Согласен, думал о другом, что доступа к деньгам не будет, пока чистую 9 не предоставят.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

Ковбой Джо
Ты же говорит, желающих много.
А так да, надо смотреть движение денег, какая сумма подвиснет, если вы не выпишитесь. У вас встречка получается? Те у кого ты покупаешь квартиру забирает все деньги?

Костромская 12А 12 этажей, у меня на 10-ом 45,6 метров, кухня 6,5, лоджия, перепланировки небольшие, причем риелтор других людей (которые готовы на 8, ждем их одобрения ВТБ сейчас) сразу рукой махнул на эти перепланировки, мол это куйня и разберемся

++Якову

Да молодец, а я затупил, думал не о том.

Вот ответ юристов из Этажей

Б.., я всё понимаю, кроме юристов.

8 (восемь!) миллионов сумма сделки, они хотят 10% засуспендить на счёте под встречную выписку (зачем она, если, один хрен, альтернатива, пропишите вы эти cpaные двадцать дней в договоре). У продавца - альтернатива, ипотека, материнский капитал, какие восемьсот тыщ вы, юристы, хотите у него отнять, хотя и на время?! Каждая копейка на счету, уже там верхние копытами молотят, и тут, все в белом, на сцене появляются... юристы, с разумными, пожалуй, но не в этой ситуации требованиями. Они там по скриптам, что ли, юридизмом занимаются?

++ пи..оры какие-то совсем.
Я бы послал и пошел торговать с другими.

Планировка,что надо-коридор 10м.комнаты квадратные,в большой комнате сделана гардеробная,в парадной плитка и ковры внизу,на этаже дверь закрыта на замок(прикладывается ключ)видеонаблюдение,выход на две стороны..парковка есть всегда.Дом кооператив.
Может не там ты смотрел квартиры и в гостях был?

BlackCorsair, "наши юристы посмотрят документы", потом я прихожу аванс забирать, спрашиваю, ну, как же так ваши юристы проглядели тот факт, что собственник некоторым образом душевно болен, и на учёте состоит? Мы-то - купим, не проблема, но пятьсот тыщ, уж, извольте сбросить, от рекламной в два с половиной. А как иначе? Иначе - нельзя.

Нет? Ок. Я писал, купили хорошей девочке, сироте, в результате, Москву. Немножко увеличели бюджет, банк пошёл навстречу.

А почему риелторша тебя Скакуном называет? Вы с ней писями все-таки поиграли?

в слове сцыкун просто допустила ошибки.

Фамилия такая.

Сева Скакун?
Нет такого слова, которое не могло бы стать еврейской фамилией
Интересно бы спросить Якова...

кто не скаче то москаль

А Яков - ЛещЪ

Тебе надо 8 Лямов налом брать.
посмотрел циан, чувствуется что квартир меньше и цены чуть вверх поползли, видимо, вслед за курсом.

МужиГГ. Обожаю такой хардкор, а не то что некоторые : ой, труба течет или ой, у пены срок закончился

Да, у меня свободная продажа 3%, альтернатива 5%,, при этом мы не имеем вот это вот всё:

https://youtu.be/-3YDcwu5N6E

для меня всё же остается загадкой высокая ликвидность этих квартир.
Я понимаю, когда на последние деньги за 1.5 ляма рублей такое берется, но тут за 8 миллионов наликом люди готовы брать, например, любимой дочери, как та иркутская пара.... То есть они как бе на будущее берут, чтобы их дочь в 30-х годах 21-го века жила с детьми и мужем на кухоньке в шесть с половиной квадратов, построенной по стандартам послевоенного времени, когда люди были рады, что наконец выселились из барака.
"Любит наш народ всякое говно" (с)

здесь работает географический принцип. у дочери рядом работа, учеба - значит там и надо покупать квартиру.
У армян рядом магазин, значит надо квартиру рядом с магазином.
Знакомый такую же унылую квартиру выставил, только трешку на войковской, за 9 миллионов уже 2 месяца не может продать, но ходят к нему
на просмотры только люди живущие где-то рядом и все ипотечники.

Дом 71 года, там устало всё, делаю для себя, поэтому и капитальные.
Главное, чтобы денег и сил хватило.

они с ипотекой, наликом готовы брать армяне со своим магазином

Сложившийся район, всё есть, до центра недалеко. Я всегда и всем говорил на лоле что тут все недооценивают прелесть московских спальных районов.

Тем более это ты максимально рационально к выбору подходишь, а люди вообще в большинстве своём иррациональны, например иркутская пара - бабулька сказала что у неё душа к квартире лежит и тут аура хорошая.

У кого-то срок одобрения ипотеки подходит вот-вот, а новую не факт что одобрят по каким-либо причинам (или они так думают). Или люди просто заипались уже год квартиру искать (а хотят именно в этом районе), много неплохих вариантов упустили из-за своей жадности-дотошности и готовы теперь уже хоть куда в более-менее норм место заехать с ремонтом и пусть даже переплатить по ипотеке какие-то 300-400 тыр, но главное заехать. А то квартиры хорошие появляются и тут же исчезают, наша вот 2 дня продавалась по сути - сейчас объявление уже недоступно. Я заметил что тут в большинстве своём иррациональные какие-то доводы людьми руководят, люди машину бу-шную куда как более тщательно выбирают, чем люди новую квартиру смотрят.

Посмотрели минуток 5-10, поговорили немножко с хозяевами, а дальше уже дают команду риелторам.

Я кстати так и не выложил в итоге на циане вместе с фотографиями ещё и схему квартиры, так она и не понадобилась - почти все кто приходил, приходили уже чётко сами зная планировку моей квартиры, и почти все при входе сразу удивлялись мол, а что у вас с ванной и почему тут кладовки нет?

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:


я тут на новостройки 2005-ого года смотрю - они уже уставшие по сравнению с тем что только-только построили, а тут 71-ый год


вряд ли хватит и того и другого

Если буду свою продавать - напишу про ауру в объяве )

привет Александр! давно переехал?