Переезжаю
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 3 из 69
Новая тема Ответить на тему Сообщение
eugene-vaz
# 07 Ноября 2018 22:52
Ковбой Джо
У меня такая математика была.
Двушку в химках 60метров продал за 6750 в ноябре 2016.
Купил двушку 70метров в солнцево за 7100. И там и там 1км от мкад. доплата 350тр, брал потреб.
Прописались в надежном месте.
Снял двушку хрущевку за 26тр. С вычетом коммуналки она обходилась в 22тр. Итого за 17 месяцев 374тр.
В апреле 2018 заехал в новую квартиру. Ремонт готовый пиковский для непритязательных. В технику и мебель 680тр вложил. Только в нашей спальне из старой квартиры стоит кровать и тумба-стенка под телек.
Итого проект обошелся в 350+374+680=1400тр
В след.году поменяю вх.дверь, поставлю кондей в кухню(в комнатах пик поставил) и наверно кровать поменяю.все , жить можно. Теперь чуть просторней, метро под носом, придомовая территория очень нравится.
NorthWest
# 07 Ноября 2018 23:12
Прошу прощения за мою дремучесть в вопросах истории ЛОЛа…
А ТС - это тот самый персонаж, который много лет назад приходил со смены, где работал горничной и выкладывал сюда фотки долларовых купюр и рублей? ) Или я ошибаюсь?
-alex-
# 07 Ноября 2018 23:15
Turner писал(а):

И санузлов должно быть 2 обязон, я это точно теперь знаю.


eugene-vaz писал(а):

И да, толчка 2, это реально удобно


Во, народ допетрил.. а когда я тут лет 5 назад такое написал на смех подняли.. hehe
Ковбой Джо писал(а):

очень желательно внутри МКАДа.


Внутри мкада или в пределах москвы?
Vassya
# 07 Ноября 2018 23:21
NorthWest писал(а):

Прошу прощения за мою дремучесть в вопросах истории ЛОЛа…
А ТС - это тот самый персонаж, который много лет назад приходил со смены, где работал горничной и выкладывал сюда фотки долларовых купюр и рублей? ) Или я ошибаюсь?


Тот самый. Но это все в прошлом. Теперь у него молодая, динамично развивающаяся компания по производству элитного парфюма. Pardon
NorthWest
# 07 Ноября 2018 23:35
Vassya писал(а):

Тот самый. Но это все в прошлом.

Как жизнь его потрепала-то...


ТСу - год назад тоже стоял перед выбором поиска двушки для двоих +1 потенциального дитя в мск. Т.к. никаких бабкиных и тещиных хат не было, то сумма была только заработанное и ипотечное, потолок был 8-8,5М выше которого прыгать вообще никак не мог. Требования были - только новый дом, никаких хрущей и никаких новых муравейников. Только нормальный дом, с нормальной архитектурой, нормальными планировками, в сложившемся районе, не более 45-50 минут до центра.

Итого - купил в Питере.
В Москве под эти требования не было ничего. Ближайшее что можно было найти - это восточное направление, например Лефортово-Парк или Левел-Амурская. Но в Лефортово за эти бабки давали 50-55 квадратов в доме, который не впечатлял, а Левел - это 40-этажная башня посреди промзоны. Были оазисы относительно низких цен на Дмитровском шоссе, в Дегунино, там сейчас метро строится. Но тоже по ряду причин отпали.
Дикие юга типа Царицыно, Бутово, Чертаново даже не рассматривал, по мне Красногорск или Химки привлекательнее такой "москвы".
Рассматривал какое-то время "Маяк" в Химках - там за 8-8.5 лямов можно купить двушку, дом отличный, но планировки там настолько ушлепские, что рука не поднялась платить такие деньги за 15-метровый извилистый коридор или кухню треугольной формы.
Сейчас не думаю, что сильно что-то поменялось.
Но если у ТСа нет предубеждений перед районами-муравейниками, то без проблем подберет что-то у метро.

И да, советовал бы брать, ибо сейчас реально цены в МСК очень низкие. Не факт, что такая ситуация продлится хотя бы пару лет.
-alex-
# 07 Ноября 2018 23:42
NorthWest писал(а):

например Лефортово-Парк


И правильно что не взял.
Пик как выкупил эту площадку настриг столько высоток на этот пяточок, что можно соседу в окно сигареты передавать..каждый день хожу через этот улей..ни двора, нибуя..facepalm

Добавлено спустя 48 секунд:

Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет, пока цены низкие там.
Через 2 года метро проведут - и цены взвинтят..

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

NorthWest писал(а):

ибо сейчас реально цены в МСК очень низкие. Не факт, что такая ситуация продлится хотя бы пару лет.


Чую к весне цены попрут вверх.. как раз у застройщиков бабло старое кончится, а под новые законы кредитоваться затратнее, да и банки % поднимают, топливо дорожает и т.д..
eugene-vaz
# 07 Ноября 2018 23:47
-alex- писал(а):

Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет


ТС москвич, какая коммунарка? Pardon
-alex-
# 07 Ноября 2018 23:52
eugene-vaz писал(а):

-alex- писал(а):

Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет


ТС москвич, какая коммунарка? Pardon


Ну Красногорск же он рассматривал..это сильно внутримкаднее? Smile
Да и москвич ли он?
То в подольске жил, то ещё где..
Такой же москвич как и я наверное..
Turner
# 08 Ноября 2018 00:48
Как можно сравнивать помоечную коммунарку посреди вонючих свалок тэц и птицефабрик и район с метро рекой и огромными парками рядом?
-alex-
# 08 Ноября 2018 00:58
Да я просто предложил.. Pardon
А так..всяк кулик своё болото хвалит..
И в бутово наверняка есть свои плюсы.. Smile
Turner
# 08 Ноября 2018 01:11
Не, я свое болото не хвалю, наверняка есть районы лучше с примерно схожей стоимостью жилья, но уж точно не коммунарка. Вот например бутово северное скорей всего норм район, только это юг, а я юг как то сразу невзлюбил, неуютный он.
Ковбой Джо
# 08 Ноября 2018 02:45
eugene-vaz писал(а):

Ковбой Джо
У меня такая математика была.
Двушку в химках 60метров продал за 6750 в ноябре 2016.
Купил двушку 70метров в солнцево за 7100. И там и там 1км от мкад. доплата 350тр, брал потреб.
Прописались в надежном месте.
Снял двушку хрущевку за 26тр. С вычетом коммуналки она обходилась в 22тр. Итого за 17 месяцев 374тр.
В апреле 2018 заехал в новую квартиру. Ремонт готовый пиковский для непритязательных. В технику и мебель 680тр вложил. Только в нашей спальне из старой квартиры стоит кровать и тумба-стенка под телек.
Итого проект обошелся в 350+374+680=1400тр
В след.году поменяю вх.дверь, поставлю кондей в кухню(в комнатах пик поставил) и наверно кровать поменяю.все , жить можно. Теперь чуть просторней, метро под носом, придомовая территория очень нравится.



Спасибо! Хороший подробный расклад!

тоже юг не люблю, я чисто северный москвич, даже родился возле м. Динамо. Мне бы СВАО желательно конечно, Алтуфьево-Бибирево-Отрадное-Лианозово-Северное Медведково-Бабушкинский. Даже в САО не очень хочется, ну это ещё ладно

что-то прочитал NorthWest , загорелся было Питером, сидим с женой уже час смотрим на авито и циане квартиры в Питере, Парнас ипанный...что-то чем больше про Питер смотрю - тем меньше туда хочется на постоянку переезжать. Одно дело конечно раз в пару лет на недельку съездить туда, а другое дело навсегда. Чую я что буду потом всю жизнь жалеть что уехал из Москвы чтоб всего лишь 1 миллион на квартире в Питере сэкономить.

Вот, нашёл на циане 2-шку 66м за 7,67. ЖК Город около метро Селигерской и метро 800-летия Москвы (от неё вообще пара минут ходьбы будет). Ну нафиг надо 2-шку, пусть и на 20 м больше чем у нас сейчас?

Хз, трёшка нужна, а иначе какой смысл. Всё для третьего ребёнка исключительно, в идеале вообще 4-ёх комнатную бы взять, ну ладно уж. А в трёшке с тремя детьми, мне кажется, можно ещё пожить более-менее сносно....

Раз уж я такой толпойоп и не могу заработать денег, то может перестать выйопываться и действительно взять 3-ёшечку где-нить в НАО (замкадье небольшое, но московская прописка + рядом метро)

Или вот 3-шка те же 66м ЖК Лесопарковый.

Ну нафиг всё, спать пошёл
Hans11
# 08 Ноября 2018 07:43
ТС в жк Орехово Борисово, что на генерала Белова, у метро домодедовская, стоимость трехи в построенном корпусе ниже чем в строящемся.
-alex-
# 08 Ноября 2018 09:13
С тремя детьми куда уж двушку..
Ковбой Джо писал(а):

3-шка те же 66м


facepalm
Ковбой Джо
# 08 Ноября 2018 10:02
Вот жена ещё нашла https://www.cian.ru/sale/flat/193773809/

8250 тыр, 3-шка 71 м2

Недалеко замкадом, но московская прописка и метро в 1 км, дом сдан

Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, бул. Веласкеса, 4

Это Коммунарка та самая что-ли?

Я в Коммунарке вообще никогда не был, в Тёплом стане был пару-тройку раз - этот район показался мне поганеньким слегка, типа Новокосино или Гольяново. Но я могу ошибаться

Цитата:

Общая 71 м² Жилая 45 м² Кухня 11 м² Этаж 6 из 14 Построен 2018

Трехкомнатная квартира в доме с подземным паркингом. Московская прописка. Удачная планировка.
Дом сдан. Дом бизнес-класса(1 из 3-ех в квартале) возводится в лучшей части жилого комплекса: вдоль пешеходного бульвара и в непосредственной близости от школы и детского сада. Сегодня на объекте производится настройка всех систем. Благоустройство территории. Для максимального комфорта автовладельцев в доме оборудован подземный паркинг. Стабильный температурный режим и охранные системы гарантируют защиту автомобилей от неблагоприятных погодных условий и безопасность. Чтобы оказаться в машине, не нужно выходить из дома: прямой доступ в паркинг возможен на лифте с любого этажа. Высокие потолки - 3 метра и панорамное остекление превращают квартиру в наполненное светом пространство, в котором комфортно в любое время года. Вид из "французских" окон во двор и на внешнюю сторону. Возможность максимально свободно планировать пространство квартиры благодаря 6,6 м расстоянию между несущими конструкциями. Дополнительное преимущество улучшенная звукоизоляция: защиту от шума из соседних квартир обеспечивают утолщенные до 220 мм межэтажные перекрытия.
В 1 км. от комплекса, в начале 2019г. будет открыто метро Прокшино. Комплекс расположен в Новой Москве, 4 км от Мкад по Калужскому шоссе, современная инфраструктура: 2 детских сада, школа с бассейном, детские площадки, фитнес, торговый центр, рестораны, МФЦ, поликлиника, рядом лес, экологически чистая зона. Оперативный показ





Вот ещё Сосенское, уже чуть дальше от Коммунарки по карте. 7318 тыр, 77.6 м, 3-шка, метро откроется через год. ЖК Скандинавия, Бутовский парк рядом. Правда сдача через год

https://www.cian.ru/sale/flat/192416172/

Добавлено спустя 31 секунду:

Hans11 писал(а):

ТС в жк Орехово Борисово, что на генерала Белова, у метро домодедовская, стоимость трехи в построенном корпусе ниже чем в строящемся.



посмотрел, там 3-шки от 10-ти стоят
Lednik
# 08 Ноября 2018 10:17
eugene-vaz писал(а):

Купил двушку 70метров в солнцево за 7100.


мещерский лес чтоли? первые корпуса?
-alex-
# 08 Ноября 2018 10:18
Глянь ещё Переделкино ближнее, ст.м. Рассказовка.
Есть на этапе сдачи, типа такого https://www.cian.ru/sale/flat/195574243/
Lednik
# 08 Ноября 2018 10:21
Ковбой Джо писал(а):

Вот жена ещё нашла https://www.cian.ru/sale/flat/193773809/


Ковбой Джо писал(а):

Вот ещё Сосенское, уже чуть дальше от Коммунарки по карте. 7318 тыр, 77.6 м, 3-шка, метро откроется через год. ЖК Скандинавия, Бутовский парк рядом. Правда сдача через год

https://www.cian.ru/sale/flat/192416172/


это всё шляпа какая-то facepalm
-alex-
# 08 Ноября 2018 10:23
Lednik писал(а):

eugene-vaz писал(а):

Купил двушку 70метров в солнцево за 7100.


мещерский лес чтоли? первые корпуса?


Да, он там брал.
Во вторых корпусах последняя отслеженная цена на двушки была 11+ млн. facepalm
Вот и ответ на первый вопрос ТСа - % изменения цены 60+. Pardon
eugene-vaz
# 08 Ноября 2018 10:27
Ковбой Джо
К переезду нужно немного по-другому относиться, если ты не врос в район, где щас живешь с корнями. Поэтому пока дети маленькие у тебя есть возможность маневра, купить в любом районе,который тебя устроит.
Тебе нужно просчитать бабло, очертить список районов, где ты будешь покупать и начать продавать квартиру. Вот когда появится покупатель, тогда и будешь выбирать. Толку от того, что щас выберешь, через полгода , когда бабло будет на подходе новострой , который понравился, может быть дороже на лимон другой уже.
Бу на бу расширяться в твоем положении будет напряжно. Прирасти на 20метров в алтуфьево обойдется минимум в 3лимона, а это ипотека на несколько лет.
Я платил за химки 6 лет, когда однуху в балашихе продал, ну его нафиг. Лучше на съемной год-два пожить
Lednik
# 08 Ноября 2018 10:28
щас в МЛ на стадии котлована корпус 6.2
3-комнатная квартира 67,7 м²
Стоимость8 685 910 ₽
eugene-vaz
# 08 Ноября 2018 10:30
Lednik писал(а):

мещерский лес чтоли? первые корпуса?


Вторые. На старте в первых и вторых трешки вообще были 7700.
Санёг
# 08 Ноября 2018 10:40
Некрасовка ждет ТС, ща как раз в декабре метро запустят, 20 минут, и вы подъехали к мкаду pst
Лес и река рядом hehe
Lednik
# 08 Ноября 2018 11:07
eugene-vaz писал(а):

Вторые.


сосед значит, у меня сестра жены там в третьем корпусе чалиться будет Drinks or Beer
-alex-
# 08 Ноября 2018 11:59
Lednik писал(а):

eugene-vaz писал(а):

Вторые.


сосед значит, у меня сестра жены там в третьем корпусе чалиться будет Drinks or Beer


Я в 5-ом.
Буду.
Надеюсь.
hehe
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 3 из 69
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •