Есть ли смысл досрочно гасить ипотеку?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 6 из 9
Новая тема Ответить на тему Сообщение
имярек
# 19 Января 2016 14:35
Sany_Omsk писал(а):


Кароч о чём вы тут спорите я нифига не понял 63



тебя тут вообще никто не спрашивает и не держит.. иди-ка ты со своими долгами.. pst

тут сейчас сложные проценты пойдут

выживут не все сс)
Alex-vs-VAZ
# 19 Января 2016 14:37
Мr. Black Star писал(а):

В абсолюте сумма по аннуитенте одинакова т.е. надо отдать 2 ляма за 5 лет ты их и отдашь гаси не гаси, ну да срок уменьшишь или выплату но 2 ляма ты отдай всё равно.

При дифференцированных платежах ранняя отдача уменьшает сумму кредита за счёт начисления процентов на остаток смысл напрягаться есть. Особенно для ипотеки лет на 10-20.

Зачем автору напрягаться из-за того что у него есть долг в 500 штук? Если бы напряг давал итоговое уменьшение долга до 450, за счет процентов то можно, а ради того что бы не платить ипотеку это бред, есть возможность то можно досрочно занести лишнее, но напрягаться то зачем. Ребёнка и жену ограничивать ради быстрой отдачи банку денег, да не хай их инфляция пожрёт. Good Грёф не такой дерзкий будит со своим дауншифтингом. hehe



опять горематематики facepalm
Мr. Black Star
# 19 Января 2016 14:38
Ну расскажи нам так сказать раз ты не горе.
youth
# 19 Января 2016 14:39
Мr. Black Star
Бля... я выше написал, что значат эти графики. А ты опять написал полную фигню.
Alex-vs-VAZ
# 19 Января 2016 14:40
Мr. Black Star писал(а):

Ну расскажи нам так сказать раз ты не горе.



все уже говорено выше и в других иптекатемах. один хрен нифига не понимаете lol1
Мr. Black Star
# 19 Января 2016 14:41
Alex-vs-VAZ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Ну расскажи нам так сказать раз ты не горе.



все уже говорено выше и в других иптекатемах. один хрен нифига не понимаете lol1


Для тупых пожалуйста.
G-Driver
# 19 Января 2016 14:41
youth писал(а):

G-Driver писал(а):

youth писал(а):


Это не имеет никакого значения.



здасте, это как раз основное значение и меет lol1

потому что весовые коэфф надо вводить в зависимости от суммы facepalm


Кому как. На мой взгляд ввод всяких коэффициентов и попытка обобщения - дрочь. Разберись один раз как это работает и посчитай для себя абсолютно точно, как тебе выгодней.



да я то разобрался давно bboyan
Putnik77
# 19 Января 2016 14:49
Блин, когда уже будет тема брал хату за нал hehe Ипотека - зло. Ну или люди очень богатые, чтобы почти в два раза переплачивать.
Alex-vs-VAZ
# 19 Января 2016 14:54
Мr. Black Star писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Ну расскажи нам так сказать раз ты не горе.



все уже говорено выше и в других иптекатемах. один хрен нифига не понимаете lol1


Для тупых пожалуйста.



1. А. меньше отбор от тела кредита сначала. больший в конце.
2. Д. равный отбор от тела, но поскольку вначале тело больше, то начисляемый помесячно процент больше и отсюда платеж вначале больше.

можешь в 1.А в месяц отбирать от тела как в 2.Д. и платить больше. И сделать из А тип Д.

при досрочке ты экономишь. меньше времени пользуешься деньгами соотв меньше денег по ставке с тебя возьмут.
Мr. Black Star
# 19 Января 2016 14:54
Putnik77 писал(а):

Блин, когда уже будет тема брал хату за нал hehe Ипотека - зло. Ну или люди очень богатые, чтобы почти в два раза переплачивать.


В 2 это меньше чем за 10 лет. Good
Alex-vs-VAZ
# 19 Января 2016 14:56
Putnik77 писал(а):

Блин, когда уже будет тема брал хату за нал hehe Ипотека - зло. Ну или люди очень богатые, чтобы почти в два раза переплачивать.



если снимаешь хату то ипотека норм. при наличие жилья наверно лучше подкопить. хотя я не пробовал копить hehe
viper31
# 19 Января 2016 14:57
Ну нафиг такие дела с ходу решать, если бапки есть я б загудел на недели две.
aai
# 19 Января 2016 15:06
Мr. Black Star писал(а):

В абсолюте сумма по аннуитенте одинакова т.е. надо отдать 2 ляма за 5 лет ты их и отдашь гаси не гаси ...

Ну вот откуда ты эту глупость взял???
Мr. Black Star
# 19 Января 2016 15:08
aai писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

В абсолюте сумма по аннуитенте одинакова т.е. надо отдать 2 ляма за 5 лет ты их и отдашь гаси не гаси ...

Ну вот откуда ты эту глупость взял???

чел платил пять лет ипатеку по А, потом решил ускорится и последние 500 штук раскидать за год вместо двух как это повлияет на итог? По сравнению с тем что он платил по А и дальше?

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (19 Января 2016 15:09), всего редактировалось 1 раз
pklyonov
# 19 Января 2016 15:09
youth писал(а):

Что касается Сани из Омска. Его вопрос звучит по сути - нужен ли ему сейчас кредит в (оставаяся сумма от ипотеки) под 10 (или сколько там)% годовых или нет.

если у него вся сумма налом сейчас есть (миллион, к примеру) и он раздумывает, не отнести ли ее в ипотеку, то есть смысл задуматься, может быть домик дачный прикупить по дешевке. а если он хочет раз в месяц лишнюю десятку закидывать, то да, однозначно надо закидывать.
aai
# 19 Января 2016 15:11
Yaffet писал(а):

В графике проценты исходя из 10 лет пользования.

Я хз, где ты такой график видел. В моем графике, помесячно: %=остаток*процентную ставку в месяц.
Sany_Omsk
# 19 Января 2016 15:13
Putnik77 писал(а):

Блин, когда уже будет тема брал хату за нал hehe Ипотека - зло.


такие люди на форуме вазоводов не сидят )))
pklyonov
# 19 Января 2016 15:17
Putnik77 писал(а):

Ипотека - зло

догмы - зло Smile а остальное все к месту надо примерять.
Alex-vs-VAZ
# 19 Января 2016 15:19
Мr. Black Star писал(а):

aai писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

В абсолюте сумма по аннуитенте одинакова т.е. надо отдать 2 ляма за 5 лет ты их и отдашь гаси не гаси ...

Ну вот откуда ты эту глупость взял???

чел платил пять лет ипатеку по А, потом решил ускорится и последние 500 штук раскидать за год вместо двух как это повлияет на итог? По сравнению с тем что он платил по А и дальше?



меньше уплатит по процентам банку. А на сколько, надо считать.
aai
# 19 Января 2016 15:19
Мr. Black Star писал(а):

чел платил пять лет ипатеку по А, потом решил ускорится и последние 500 штук раскидать за год вместо двух как это повлияет на итог? По сравнению с тем что он платил по А и дальше?

(500 - то что загасил бы за год по графику из основного долга)*ставку годовых - точно, остальное зависит от того, когда и сколько досрочно вносить будет.
Yaffet
# 19 Января 2016 15:20
aai писал(а):

Yaffet писал(а):

В графике проценты исходя из 10 лет пользования.

Я хз, где ты такой график видел. В моем графике, помесячно: %=остаток*процентную ставку в месяц.


У тебя дифф.платежи? Тогда да, в графике проценты исходя из фактического срока использования кредита.
Если аннуитет - то в таком графике платежей процент рассчитывается исходя из всего срока кредитования + тело платежа / количество периодов, и при досрочном погашении проценты должны пересчитываться и итоговая сумма переплаты уменьшится.
Putnik77
# 19 Января 2016 15:22
Sany_Omsk писал(а):

такие люди на форуме вазоводов не сидят )))


hehe hehe Это ты сам придумал?
pklyonov писал(а):

догмы - зло а остальное все к месту надо примерять.


Ну не скажи. Тут у меня коллеги на работе посчитали ипотеку. Отдать придется почти 70% от суммы, то есть почти в 2 раза.
aai
# 19 Января 2016 15:23
Yaffet писал(а):

У тебя дифф.платежи? Тогда да, в графике проценты исходя из фактического срока использования кредита.
Если аннуитет - то в таком графике платежей процент рассчитывается исходя из всего срока кредитования + тело платежа / количество периодов, и при досрочном погашении проценты должны пересчитываться и итоговая сумма переплаты уменьшится.

У меня аннуитет(что-то я не слышал про другие ипотеки) и все именно так, как я говорю.
Sany_Omsk
# 19 Января 2016 15:25
Putnik77 писал(а):

Sany_Omsk писал(а):

такие люди на форуме вазоводов не сидят )))


hehe hehe Это ты сам придумал?


провёл глубокий анализ всех сложившихся обстоятельств и пришёл к такому выводу так сказать hehe
pklyonov
# 19 Января 2016 15:26
Putnik77 писал(а):

Тут у меня коллеги на работе посчитали ипотеку.

все к месту надо примерять Smile
вот к примеру, снимает человек жилье и копит на квартиру. ипотека для него станет выгодной в тот момент, когда ежемесячный платеж процентов станет ниже стоимости аренды. и сколько он переплатит при этом - не важно Smile
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 6 из 9
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •