Москвичам. Выбор квартиры. - Начал подыскивать себе жильё на постоянку.Казанскую недвижимость продавать не

-alex-

На форуме 17 лет Сообщения: 3779 Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 16 Июня 2018 22:19

G-Driver писал(а):

-alex-

Х.з, по ссылке 8.8 Pardon

Это однушка.
Ткни на двушку левее и увидишь.

Кабанидзе

На форуме 13 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 17 Июня 2018 09:53

-alex- писал(а):

Начал подыскивать себе жильё на постоянку.
Казанскую недвижимость продавать не хочу, поэтому лимит на покупку в первопристольной ограничен 11 лямами.
Любители "добавить чуть" и взять в центре пусть проходят мимо - присутствие ипотеки неизбежно.
Смотрел месяца 2, но до сих пор не пойму ценообразование в мск - почему запад дороже востока?
В общем, максимум что удалось нарыть - новая трёха 90 квадратов в Мещерском лесу на выезде МКАДа в Солнцево.
Плюсы - новый дом, хорошая планировка, чистовая отделка, увеличенные окна, кондёры в базе, школа и д/с у дома, лента, оби и станция метро через дорогу, остановка электрички через дом, московская прописка, двор без машин, лес рядом, ну может ещё чего забыл.
Минусы - близость мкада (хотя по розе ветров всё должно уходить к коренным), необходимость покупки парковки и то, что панельные дома.
Сейчас живу у м.Авиамоторная, плюсов перед тем же Мещерским от проживания тут не вижу. Шум, гам, мигалки, сирены..кер уснёшь.. facepalm
Что местные скажут? Брать в Солнцево или есть что-то лучше в эту цену из нового?
Дали время до понедельника, потом бронь снимут.
Зы. б/у не рассматриваю.
Зызы. Купить жып не предлагать - преора есть.

На твой вопрос ответить просто, все промзоны Москвы были сосредоточены
в восточной части города из-за розы ветров, ветер большую часть времени дует с северо-запада на юго-восток, таким образом запахи от всех заводов и фабрик никогда не заносило в центр города. Все продумывали советские руководители.
Поэтому такая разница в ценах. Районов хороших много. Есть два самых экологически чистых района в Москве, где никогда не были никаких промышленных предприятий и захоронений. Это Ясенево и Строгино. ЗАО и ЮЗАО наиболее экологически комфортны.
Я бы тебе рекомендовал посмотреть вторичку в Ясенево, там ты можешь взять за 9-10 Лямов, квартиру в 16-этажке, метров 75, на лям сделаешь ремонт и вот тебе 11 миллионов.
Плюсы: рядом лес - Битцевский парк, метро, в пределах мкад. Это спальный район, но ему более 40 лет. Это как достойная альтернатива Солнцево. В этом направлении можно смотреть и Коньково и Теплый Стан.
А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.
Не зацикливайся на новостройках, зайди в циан, забей ограничение возраста дома, верхнюю цену, кухня от 8 метров и смотри, что выскочит.
Нацелься не на метры, а на транспортную доступность, чтобы дети могли дойти до метро, чтобы рядом была нормальная инфраструктура, чтобы ты не оказался в гетто, чтобы не было скученности во дворах. И было где погулять.
Солнцево и Новопеределкино - неплохие районы, просто там из новостроя сделали гетто, я бы в таких муравейниках не селился. Сейчас рядом домов нет - их могут скоро построить, как только метро проведут.
Не упирайся в метры, лучше быть в Мкад с 75 метрами, чем за его пределами в 90 метрах. Иногда переезд на машине участка 1-2 км. может стоить тебе несколько дополнительных часов в день.
Идеально пожить в том районе, где собираешься покупать квартиру. Есть много нюансов, которые не ясны при беглом набеге.

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 17 Июня 2018 11:19

Кабанидзе

У него работа на метро Спартак. Удобно ездить из Солнцева.

eugene-vaz

На форуме 17 лет Сообщения: 2260 Откуда: москва Авто: вялый хэтчбек

# 17 Июня 2018 11:23

Я в мещерском живу с апреля.
После химок яснопонятно, что доволен. Если что-спрашивай.

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд:

-alex-
Все примерно так, как ты написал, только вроде начиная с третьих корпусов кондеры не ставит пик.

-alex-

На форуме 17 лет Сообщения: 3779 Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 17 Июня 2018 11:41

eugene-vaz писал(а):

Я в мещерском живу с апреля.

О! Хоть один реальный юзер. Drinks or Beer

Рассказывай, как пробки Солнцева влияют на Мещерский?
Кондёры да, сейчас не ставят, трассы под кондёры ставят, остаётся навесить блоки.

Кабанидзе
Я понимаю рвение жить внутри мкада, но для меня это не принципиально.
У человека, укоторого сейчас снимаю квартиру, отжали купленную на вторичке трёшку на севере мск. Родственники продавца через суды признали продавца средних лет не отдающим себе отчет в момент продажи.
Хз что там и как, но теперь у него ни денег ни хаты.
И что-то мне резко расхотелось б/у брать..
Дачи пока тоже нет, так что потом и буду смотреть на севере.

eugene-vaz

На форуме 17 лет Сообщения: 2260 Откуда: москва Авто: вялый хэтчбек

# 17 Июня 2018 11:57

-alex-
Плюс в том, что не надо внутрь солнцево ехать. Утром развернулся на светофоре и уехал на мкад или на мичуринский. Я в час пик за 15-18 мин до раменок доезжаю.Вечером можно встрять от мкад до дома, но это не более 10мин. В основном по дублеру до дома без проблем. Тоже 15-20 мин.Электрички не загруженные, много современных, с нормальными салонами и сиденьями. У меня знакомый по ярославскому направлению ездит, иногда только в 3-4ую залезть может.

Кабанидзе

На форуме 13 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 17 Июня 2018 12:12

если настроен против бу, тогда без вариантов. Будешь жить в чистой энергии, без всяких обременений.
Направление хорошее, метро рядом.
Михасю привет передавай.

G-Driver

На форуме 10 лет Сообщения: 2374 Откуда: Москва

# 17 Июня 2018 12:21

Кабанидзе писал(а):

ветер большую часть времени дует с северо-запада на юго-восток, таким образом запахи от всех заводов и фабрик никогда не заносило в центр города.

Кроме всего прочего, река также втекает в город в таком же направлении.
И если в Серебряном Бору, Строгино до сих пор умудряются купаться, то уже в районе Воробьевых гор купание запрещено, а что вытекает из Капотни - подумать страшно hehe

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 17 Июня 2018 12:27

-alex- писал(а):

У человека, укоторого сейчас снимаю квартиру, отжали купленную на вторичке трёшку на севере мск. Родственники продавца через суды признали продавца средних лет не отдающим себе отчет в момент продажи.
Хз что там и как, но теперь у него ни денег ни хаты.

Полная фигня! nea

В казино, небось, проиграл квартиру, а признаться в этом стесняется. Smile

G-Driver

На форуме 10 лет Сообщения: 2374 Откуда: Москва

# 17 Июня 2018 12:34

Кабанидзе писал(а):

А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.

Я за 2 последних + все соседние Фили, Матвеевское, Раменки, Университет.
и.т.д. Атмосферненько, нет такой скученности, можт только Раменки сильно застроено. А так куча естественных преград - реки,холмы

Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых. Pardon

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

З.Ы. знакомые, кто связался с областью - многие плачутся - типа заберите обратно hehe

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 17 Июня 2018 12:37

G-Driver писал(а):

Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых. Pardon

Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля. Smile

G-Driver

На форуме 10 лет Сообщения: 2374 Откуда: Москва

# 17 Июня 2018 12:43

Яков_Лещ писал(а):

G-Driver писал(а):

Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых. Pardon

Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля. Smile

Тоже годный райончик, я его правда совсем не знаю
Да там вообщем все годное в западном секторе Pardon

Кабанидзе

На форуме 13 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 17 Июня 2018 13:32

G-Driver писал(а):

Кабанидзе писал(а):

А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.

Я за 2 последних + все соседние Фили, Матвеевское, Раменки, Университет.
и.т.д. Атмосферненько, нет такой скученности, можт только Раменки сильно застроено. А так куча естественных преград - реки,холмы

Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых. Pardon

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

З.Ы. знакомые, кто связался с областью - многие плачутся - типа заберите обратно hehe

Фили - отличный район. Только там новостроя за 11 мультов нет.

Добавлено спустя 58 секунд:

Яков_Лещ писал(а):

G-Driver писал(а):

Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых. Pardon

Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля. Smile

На Октябрьском поле традиционно пугали реактором, заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.
Недооценено направление - Бутырский район, Марфино, Отрадное. Есть интересные предложения.
Интересен район Дубровки, Пролетарской и т.д. С точки зрения цен и близости к ЦАО.
Ось Ясенево-Проспект Вернадского, Очаково, Раменки, Кунцево, Фили, Крылатское, Строгино - экологический гуд. ЮЗАО и ЗАО.

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 17 Июня 2018 13:39

Кабанидзе писал(а):

там традиционно пугали реактором заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.

Такая это всё ерунда! Smile

Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.

-alex-

На форуме 17 лет Сообщения: 3779 Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 17 Июня 2018 13:59

Яков_Лещ писал(а):

Полная фигня!

Хз. Но смысла пиндеть ему не вижу.

Кабанидзе писал(а):

Фили - отличный район. Только там новостроя за 11 мультов нет.

Смотрел фили сити, там на старте можно было взять, но там места нет вообще, горбушка под боком, ни школ, ни садов.

Кабанидзе

На форуме 13 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 17 Июня 2018 14:01

Яков_Лещ писал(а):

Кабанидзе писал(а):

там традиционно пугали реактором заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.

Такая это всё ерунда! Smile

Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.

речь не об этом, в 50-е годы в этих институтах активно экспериментировали, когда еще не очень много знали про радиацию,поэтому были выбросы, в районе остался фон. Все это может быть в почве и водах.

-alex-

На форуме 17 лет Сообщения: 3779 Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 17 Июня 2018 14:03

eugene-vaz
У тебя какой корпус?
Я в 5.1 смотрю квартиру

eugene-vaz

На форуме 17 лет Сообщения: 2260 Откуда: москва Авто: вялый хэтчбек

# 17 Июня 2018 14:29

2.1

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 17 Июня 2018 14:34

Кабанидзе писал(а):

в 50-е годы в этих институтах активно экспериментировали, когда еще не очень много знали про радиацию,поэтому были выбросы, в районе остался фон. Все это может быть в почве и водах.

Тем не менее, в почве и водах - всё хорошо, за исключением того, чего периодически находят при раскопках. Вот по этой дуре мы со Снапчиком гуляли до тех пор, пока не началась стройка:

Цитата:

В Москве нашли бомбу весом более тонны

27.09.2017

Немецкую фугасную авиабомбу «SC‐1800» обнаружили рабочие во время строительства жилого комплекса в Хорошевском районе Москвы, сообщает телеканал «360».

Вес взрывчатого вещества составил 1,1 тысячи килограммов.

После обнаружения бомбы территория котлована на улице Полины Осипенко была оцеплена. На место прибыл пиротехнический расчет из шести человек. Дальность разлета осколков оценили в 1,8 тысячи метров.

«Смертельная находка», пролежавшая десятки лет в земле, подверглась коррозии. Взрыв, вследствие разрушения всех боевых частей взрывателей, мог произойти в любой момент. Именно поэтому работы по уничтожению опасных предметов поручили высококвалифицированным специалистам Центра «Лидер»», — говорится в сообщении пресс-службы МЧС России.

Обезвреживать бомбу на месте было слишком опасно, поэтому ее вывезли на полигон и уничтожили.

https://www.gazeta.ru/social/news/2017/09/27/n_10621232.shtml

Extreme

На форуме 14 лет Сообщения: 3350 Авто: С удовольствием за рулём

# 17 Июня 2018 14:49

-alex- писал(а):

москва только внутри мкада

так всегда было и будет
внутримкадовцы смотрят на остальных как сам занешь на что
пусть дэ юрэ ты и москвич Pardon

-alex-

На форуме 17 лет Сообщения: 3779 Авто: Лучше турецкий лобовик, чем турецкое колено

# 17 Июня 2018 17:29

eugene-vaz писал(а):

2.1

У меня там тётка знакомая взяла квартиру в 4 подъезде.

eugene-vaz

На форуме 17 лет Сообщения: 2260 Откуда: москва Авто: вялый хэтчбек

# 17 Июня 2018 18:38

Мне нравится, окна большие, холл на первом этаже здоровый, закрытый от машин двор, никаких ступенек.
По краям боровка и жд, но зато не воткнут еще домов.
Мешерский лес классный, от подъезда 5-7 минут ходьбы.
Нет балкона, но есть колясочная на этаже и в квартире у меня закуток 1.5 метра, воткнул туда 2 стеллажа и закидал все барахло, закрою это все жалюзи деревянными.

Acquirer

На форуме 19 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 18 Июня 2018 00:36

eugene-vaz писал(а):

но зато не воткнут еще домов

руководят стройками хитрожопы из регионов... сначала застраивается все до упора... "а где же соц объекты?" спрашивают освоившиеся и размножившиеся покорители. если хотите без проблем построим, отвечают им, но мест кроме лесопарков увы нет... вы же живете тут уже... так сложилось...

Extreme писал(а):

внутримкадовцы смотрят на остальных как сам занешь на что

откуда региональные представители так в теме всего того что происходит в ненавистной и ненужной им сталице? pst

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 18 Июня 2018 00:40

Кабанидзе писал(а):

На Октябрьском поле традиционно пугали реактором, заглушенным в курчатовском институте.

Кто сказал, что они заглушены?

Яков_Лещ писал(а):

Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.

+1

Бывал там неоднократно.

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 18 Июня 2018 01:08

Серго К. писал(а):

Бывал там неоднократно.

Ну, уже начало 80-х, не идёт эксперимент, хоть что делай, все переругались, поувольнялись, чуть ли не бьют уже друг друга. Идея, а давайте позвоним туда, куда всегда звоним! Здравствуйте. Здравствуйте. У нас тут возникла проблема с атомом, не могли бы Вы нам помочь? Запросто, запросто! Няня Танюшка мигом давала мне книгу "Как устроен атом", и я читал, не выговаривая буквы "р", что, я теперь только понимаю, придавало особенную пикантность: "Ты чуть не с пелёнок слышишь со всех сторон: атом, атомная физика...", так там моментально всё запускалось, и излучало в нужную сторону. Smile

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям