Комрады проконсультируйте кто в теме (ЛОЛвчане же постоянные покупаны-продаваны хат )
Имеем хату, в ней 3 взрослых собственника (жена с мужем и дочь совершенолетняя).

При покупке продавец и покупатели решают оформить ДКП у нотариуса (т.к. во-первых по закону такие сделки, где два и более собственника уже подлежат регистрации у нотариуса + некая страховка дополнительная)
Сделка пойдет через аккредитив сбера

Вроде все просто, но какие возникли вопросы

1) нотариус сказал договор вам делаю я, и оформляю его я,вашу версию оставьте себе. вы читаете договор, если необходимо что-то редактируем по желанию сторон и в присутствии всех собственников и покупателя подписываем. Вопрос- верно ли что нотариус не берет сторонние договоры а дает свой?

2) Нотариус также запросил доки (паспорта, свидетельства, снилсы, реквизиты банка где будет оформлен аккредитив) и самое интересное заполненный договор аккредитива. Но в сбере получаем ответ, мы договор аккредитива сами заполняем, когда вы приходите с подписанным договором купли-продажи заверенным у нотариуса.
Упс.. замкнутый круг.
Вопрос - Кто прав? Какой порядок в данной ситуации?

легко



СБЕР - ....но

Darth
По договору - понял спасибо
Я так понимаю, просто его версию надо будет внимательно прочитать вдоль и поперек

Про сбер не понял?
Поясни плиз

Дарта не слушай, это местный звездобол, живущий на зарплату жены, второй неудачник после пингвина

21099
Идите в мфц с своими договорами и оформите тут же.


Ему так проще. Я бы вообще к нотариусу не ходил. Сразу в мфц да и все.

Дабы не заморачиваться слишком серьезно, попробуйте упростить схему до двух человек. И ты почувствуешь, что много выиграл. Насчет сбера - в ячейку деньги пусть закидывает, договор получите, делов-то

21099
По первому пункту. Дкп за нотариусом. Все, что он делает принимайте за чистую монету. Слушайте и повинуйтесь.
По второму пункту согласовывать с нотариусом, он найдёт компромисс в затыке со сбером...

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:

rover
Ты не в курсе видимо, что сделки с недвижимостью где с одной стороны 2 и более собственника оформляются у нотариуса. Регистрирует уфрс (росреестр)

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Крайнее время ходят активные слухи, что вообще все сделки с недвижимостью будут подлежать нотариальному заверению.

Да, жену надо бы "трудоустроить" Но это позже

DAI
Где-то года три назад оформляли, пришли в мфц, договора сдали и какие-то справки, через 10 дней свидетельство получили Но вроде да, чего-то там обязали через сбер только делать, даже говорили нам, мол а чего вы в сбер не идете - мы отвечали - не хотим. Расчет наличными был. Сейчас наверное изменили порядок х.з.


Вообще это дело добровольное

Спасибо
Фраза принимать за чистую монету - это в плане что косяков от него ждать не стоит? Или как?

Совершенно верно! Хочешь покупаешь/продаешь хату, хочешь нет. Но если покупаешь/продаешь, то только у нотариуса ДКП....

Добавлено спустя 34 секунды:


Да, косяков ждать не стоит.

Конечно, не стоит ждать никаких косяков от нотариуса. Нотариусы - никогда, никогда даже свидетелями не фигурировали ни в одном уголовном деле, хоть как-то связанном с недвижимостью.

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:



Очень хорошо, мне просто жизненно необходим стрелочник.

https://www.youtube.com/channel/UCnuQ5xMCHudtVrZc14Z0BlA/featured
вчера подписался.умная баба.думаю там есть ответ

Очередная кормушка. Раньше ты платил за госрегистрацию, а теперь еще башляешь % нотариусу.

Еще вопрос возник
При аккредитиве пишется такая формулировка

Способ исполнения аккредитива по предоставлению одного из следующих документов: нотариально заверенного оригинала Договора купли-продажи квартиры с отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о переходе права собственности к Покупателю
или Оригинала Выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствующей о праве собственности на квартиру по адресу:

Смущает фраза, что предоставить не два документа (договор и выписка егрп) а на выбор или или.
Насколько это критично и в чем может быть подвох?