недвига стоит - у людей нет денег!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 8
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:38
Иван Карданов писал(а):

Мr. Black Star писал(а):


Если звонков нет надо снижать цену, а если надо продать то ставить по нижней планке ценовых предложений.


Цена по низу рынка, ниже только комнаты и общаги. facepalm

клоповники берут только если престижное место или по за-бу.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:38
[Fred] писал(а):

Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание


Соседка в моем доме треху продала, говорит, что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.
Шилов
# 14 Декабря 2016 12:38
хрущи же маленькие до опистенения, или у масквачей другие хрущи?
SDRIVER
# 14 Декабря 2016 12:39
Перец писал(а):

SDRIVER писал(а):


Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление pst



я по хате в ЦАО сужу, раньше кварплата была три рубля, сейчас под десятку и это без воды и электричества, средняя цена хаты там 50 лямов., ставка 0,2% вроде, т.е. налог еще сотню в год Pardon

а ведь там полно пенсионеров живет facepalm

Да ты долларовый миллионер почти для тебя 10 ка квартплаты вообще пшик hehe
SEMG
# 14 Декабря 2016 12:39
Цифра
соседка сильно в цене подвинулась? или продала за сколько и хотела?
SDRIVER
# 14 Декабря 2016 12:40
Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool
Перец
# 14 Декабря 2016 12:41
Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати. hehe



в ЦАО, где дочка живет - две квартиры на этаже, этаж Г образный, одна квартира полностью занимает целую секцию, три внешних стены на улицу, одна стена где вход - в общий холл. Фактически соседей по бокам вообще нет, только снизу.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:42
Vazl писал(а):

Фреди в чём-то прав, в нашей области цены на недвигу если и не падают, то потихоньку ползут вниз.
Если даже на новострой у надежных застройщиков цены на однушки 1,2-1,6 ляма причем с не самой отстойной отделкой, то на вторичку тоже цены снижаются.
в нашем городе однушку в 5-тиэтажке хруще 1,1-1,2 ляма можно нормлаьную взять 1,4-1,5 это уже 9-этажка, дом поновее, но и втом и в другом плюсы-минусы есть.

епать у вас там коммунизм, однуха от 1.1..

Последний раз редактировалось: Alexsa91 (14 Декабря 2016 12:42), всего редактировалось 1 раз
СМВ
# 14 Декабря 2016 12:42
Перец писал(а):

какие восемь там школота корешей проведет и будут траву курить в подъезде, да граффити стены разрисовывать и ссать на стены, у меня сейчас дом в один подъезд и два лифта, один разрисовали уже, первый этаж более менее консьержка убирает, а по остальным эту школоту гоняет, жалуется постоянно *** знает кто в подъезд рвется


в этом плане хорошо проверять социальный состав многоэтажного дома по состоянию лестницы. это система. первый этаж, лифты, этажи сами вроде ничего, но заходишь на лестницу, а там facepalm шприцы, бутылки пустые, бычки, стены разрисованы, так что живого места нет.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:43
Skiff писал(а):

Коммуналка копейки, особенно если никто не льет воду и энергоносители не тратит.


Не копейки. Отопление и обслуга основная сумма, а это расчет с кв.м.
Кабанидзе писал(а):

Потому что старое жилье и дороже содержать будет и падать оно будет серьезно. Я сейчас вижу, как упал спрос на хрущи, даже кирпичные. Никто не будет брать ипотеку чтобы покупать старый, занюханнный хрущ


+1 У старой вторички перспектив на рынке нет. Что в кризис, что на растущем рынке.
Мr. Black Star
# 14 Декабря 2016 12:44
СМВ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати.


класс Good не знал что такие бывают. ну даже если так, то этажей то в таком доме точно не 4. уж не меньше 9. те же 20 квартир и получится.


Это угловая секция домов серии П46 минимум этажей 14, хотя есть малоэтажки этажей по 7 в этой серии.


Смотри лоловец как нормальная трёшка в старой панели выглядит.

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (14 Декабря 2016 13:00), всего редактировалось 1 раз
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:46
Перец писал(а):

Alexsa91 писал(а):

ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.



какие восемь facepalm там школота корешей проведет и будут траву курить в подъезде, да граффити стены разрисовывать и ссать на стены, у меня сейчас дом в один подъезд и два лифта, один разрисовали уже, первый этаж более менее консьержка убирает, а по остальным эту школоту гоняет, жалуется постоянно *** знает кто в подъезд рвется facepalm

ну не знааю.. У нас как то все гораздо культурнее. Ты уж какое то гетто совсем нарисовал!
Перец
# 14 Декабря 2016 12:48
Шилов писал(а):

хрущи же маленькие до опистенения, или у масквачей другие хрущи?



разные бывают, но если одному-двоим жить - то нрормас вполне, сверху чел жил, снес три стены из трехи сделал студию, объединил кухню, зал и комнату в одно помещение с двумя окнами и балконом, в третьей комнате сделал спальню, я тоже теперь так хочу gpn

Если семья с двумя детьми, то там да, уже тесно будет, с другой стороны коммуналка и налоги меньше Pardon
Vazl
# 14 Декабря 2016 12:48
Alexsa91 писал(а):

Vazl писал(а):

Фреди в чём-то прав, в нашей области цены на недвигу если и не падают, то потихоньку ползут вниз.
Если даже на новострой у надежных застройщиков цены на однушки 1,2-1,6 ляма причем с не самой отстойной отделкой, то на вторичку тоже цены снижаются.
в нашем городе однушку в 5-тиэтажке хруще 1,1-1,2 ляма можно нормлаьную взять 1,4-1,5 это уже 9-этажка, дом поновее, но и втом и в другом плюсы-минусы есть.

епать у вас там коммунизм, однуха от 1.1..


Это не коммунизм, это у народа денег нет называется.
Зы. Одноклассник на той неделе купил квартиру в 5 этаже на первом эаже, правда окна высоко ,но тем не менее - за 990 тыс. рублей.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:49
SDRIVER писал(а):

Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool

лошьё-дилетанты смотрят, да.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:49
SDRIVER писал(а):

Сейчас и квартиры то не особо продают, очень много поснимали с продаж и продавать не планируют пока кризис не пройдет. А те кто продают о скидках и слышать не хотят.


Народ думает пересидеть кризис, но не выйдет имхо. Это новые экономические реалии. Рынок недвижки очень инертен, должно пройти еще 3-5 лет, пока до самых упертых дойдет, что надеятся дальше нечего.

Покупать жилье щас имеет смысл только для проживания. Как вложение денег, под сдачу - не выгодно.
Vazl
# 14 Декабря 2016 12:51
Я фигею с местных лолегархов - у меня трешка 65 квадратов, семья - я жена 2 детей, места вполне хватает.
Перец
# 14 Декабря 2016 12:51
Alexsa91 писал(а):

ну не знааю.. У нас как то все гораздо культурнее. Ты уж какое то гетто совсем нарисовал!



много от жильцов зависит, я когда еще на авиамоторной жил тоже прилично в подъезде было, военные там хаты получали, посему порядок как в казарме, а в соседний народ из пердей поскупал и устроили гетто, от натягивания цепочек у подъезда, до засранного их детьми подъезда, бо предки вдо поздна бабке зарабатывали, а детишки маялись, тусуясь дома.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:53
SDRIVER писал(а):

Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление


У меня в соседнем районе однушка зимой по к/у ела 5 тыр/мес. Налоги копейки были, да, но уже сейчас ситуация меняется и кодастр подтягивают.

Alexsa91 писал(а):

Вонища, чужая энергетика и тд. Хз еще кто там жил и че делалось.


Ну вообще про вторичку выше правильно говорят. Она часто стоит в центре обжитых районов, где новых домов просто нет. В этом случае выбора нет, ибо инфраструктура решает.
СМВ
# 14 Декабря 2016 12:54
Цифра писал(а):

+1 У старой вторички перспектив на рынке нет. Что в кризис, что на растущем рынке.


старая вторичка она очень разная. Думаешь на квартиру Перца в ЦАО сильно цена падать будет? да скорее упадет в Павшинских муравейниках.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:57
SDRIVER писал(а):

Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool


Может и смотрят. Тока платить за них не хотят.

Добавлено спустя 18 секунд:

SEMG писал(а):

соседка сильно в цене подвинулась? или продала за сколько и хотела?


Без понятия.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

СМВ писал(а):

в этом плане хорошо проверять социальный состав многоэтажного дома по состоянию лестницы. это система. первый этаж, лифты, этажи сами вроде ничего, но заходишь на лестницу, а там шприцы, бутылки пустые, бычки, стены разрисованы, так что живого места нет.


Жильцы тут не при чем. Вандалят в подъезде дети. Если рядом школа, то туши свет, любой новострой за 3-4 мес разрисуют.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:59
Где какой рынок недвиги стоит? Вы застройщикам попробуйте позвонить, поспрашивайте, на этапе котлована половина квартир забронирована, за полгода от сдачи с десяток разных свободны. Это рынок стоит, да?
Строят целыми кварталами и все почти раскуплено)
СМВ
# 14 Декабря 2016 13:03
Alexsa91 писал(а):

SDRIVER писал(а):
Цифра писал(а):
что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

Смотрят
лошьё-дилетанты смотрят, да.


все зависит от региона. если квартира стоит 1 лям, то имеет смысл смотреть на ремонт. купишь убитую и еще столько же или как минимум половину в ремонт и обустройство. так почему бы не посмотреть в хорошем состоянии за лям триста к примеру.
а если 10 лямов стоит квартира, то лучше самому сделать... разница между своим и чужим становится незначительной
Цифра
# 14 Декабря 2016 13:04
Alexsa91 писал(а):

Вы застройщикам попробуйте позвонить, поспрашивайте, на этапе котлована половина квартир забронирована, за полгода от сдачи с десяток разных свободны. Это рынок стоит, да?


Про маркетинг слыхал, не? Что они тебе скажут, типа у нас все плохо, квартир валом выбирай любую? Не, они сначала попробуют самые неликвидные хаты в доме продать, типа нет больше в продаже ничего, вон в коридоре народ друг друга локтями рассталкивают, в кулачках котлеты зажимая. Чтобы ты сразу зашевелился.
брат шумы
# 14 Декабря 2016 13:08
Перец писал(а):

я почти пять лет прожил - две коляски и два детских велика прекрасно жили под лестницей за второй дверью подъезда, домофон всегда работал, две камеры, внутри и на подъезд, уборка через день, никто кроме жильцов там не шатался, сейчас сделан капремонт дома, дом вообще конфеткой стал, балконы теперь одинаково застекленные у всех, а не как раньше кто во что горазд, новые подъезды, окна, канализация, электрика, водопровод и т.д.
Но район не самый дешевый, если б бирюлево или выхино с перово какие н-ть, там да, согласен, стремно оставлять


Good почти как у нас,только у меня камер в подъезде нет и балконы стеклят на свой вкус.зато есть камеры по периметру дома. отопление и пластиковые окна в подъезде,новые почтовые ящики и светодиодные фонари
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 8
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •