Выгодно ли сейчас сдавать квартиру в аренду?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 30
Новая тема Ответить на тему Сообщение
poliman
# 03 Марта 2018 14:19
SDRIVER писал(а):

Да не будет роста цены, будет рост себестоимости, но кого ипет твоя себестоимость?


себестоимость самая главная характеристика в любом бизнесе.
SDRIVER писал(а):


poliman писал(а):
Цена квартиры/дома может и не изменится, но изменится ее площадь, качество стройматериалов и работ.

Вот о чем и речь, цена на квартиры расти не будет , будет ухудшаться качество


дефакто произойдет рост цены 1м2.

как с пивом
раньше 0,5л продавали, щаз 0,45л

рост есть, просто кто то не хочет его замечать Pardon
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:19
poliman писал(а):

смотри на финку, эстонию, германию, францию, италию, испанию, польшу, бельгию, нидерланды, англию, сша, канаду, австралию, японию, южную корею.

это куда более адекватные примеры стран, которые хоть что то производят, имеют экономику рыночную.


А чего на них смотреть то? Когда экономику у себя построим тогда будем на них смотреть facepalm
poliman
# 03 Марта 2018 14:20
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

смотри на финку, эстонию, германию, францию, италию, испанию, польшу, бельгию, нидерланды, англию, сша, канаду, австралию, японию, южную корею.

это куда более адекватные примеры стран, которые хоть что то производят, имеют экономику рыночную.


А чего на них смотреть то? Когда экономику у себя построим тогда будем на них смотреть facepalm

надо смотреть по сторонам, чтобы держать нос по ветру Smile
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:21
poliman писал(а):

себестоимость самая главная характеристика в любом бизнесе.


Покупателям класть на себестоимость твоего бизнеса. Мне вот звонят и предлагают продать пшеницу по 4 рубля. Никого не епет что у меня себестоимость 4 рубля
Виктор-Вишня
# 03 Марта 2018 14:21
Так че там? Надо ща брать хату? Потом дороже будет? Или че?

Зы- сколько уже твердили тут на лоле скоро цены на недвигу рухнут... Ага...
Они сейчас только чуть тормознули на месте потоптались и дальше вверх поползли
брат шумы
# 03 Марта 2018 14:21
poliman писал(а):

дефакто произойдет рост цены 1м2.


если и будет рост,то в пределах погрешности.зарплаты то не растут.а наоборот падают.чего расти,кто покупать будет?
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:21
poliman писал(а):

SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

смотри на финку, эстонию, германию, францию, италию, испанию, польшу, бельгию, нидерланды, англию, сша, канаду, австралию, японию, южную корею.

это куда более адекватные примеры стран, которые хоть что то производят, имеют экономику рыночную.


А чего на них смотреть то? Когда экономику у себя построим тогда будем на них смотреть facepalm

надо смотреть по сторонам, чтобы держать нос по ветру Smile

Они очень далеко от нас , можешь даже не смотреть в их сторону Smile
Ты смотри в сторону тех кто поближе, в чью сторону ты не хочешь смотреть, а надо Wink
poliman
# 03 Марта 2018 14:22
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

себестоимость самая главная характеристика в любом бизнесе.


Покупателям класть на себестоимость твоего бизнеса. Мне вот звонят и предлагают продать пшеницу по 4 рубля. Никого не епет что у меня себестоимость 4 рубля

так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?
зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?
брат шумы
# 03 Марта 2018 14:23
Виктор-Вишня писал(а):

ак че там? Надо ща брать хату? Потом дороже будет? Или че?

Зы- сколько уже твердили тут на лоле скоро цены на недвигу рухнут... Ага...
Они сейчас только чуть тормознули на месте потоптались и дальше вверх поползли


да ерунда это,а не рост

Добавлено спустя 42 секунды:

poliman писал(а):

так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?
зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?


facepalm про кризис перепроизводства слышал?
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:24
poliman писал(а):

новострой - рынок продавца.


Поэтому новостройки пустые стоят, на сколько жирка хватит у продавца пустой дом содержать ?
poliman
# 03 Марта 2018 14:24
Виктор-Вишня писал(а):

Так че там? Надо ща брать хату? Потом дороже будет? Или че?

Зы- сколько уже твердили тут на лоле скоро цены на недвигу рухнут... Ага...
Они сейчас только чуть тормознули на месте потоптались и дальше вверх поползли

воот, витя то посмышленнее будет

гляньте на рынок недвижки с 00 года
и посмотрите, где было снижение цены? удержалось ли снижение?

нет, везде идет рост, дешеветь ничего не будет

максимум, что хомяки получат - будет меньше, хуже, но за теже деньги
если им так важно, чтобы не подорожало Smile

Добавлено спустя 21 секунду:

SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

новострой - рынок продавца.


Поэтому новостройки пустые стоят, на сколько жирка хватит у продавца пустой дом содержать ?

где стоят пустые дома?

Добавлено спустя 2 минуты:

брат шумы писал(а):


poliman писал(а):
так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?
зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?

про кризис перепроизводства слышал?


здесь работа маркетологов

они же за 00-10 годы приучили народ менять авто раз в три года.

здесь нужно так решать вопрос.
покупка квартиры раз в 10-15лет, увеличение площади или качества.

кто не покупает жилье раз в 10-15лет - то лох, кому бабы не будут давать Pardon

надо плотно ссать в уши хомякам, заниматься рекламой
Vlad B
# 03 Марта 2018 14:27
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

новострой - рынок продавца.


Поэтому новостройки пустые стоят, на сколько жирка хватит у продавца пустой дом содержать ?



90% новостроек это бизнес банков и застройщиков, в жопе сидят банки, а застройщик это обычно ООО с уставным капиталом 10.000руб.
Алексей 123
# 03 Марта 2018 14:28
poliman писал(а):

так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?
зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?



Так сейчас куда деваться? Продаст и с убытком, лишь бы продать.
Другое дело, что в следующий раз многие с таким бизнесом завяжут, предложение сократится и цены поднимутся.
брат шумы
# 03 Марта 2018 14:28
poliman писал(а):

где стоят пустые дома?



Цитата:

05 октября 2016, 15:20
Около четверти квартир в новостройках Московской области пустуют из-за отсутствия покупателей.

Главная причина — избыток жилой недвижимости в регионе, который на протяжении последних пяти лет является лидером по вводу нового жилья в России. Но теперь, несмотря на то, что население Подмосковья постоянно увеличивается, 23% квартир в новостройках пустуют. Это около 3 млн м2.

Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=54828


типичный кризис перепроизводства,когда не хватает инфраструктуры(дорог,работы,садиков,школ,больниц) .... для проживания такого количества жителей
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:29
poliman писал(а):

так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?

зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?


когда я ее сеял выхлоп был, а потом пропал hehe
Так же и с хатами, когда фундаменты закладывали в 2013 году выхлоп был ого го, а как достроили в 2017 выхлопа почти нет facepalm
Знакомый в 2013 за 1,76 млн хату взял в новострое, сейчас максимум продать ее можно за 1,4
poliman
# 03 Марта 2018 14:29
Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):

так если ты работаешь в ноль - в чем смысл?
зачем ты сажаешь пшеницу с 0 выхлопом?



Так сейчас куда деваться? Продаст и с убытком, лишь бы продать.
Другое дело, что в следующий раз многие с таким бизнесом завяжут, предложение сократится и цены поднимутся.


так он не первый год замужем, все знает и назло маме морозит уши Smile

что то мне подсказывает, что фермер тут только ноет и ноет, а по факту все далеко не так негативно
было бы плохо - давно закрыл бизнес, а он тачки меняет каждый год Smile
Алексей 123
# 03 Марта 2018 14:30
Виктор-Вишня писал(а):

Зы- сколько уже твердили тут на лоле скоро цены на недвигу рухнут... Ага...



За последние восемь лет рухнули раза в 2.
Если считать в деньгах, а не в фантиках.
poliman
# 03 Марта 2018 14:30
SDRIVER писал(а):

Знакомый в 2013 за 1,76 млн хату взял в новострое, сейчас максимум продать ее можно за 1,4
_________________


я в 2014 купил студию за 1,1, в 2017 продал за 1,5 Smile
продавали 2-3 недели
SDRIVER писал(а):

когда я ее сеял выхлоп был, а потом пропал


я тебе говорил, низя класть все яйцы в одну корзину Smile

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

брат шумы писал(а):

poliman писал(а):

где стоят пустые дома?



Цитата:

05 октября 2016, 15:20
Около четверти квартир в новостройках Московской области пустуют из-за отсутствия покупателей.

Главная причина — избыток жилой недвижимости в регионе, который на протяжении последних пяти лет является лидером по вводу нового жилья в России. Но теперь, несмотря на то, что население Подмосковья постоянно увеличивается, 23% квартир в новостройках пустуют. Это около 3 млн м2.

Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=54828


типичный кризис перепроизводства,когда не хватает инфраструктуры(дорог,работы,садиков,школ,больниц) .... для проживания такого количества жителей


главное продать
а где будут работать и как жить покупатели - застройщика не ипет
пусть муниципалитет думает
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:34
poliman писал(а):

где стоят пустые дома?


у нас в тольятти полно новостроек пустых
брат шумы
# 03 Марта 2018 14:35
poliman писал(а):

главное продать
а где будут работать и как жить покупатели - застройщика не ипет
пусть муниципалитет думает


люди уже тоже стали думать.хотя конечно по прежнему 90% недумающих баранов
Виктор-Вишня
# 03 Марта 2018 14:35
Алексей 123
Считать в деньгах ты можешь сколько угодно, однако расчетная единица- фантики Pardon
И если человек раньше за годовой доход в фантиках мог купить себе хату
То сейчас ничего не поменялось... Даже может подорожало
SDRIVER
# 03 Марта 2018 14:35
poliman писал(а):

здесь работа маркетологов



они же за 00-10 годы приучили народ менять авто раз в три года.



здесь нужно так решать вопрос.

покупка квартиры раз в 10-15лет, увеличение площади или качества.



кто не покупает жилье раз в 10-15лет - то лох, кому бабы не будут давать



надо плотно ссать в уши хомякам, заниматься рекламой


хоть обоссы все уши если у покупателя денег нет маркетологи твои сосать буй будут
Алексей 123
# 03 Марта 2018 14:36
poliman писал(а):

SDRIVER писал(а):

Знакомый в 2013 за 1,76 млн хату взял в новострое, сейчас максимум продать ее можно за 1,4
_________________


я в 2014 купил студию за 1,1, в 2017 продал за 1,5 Smile
продавали 2-3 недели



Что бы выйти хотя бы в ноль, с поправкой на инфляцию, надо было продать за 2. Но это не реально. Потому ты сработал в минус. Pardon
poliman
# 03 Марта 2018 14:37
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

где стоят пустые дома?


у нас в тольятти полно новостроек пустых


ошибка инвесторов, не смогли оценить риски, бизнес-план не оправдался.
ничего необычного нет. с опытом приходит понимание.
обычный бизнес-процесс.

ты же посадил пшеницу, продал в ноль - ты что опять будет на теже грабли наступать? или чтото поменяешь?
я бы поменял, 1/3 засеял пшеницей, 1/3 кукурзой, 1/3 картошкой. Smile

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

брат шумы писал(а):

poliman писал(а):

главное продать
а где будут работать и как жить покупатели - застройщика не ипет
пусть муниципалитет думает


люди уже тоже стали думать.хотя конечно по прежнему 90% недумающих баранов




поправка на русскую ментальность.
главное купить побольше, новое, чтобы все завидовали
а как ты будешь работу искать там - на фотографиях вконтакте не видно Smile

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):

здесь работа маркетологов



они же за 00-10 годы приучили народ менять авто раз в три года.



здесь нужно так решать вопрос.

покупка квартиры раз в 10-15лет, увеличение площади или качества.



кто не покупает жилье раз в 10-15лет - то лох, кому бабы не будут давать



надо плотно ссать в уши хомякам, заниматься рекламой


хоть обоссы все уши если у покупателя денег нет маркетологи твои сосать буй будут


чой то?
просто одни маркетологи работают и кушают свой хлеб с икрой законно, а другие не хотят работать

Цитата:

Я живу в небольшом городе с мамой и сыном, мало что могу себе позволить. Работаю кассиршей в супермаркете, мама - пенсионерка. И я решила раз в жизни побаловать себя и взяла Айфон 10 в кредит на 5 лет, а потом прочитала, как на форуме негативно к этому относятся, а что такого , чтобы хотя бы раз в жизни позволить себе роскошь?

Источник: http://www.woman.ru/psycho/finance/thread/4934511/
© Woman.ru



с таким населением можно и нужно работать маркетологам Smile
Алексей 123
# 03 Марта 2018 14:43
Виктор-Вишня писал(а):

Алексей 123
Считать в деньгах ты можешь сколько угодно, однако расчетная единица- фантики Pardon



Считай тогда в зимбабвийских долларах. Доходность зашкалит. pst
Квартира это материальная ценность.
Деньги это инструмент для обмена материальными ценностями.
То есть ты вложил (условно) эквивалент килограмму золота, а потом получил сумму равную 0,5 кг. золота и остался доволен?


Виктор-Вишня писал(а):

И если человек раньше за годовой доход в фантиках мог купить себе хату
То сейчас ничего не поменялось... Даже может подорожало



Люди обеднели. Тебе от этого легче?
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 30
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •