Страница 17 из 27
Санёг
Перец писал(а):

Санёг писал(а):

не надо гнать



там от рогожского вала до мкада всегда пробан, плюс съезды и въезды на ттк всегда стоят и ттк из за этого тоже, а касаемо промзона, вон время четырех нет, а пробан уже начинается



заводы может все и не работают, а склады, всякие гаражи/сервисы и мелкое производство в этих цехах полно и гадят они не меньше, особенно на пятаке кожуховская-текстильщики-печатники. на яндекскартах этот квадрат серым даже закрашен, бо жилых домов там нет, вообще юго-восток самое днищевое направление, ну и как результат недорогое жилье и чуркогетто lol1

Я там езжу каждый день, ты мне расскажи где и что там стоит facepalm
Склады пох, гаражи сервисы это хрень всё
Вот ТЭЦ недалеко на волгоградке + рязанка под боком и недалеко ТТК, а в перспективе ещё и рокада на месте ЧТК, вот где ось зла + движуха народа не хилая сейчас, а будет ещё хуже после запуска ТПУ lol1
Putnik77
Мr. Black Star
Мr. Black Star писал(а):

Вот лоловцы реальные придурки.


Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/


Ты бы троллил в другом месте. Да и плюс неприкрытая реклама.
Acquirer
Мr. Black Star писал(а):

Про инвесторов промолчу, у меня один не может продать


Лоловцы могут случайно предположить что это твой клиент, у которого риэлтор из тех, которые всегда скажут что сейчас кризис, на рынке все плохо и поэтому объект продать совершенно невозможно...
Evgen
Цифра писал(а):

Тут одна тетка купила двуху в новострое за 3,3, шкафы-купе, встройка кухня и т.д., еще 500 вложила и ей срочно надо за границу на пмж уезжать. Отдает все как есть, с ремонтом и встройкой, цена уже упала до 2,6 - не берут.

Можешь скинуть ссылку на эту объяву? Хочу со своей сравнить, которую только что почти продал.
Мr. Black Star
А его реально невозможно продать hehe Или вы считаете что на 130 квадратах сделать ремонт это 5 копеек. Ваши халупы как и моя в спальниках, реально ничего не стоит. Клиент по объяве мой, точнее он в пять агентств обратился уже, а потенциальных покупателей привёл ему я и местные но в виду ликвидности объекта все отказались. hehe facepalm
Есть новостройка с муниципальной отделкой в Купавне (до мск 20км) 2,4 ляма звонков почти нет. 3-ка в районе павловского посада (50 км) - 1.8 звонков нет и т.д. hehe В мск в спальнях уже лям с прошгодних цен сняли продаж нет. hehe
Я друзья помню цены начала нулевых на недвигу, мы к ним движимся уверенными темпами, хата в мск у метро стоила 35 штук баксов. Good

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (14 Октября 2015 17:47), всего редактировалось 1 раз
Цифра
Bird64 писал(а):

выгоднее еботека с суммой ежемесячного платежа приблизительно равной средней стоимости съема квартиры в этом районе


Это первый взнос должен быть 60%+.

KarapuZ писал(а):

А АСВ 1,5 ляма возврата гарантирует "ежели чё" одному физ лицу, независимо от количества вкладов по полтора?


Не более 1,4 ляма (вместе с процентами) в одном банке, одному лицу.

Бомбовоз писал(а):

у него ВТБ лежит и поделена сумма на 5-6 вкладов - так что по страховке вкладов в случае кипиша он всё вернёт


Ёпт facepalm

Мr. Black Star писал(а):

Вот лоловцы реальные придурки. Считают недвижимость ликвидным и надёжным активом.


Ну раньше так и было. В стране не так много механизмов надежного сохранения денег без наеба, недвижка была одна из них.

Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/


35 тыс.м2, в чем подвох? У нас дороже в пердях.
Мr. Black Star
Цифра писал(а):


Мr. Black Star писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/


35 тыс.м2, в чем подвох? У нас дороже в пердях.


Подвоха нет, не берут, продаван на волне просмотров пытался поднять цену до 4,8, в итоге после того как никто не взял, был готов на 4,6. Дом постройки 2009 года, двое собственников более 3-х лет, всё ровно короче. Сейчас можно за 5 купить 3-ку в зданной новостройке в 3-ей Балашихе с отделко, да площади будет меньше, но ближе к мск и Балашиха не последний город. hehe
Цифра
Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?
Мr. Black Star
Evgen
Цифра писал(а):

Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?


И двуху в Ясенево, желательно в КОПЭ и убитую под полный ремонт.
Acquirer
Никому МСК не уперлась ваша (с) pst
Виктор-Вишня
Bird64
Там все в табличке разложено было про выгоду съема или ибатеку

Итак есть денег на первый взнос 2 млн
Хата берется за 6 млн( причем нету привязки к городу)
Итого хата стоимостью 6 млн в месяц может сниматься за 40 тыс
И далее расчет ибатеку на 15 лет - ежемесячный платеж такой- то..выше 50 тыс
Или 2 млн в банк ( банки) и с них проценты так же копятся.
Далее было приведено на сколько в среднем ПОДОРОЖАЕТ хата за каждый год, и с учетом всего этого платя 40 тыс за съем и разницу между съемом и платежом по ибатеку ты кидаешь опять же ежемесячно в банк- получается съем выгоднее!
Но есть одно НО это все работает если все будет более менее ровно... Но у нас веселая страна)))
V1T
15 лет не серьезно хату снимать, треш какой то
Putnik77 писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/


У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.
Виктор-Вишня
V1T
При чем тут трэш? И в чем трэш?
Спо той таблице и расчетам ты через 6-7 лет накопишь на свою хату без ибатек!
Итого или 15 лет ибатеку или 6 лет копить и снимать
Зы снимать не так уж и плохо - не привязан к району- если работу поменял переехал, или затопило хату или пожар- вышел, дверь захлопнул и досвидос!
Не говорю что я поддерживаю эту тактику, но как повод хотя бы прежде чем брать ибатеку сесть с блокнотиком и калькулятором и поразмыслить
Цифра
Виктор-Вишня писал(а):

или затопило хату или пожар- вышел, дверь захлопнул и досвидос!


цук 63
Ковбой Джо
Мr. Black Star

А за сколько сейчас можно купить однуху пусть хоть и не в пределах МКАД, а в пределах новой Москвы, то есть с московской пропиской?

Сильно ценник отличается от
Мr. Black Star писал(а):

5,2-5,5



?

Если за нал сразу брать
Мr. Black Star
Сейчас нет разницы кэш или ипотека, мотивированные продавцы готовы скидывать нормально. Мотивированные это либо те кто хочет переехать, либо должники по ипотеке. Инвесторы и сейчас держат цены, потому разброс по району может быть существенным. Надо подбирать и общаться короче.

Двуха есть на теплом стане, пока в районе 5,8 - 6, в Ясенево тоже что-то было надо смотреть.
брат шумы
KarapuZ писал(а):

Putnik77 писал(а):
Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/

У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.


там до монина ехать полчаса.а от монино можно по горьковьке.если на москву,т оможн она носовихинское уйти через старую купавну
Санёг
Цифра писал(а):

Мr. Black Star
За сколько сейчас можно реально купить 1-комн квартиру в пределах МКАД, скажем в районе Рязанского проспекта?

вам тут чё, намазано чтоль ROFL
брат шумы
жопа в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ,а зарплаты по району в 35-40 тыщ за счастье.а так люди радуются 30 тыщам
Перец
брат шумы писал(а):

ж#@а в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ



Это откуда такие цифры?
Мr. Black Star
KarapuZ писал(а):

Putnik77 писал(а):

Никому кстати хата не нужна большая? http://shchyolkovo.cian.ru/sale/flat/32636590/


У этой хаты геоположение очень плохое - выезд из района только 1 - на Щелчок и больше никуда. Это - район-аппендицит. Есть целые города-аппендициты - это Долгопрудный. Там тоже всего 1 выезд "в мир" - по Лихачевскому ш. Остальные два не в счет - это ж/д переезды и там всегда всё стоит.


Покупательница проехала до мск не в час пик, сразу после осмотра специально проехала ибо будет мотаться в Мск, прокляла всё, полтора часа до метро. hehe
А так всё устроило. hehe Я туда тоже не люблю на показы гонять, по щелчку офигеешь стоять хуже только носовиха.
По поводу квартплаты за 130 квадратов, сейчас 5, в отопительный сезон 9, но это без воды и с 0 прописанных. Good Там 20 будет. Good
брат шумы
Перец писал(а):

брат шумы писал(а):
ж#@а в том,чтоз а эту квартиру в 140 кв. метров только квартплата в районе 15 тыщ


Это откуда такие цифры?


у нас тут не москва и цены не детские

Добавлено спустя 9 минут 35 секунд:

разговариваю на работе с мужиками,у которых 3шки и обуеваю,когда человек за 70-80 метров с 4мя прописанными платит больше 10ки в месяц
Bird64
Виктор-Вишня писал(а):

Bird64
Там все в табличке разложено было про выгоду съема или ибатеку


аналитиков сейчас как собак не резанных. вот только нормальных среди них - маловато. Pardon
я в какой-то теме писал свой расклад. короче получилось так, что переплата по еботеке у меня получилась = сумме, на которую подорожала хата за это время в этом районе. ежемесячный платеж был = средней стоимости съема квартиры в этом районе.
так что не все так просто supercool
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 17 из 27
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы