Для других вариантов кроме ума и характера, надо усилий будет приложить не меньше чем для заработка этого капитала

а быдло захотело за так - за ипотеку в рай вьехать
всю эту мразоту надо в гамно макнуть чтобы ихи дети должны были

А заметил что все кто говорят о смирении и призывают к нему. Почему то крайне агрессивны и нетерпимы


ипотека это как вариант накопления капитала , тем более если недорогая

чтобы постичь смирение - нужны годы
это тебе не ипотеку брать на авось

ипотека - это кредит
кредит - это траты, а не накопление.

ТЫ уже слишком смирения постиг походу и рано по возрасту.
под лежачий камень и вода не течет
Кредит это не траты, траты проценты за пользование кредитом. Если они ниже инфляции, то это профит

каждому человеку Бог дает свой срок, когда что принять и не принять.
Если мне уготована участь принять свое смирение раньше - я готов.

в россии такого никогда не было и не будет.

В России так всегда. Каждый год как на бочке с порохом.

Если рост доходов опережает 8ми процентную инфляцию - то, конечно, профит

Добавлено спустя 29 секунд:


Тоже стабильность. В своем роде

Я конечно не специалист, но от цен на квартиры в казани в шоке.
Когда новая 1 к стоит от 5-6 миллионов. А б.у 3к ленинградки старые начинаются от 7 млн

И это далеко не топовые места народные.
В приличных местах цены плюхают к 10 и за 10

У нас полно хат сдается в диапазоне 20+- тыр.
Я даже так скажу ничего приличного для жизни дешевле 20к не найти.

Через 5-7 лет она будет стоить 10
а они начинаться от 13

У нас сдаются и за 15 и за 20 по сути одинаковые квартиры. Только за 20 объява висит пару месяцев. А за 15 сегодня открываешь - висит, завтра открываешь, уже снято.

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:

При этом сильно большой разбег цен. В одном доме есть и за 15 сдают, а такую же выше этажом 23. По продажам то же. В одном доме 2к есть за 5,3 млн, а в соседнем идентичном доме или в том же и 7 и 8 млн.

Женя
Потому что есть инвесторы, которые выжимают максимум от сдачи , так как надо ипотеку за нее платить, а есть простые владельцы, которым квартиру нужно до какого то времени продержать ( до 18летия детей например), лишь бы убыток с нее покрыть ( ЖКУ, налоги).

В самаре в новостройке 25 нормальная цена. Сдается в течении недели, месяцами не висит

В Самаре значит выше средние зарплаты. У нас по статистике 50т.р., по факту у многих 30-40

Читал историю, как предприимчивый чувак в новом доме купил нежилое помещение, чтоб магазинчик открыть. Так вот, квартиры в этом доме продаются дороже, чем нежилой фонд, который не горячие пирожки и трубно продается (сдается в аренду).

Есть такое. Нежилые сейчас не в фаворе. На них же налог подняли. Там что то вроде 2% от кадастровой стоимости. А кадастровая уже приближается к рыночной. Вот и считайте. Ну ничего, скоро об аренде жилья физ. лиц примут. Буквально вчера по телевизору говорили

В новом доме нежилые помещения не купишь. Там уже на фундаменте застройщик сам и приближенные к нему все скупает. Пробовали , так просто не попасть.
А вообще нежилая аренда я уже писал уходит в прошлое. Цифровизация и удаленная работа убивают арендный бизнес нежилых помещений.
что примут?

Минстрой предложил штрафы до 10 тысяч рублей за аренду жилья в обход ГИС
Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.

Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, подразумевающие штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: от 500 до 2500 рублей для физлиц, от 5000 до 10000 рублей для юрлиц.

Сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 миллиардов рублей в год, отмечают в Минстрое, отметили в госжилинспекции по Курской области.

нал наше всё

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги девяти месяцев на рынке аренды квартир в российских городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, что спрос, как и цена на рынке аренды растёт, а предложение сокращается.

По данным аналитиков портала, в Липецке повышение цены на аренду по однокомнатным квартирам дошли до 15,6%. Владельцы «однушек» в областном центре в январе-сентябре брали с постояльцев 13 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры сдавали в среднем за 16,2 тыс. рублей. Трёхкомнатные стоили 22 тыс. рублей. Цена за аренду «двушек» подросла на 11%. Аренда «трёшек» наоборот опустилась, правда незначительно, всего – на 0,2%.

В Белгороде при стоимости однокомнатной квартиры в 12,8 тыс. рублей в месяц аренда повысилась на 8,9%. «Двушки» поднялись на 13,9% (стоимость аренды 17,3 тыс. рублей). Трёхкомнатные апартаменты стали дороже на 22,8% - 19,3 тыс. рублей.

Также серьёзный взлёт арендной платы на съёмное жильё зафиксирован в Воронеже. За «однушки» съёмщики платили 15 тыс. рублей. Прирост с начала года составил 20,5%. Цены на съёмные двух-, и трёхкомнатные квартиры повысились на 20,9% (20,3 тыс. рублей в месяц) и 17,5% (27,2 тыс. рублей) соответственно.

Цены на аренду жилья выросли и в Курске. Снять однокомнатную квартиру здесь можно было в среднем за 10,8 тыс. рублей в месяц. Владельцы недвижимости повысили цену на 6,1%. Двухкомнатная квартира обходилась арендаторам в 13,8 тыс. рублей. Прирост составил 6%. «Трёшки» подросли больше всего – на 12,8%, до 19,7 тыс. рублей.

В Орле подорожали только однокомнатные квартиры. Местные арендодатели повысили цену на «однушки» до 11,2 тыс. рублей – на 17,2%. Двухкомнатные квартиры упали на 0,6% при арендной плате в 12,5 тыс. рублей. Жильё на три комнаты уменьшилось в цене на 1,9%, до 16,1 тыс. рублей.

«Несмотря на то, что пандемия продолжается, жизнь входит в свою обычную колею. Арендаторы возвращаются в города, спрос увеличивается, и аренда квартир дорожает. Медленнее всего растут ценники на многокомнатные квартиры, на которые спрос меньше. Повлияло и сокращение предложения на рынке аренды, так как многие собственники жилья, видя, что цены на недвижимость существенно выросли, предпочитают его продать вместо того, чтобы сдавать внаём», - отметил эксперт Павел Луценко.

Продать не смогут, потому вернут квартиры обратно внаем. Цена от выросшего предложения опять упадет.

Уже продали

а смысл продать какой?

Хаты максимально подорожали и зафиксировались в цене, продают на ожиданиях что в ближайшее время они, как минимум, дорожать не будут, а, возможно, даже немного подешевеют. Если так и произойдет, то банковский процент принесет больше дохода по сравнению с арендой, а когда наметится тенденция к очередному росту - на имеющиеся средства можно будет купить хату по площади больше имеющейся на сегодняшний день. Теоретически годная стратегия, если вдруг что-то не пойдет не так