в Китае назревает кризис в жилищном строительстве
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 9
Новая тема Ответить на тему Сообщение
aai
# 26 Сентября 2021 16:37
Бамбук писал(а):

Совет - вложи тыщ 50-100 в акции...

Люблю сказочников. 80% профи показывают результат хужe рынка. bboyan
Бамбук
# 26 Сентября 2021 16:38
poliman писал(а):

Нет продаж - растет ставка по кредиту для застройщика
Скоро прийдёт шухер при котором хаты не берут а кредит банку должен застройщик.
Инвесторы будут наперегонки продавать квартиры.



Нет продаж - и не надо. Банк дал застройщику кредит, застройщик купил стройматериалы, то есть, деньги уже у производителя стройматериалов, далее застройщик банкрот и банк банкрот, либо его спасает ЦБ из фонда ФНБ.
Нужные люди поделили прибыль производителя стройматериалов, там профит.

Инвесторы как сидели в квартирах, так и сидят, платят налоги и ЖКХ всякое.

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

aai писал(а):

Люблю сказочников. 80% профи показывают результат хужe рынка.


Перечитай методичку. Там не "рынка", а индекса.
50-100 тыщ - это плата не за акции, а за то, чтоб вникнуть в тему. Получить экономическое образование на практике и платно.
G-Driver
# 26 Сентября 2021 16:42
aai писал(а):

G-Driver писал(а):

Ну это ваши проблемы. Еще и в иботеку наверное. bboyan

По-разному...
PS Где-то недавно слышал, что в мск 90% сделок в ипотеку.



Ну может быть. Теперь еще послушай, что именно покупают. Скорей всего замкадные пердя, типа некрасовки той же и прочих коммунарок.

Тут же как бэ разговор пошел за хаты от 50 лямов.

Тут платеж только выйдет в пол-ляма в месяц hehe

Откуда такие бапки у 90%? lol1
Vassya
# 26 Сентября 2021 16:47
G-Driver писал(а):

poliman писал(а):

Скока стоит двушка 50-60м2 около ТТК в доме до 10 этажей?
Лямов 30?



В старых домах - 12-15, какие нафиг 30? facepalm


Это для маргиналов. Ты хотел бы так жить?
pklyonov писал(а):

Старая панелька с алкашами до 15

aai
# 26 Сентября 2021 16:48
Бамбук писал(а):

Перечитай методичку. Там не "рынка", а индекса.

Так индекс, по сути, и есть рынок. Но ты можешь умничать и дальше.
G-Driver писал(а):

Тут же как бэ разговор пошел за хаты от 50 лямов.

Т.е. все покупают по рынку, а от 50млн за 1/10 цены?
pklyonov
# 26 Сентября 2021 16:48
G-Driver писал(а):

Да кто тут зарабатывает-то много? 2% от всех жителей? Вон на каком ржавом говне большинство-то ездит

У тебя уже ржавеет гольф? Зато друзья элитную недвижку за 1/10 от рыночной стоимости покупают.
Невольно возникает вопрос: не ты ли им её продаёшь по такой цене, раз до сих пор не можешь гольфа поменять?
Бамбук
# 26 Сентября 2021 16:49
aai писал(а):

Так индекс, по сути, и есть рынок.


Рынок - это место, где обращаются ценные бумаги.
И индекс - это набор конкретных бумаг с определёнными весовыми долями.
По сути это разные понятия, как видишь.
poliman
# 26 Сентября 2021 16:53
Бамбук писал(а):

застройщик купил стройматериалы, то есть, деньги уже у производителя стройматериалов, далее застройщик банкрот и банк банкрот, либо его спасает ЦБ из фонда ФНБ.
Нужные люди поделили прибыль производителя


Ты больно торопишься
В период когда застройщик станет банкротом банку перейдут хаты в домах.
Которые не проданные.
И банк эти хаты будет сливать демпенгуя всех по цене.
Мамины Инвесторы начнут сливать ещё ниже по цене.

Оставшиеся застройщики не банкроты - будут окуеевать от того что у них нет продаж, ТК дорого и банк продаст квартиры застроищика-банкрота подешевле чтобы хоть что-то получить.

А покупать все это просто некому. Без дешёвых ипотек.
Платежного спроса в стране нет.
А ЦБ дал понять что ее не будет. Он дальше будет поднимать ставку.

Ситуация патовая. Как только кто-то из крупных компаний ляжет то потянут за собой всех.
Olegan-TLT
# 26 Сентября 2021 16:55
G-Driver писал(а):



Тут платеж только выйдет в пол-ляма в месяц hehe

Откуда такие бапки у 90%? lol1


400-800 - нормальная обычная бодрая зп типа у проректоров столичных вузов. Или манагеров не топов. В мск их большая концентрация. В проректора как раз понаехов берут чтобы не аффилированы были и карусты меньше кралось.
aai
# 26 Сентября 2021 16:58
Бамбук писал(а):

По сути это разные понятия, как видишь.

По сути, ты прекрасно понял, что я имел в виду. Но решил по умничать. Не смею более мешать.
G-Driver
# 26 Сентября 2021 16:58
aai писал(а):

Т.е. все покупают по рынку, а от 50млн за 1/10 цены?



Большинство, да, покупает, потому что ему деваться некуда и это отнюдь не илитка, как ты понимаешь hehe

А у кого илитка, да,неск человек знаю, кто приобретал за 1/10 по рынку на момент покупки.

Ну кто может сразу несколько этажей купить, он наверное не будет мутить такие схемы и обращать внимания на рыночною цену - такие тоже есть. Pardon

Поэтому и вопрос к тебе возник, вы из каких?
Бамбук
# 26 Сентября 2021 16:59
poliman писал(а):

И банк эти хаты будет сливать демпенгуя всех по цене.


