Квартирные перекупы, чем мешают государству?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Цифра
# 07 Декабря 2015 19:25
SDRIVER писал(а):

конкретно мне они мешают тем что раздувают мыльный пузырь на рынке недвижимости


Мыльный пузырь раздула ипотека, а не перекупы.
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:25
pklyonov писал(а):

SDRIVER писал(а):

спекулянт тот кто купил на этапе котлована

хренасе Smile без него не было бы котлована вообще. не было бы строительной фирмы, не было бы хомяка-ипотечника Васи, который закупает в этой строительной фирме бетон, не было бы хомяка-ипотечника Пети, который этот бетон ей продает Smile

расшатываете, гражданин, можно сказать, самые краеугольные камни капиталистического общества. на этих спекулянтах экономика держится, на них молиться надо! Smile

почему небыло бы? кредиты застройщикам никто не отменял. Хомяка ипотечника васи бы не было, потому что цены на жилье не были бы искусственно раздуты и вася смог бы без ипотеки купить хату или взять по минимуму
BlackCorsair
# 07 Декабря 2015 19:25
*Kostik* писал(а):

сдавать или просто чтоб стояла. Дети в итоге плохо работать будут и плевать в морду работодателю.



вера в то что от ренты можно забить на работу и ничего не делать доставляет facepalm
Darth
# 07 Декабря 2015 19:26
Turner писал(а):

Перекупы, а правильней их называть инвесторами, создают ложный высокий спрос на первичку. И они же создают сильные обвалы в случае паники и массового ухода из недвиги в валюту.



хуйню ты прогнал

спрос на первичку создает более низкая цена

цена падает в рез-зте снижения покупатеьской способности
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:27
Цифра писал(а):

SDRIVER писал(а):

конкретно мне они мешают тем что раздувают мыльный пузырь на рынке недвижимости


Мыльный пузырь раздула ипотека, а не перекупы.

Вначале появились перекупы которые начали раздувать цены. Потом людям стало нехватать на хаты которые скупили толстосумы и после этого появилась ипотека и пузырь стал раздуваться сильнее. Но первыми в цепочке стояли перекупы
Цифра
# 07 Декабря 2015 19:27
Turner писал(а):

Перекупы, а правильней их называть инвесторами, создают ложный высокий спрос на первичку.


Перекупы работают там где есть спрос и ничего не создают. Нет спроса, никто у них покупать ничего не будет. Странно, что приходится объяснять элементарные вещи.

SDRIVER писал(а):

почему небыло бы? кредиты застройщикам никто не отменял.


Дружище, ты реально из своего колхоза ничего не видишь? Кредиты застройщикам идут от 20%, а деньги дольщиков по 214 ФЗ - халявные. Если государство отменит продажу на котловане, то ценник на хаты вырастет процентов на 40-50.

Последний раз редактировалось: Цифра (07 Декабря 2015 19:30), всего редактировалось 1 раз
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:29
Darth писал(а):

Turner писал(а):

Перекупы, а правильней их называть инвесторами, создают ложный высокий спрос на первичку. И они же создают сильные обвалы в случае паники и массового ухода из недвиги в валюту.



хуйню ты прогнал

спрос на первичку создает более низкая цена

цена падает в рез-зте снижения покупатеьской способности

спрос на первичку также создает дельта между покупкой и продажей ее как раз и раскручивали перекупы.
pklyonov
# 07 Декабря 2015 19:30
SDRIVER
судя по тому, что подавляющем большинстве случаев застройщики использовали Васей с Петями, кредиты им не только никто не отменял, но и не предлагал изначально.

Цены были раздуты исключительно небольшими объемами стройки и большим количеством хомяков. Сейчас вон все позастроили, посмотрим, что теперь будет Smile

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

SDRIVER писал(а):

Вначале появились перекупы которые начали раздувать цены

несколько наивное представление о механизмах капиталистической экономики.
Turner
# 07 Декабря 2015 19:33
Цифра писал(а):

Перекупы работают там где есть спрос и ничего не создают. Нет спроса, никто у них покупать ничего не будет. Странно, что приходится объяснять элементарные вещи.




А, это же форум успешных риелторов, я и забыл. Можете не четать что я напесал тем более не осмысливать, вам несомненно виднее.
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:33
Цифра писал(а):



SDRIVER писал(а):

почему небыло бы? кредиты застройщикам никто не отменял.


Дружище, ты реально из своего колхоза ничего не видишь? Кредиты застройщикам идут от 20%, а деньги дольщиков по 214 ФЗ - халявные.

мы вроде выяснили уже что в колхозе живешь ты. Деньги дольщиков застройщику будут и без перекупов приходить. Спекулянты раздувают пузырь ложным спросом, а когда кризис из за них и резкие падения потому что на рынке оказывается куча никому нахрен не нужных хат. И начинают разоряться застройщики потому что понастроили в 2 раза больше чем надо
pklyonov
# 07 Декабря 2015 19:33
SDRIVER писал(а):

спрос на первичку также создает дельта между покупкой и продажей ее как раз и раскручивали перекупы

поясни мысль.
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:34
pklyonov писал(а):



SDRIVER писал(а):

Вначале появились перекупы которые начали раздувать цены

несколько наивное представление о механизмах капиталистической экономики.

где россия и где механизмы капиталистической экономики ? ROFL
pklyonov
# 07 Декабря 2015 19:34
SDRIVER писал(а):

Спекулянты раздувают пузырь ложным спросом, а когда кризис из за них и резкие падения потому что на рынке оказывается куча никому нахрен не нужных хат. И начинают разоряться застройщики потому что понастроили в 2 раза больше чем надо

разоряться начинают перекупы и спекулянты, которые инвестировали куда не надо, причем тут застройщики?

застройщик взял деньгу у спекулянта и построил дом.

Последний раз редактировалось: pklyonov (07 Декабря 2015 19:35), всего редактировалось 1 раз
Darth
# 07 Декабря 2015 19:35
SDRIVER писал(а):

спрос на первичку также создает дельта между покупкой и продажей



спрос на первичку создает дельта между первичкой и вторичкой pst

у нас щас идет выравнивание дельты, ибо стройки встали bboyan

да заепало обсуждать этот бред.. там надо учитывать дохрена факторов - в том числе и риск, что тебя кинет застройщик 63

фписту supercool
anonimus
# 07 Декабря 2015 19:36
Цифра писал(а):


Я так понял, что основная претензия в том, что ты ее продаешь людям по рыночной цене на текущий момент, а не за сколько взял n лет назад.


Ну в общем да, цена продажи выше чем цена покупки - в итоге попадос на налог.
С машинами кстати такая же история. Продашь дороже чем купил (из-за взлетевшего курса) - заплати любимому государству.
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 19:37
pklyonov писал(а):

SDRIVER писал(а):

спрос на первичку также создает дельта между покупкой и продажей ее как раз и раскручивали перекупы

поясни мысль.

ты же спец в механизмах капиталистической экономики что тебе еще пояснять то?

Добавлено спустя 47 секунд:

anonimus писал(а):

Цифра писал(а):


Я так понял, что основная претензия в том, что ты ее продаешь людям по рыночной цене на текущий момент, а не за сколько взял n лет назад.


Ну в общем да, цена продажи выше чем цена покупки - в итоге попадос на налог.
С машинами кстати такая же история. Продашь дороже чем купил (из-за взлетевшего курса) - заплати любимому государству.

если продаешь и сразу покупаешь то никакого попадоса нет supercool
Darth
# 07 Декабря 2015 19:38
спецы мля у нас все

ну-ка быстро, не глядя в педию - что такое маржа? 63
majorboy
# 07 Декабря 2015 21:36
Это еще что....недалек тот день, когда лишнюю недвигу будут тупо отжимать facepalm facepalm
Шилов
# 07 Декабря 2015 22:54
Цифра писал(а):

Что они их давят и давят -



тем что с дохода налоги не платят
Яков_Лещ
# 07 Декабря 2015 22:57
Turner писал(а):

А, это же форум успешных риелторов, я и забыл.



Ничего подобного, я - не успешный, но только потому, что... начинающий. 63
pklyonov
# 07 Декабря 2015 23:01
SDRIVER
Понятно, чушь сморозил, но куда уж признаться теперь...
Спекулянты больше всех страдают от таких ситуаций, как та, что сейчас сложилась. А такие как ты, кому жилье для жизни, больше всех выигрывают.
Вам надо только клювом не щелкать.
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 23:03
pklyonov писал(а):

Спекулянты больше всех страдают от таких ситуаций, как та, что сейчас сложилась. А такие как ты, кому жилье для жизни, больше всех выигрывают.


Они же сами эту ситуацию и создают
Цифра
# 07 Декабря 2015 23:18
SDRIVER
Кто мешает обычному человеку покупать жилье на котловане? Продал свой хрущ, ипотекой добил, взял долевку, а сам на съем пока.
Мr. Black Star
# 07 Декабря 2015 23:27
Цифра писал(а):

Что они их давят и давят - налоговый период пять лет, исчисление налога с кодастровой стоимости? Только конкретику бы, что-то больше аргументов "козлы", "так им и надо" и т.д.


Это обходится на раз, а давят не перекупов, а людей не платящих налог с доходов, купил за 2 продал за 4, а 13% заплатить? Не платит никто, кто этим занимается, потому реально так и надо. Сейчас схема купил в начале строительства продал позже и за дороже не работает. Инвестировать в недвижку может только дебил.
Цифра
# 07 Декабря 2015 23:28
Мr. Black Star писал(а):

Это обходится на раз


А как? Щас если ценник в договоре маленький, просто с кодастра говорят считают (с коэф. от кодастра 0,7).
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 6
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •