Покупка квартиры - Кофейня и курилка

Валентин8

На форуме 16 лет Сообщения: 293 Откуда: Пенза Авто: 21093i 02г

# 01 Декабря 2020 18:01

Кто в теме, подскажите. Покупается квартира, продавец просится пожить месяц после сдачи договора в МФЦ. Как быть с актом приема передачи? Указывать его в договоре? Прикладывать не подписанный? Или когда реально будет съезжать то и подписать?
Я к тому чтобы ответственность за порчу квартиры(пожар, потоп) был на продавце пока он там живёт.
Сталкивался с тем, что при покупке в договоре указали акт, но его не было. В итоге притормозили регистрацию, пришлось принести.

masta

На форуме 22 лет Сообщения: 10133 Откуда: Автономная Республика Крым, Симферополь

# 01 Декабря 2020 18:05

Валентин8 писал(а):

Кто в теме, подскажите. Покупается квартира, продавец просится пожить месяц после сдачи договора в МФЦ. Как быть с актом приема передачи? Указывать его в договоре? Прикладывать не подписанный? Или когда реально будет съезжать то и подписать?
Я к тому чтобы ответственность за порчу квартиры(пожар, потоп) был на продавце пока он там живёт.
Сталкивался с тем, что при покупке в договоре указали акт, но его не было. В итоге притормозили регистрацию, пришлось принести.

Переоформляете сейчас и с продаваном заключаешь договор аренды...

SEMG

На форуме 14 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: Всё та же

# 01 Декабря 2020 18:06

Без акта передачи не примут на регистрацию. С человека деньги за проживание возьми. Куле он будет бесплатно жить месяц.

Jaguar El Negro

Забанен

На форуме 15 лет Сообщения: 20 Откуда: Пуэрто Фаро Авто: Verduras Granero

# 01 Декабря 2020 18:09

В договоре это всё прописывается, какие сроки на юридическое и физическое освобождение квартиры после перехода прав собственности.

Валентин8

На форуме 16 лет Сообщения: 293 Откуда: Пенза Авто: 21093i 02г

# 01 Декабря 2020 18:14

Смотрите, то есть договор является актом приема передачи. Но отдельно прописать ответственность продавца за квартиру на время его проживания?

Jaguar El Negro

Забанен

На форуме 15 лет Сообщения: 20 Откуда: Пуэрто Фаро Авто: Verduras Granero

# 01 Декабря 2020 18:15

Договор это главный документ для перехода прав собственности. Там надо всё прописать. Акт подписывается после перехода права и после получения денег.

алекс спб

На форуме 16 лет Сообщения: 6618 Откуда: Спб Авто: 2107-2111-21093-2111-217130

# 01 Декабря 2020 18:17

+2 передача и аренда за 1тр в мес,сроком на 1!! Мес

Валентин8

На форуме 16 лет Сообщения: 293 Откуда: Пенза Авто: 21093i 02г

# 01 Декабря 2020 18:26

Jaguar El Negro писал(а):

В договоре это всё прописывается, какие сроки на юридическое и физическое освобождение квартиры после перехода прав собственности.

В договоре указывается что будет акт. Нам росеестр все оформляет и потом через месяц подписываем акт?

Jaguar El Negro

Забанен

На форуме 15 лет Сообщения: 20 Откуда: Пуэрто Фаро Авто: Verduras Granero

# 01 Декабря 2020 18:30

Я бы в договоре прописал, что после перехода прав собственности, физическое освобождение квартиры будет через месяц, что подтверждается подписанием акта. Или ты какую цель преследуешь?

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Жаль именинник наверное уже наотмечался, он бы написал более правильное решение hehe