Не будет. Банк создаст департамент по управлению имуществом должников, чей-то сынок станет руководителем департамента, наймёт персонал, любовниц всяких и т.д., программистов с з/п 250 тыщ и т.д. И все будут повышать эффективность и развивать горизонтальные связи в департаменте.
Vassya
# 26 Сентября 2021 17:00
Olegan-TLT писал(а):

G-Driver писал(а):



Тут платеж только выйдет в пол-ляма в месяц hehe

Откуда такие бапки у 90%? lol1


400-800 - нормальная обычная бодрая зп типа у проректоров столичных вузов. Или манагеров не топов. В мск их большая концентрация. В проректора как раз понаехов берут чтобы не аффилированы были и карусты меньше кралось.


В Москве, в основном, проректорами работают. Процентов 20 населения - и все проректоры. Плюнуть некуда, в проректора попадешь
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:00
poliman писал(а):

Оставшиеся застройщики не банкроты - будут окуеевать от того что у них нет продаж,


Их и сейчас нет. Ничего, никто не жужжит, дальше строят.
poliman писал(а):

Ситуация патовая. Как только кто-то из крупных компаний ляжет то потянут за собой всех.


Рядовая ситуация. Готовятся новые руководители департаментов в крупных банках.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:01
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

И банк эти хаты будет сливать демпенгуя всех по цене.


Не будет. Банк создаст департамент по управлению имуществом должников, чей-то сынок станет руководителем департамента, наймёт персонал, любовниц всяких и т.д., программистов с з/п 250 тыщ и т.д. И все будут повышать эффективность и развивать горизонтальные связи в департаменте.


Он и так уже есть небось.
С хатами что будет делать банк?
Плотить за них налоги каждый месяц имея замороженные деньги
Или продаст за скока возьмут?
G-Driver
# 26 Сентября 2021 17:02
pklyonov писал(а):

G-Driver писал(а):

Да кто тут зарабатывает-то много? 2% от всех жителей? Вон на каком ржавом говне большинство-то ездит

У тебя уже ржавеет гольф? Зато друзья элитную недвижку за 1/10 от рыночной стоимости покупают.
Невольно возникает вопрос: не ты ли им её продаёшь по такой цене, раз до сих пор не можешь гольфа поменять?



Плять, несколько раз прочел, так и не понял, че ты сказать-то хотел?

Типа у тебя ведро 10-летнее не ржавеет чтоли? hehe

Или ты про владельцев илитной недвижки судишь исключительно из своих фантазий? Razz
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:03
poliman писал(а):

Плотить за них налоги каждый месяц имея замороженные деньги


Собственность не оформлена, есть только права требования по договорам. Значит, налогов пока платить не надо.
aai
# 26 Сентября 2021 17:03
G-Driver писал(а):

А у кого илитка, да,неск человек знаю, кто приобретал за 1/10 по рынку на момент покупки.

Вот ни разу таких случаев не встречал(по элитке в том числе). Было, что цена выросла многократно, но на момент покупки была вполне себе рыночной. И плохо себе представляю, зачем кому-то продавать за 1/10 рыночной цены(надеюсь, мы одинаково понимаем, что этот термин означает).

G-Driver писал(а):

Поэтому и вопрос к тебе возник, вы из каких?

Мы - из самых обычных.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:03
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):
Оставшиеся застройщики не банкроты - будут окуеевать от того что у них нет продаж,

Их и сейчас нет. Ничего, никто не жужжит, дальше строят


Они не могут остановить стройку если уже начали.
Строют на свой риск. Начали строить небось в надежде что халявная лтготка будет всегда.
Как закончу строить. Начнётся веселье.
Otto Frija
# 26 Сентября 2021 17:03
poliman писал(а):

Бамбук писал(а):

застройщик купил стройматериалы, то есть, деньги уже у производителя стройматериалов, далее застройщик банкрот и банк банкрот, либо его спасает ЦБ из фонда ФНБ.
Нужные люди поделили прибыль производителя


Ты больно торопишься
В период когда застройщик станет банкротом банку перейдут хаты в домах.
Которые не проданные.
И банк эти хаты будет сливать демпенгуя всех по цене.
Мамины Инвесторы начнут сливать ещё ниже по цене...


Так, стоп. Зачем сочинять, если крах рынка ипотеки был мнооооого раз? Приятного мало, но и за бобиками в Японии и Штатах голодающие на улицах не гоняются. А в Бразилии, Чили и Гаити и без ипотечного краха задница.
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:03
poliman писал(а):

Или продаст за скока возьмут?


Никто ничего продавать не будет. Это никому нафик не надо.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:05
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

Плотить за них налоги каждый месяц имея замороженные деньги


Собственность не оформлена, есть только права требования по договорам. Значит, налогов пока платить не надо.

я больше чем уверен что суд передаст не проданные квартиры в собственность банка кто кредитовал банкрота.
Банк будет собственник. Будет плотить налоги. И сам продавать хаты.
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:05
poliman писал(а):

Строют на свой риск.


На кредитное бабло они строят, которое им простят через банкротство. Риски минимальны.
Otto Frija
# 26 Сентября 2021 17:05
poliman писал(а):

... будет всегда.
Как закончу строить. Начнётся веселье.


Дядь Полиман, "веселье" началось примерно в 1968м, стало зримым в 1974-1976м, а щас тут просто Сальвадор/Чили. Стабильно. До реальной войны.
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:06
poliman писал(а):

я больше чем уверен что суд передаст не проданные квартиры в собственность банка кто кредитовал банкрота.


Права требования перейдут и без суда. Суд никому ничего не передаст, если никто ничего не хочет получать.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 9
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •