Смущает?

зая..вает в 37+

надо на готовую базу

Я тебе уже писал про профессионализм так ведь? Зачем спрашивать что-то если тут одно слово характеризует твои будущие отношения с клиентом, всего одно, после которого ничего спрашивать не нужно, а просто проходить мимо.

39.

Добавлено спустя 57 секунд:

Мr. Black Star, ну, хотя бы спросить, мало ли?

Яков_Лещ

ты же не в продажах вроде

Мr. Black Star
Землю можно продать, я помню один из участков выставил, так такие кадры звонили. Один спрашивал про школьный автобус и можно ли жить в снт с детьми, я ему конечно ответил правду, а зря, всякие КП врут, что чуть ли не Лас Вегас будет, только надо чуток подождать.

У меня знакомый погорел на Сабидоме, а ему говорил не вкладывайся, нет купился на красивых девок, сайт и менеджера со знанием скриптов.

Я теперь - в ещё и в хуже.

Яков не мало, слово "дорого" означает что твой клиент замотивирован на продажу по верхней планке, по сравнению с конкурентами, а продажи идут по нижней, таких людей трудно убеждать в установке адекватной цены и ещё труднее убедить заплатить вменяемую комиссию. Потому мимо. Да и ещё ты считаешь, что в продаже недвижимости есть элемент случайности как в лотерее, да он есть шансы примерно равны, что бы всерьёз на случай рассчитывать.

По поводу продажи земли сейчас я промолчу, даже за недорого она нахер никому не нужна.

Я готов продать по рыночной цене, с максимальной выгодой для клиента, только и всего.

Лучше хуже - лучше нет






по цене щас жопа везде, спасибо партии с..ка родной

Яков_ЛещЕсли участок не в поле, продавайте в первую очередь через соседей. Друзья, родня, все дела...председателю инфу тож.

Я, если честно - ничего не понял, попробую уточнить через ЛС.

Я выставил дачу на Авито, 1 звонок за полгода. Зашел к председателю, та заинтересовалась, сразу даж 2 потенциальны клиента, они сами там живут, родню хотят туда или расшириться. Хорошо если к весне созреют, но думаю с бабками напряг у всех

Ясное дело, что телефон не оборвали.

Яков ты весь шаблонный, рыночной цены нет. Цена у объекта та которую готов дать покупатель, покупатели все у нижней планки с ценами, там и рынок. Лепить среднюю значит не продать, либо надеяться на лотерею. Да и ещё яков вы говорите, что я не прав что продаю квартиры обкладывая их утками, а врать клиенту вам кодекс этики позволяет я смотрю. В этой заученой всеми агентами фразе враньё буквально всё. Правильный вариант Я смогу продать только по минималке, а мне ещё 200 кусков агентских надо к этой цене прилепить

Мr. Black Star
А что мешает продать самому собственнику по минималке?

Как интересно. То есть с легким разводом продать проще. Мол та супер дешевая увы уже продана, но есть похожая и то же по разумной цене.
В итоге через риэлторов продать получится быстрее чем через Авито сразу выдав всю инфу?

Ничего! Кроме некоторого гемороя с рекламой ничего. В принце можно оплатить те же инструменты которыми пользуются агенты, продать и сэкономить на агентских.
Вот пара сервисов по размещению оптом.
www.jcat.ru

http://kvartus.ru/

Jcat - более понятен обычному обывателю + три раза в неделю присылает отчёт о просмотрах на почту.

Авито не по этой части)))

Хотя для недвиги у них и есть отдельный типа сайт, которым они типа конкурируют с цианом

Но Авито рулит

Я так понял схема такая: по минималке квартир дофига и чуть побольше, надо привлечь клиента суперминималкой, а потом его грамотно удержать и продать по просто минимальной цене.

Алексей 123
Тут сегодня кладезь адекватных людей. Всё правильно.

Но схема с утками при нормальном рынке работала в оба конца, в другой конец она работала так, средняя по цене квартира обкладывалась более дорогими утками, на которые мало кто звонил, а если звонил та же схема, только реально предложение позиционировалось дешевле.

Можно еще аукционы устраивать)и инсценировать ацкий спрос. Я с февраля дачей вплотную займусь

Циан это какая московская фишка?
Глянул по Пскову, в циане есть 39 вариантов
Авито предлагает 17 783 квартир.

Увы, но я заинтересован в том, чтобы в том числе и у тебя где-то валялась замусоленная визитка, как у меня такая до сих по валяется, с надписью "техосмотр", куда я и по сей день ездию, без проблем, и недорого.

Алексей 123
Авито утиный сайт. На циан такого как авито или руки не позволяют хотя и там есть повод для манёвра. 17 743 утки на 39 квартир. Псков небольшой город сомневаюсь что там 17 783 квартиры есть.
Яков_Лещ
Ты клиентов особо не жалей, жалей себя, тебе ездить к ним надо, убеждать понижаться до конкурентной цены, с тебя рекламу сдерут, звонки тупые постоянно, просмотры, 4/5 ты вообще не продашь в принципе, по статистике так, потому морочится с каждым и вникать в его проблемы не надо, если врач будет жалеть пациентов он фиг кого вылечит, а если будет вникать в проблемы то кто-то из пациентов помощи не дождётся.
П.с. визитка с надписью техосмотр обувает тебя на каждой процедуре рублей на 300-400, тут на форуме мелькало то за 400 руб.