апартаменты

плюсы -дешевле полноценного жилого фонда.
минусы - по факту жилье гостиничного/офисного типа. Снипы соответствено другие. запросто в окно можешь видеть стену соседнего дома и не видеть солнца, отсутстие детских площадок, дворовой территории. "Прописаться" ты туда тоже не сможешь, хотя эту тему сейчас активно педалируют и скоро будет можно. Под сдачу идеальный вариант имхо, самому жить - нафиг надо.

квартплата выше прилично, прописки постоянной нет. временную на пять лет вроде можно сделать.

Этажом выше джамшут поставит сверлильный станок и будет токарить 24ч в сутки, а этажом ниже обдолбанные панки будут музицировать на барабанной установке - и им всем за это ничего не будет)

Про нормы инсоляции, парковочные места, школы, поликлиники и прочее можно даже не упоминать. В общем вариант для нищебродов, которые готовы платить комуналку и налоги для нежилого помещения.

раза в полтора, точно не знаю. апартаменты, вроде бы, и есть нежилой фонд. чтобы там жить нужна управляющая компания специальная, типа для гостиниц, может быть ещё чего. я не в курсе точно, может быть чтобы временную регистрацию там получить тоже каким-то условиям удовлетворять надо.