и не было у прежнего хозяина долгов перед ГСК.
hakim11
# 14 Май 2014 14:32
если есть отопление--смотерть грибок, как утепление сделано, смотерь сотояние плит перекрытия(заводские или самопал\самоналив) на чем стоят\лежат

трещины в\на стенах

очень четко видно по рамке ворот--она если плавает как и гаражи--сразу давит кладку-трещины\гуляние рядов не спрячешь...

Добавлено спустя 40 секунд:

с отоплением 99 проц должны быть утеплены ворота, штора, утеплегнеи стен-потолка

Добавлено спустя 42 секунды:

проверить сеть--прицепить болгарку\маслорадиатор на 2 квт и померить напругу в розетке
Цифра
# 14 Май 2014 14:37
Победитель Четверга писал(а):

кадастровый и технические паспорта


Щас нет техпаспортов, тока кодастровый.
hakim11
# 14 Май 2014 14:37
про покупку после дождей--тож неверно..смотерть андо ВЕСНОЙ..когда ливневки нечищены, аллеи затоплены, снег лед везде

у мя на 10см от порога заходит вода в гараж, соседи при этом толкьо всаппогах ходят и машины по алле проехать не могут

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Hexff писал(а):

Победитель Четверга писал(а):

кадастровый и технические паспорта


Щас нет техпаспортов, тока кодастровый.



если свежее свидетельство--это всё есть априори
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 3
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •