что значит квартира не нужна? Она нужна как минмум детям. Да если и не детям - хз как повернуться может, может и самому будет целесообразней в квартиру уехать. Жизнь сложная штука.
Хотя если надо - то разумеется можно и продать.

А про бизнес и доходность -так некоторым и копейки не надо туда вкладывать, ибо хоть копейку, хоть десять лямов - все одно профукают.
Ну и чтобы доходность действительно высокая была (выше средней по всем сферам) - так это в очень венчурные мероприятия вваливаться надо. Где такой же риск и потерять, даже будучи трижды прожженым.

А вот сфера в которой я. Продать квартиру за 5 и купить скромный фрезерный обрабатывающий центр. И даже если гипотетически предположить, что есть охрененный заказ на 24 часа в сутки, и будет он работать за 1500 руб в час, то получается вообще без остановок работать, за месяц лям оборот. Если такой шибко ушлый, что 30 процентов прибыли снял (после всех зарплат, налогов, материалов, ремонтов и тд) - только тогда 300 тыс в месяц. Но это фантастика))

Так что тут еще спорно, что лучше. Просто за хату к примеру 30 месяц чистыми получать после всех отчислений и тд (да хоть 25 тыщ - это 300 тыщ рублей в год). Так зато не паришься, спокойно живешь. Хотя понятно, лолегархам это не деньги))

Тут на виду семейство, они сдают площади промышленные. Суммарная стоимость лямов 200 то точно этого гектара и строений. А они получают за аренду может 800 тыс рублей в месяц чистыми. Но им хватает, чтобы на кайонах ездить (двое их). Отец их образно говоря в 90-е с пистолетом это все добыл. А дети теперь живут и не парятся. Продавать ничего не будут) Тут кому как в жизни повезло. Им повезло больше. Батя их правда от сердца помер в достаточно молодые годы. И в перестрелках бывал и тд.

Olegan-TLT

Не у нас таких что на недвижке живут мало осталось, сейчас фермеры на коне, есть одни знакомые, прошлой осенью приехали три крузака купили себе новых, и пару квартир, и обратно в район уехали Бабки там хорошие поднимают, главное не облажаться... А то гиганты типа мираторга только и ждут свободную землю.

LambadA
да ясен хрен жить на это не, не получится. Так, какая копейка допом капнет и все.

Не, если в бизнесе не соображаешь, то лучше не лесть.
Если соображаешь, то разницу в доходах я озвучил чуть выше.

В случае с моим городом вкладывать надо было не в квартиры. И не в загородные дома. Если про недвигу и землю - то тут в свое время можно было купить относительно демократично землю в промышленной зоне. Ну к примеру гектар по тыщ 20 - 30-40 сотка. А сейчас сотка стоит 500 тыщ рублей в промзоне, куда автобусы не ходят (но есть коммуникации-сети). И лям за сотку если ближе) Так сложились обстоятельства. Но кто мог знать) Хотя некоторые угадали.

Добавлено спустя 10 минут 36 секунд:

Вот дом нормальный. Эстонцы слабали типа дом-баня русским сдавать походу. В ролике какую-то вату базальтовую нерусскую рекламирует.
https://youtu.be/F5rejGr-0CQ

Но в целом как баня-дом пойдет. Если к нашим реалиям - то крышу с уклоном сделать. Козырьки-навесы. И около магистрального газа если - можно не скупиться и с такой передней стекляшкой сделать. Опять же в наших условиях из камня лучше с утеплителем(снаружи по вкусу обивка). Только я не понял, куда телек вешать. Ну и 4 мульта за такой дом дорого. У нас можно сделать намного дешевле.

ИМХО скучновато выглядит.
Но раньше периодически снимали дома такого формата, что бы сауна, озеро, лодка и единение с природой.

За 4 мульта, сколько просят за этот дом, я бы не три, но 2,5 таких же, только каменных построил. В качестве бани правда. Товарищ делал баню поболее габаритами (и прилично, под 100 квадратов). В 4 она со всеми наворотами обошлась, каменная и с бассейном.

Возможно там используют более качественные материалы, чем принято использовать у нас, более высокие зарплаты так же влияют на себестоимость. Ну и просить не значить получить.

дерево одинаковое везде (есть качественное, есть второй сорт, третий горбыль и тд). Утеплители каменноватные - это глобальный продукт для всея мира. Его мелкие предприятия не делают.
Хотя это понятно скандинавы, эстонцы фигле.

Да, стеклянные группы на фасаде дорогие, это точно.

Тут один умный человек как-то сказал, что "бизнес в России - это хобби"

Понятия не имею что у них заложено. Я высказал предположение. Но по собственному опыту строительства знаю что и стекло пакеты и вата есть разная по цене, как и другие стройматериалы.
У тебя есть комплектация с перечнем на этот дом? Тогда о чем разговор?

У нас дерево купить нормальное тупо не где... Всё страх и ужас. Местного нет почти (только дуб по цене космолёта) А ёлки наши все кривые, сучковатые и прочее. Да и лесопилки полное говно. Недавно на забор покупал сухую фугованую доску 20х120х6000 так из 49 досок 10 кривые аж винтом И это самый лучший вариант!

согласен

6 %

тут попроще. Так то в 140 км от меня начинается лес, не выходя из которого грубо говоря можно до Мск добраться (ульяновская-пензенская обл-мордовия-рязань). Выбор есть всякого леса. Но в целом, хорошее дерево -хорошие деньги. А если дом из дерева - как автомобиль мерседес (или ягуар).

И проволоку, колючую проволоку под напояжением вдоль забора. Чтоб баклажаны не пистили. Баклажан нонче дорог.

Ушла квартира в аренду. Завтра семейство заезжает. Смотрели всякие- и французы и немец. Но заедет русское семейство (они первее всех контрактнули). Руководитель крупный в одну контору известную. Тут школа рядом самая дорогая в городе. Ушла по верху рынка, я думал подешевле будет. Квартплату платить буду сам. Это называется "бокс".
Сдавать начал в прошлый понедельник. Минус в том, что приходят риэлтора, фоткают, потом квартира светится на их сайтах.

Клининг за 10 тыщ рублей делают, четыре тетки с гаджетами своими)

Вещи вывозил, хлама просто куча (с лоджий в основном). Часть повыкидываю. Другую по гаражам городским. Ну и в доме надо оцивильнивать чердак. И в гараже полки доделывать.

кинь в личку контакты теток если есть, пожалуйста

Olegan-TLT
10 тыс- это в месяц? Или что это за стоимость? Или за один раз?

10 тыс это за один раз.

Olegan-TLT
Чет дорого как-то...
Ну те представь- есть хата- ее убрать в принципе можно за день( это же не обои клеить- это помыть и протереть все) и уборщица за это в день получает чирик....

Виктор-Вишня
убери, я не возражаю. Я и сам убрал в общем то. Только тут уже проф уборка. И стекла, и шторы, и стулья химчистят и все все (кроме двух шкафов внутри). И не одна, а четыре тетки. В 10 начали, еще не закончили (сказали в 6 вечера). у каждой по парогенератору. Три стремянки принесли.
В пункт договора включаю, чтобы в таком же начищенном состоянии сдали.

А так от 70 до 120 руб за квадрат такой уборки у всех стоит.

Olegan-TLT
Ну насчёт в таком же состоянии сдали - это фантастика...
Потому делать такую уборку лучше после того как эти съедут - убрать и потом следующим сдавать

Виктор-Вишня
да ясен хрясен что чего-то ушатают. Хотя и депозит вносят на случай каких повреждений (в сумме месячного платежа). Но так то не за совсем кислую денежку сдаю. Договорились - что делаю хорошую уборку.

Olegan-TLT
К сожалению тут больше от людей зависит- могут все так ушагать, что депозита вообще не хватит....

Так в любом деле есть риск.