Вконтакте autolada.ru
 РегистрацияРегистрация  Правила форума   ПрофильПрофиль   Версия форума для мобильных телефонов и смартфоновPDA-версия форума   ВходВход 

В начало форума  FAQFAQ  ПоискПоиск по форуму  ПользователиПользователи
Мнение всея ЛОЛа по продаже-покупки хаты
На страницу : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
 
Новая тема   Ответить на тему    Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка -> Мнение всея ЛОЛа по продаже-покупки хаты вывод темы на печать
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Лёха-124i



На форуме 8 лет
Сообщения: 299
Откуда: Новгород
Авто: ВАЗ 2172
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:21
Ответить с цитатой

Собственно есть у меня однушка в Великом Новгороде.
Дом пяти этажка, кирпичный, 2009 года выпуска. Всё казалось бы классно, но есть небольшое НО, дом немного на окраине города находится. Но какие сразу плюсы, отсутствие залетной шпаны, всяких фур и прочих бомжей-алкашей. Реально место для отдыха- в 100 метрах река отличная, парковая зона, ипподром. Вот и жил я на этой квартире длительное время, пока не перебрался в СПб.
Квартиру начал сдавать, чуть ниже чем по рынку.
В Питере обустроился.
Человек-которому сдавал сьехал (не потянул аренду и вообще уехал к себе на родину).
Вот теперь я и озадачился - дальше сдавать за теже 8-9 тыс. рублей или вообще продать и купить вблизи СПб недалеко от КАДа однушку в уже сданном доме или в стройку вложиться.
По сути получается уже какая никакая инвестиция для моих детей. Вроде как можно уже сдавать более выгоднее. Да и потом ребенок подрастет - решит жить один.
Рыночная цена моей однушки судя по объявам на АВИТО порядка 1.55-1.8 млн.
Готов под новую квартиру в СПБ взять небольшой кредит до 500-700 тыс.

Вообщем мнение ЛОЛа как всегда будет ценное!
Вернуться к началу
Лёха-124i сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gravesen



На форуме 13 лет
Сообщения: 1219
Откуда: 11RUS
Авто: поXER
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:27
Ответить с цитатой

Назад вряд ли вернешься, а дети с СПб тем более, лучше уж в СПб вкладывайся, худо бедно, но свой угол.
Вернуться к началу
Gravesen сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёха-124i



На форуме 8 лет
Сообщения: 299
Откуда: Новгород
Авто: ВАЗ 2172
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:29
Ответить с цитатой

Gravesen писал(а):
Назад вряд ли вернешься, а дети с СПб тем более, лучше уж в СПб вкладывайся, худо бедно, но свой угол.


ну я вот тоже прикидываю, что СПб всегда будет более приоритетным.
Так то уже своя крыша над головой есть.
А покупка однушки еще дополнительная инвестиция будет.
В Новгороде есть место где остановиться (квартира родительская пустая, у жены тоже квартира пустует).
Вернуться к началу
Лёха-124i сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gravesen



На форуме 13 лет
Сообщения: 1219
Откуда: 11RUS
Авто: поXER
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:30
Ответить с цитатой

Лёха-124i писал(а):

В Новгороде есть место где остановиться (квартира родительская пустая, у жены тоже квартира пустует).

Тогда зачем тема на ЛОЛе? Pardon
Так попинзеть? Smile

ЗЫ. скоро трусы всем ЛОЛом будем выбирать supercool
Вернуться к началу
Gravesen сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
FHR



На форуме 14 лет
Сообщения: 522
Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива 3д
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:31
Ответить с цитатой

строить не советую кидают дольщиков лотерея
_________________
Дор, дай миллион.
два.....два!!
Вернуться к началу
FHR сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
G-Driver



На форуме 5 лет
Сообщения: 2260
Откуда: Москва
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:32
Ответить с цитатой

Посуточно сдавать не вариант?
_________________
ХЫ )
Вернуться к началу
G-Driver сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SEMG



На форуме 7 лет
Сообщения: 266
Откуда: Коми
Авто: Опель астра Н+Матиз
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:33
Ответить с цитатой

Лёха-124i
в питере снимаешь?
Вернуться к началу
SEMG сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёха-124i



На форуме 8 лет
Сообщения: 299
Откуда: Новгород
Авто: ВАЗ 2172
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:34
Ответить с цитатой

SEMG писал(а):
Лёха-124i
в питере снимаешь?

нет, раньше снимал. Теперь своя жил.площадь.

Добавлено спустя 36 секунд:

G-Driver писал(а):
Посуточно сдавать не вариант?

посуточно некому сдавать. да и не в центре квартира
Вернуться к началу
Лёха-124i сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SEMG



На форуме 7 лет
Сообщения: 266
Откуда: Коми
Авто: Опель астра Н+Матиз
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:36
Ответить с цитатой

G-Driver писал(а):
Посуточно сдавать не вариант?


Вот тема про сдать посуточно. Как думаешь, во сколько обойдется ремонт всего этого разгрома и когда это окупится?

https://www.yaplakal.com/forum2/topic1861642.html
Вернуться к началу
SEMG сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Цифра



На форуме 14 лет
Сообщения: 5661
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:37
Ответить с цитатой

Конечно, продавай и вкладывайся в недвижимость в Спб. В В.Новгород вряд ли ты вернешься.

Я вообще не представляю как удаленно контролировать жилье в другом городе. Может она там у тебя стоит, входной дверью от ветра хлопает.
Вернуться к началу
Цифра сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лежандр
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 11 лет
Сообщения: 2344
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:37
Ответить с цитатой

Покупать ребенку сейчас.. ну зачем? wwow Мало ли чего он захочет когда вырастет - остаться в Питере, уехать в родной Новгород, ринуться покорять столицу или вовсе эмигрировать в Австралию? А ты хочешь его заранее привязать, да еще не к питеру, а к некоему пригороду. nea Если квартира сдается и окупает коммуналку - я б пока оставил. Да и мало ли как жисть повернется, свой угол никогда не помешает.. Pardon
_________________
Как,как. Не знаю как... Но не так!!!
Вернуться к началу
Лежандр сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Eddi



На форуме 10 лет
Сообщения: 1529
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:41
Ответить с цитатой

Ты сначала попробуй продай однушку на окраине!

А так я за то чтобы купить пусть и в кредит однушку в Питере, и если уж на то пошло - сдавать её, как раз кредит гасить будешь этими деньгами.

В Питере недвижка всяко ценнее чем в пердях.
Вернуться к началу
Eddi сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёха-124i



На форуме 8 лет
Сообщения: 299
Откуда: Новгород
Авто: ВАЗ 2172
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:43
Ответить с цитатой

Лежандр писал(а):
Покупать ребенку сейчас.. ну зачем? wwow Мало ли чего он захочет когда вырастет - остаться в Питере, уехать в родной Новгород, ринуться покорять столицу или вовсе эмигрировать в Австралию? А ты хочешь его заранее привязать, да еще не к питеру, а к некоему пригороду. nea Если квартира сдается и окупает коммуналку - я б пока оставил. Да и мало ли как жисть повернется, свой угол никогда не помешает.. Pardon

всё вроде и логично.
но просто я такой манипуляцией один объект в другом регионе продам, и на вырученные деньги куплю новый объект под сдачу, но уже в своей регионе и около себя. Плюсы-больше аренда на новом объекте станет (какая никакая, а инвестиция, учитывая, что жилье по Питеру и рядом с СПб всегда растет)

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Eddi писал(а):
Ты сначала попробуй продай однушку на окраине!

А так я за то чтобы купить пусть и в кредит однушку в Питере, и если уж на то пошло - сдавать её, как раз кредит гасить будешь этими деньгами.

В Питере недвижка всяко ценнее чем в пердях.


да, продать, самый головняк. Не охото продешевить (пусть даже и копейка). В 2011 году кстати покупал за 1.56 млн. В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.
Вернуться к началу
Лёха-124i сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SEMG



На форуме 7 лет
Сообщения: 266
Откуда: Коми
Авто: Опель астра Н+Матиз
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:45
Ответить с цитатой

Да, тенденция к централизации населения в крупных городах. У нас полКоми в Питер перебралось. А не вариант улучшить себе жил площадь? Хату побольше да в ликвидном месте Питера?
Вернуться к началу
SEMG сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ёхан Палыч



На форуме 13 лет
Сообщения: 2188
Откуда: Подольск
Авто: LC150
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:46
Ответить с цитатой

продать и купить подержанный х5 варианты были? supercool
Вернуться к началу
Ёхан Палыч сейчас online Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лежандр
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 11 лет
Сообщения: 2344
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:51
Ответить с цитатой

Про то что покупка жилья сейчас очень неэффективнвя инвестиция было?.. supercool Депозит в сбере и те более выгоден.. facepalm
_________________
Как,как. Не знаю как... Но не так!!!
Вернуться к началу
Лежандр сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Цифра



На форуме 14 лет
Сообщения: 5661
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:53
Ответить с цитатой

Кстати, да. Продать хату и распихать деньги в пределах 1,3 млн по коммерческим банкам неплохой вариант. Если уверен в себе, что в эту кубышку руку не запустишь.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Лёха-124i писал(а):
В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.

И как долго продают? Я вот смотрю по своим пердям, цены вроде как подросли, но "лица все те же". Такое ощущение, что люди руководствуются принципом "раз не продается за дешево, пусть уж лучше не продается за дорого".
Вернуться к началу
Цифра сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
antipinoman



На форуме 11 лет
Сообщения: 1188
Откуда: 77
Авто: Ласточка GFK11 - 000 - 51
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 13:57
Ответить с цитатой

Продавай и деревянные в баксы и евро переводи.
_________________
— Ни иконы, ни Бердяев, ни программа «Третий глаз» не спасут от негодяев, захвативших нефть и газ!
Вернуться к началу
antipinoman сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vassya



На форуме 12 лет
Сообщения: 102
Откуда: Москва
Авто: Другое авто
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 14:00
Ответить с цитатой

Квартиру продать, купить акции народного достояния и стричь купоны без всяких головняков gpn
_________________
У слепых людей улучшается слух, у глухих — зрение, а у безмозглых улучшается способность иметь и высказывать своё мнение по любому вопросу.
Вернуться к началу
Vassya сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
802



На форуме 14 лет
Сообщения: 674
Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 14:02
Ответить с цитатой

Ёхан Палыч писал(а):
продать и купить подержанный х5 варианты были? supercool


Аффтар до этого еще не созрел морально hehe
Вернуться к началу
802 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лёха-124i



На форуме 8 лет
Сообщения: 299
Откуда: Новгород
Авто: ВАЗ 2172
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 14:44
Ответить с цитатой

SEMG писал(а):
Да, тенденция к централизации населения в крупных городах. У нас полКоми в Питер перебралось. А не вариант улучшить себе жил площадь? Хату побольше да в ликвидном месте Питера?

так и так квартира трешка и в приморском районе. ПОэтому с улучшениями жилплощади пока не актуально. Машина есть. Поэтому время инвестиций.
В банк пихнуть не вариант. Пусть даже 6-7 процентов от 1.8 млн. рублей в год получается порядка 100-130 тыс. А если сдавать, то порядка минимум 200 тыс. Очевидно, что аренда выгодней будет, плюс деньги не в банке и в реальной недвижке.
Вернуться к началу
Лёха-124i сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Eddi



На форуме 10 лет
Сообщения: 1529
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 14:56
Ответить с цитатой

Цифра писал(а):
Кстати, да. Продать хату и распихать деньги в пределах 1,3 млн по коммерческим банкам неплохой вариант. Если уверен в себе, что в эту кубышку руку не запустишь.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Лёха-124i писал(а):
В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.

И как долго продают? Я вот смотрю по своим пердям, цены вроде как подросли, но "лица все те же". Такое ощущение, что люди руководствуются принципом "раз не продается за дешево, пусть уж лучше не продается за дорого".


С 1.3 сейчас по депозиту фигню получишь, максимум 7% т.е. 7500 в
месяц. Надо брать недвижку в Питере и сдавать её пусть даже за 15, и то профит. + недвижимость только дорожает ( я про нормальные новые дома не в Зажопинске на отшибе).
Вернуться к началу
Eddi сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Proteus



На форуме 10 лет
Сообщения: 2221
Откуда: Мир
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 15:03
Ответить с цитатой

Лёха-124i
Я бы продал в Новгороде и купил в Питере, ибо так лучше. Но не на окраине, а по-ближе к цивилизации, т.е. к метро, если сдавать планируешь.
В хорошем месте приличный вариант и продать легче будет при необходимости. Купишь в ипенях -- придётся дисконт большой делать за срочность, если что.
Вернуться к началу
Proteus сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
SEMG



На форуме 7 лет
Сообщения: 266
Откуда: Коми
Авто: Опель астра Н+Матиз
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 15:07
Ответить с цитатой

Лёха-124i
Лёха-124i писал(а):
аренда выгодней будет

не учел риски с возгоранием квартиры/затоплением соседей, ростом налога на недвижимость и коммуналки?

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:

Proteus писал(а):
не на окраине, а по-ближе к цивилизации,

Eddi писал(а):
я про нормальные новые дома не в Зажопинске

вы такие умные блин. Человек продаст свою за 1,5 млн, добавит 0,5 млн. Итого на руках 2 млн. на такую сумму только в ЖК Парнас 25 кв.м. купишь. Что поближе к центру - то и стоит 3,5-4 млн.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:

за хатой в 2 млн р - это сюда
https://varlamov.ru/1869299.html
Вернуться к началу
SEMG сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Eddi



На форуме 10 лет
Сообщения: 1529
Сообщение Добавлено: 29 Октября 2018 15:13
Ответить с цитатой

SEMG писал(а):
Лёха-124i
Лёха-124i писал(а):
аренда выгодней будет

не учел риски с возгоранием квартиры/затоплением соседей, ростом налога на недвижимость и коммуналки?

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:

Proteus писал(а):
не на окраине, а по-ближе к цивилизации,

Eddi писал(а):
я про нормальные новые дома не в Зажопинске

вы такие умные блин. Человек продаст свою за 1,5 млн, добавит 0,5 млн. Итого на руках 2 млн. на такую сумму только в ЖК Парнас 25 кв.м. купишь. Что поближе к центру - то и стоит 3,5-4 млн.


Автор вроде и хочет купить что-то небольшое Pardon Я бы лучше жил в Парнасе в Питере чем в Новгороде. Даже если в последнем хата поболее.
Вернуться к началу
Eddi сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Новая тема   Ответить на тему
   Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка    вывод темы на печать
Часовой пояс: GMT + 4
На страницу : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Страница 1 из 8

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Информация по размещению рекламы