Валютчики-ипотечники
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 3 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 15:23
Цифра писал(а):

наблюдатель-21093 писал(а):

У меня перед глазами есть пример валютного ипотечника. Это реально попадалово.
Вот ситуация. Покупалась квартира за 3.5 или 4 млн. Бралась ипотека в районе 110 тыс. $. Дело было семь лет назад. Бакс стоил менее 30 руб. Когда бакс подскочил под 40, рефинансироваться в рубли людям стало невозможно, т.к. при их доходах они уже перестали проходить на кредит в 4 млн. Кроме этого квартира как стоила 4 млн, так и продолжает стоить примерно в этих же пределах. И ни один банк не даст 4 млн под залог квартиры в те же 4 млн. А теперь у них долг уже более 6 млн. и никакой возможности что-либо изменить... кроме разьве что банкротства - нет.


Щас недвижка в цене просядет, доллар подрастет и пойдет их квартира с молотка, по бросовой, просевше-рыночной цене. В итоге ни квартиры, ни денег, что заплатил и еще банку должен... обуеть перспектива facepalm


При таком раскладе - банкротство. Хоть долги спишут. Квартиру заберут конечно.
Бамбук
# 16 Ноября 2015 15:27
Было так, что квартиры всем нужны, а их мало, рублёвые ипотечники наперегонки с валютными брали ипотеку, цены ещё больше вверх...
Строители, риэлторы и банки смотрели на этих и тех лохов свысока с улыбкой.

Валютные ипотечники стали рублёвых побеждать - им давали больше при меньших доходах. Победители возрадовались... а потом вона как вышло.

И этим победителям кто-то должен помогать?
maclein
# 16 Ноября 2015 15:28
Виктор-Вишня писал(а):

Цифра писал(а):

Щас недвижка в цене просядет, доллар подрастет и пойдет их квартира с молотка, по бросовой, просевше-рыночной цене. В итоге ни квартиры, ни денег, что заплатил и еще банку должен... обуеть перспектива


Путин заставлял ибатеку в валюте брать, да еще и на 100 квадратов квартира,да еще и внутримкада, а то прям других вариантов не было...
теперь Путин должен решить все проблемы ипотечников-валютчиков... facepalm


ЗЫ - если гос-во начнет решать проблемы валютных ипатечников, то какого буя я,беря ибатеку в рублях вынужден был платить большие проценты? компенсируйте мне эти проценты! -раз уж гос-во будет должно помогать всем,то и мне пусть помогают! -а что не так? я тоже налоги плачу Pardon



ну вот это тя банк не проверят, а моего знакомого так проверил и без согласования нихера нельзя Pardon

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

я лично осуждаю любые проявления епотеки хоть валютной хоть рублёвой но это касаемо если епотека берётся с нуля и на 10-20лет

а если на улучшение жил условий на 1-3 года то норм имхо

Добавлено спустя 37 секунд:

кстате никому двушка не нужна в мкад за 12млн?
Skiff
# 16 Ноября 2015 15:31
наблюдатель-21093 писал(а):

Все такие нии....ца умные...
Вы чего с казино банки сравниваете? Ты не в казино пришел. А в банк. Деятельность которого лицензировало государство../



А нехрен было такую дорогую квартиру покупать! Да еще и ремонт делать в лям.

Начинать надо с малого, хотя бы с однушки за мкадом, а не сразу треху у метро брать.

Они сделали ставку, они проиграли. Скачки валюты до того были уже ТРИЖДЫ и надеяться, что это не повториться - глупость. Конкретно в этом мае был уже ПЯТЫЙ прыжок. Они всё равно не попытались перекредитоваться в рубли. Кто таких идиотов на работе держит, если они думать не могут дальше недели вперед?! facepalm
дмитрийй
# 16 Ноября 2015 15:34
вафлютчиков БОГ наказал...а как говорицца БОГ не фраер...
Skiff
# 16 Ноября 2015 15:38
Acquirer писал(а):


И казалось бы остается совсем ерундовый вопрос, что банк должен делать с этой квартирой дальше? Филиал там открыть? А если это еще и единственное жилье и у семьи есть несовершеннолетние дети? Профит со всех сторон Good



Хоть какое единственное и хоть десять детей и пятнадцать бабушек - выкидываются на улицу как нехер делать. И едут домой, в деревню, к маме.
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 16:06
Виктор-Вишня писал(а):

Цифра писал(а):

Щас недвижка в цене просядет, доллар подрастет и пойдет их квартира с молотка, по бросовой, просевше-рыночной цене. В итоге ни квартиры, ни денег, что заплатил и еще банку должен... обуеть перспектива


Путин заставлял ибатеку в валюте брать, да еще и на 100 квадратов квартира,да еще и внутримкада, а то прям других вариантов не было...
теперь Путин должен решить все проблемы ипотечников-валютчиков... facepalm


ЗЫ - если гос-во начнет решать проблемы валютных ипатечников, то какого буя я,беря ибатеку в рублях вынужден был платить большие проценты? компенсируйте мне эти проценты! -раз уж гос-во будет должно помогать всем,то и мне пусть помогают! -а что не так? я тоже налоги плачу Pardon


Такого.
Один взял 3 мульта в рублях. Выплатил в итоге 5. Погасил ипатеку и живет припиваючи в своей квартире.
Другой взял 3 мульта в долларах. Выплатил 5. Должен сейчас еще 6. 3/4 зп несет в банк. И будет носить еще 10 лет. Серьезно маячит перспективка остаться вообще без жилья и с долгами.

Не, не замечаешь разницу?
poliman
# 16 Ноября 2015 16:08
наблюдатель-21093 писал(а):

Виктор-Вишня писал(а):

Цифра писал(а):

Щас недвижка в цене просядет, доллар подрастет и пойдет их квартира с молотка, по бросовой, просевше-рыночной цене. В итоге ни квартиры, ни денег, что заплатил и еще банку должен... обуеть перспектива


Путин заставлял ибатеку в валюте брать, да еще и на 100 квадратов квартира,да еще и внутримкада, а то прям других вариантов не было...
теперь Путин должен решить все проблемы ипотечников-валютчиков... facepalm


ЗЫ - если гос-во начнет решать проблемы валютных ипатечников, то какого буя я,беря ибатеку в рублях вынужден был платить большие проценты? компенсируйте мне эти проценты! -раз уж гос-во будет должно помогать всем,то и мне пусть помогают! -а что не так? я тоже налоги плачу Pardon


Такого.
Один взял 3 мульта в рублях. Выплатил в итоге 5. Погасил ипатеку и живет припиваючи в своей квартире.
Другой взял 3 мульта в долларах. Выплатил 5. Должен сейчас еще 6. 3/4 зп несет в банк. И будет носить еще 10 лет. Серьезно маячит перспективка остаться вообще без жилья и с долгами.

Не, не замечаешь разницу?


ну если хочешь впрягись и плати за него
лично я не хочу, чтобы налоги от моей зп шли на этих ушлых придурков
сами в это говно залезли, пусть сами и вылезают
Виктор-Вишня
# 16 Ноября 2015 16:13
наблюдатель-21093 писал(а):

Такого.

Один взял 3 мульта в рублях. Выплатил в итоге 5. Погасил ипатеку и живет припиваючи в своей квартире.
Другой взял 3 мульта в долларах. Выплатил 5. Должен сейчас еще 6. 3/4 зп несет в банк. И будет носить еще 10 лет. Серьезно маячит перспективка остаться вообще без жилья и с долгами.
Не, не замечаешь разницу?



Другой пример - один взял 3 мл рублей в рублях и за 2 года отдал 4 млн рублей и живет припеваючи в своей хате
Другой взял 3млн рублей в евро и за 2 года отдал 3млн100тыс рублей и живет припеваючи в своей хате
Так вот этот второй не хочет ли первому отдать млн,например? - чтобы справедливо переплату-то распределить? не?
А то он ушлый -выиграл на переплате -наипал систему... -он сидит сейчас помалкивает!
А кому не удалось наипать систему -ну извините -мог бы пойти по менее рисковой дорожке Pardon
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 16:28
Skiff писал(а):

наблюдатель-21093 писал(а):

Все такие нии....ца умные...
Вы чего с казино банки сравниваете? Ты не в казино пришел. А в банк. Деятельность которого лицензировало государство../



А нехрен было такую дорогую квартиру покупать! Да еще и ремонт делать в лям.

Начинать надо с малого, хотя бы с однушки за мкадом, а не сразу треху у метро брать.

Они сделали ставку, они проиграли. Скачки валюты до того были уже ТРИЖДЫ и надеяться, что это не повториться - глупость. Конкретно в этом мае был уже ПЯТЫЙ прыжок. Они всё равно не попытались перекредитоваться в рубли. Кто таких идиотов на работе держит, если они думать не могут дальше недели вперед?! facepalm



Дорогую? Квартира стоила 3,5 или 4 млн. Трешка в спальном районе города Железнодорожый. Какое внутримкад, какое метро? Трешка потому, что в семье 3 ребенка. Пока не купили - снимали однушку. Они не делали ставок. Они решали жилищную проблему. Как и тысячи других людей. Нет и не было у них никакой хитрожопой попытки кого-то переиграть и на...бать. О которой тут многие пытаются рассуждать.
Попытка перекредитоваться была сделана, когда бакс скакнул от 30 до 40 руб. При курсе 40 остаток по кредиту уже перевешивал стоимость квартиры и перекрывал требования банков к доходам для перекредитования.
Я не спорю - люди плохо думали головой, когда решали вопрос с валютой. Я сам брал ипотеку в 2006 или 2007. Тогда несколько лет подряд бакс падал. И вот такой очевидности, которую сейчас все демонстрируют тогда не было. Я и сам думал, рубли или доллары. Пошел по рублям.
Но сейчас эти люди оказались в безвыходном положении.
дмитрийй
# 16 Ноября 2015 16:29
наблюдатель-21093 писал(а):

Но сейчас эти люди оказались в безвыходном положении.


какой наблюдательный...
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 16:40
Виктор-Вишня писал(а):

наблюдатель-21093 писал(а):

Такого.

Один взял 3 мульта в рублях. Выплатил в итоге 5. Погасил ипатеку и живет припиваючи в своей квартире.
Другой взял 3 мульта в долларах. Выплатил 5. Должен сейчас еще 6. 3/4 зп несет в банк. И будет носить еще 10 лет. Серьезно маячит перспективка остаться вообще без жилья и с долгами.
Не, не замечаешь разницу?



Другой пример - один взял 3 мл рублей в рублях и за 2 года отдал 4 млн рублей и живет припеваючи в своей хате
Другой взял 3млн рублей в евро и за 2 года отдал 3млн100тыс рублей и живет припеваючи в своей хате
Так вот этот второй не хочет ли первому отдать млн,например? - чтобы справедливо переплату-то распределить? не?
А то он ушлый -выиграл на переплате -наипал систему... -он сидит сейчас помалкивает!
А кому не удалось наипать систему -ну извините -мог бы пойти по менее рисковой дорожке Pardon



У тебя керовый пример. По твоему получается, что рублевый ипотечник за два года выплатил лям процентами. Т.е. имел примерно 18% годовых. А евровый - всего 100 тыс. Т.е. ему дали под 1.8%. Это ты себе виртуальную реальность придумал. Не было таких разниц в рублевых и валютных кредитах.
Skiff
# 16 Ноября 2015 16:51
наблюдатель-21093
Дом надо было покупать тогда, если трое детей. А не в ипотеку брать трешку.

Сейчас жили бы как люди, пара коровок в хозяйстве, кролики, куры. Дети на свежем воздухе опять же.
Виктор-Вишня
# 16 Ноября 2015 16:55
наблюдатель-21093 писал(а):

У тебя керовый пример. По твоему получается, что рублевый ипотечник за два года выплатил лям процентами. Т.е. имел примерно 18% годовых. А евровый - всего 100 тыс. Т.е. ему дали под 1.8%. Это ты себе виртуальную реальность придумал. Не было таких разниц в рублевых и валютных кредитах.


я не вдавался в арифметические подробности -но посыл,думаю понятен!
когда валютчик экономил на процентах -он почему-то не орал -"а помогите рублевым ипотечникам" Pardon
Skiff писал(а):

Дом надо было покупать тогда, если трое детей. А не в ипотеку брать трешку.



Сейчас жили бы как люди, пара коровок в хозяйстве, кролики, куры. Дети на свежем воздухе опять же.


Плюсану! - в деревне глыздово за млн можно хороший дом взять и до города на электричке кататься.
Так нет -треху подавай, да в городе...
Ну чего же -теперь им и расхлебывать это! Pardon
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 17:03
poliman писал(а):

наблюдатель-21093 писал(а):

Виктор-Вишня писал(а):

Цифра писал(а):

Щас недвижка в цене просядет, доллар подрастет и пойдет их квартира с молотка, по бросовой, просевше-рыночной цене. В итоге ни квартиры, ни денег, что заплатил и еще банку должен... обуеть перспектива


Путин заставлял ибатеку в валюте брать, да еще и на 100 квадратов квартира,да еще и внутримкада, а то прям других вариантов не было...
теперь Путин должен решить все проблемы ипотечников-валютчиков... facepalm


ЗЫ - если гос-во начнет решать проблемы валютных ипатечников, то какого буя я,беря ибатеку в рублях вынужден был платить большие проценты? компенсируйте мне эти проценты! -раз уж гос-во будет должно помогать всем,то и мне пусть помогают! -а что не так? я тоже налоги плачу Pardon


Такого.
Один взял 3 мульта в рублях. Выплатил в итоге 5. Погасил ипатеку и живет припиваючи в своей квартире.
Другой взял 3 мульта в долларах. Выплатил 5. Должен сейчас еще 6. 3/4 зп несет в банк. И будет носить еще 10 лет. Серьезно маячит перспективка остаться вообще без жилья и с долгами.

Не, не замечаешь разницу?


ну если хочешь впрягись и плати за него
лично я не хочу, чтобы налоги от моей зп шли на этих ушлых придурков
сами в это г@$но залезли, пусть сами и вылезают


А что бы налоги от твоей зп шли на медицину хочешь? Или тоже, не чего платить за этих больных придурков. Или за образование для чужих спиногрызов? Скажу тебе по серету, что налоги с твоей зп государству едва покрывают гемморои, которые ты ему приносишь. А то и доплачивать ему еще приходится. С других более ощутимых налогоплательщиков. Роснефти например. И Газпрома.
poliman
# 16 Ноября 2015 17:04
наблюдатель-21093 писал(а):

Скажу тебе по серету, что налоги с твоей зп государству едва покрывают гемморои, которые ты ему приносишь. А то и доплачивать ему еще приходится. С других более ощутимых налогоплательщиков. Роснефти например. И Газпрома.


говорят кур доят

никто палкой не заставлял брать 3шки в ипотеку на 15 лет
дмитрийй
# 16 Ноября 2015 17:05
и ваще откудова этот ккуй нарисовлся такой наблюдательный?
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 17:10
дмитрийй писал(а):

и ваще откудова этот ккуй нарисовлся такой наблюдательный?


Когда я тут нарисовался, тебя еще в проектах не было (На форуме 5 лет). Wink
дмитрийй
# 16 Ноября 2015 17:14
наблюдатель-21093 писал(а):

дмитрийй писал(а):

и ваще откудова этот ккуй нарисовлся такой наблюдательный?


Когда я тут нарисовался, тебя еще в проектах не было (На форуме 5 лет). Wink

Ты думаешь шо я твою поднаготную не прочёл? Smile звиняй не мог раньше зарегицца не було у мну в (ибинях) энторнета до 10 года cry
Санёг
# 16 Ноября 2015 17:14
всем по уй на п здострадания кредитных хомяков bboyan
Виктор-Вишня
# 16 Ноября 2015 17:15
наблюдатель-21093 писал(а):

А что бы налоги от твоей зп шли на медицину хочешь? Или тоже, не чего платить за этих больных придурков. Или за образование для чужих спиногрызов? Скажу тебе по серету, что налоги с твоей зп государству едва покрывают гемморои, которые ты ему приносишь. А то и доплачивать ему еще приходится. С других более ощутимых налогоплательщиков. Роснефти например. И Газпрома.


да мне поипать что там в Роснефти и на то какие геморои покрывают мои налоги...
Я плачу то, что указало платить государство! были бы нало ги в 2 % -платил бы 2%,били бы в 22% -платил бы в 22% -тут я чист!
И когда я в свое время брал ибатеку -то меня никто не заставлял брать ее в валюте!
Более того меня никто не заставлял ее брать в этом конкретном банке
Более того меня ее вообще никто не заставлял брать! - сам обдумывал и предугадывал риски!

ЗЫ -почему бы тем самым валютным ипотечникам, когда все шло хорошо и они отдавали 1/4 з/п в баксах было не откладывать баксы с получки на случай такого вот пистеца? -так нет - Ебипты и турции манили... Pardon
дмитрийй писал(а):

и ваще откудова этот ккуй нарисовлся такой наблюдательный?


Согласен! -ккуй не нашей песочницы!
дмитрийй
# 16 Ноября 2015 17:15
Санёг писал(а):

всем по уй на п здострадания кредитных хомяков bboyan

ну как то таг... в этом каска прав
наблюдатель-21093
# 16 Ноября 2015 17:32
дмитрийй писал(а):

Санёг писал(а):

всем по уй на п здострадания кредитных хомяков bboyan

ну как то таг... в этом каска прав


К сожалению прав. И это - пичалька. Когда жизнь прищучит тебя, каску или меня - всем тоже будет пох.
Шилов
# 16 Ноября 2015 17:36
maclein писал(а):

Цифра писал(а): maclein писал(а): чтоб одобрили в рублях надо иметь большую БЕЛУЮ зп в этих рублях чтоб гасить эту епотеку но в большинстве случаев те кто хотят это большой белой зп нет (она вся чёрным налом но банкам на это пофигу) и каждый год ты это должен подтверждать

А для баксового кредита типа не надо? И не нужно каждый год ничего подтверждать.



Просто валютные ипотечники думали, что они самые хитрожопые, всех наепали, а стоило кончику головки в их хитрую жопу войти, они сразу взвыли.



всё надо но там условия лояльнее и по официальной белой зп всё проходило



чего там лояльнее то? да и платеж ещемесячный не шибко от рублевого отличается
Acquirer писал(а):

А если это еще и единственное жилье и у семьи есть несовершеннолетние дети?



можно выселить, четал шо такое уже было, только банк это не настроен в первую очередь на продажу квартир/машин, ему в первую очередь бабло живое надо
Acquirer
# 16 Ноября 2015 18:18
Шилов писал(а):

ему в первую очередь бабло живое надо


Тут народ думает что если им нужна квартира то этот гемор и банку особо ценен, но это далеко не так.
Skiff писал(а):

Дом надо было покупать тогда, если трое детей. А не в ипотеку брать трешку.

Сейчас жили бы как люди, пара коровок в хозяйстве, кролики, куры. Дети на свежем воздухе опять же.


Личный опыт? pst
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 3 из 6
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •