Каркас обычный монолит.
А вот то что там пенобетон, это не очень конечно..

ТС... Читай договор, смотри проект... Если на момент заключения договора проект был 6-ти этажным, а теперь без согласования КОНКРЕТНО С ТОБОЙ (лицом, заключившим договор на определенных условиях, включающих этажность здания, иные характеристики объекта недвижимости) проект строящегося дома изменен, то расторгнуть этот договор по суду как два пальца обоссать... Получишь и бабло и проценты за весь срок пользования твоими деньгами + удорожание на рынке сходных объектов недвижимости тоже в сумму компенсации вставить влегкую...

Но это если фирма нормальная... А то может оказаться, что владелец на кипре, а в кассе 10 рублей, на счетах 0... Но раз строят, то есть сам дом, есть техника кой-какая... Есть что арестовывать...

Аццкей Ездун
Хер там, застройщики тоже не дураки и просчитывают все негативные моменты , в ТЧ и финансовые потери от таких исков. Так что взыскивать можно долго и упорно.

Тех этаж тоже этажом считается, кстати. Интересно, будет ли сейчас тех этаж?

Ну хз как там, а у нас заставили через суд снести 9!! этажей!
http://inkazan.ru/news/city/14-10-2016/v-kazani-sud-postanovil-snesti-9-etazhey-v-vysotke-zhk-zolotaya-seredina?slug_for_redirect=2016%2F10%2F14%2Fv-kazani-sud-postanovil-snesti-9-etazhej-v-vysotke-zhk-zolotaya-seredina

-alex-
Вот видишь- и кто сейчас вернет дольщикам деньги за снесенные хаты? Чот я за ТС боюсь, может у него в доме 5 этажей всего должно быть?

Глубоко похер что там кто-то просчитывает... При наличии договора, если там указано, что чел передает деньги за квартиру на 6-м этаже 6-ти этажного дома, а ему по факту предоставляют квартиру в каком-то другом доме, можно порвать этому "просчитывающему" застройщику рот в 2 секунды... Пусть это судье объяснит... А я у судьи потребую исполнения условий договора, а если они не исполнены, то его расторжения с выплатой всего вышеописанного... И мне покуй кто там что считает...

Потому што надо было сначало совет курилки собрать,
а уже потом покупать што то.

С другой стороны последние этажи продаются по более низкой цене, а тут у ТСа квартира резко подорожала, став не крайним этажом..
Зы. Лифт-то хоть есть?
А то хотели построить 6 этажей без лифта, а построят 9 этажей без лифта..

Аццкей Ездун
Ты не понял. Пройдет суд, вынесено решение будет. Направишь в приставы лист, а те скажут - денег у застройщика нет, когда будут- неизвестно, уставный капитал - письменный стол и монитор нат10 тыр. И будет ТС без квартиры и денег. Кстати, зря он взял в долевую. Например по г. Киров много домов- новостроек стоит - стены крыша есть, а сроки ввода сдвигаются на 8 мес, год и т.д. прошлой весной смотрел дом - обещали ввод в 4кв.2016. Стройка шла быстро - казалось вот вот сдадут дом.В конце года объявили, что денег нет, ждите сдачу дома в июле 17 года. Сейчас на объекте полтора рабочих копошатся - ни отделки, ни систем инженерных нет, и нет уверенности что сдадут дом в июле. Долевщики естестна рвут волосы - и за съем квартиры надо платить, и деньги уже вложены.

в таком доме вообще лучше не жить, ни на каком этаже

Без лифта семь этажей не должно быть - макс 6 допускается. И зачем тока он шестой этаж взял - неликвтд в дальнейшем, если лифта нет. Мало кто захочет пешком на 6 этаж ползти.

Вощем так... Нашёл страничку с проектными декларациями, http://www.spbren.ru/kvartiry-v-novostroikah/kolpino-astrid/proektnaya-deklaratsiya/
там всё нафуеверчено.... разные редакции и прочее, по датам тоже путано...
Но смысл в том что мой корпус был 6 этажей, станет 8!!!
А соседний, тоже 6 этажей, станет 9!

SEMG

Ну я же написал про это, что может получиться так, что взыскивать будет нечего и не с кого...

А вообще арест счетов здорово помогает в этом деле... В первый же день неисполнения решения суда просто идем и пишем требование об аресте счетов и понуждению к исполнению решения суда... Нет бабок, автоматом заявление на признание должника банкротом и выплату причитающегося за счет реализации имущества...

При таком раскладе если фирма более менее настоящая, деньги быстро должны найтись...


При нарушении сроков строительства законом об участии в долевом строительстве начиная с 61 дня просрочки предусмотрены адовые пени в пользу участника долевого строительства за каждый день просрочки... Поэтому требование к застройщику письменное о выплате этих сумм в соответствии с законом... При отказе или отсутствии реакции, заяву в суд с требованием принудительного исполнения положений закона...

Лифт то есть?

Лифты есть. Корпусов шесть должно было быть. 8 этажей самый высокий, 6 последние два. Во всех по пассажирскому лифту. Взял крайний специально. Тихо и мухи не кусают. Цена такая же как и на всех этажах.

Ну тогда что переживать то. Не последний этаж и ладно. Но , повторюсь- у тебя дом по сути панельный- ( даже не монолит ), причем из дешевых, поэтому шумный будет. У меня родственница в похожем купила. Разговоры соседей слышны.

монолит. и не пенобетон, а 400 газобетона.

Где там панели-то?
Монолит самый натуральный.

Adaptechnic™
видел дом где по докам 4 этажа, а построили 5. дом так и не сдали, ломали 5й этаж.
рекомендую провентилировать вопрос, но не у манагера.

Один хрен. Шумку делать всенепременно. Иначе вешаца будешь от соседей. Слышно, нахер, всё...

У нас тоже в городе дом построили... снесли по тихому памятник архетектуры и со всеми нарушениями построили домяру в 12 этажей... Потом комитет города по культуре подал в суд на комитет города по строительству, выиграл дело и застройщика заставляют по решению суда снести 6 этажей... Про то что дом теперь невозможно зарегестрировать я уже молчу...

Вот ссылка: http://chr.mk.ru/articles/2017/02/07/v-istoricheskom-kvartale-kurska-nezakonno-vyros-mnogoetazhnyy-dom.html

вопрос вот ещё интересный.... Фундамент проектировался под 6 этажей, а нагрузка будет на 30% больше. Как так?
(это там где 9 вместо 6 будет)

Adaptechnic™
ты куда пропал-то ,епт?

так-то , как мне кажется - в проектной декларации последнего издания - внесены все нужные изменения.
а еще там же где-нить приписочка -мол застройщик оставляет за собою право вносить изменения в проектную декларацию."

Ты не в курсе -они в новом доме, который рядом со мною -уже начали продавать че-то? или пока нет?

Соседи сверху это минус, соседи из рассленок это жесть.
Если есть возможность вали оттуда.

Добавлено спустя 6 минут 30 секунд:



Шумку делать это деньги тратить и площадь уменьшать.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:



Наверное выдержит. Поживем, посмотрим (пока живем).
Машин и людей на тот же дворик будет на 30% больше...