Вконтакте autolada.ru
 РегистрацияРегистрация  Правила форума   ПрофильПрофиль   Версия форума для мобильных телефонов и смартфоновPDA-версия форума   ВходВход 

В начало форума  FAQFAQ  ПоискПоиск по форуму  ПользователиПользователи
квартирный вопрос или о долях
На страницу 1, 2  След.
 
Новая тема   Ответить на тему    Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка -> квартирный вопрос или о долях вывод темы на печать
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:31
Ответить с цитатой

навеяло соседними темами
Сюжет у знакомого знакомого
Отец и его сын( совершеннолетний). Оба имеют равные доли в 1к квартире. Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..

Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?

Последний раз редактировалось: hakim11 (08 Апреля 2019 14:41), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mihalych78



На форуме 9 лет
Сообщения: 4934
Откуда: город задымленных балконов
Авто: Как у Alexsa91. Тока с АКПП.
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:33
Ответить с цитатой

продает часть своей доли армянам и они сами дальше все решат pst
Вернуться к началу
Mihalych78 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:33
Ответить с цитатой

Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
fox_74



На форуме 15 лет
Сообщения: 362
Откуда: Челябинск
Авто: ВАЗ 21102 (в прошлом...)
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:37
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе



1/2 квартиры.... е-мое (не так же что туалет и кухня принадлежат одному, а комната и ванна другому lol1 )

Хаким, ты где такой умный, а иногда такую глупость спрашиваешь Drinks or Beer
Вернуться к началу
fox_74 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mihalych78



На форуме 9 лет
Сообщения: 4934
Откуда: город задымленных балконов
Авто: Как у Alexsa91. Тока с АКПП.
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:38
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
Mihalych78
как это часть своей доли?
Деление доли?
А граничные параметры какие? Сколько м2? хата мелкая сама по себе


вобще есть норма про 12 кв на человека, но можешь хоть метр продать
Вернуться к началу
Mihalych78 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
fox_74



На форуме 15 лет
Сообщения: 362
Откуда: Челябинск
Авто: ВАЗ 21102 (в прошлом...)
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:41
Ответить с цитатой

Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам? facepalm
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч, eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей lol1
Вернуться к началу
fox_74 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mihalych78



На форуме 9 лет
Сообщения: 4934
Откуда: город задымленных балконов
Авто: Как у Alexsa91. Тока с АКПП.
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:44
Ответить с цитатой

fox_74 писал(а):
Mihalych78
ты предлагаешь сыну от 1/2 своей доли продать какую то часть армянам? facepalm
да, по дибилизатору казали, что в Москве, где метр стоит сотни тысяч, eбанутые некоторые делят хату на ХЗ сколько частей lol1


https://www.youtube.com/watch?v=ot82TG6WaFY
Вернуться к началу
Mihalych78 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tony999io



На форуме 16 лет
Сообщения: 9146
Авто: Saab 9000
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:48
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):

Вопрос: правомерно ли то что отец не пускает?
Как сын может попасть в квартиру?
Как может распоряжаться сын и отец своей долей в квартире?
Может продать?
Обязан при этом предложить сначала второй стороне?


нет
силой, тк это его квартира, если слабый то по решению суда с судебными приставами
как и любой собственностью, продать дариьт менять
да
да
Вернуться к началу
Tony999io сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:53
Ответить с цитатой

как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически
_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
maclein



На форуме 13 лет
Сообщения: 8437
Откуда: Moscow
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:55
Ответить с цитатой

Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ

Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования
Вернуться к началу
maclein сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Яков_Лещ



На форуме 7 лет
Сообщения: 2748
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:56
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически


Через нотариуса. Smile

_________________
Член партии жужелиц и клопов.
Вернуться к началу
Яков_Лещ сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mihalych78



На форуме 9 лет
Сообщения: 4934
Откуда: город задымленных балконов
Авто: Как у Alexsa91. Тока с АКПП.
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:56
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически

обычно - цветы-кольцо, но в вашем случае - ХЗ
Вернуться к началу
Mihalych78 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tony999io



На форуме 16 лет
Сообщения: 9146
Авто: Saab 9000
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:56
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически


писменно епте
В грамотном уведомлении установленной формы нужно написать:
Ф. И. О. владельца той или иной части объекта;
расположение собственности (адрес квартиры);
размер доли, выставляемой на продажу;
сумму, которую гражданин хочет получить за свое имущество;
ссылку на законодательство, согласно которому владелец предлагает выкуп совладельцам;
последствия, к которым приведет отказ от сделки.

образец в нете скачай
хотя если чуваку много лет
то родителю недолго осталось
и перепадет вся квартира
тк сын наследник 1й очереди
Вернуться к началу
Tony999io сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:58
Ответить с цитатой

fox_74
я имею мнение на сей вопрос, но хотелось получить комменты лола Pardon

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tony999io



На форуме 16 лет
Сообщения: 9146
Авто: Saab 9000
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 13:58
Ответить с цитатой

Яков_Лещ писал(а):
hakim11 писал(а):
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически


Через нотариуса. Smile
facepalm теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы facepalm
Вернуться к началу
Tony999io сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:00
Ответить с цитатой

а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.

Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:

Tony999io
Drinks or Beer
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Яков_Лещ



На форуме 7 лет
Сообщения: 2748
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:06
Ответить с цитатой

Tony999io писал(а):
Яков_Лещ писал(а):
hakim11 писал(а):
как выглядит процесс предложения второй стороне? Чтобы потом было ровно юридически


Через нотариуса. Smile
facepalm теперь понятно почему гейские риэлторы на низших ступенях риэлторства.
халзан и ум несовместимы facepalm


Эхехехехе... Smile

hakim11 писал(а):
Отец там проживает постоянно. Сына не пускает. Сын обитает отдельно давно.
Моральную сторону вопроса оставим..


Цитата:
Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами его лучше оформить.

https://not-akimov.ru/obrazets-otkaza-ot-preimushchestvennogo-prava-pokupki-doli?utm_referrer=https%3a%2f%2fwww.google.ru%2f

_________________
Член партии жужелиц и клопов.
Вернуться к началу
Яков_Лещ сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лежандр
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 11 лет
Сообщения: 2344
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:06
Ответить с цитатой

maclein писал(а):
Продать может но обязан предложить другому, получить отказ и дальше в свободную продажу но ценник не можкт быть ниже чем предлагал или заного получать отказ

Еще есть такой термин определение долей
Делят только жилые квадраты, кухня коридор сартир и тд общепользования


supercool

_________________
Как,как. Не знаю как... Но не так!!!
Вернуться к началу
Лежандр сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tony999io



На форуме 16 лет
Сообщения: 9146
Авто: Saab 9000
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:07
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.

Цель-подгадить второму собственнику
Добавлено спустя 35 секунд:

Tony999io
Drinks or Beer


нет, в таком случае сделка будет признана незаконной.
тыж в уведомлении пишешь цену
если собственников она не устраивает, они могут заказать оценку доли.
обычно это кадастровая стоимость поделенная ев кол-во доль
Вернуться к началу
Tony999io сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Яков_Лещ



На форуме 7 лет
Сообщения: 2748
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:09
Ответить с цитатой

hakim11 писал(а):
а возможна сделка когда заявляешь скажем так ощутимо вверх от рыночной, второй собственник отказывается и ты торжественно продаешь ниже рынка втихаря третьим лицам. Но в документах стоит высокая цена.


Ст.159 УК РФ. Smile

_________________
Член партии жужелиц и клопов.
Вернуться к началу
Яков_Лещ сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tony999io



На форуме 16 лет
Сообщения: 9146
Авто: Saab 9000
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:09
Ответить с цитатой

[quote="Яков_Лещ"]
Цитата:
Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами [b]его лучше оформить.[/b]


слово лучше не имеет юридической значимости тк имеет рекомендательный характер.
есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.
Вернуться к началу
Tony999io сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:10
Ответить с цитатой

занятно..

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

Яков_Лещ
это понятно, меня интересовала техническая сторона вопроса

_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Тоха Купчинский



На форуме 14 лет
Сообщения: 2685
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:13
Ответить с цитатой

в общем самое эффективное и безопасное - насрать под дверь, газетка, спичка, не мне тебя учить hehe
_________________
- Ваше политическое кредо?
- Всегда! (с)
Вернуться к началу
Тоха Купчинский сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
hakim11



На форуме 9 лет
Сообщения: 396
Откуда: kazan
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:25
Ответить с цитатой

Как регламентируется где какая часть квартиры кому принадлежит вне мест общего пользования?
_________________
Наш горячо любимый Президент Владимир Владимирович Путин-МОЛОДЕЦ!
Вернуться к началу
hakim11 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Яков_Лещ



На форуме 7 лет
Сообщения: 2748
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Сообщение Добавлено: 08 Апреля 2019 14:27
Ответить с цитатой

Tony999io писал(а):
есть понятие требуется, необходимо, вот они несут обязательный характер.


Не надо со мной спорить, надо выполнять мои рекомендации, и тогда мы вместе гарантированно достигнем успеха (продадим/купим долю). Drinks or Beer

_________________
Член партии жужелиц и клопов.
Вернуться к началу
Яков_Лещ сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Новая тема   Ответить на тему
   Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка    вывод темы на печать
Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Информация по размещению рекламы