в Китае назревает кризис в жилищном строительстве
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 9
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Nekto
# 26 Сентября 2021 17:06
То есть произошедшее с Леман Бразерс, США и всем миром в 2008 - это шутка такая была?
poliman
# 26 Сентября 2021 17:07
Otto Frija писал(а):

Так, стоп. Зачем сочинять, если крах рынка ипотеки был мнооооого раз?


Был
И результат был в падении цены жилья.
И тут будет так же.
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:07
Nekto писал(а):

То есть произошедшее с Леман Бразерс, США и всем миром в 2008 - это шутка такая была?


А что тогда случилось-то? Просели на короткое время и снова к новым вершинам. Это норма.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:08
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

я больше чем уверен что суд передаст не проданные квартиры в собственность банка кто кредитовал банкрота.


Права требования перейдут и без суда. Суд никому ничего не передаст, если никто ничего не хочет получать.


Так можно или ничего не получить и лишиться лицензии ЦБ
Или получить хаты банкрота и их продать дешевле
Otto Frija
# 26 Сентября 2021 17:10
Nekto писал(а):

То есть произошедшее с Леман Бразерс, США и всем миром в 2008 - это шутка такая была?


Полиман у нас смотрит на график "численность хизника и жертвы", описывающий капитализм, и ему кажется что если приложить линейку к нисходящему куску, то далее трэшак, содомия, голод, армагеддец и ядерная война. И он не хочет видеть предыдущие волны этого же графика.
Не надо прикладывать к графикам, описывающимся интегралами, линеек!

Добавлено спустя 39 секунд:

poliman писал(а):

Otto Frija писал(а):

Так, стоп. Зачем сочинять, если крах рынка ипотеки был мнооооого раз?


Был
И результат был в падении цены жилья.
И тут будет так же.


И? Маркс с Энгельсом это куда раньше и точнее описали.

Последний раз редактировалось: Otto Frija (26 Сентября 2021 17:11), всего редактировалось 1 раз
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:11
poliman писал(а):

Так можно или ничего не получить и лишиться лицензии ЦБ


ВТБ никогда лицензии ЦБ не лишится. А кто её лишится, тот откроет новый банк, когда пыль уляжется, и всё заново.
Nekto
# 26 Сентября 2021 17:12
Бамбук писал(а):

Nekto писал(а):

То есть произошедшее с Леман Бразерс, США и всем миром в 2008 - это шутка такая была?


А что тогда случилось-то? Просели на короткое время и снова к новым вершинам. Это норма.


Нифига себе "просели на короткое время". Нафиг такие "короткие просадки". С учетом того что баблом тогда пожар тушить пришлось и долг США вырос в 2 раза

И многие отрасли здорово пострадали.
В этот раз может и не прокатить. С наложение просадок экономик от всяких Ковидов, газа и прочего...
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:12
Nekto писал(а):

С учетом того что баблом тогда пожар тушить пришлось и долг США вырос в 2 раза


Для США хоть в 2, хоть в 22 раза - это не проблема.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:13
Смотрел щас несколько сайтов местных застроищиков
Из 5 компаний только у одной есть прайс лист на сайте
У остальных цен нет. Звоните в отдел продаж.
Nekto
# 26 Сентября 2021 17:13
Otto Frija писал(а):

Полиман у нас смотрит на график "численность хизника и жертвы", описывающий капитализм, и ему кажется что если приложить линейку к нисходящему куску, то далее трэшак, содомия, голод, армагеддец и ядерная война. И он не хочет видеть предыдущие волны этого же графика.
Не надо прикладывать к графикам, описывающимся интегралами, линеек!


А какую линейку можно приложить к ПМВ, например?
pklyonov
# 26 Сентября 2021 17:13
G-Driver писал(а):

Плять, несколько раз прочел, так и не понял, че ты сказать-то хотел?

Бывает Pardon
poliman писал(а):

И результат был в падении цены жилья.

Ну просядет оно к 2020 году, потом кратно вырастет. И?
Otto Frija
# 26 Сентября 2021 17:14
Nekto писал(а):

Otto Frija писал(а):

Полиман у нас смотрит на график "численность хизника и жертвы", описывающий капитализм, и ему кажется что если приложить линейку к нисходящему куску, то далее трэшак, содомия, голод, армагеддец и ядерная война. И он не хочет видеть предыдущие волны этого же графика.
Не надо прикладывать к графикам, описывающимся интегралами, линеек!


А какую линейку можно приложить к ПМВ, например?

Политэкономию кмк.
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:14
poliman писал(а):

Смотрел щас несколько сайтов местных застроищиков
Из 5 компаний только у одной есть прайс лист на сайте
У остальных цен нет. Звоните в отдел продаж.


Дошло? Главное - это строить. А продавать нахрен никому не надо.
Nekto
# 26 Сентября 2021 17:15
Бамбук писал(а):

Nekto писал(а):

С учетом того что баблом тогда пожар тушить пришлось и долг США вырос в 2 раза


Для США хоть в 2, хоть в 22 раза - это не проблема.


Ну ладно, оптимизм многих радует.
Оно понятно что мы на это не влияем, а с оптимизмом проходить кризисы менее затратно для нервов.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:18
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

Смотрел щас несколько сайтов местных застроищиков
Из 5 компаний только у одной есть прайс лист на сайте
У остальных цен нет. Звоните в отдел продаж.


Дошло? Главное - это строить. А продавать нахрен никому не надо.


Я так себе думаю что цен нету чтобы потенциальные покупатели не смогли отслеживать динамику цен и не увидеть тренд на понижение цены.
Зачем прятать цену если все ок?

А вот прятать цену когда все не ок- очень даже хорошо.
Если в августе цена условно 10… в сентябре 9. Какой дурак будет покупать в октябре за 8 если цена через полгода может стать 5?
Otto Frija
# 26 Сентября 2021 17:19
Nekto писал(а):

Бамбук писал(а):

Nekto писал(а):

С учетом того что баблом тогда пожар тушить пришлось и долг США вырос в 2 раза


Для США хоть в 2, хоть в 22 раза - это не проблема.


Ну ладно, оптимизм многих радует.
Оно понятно что мы на это не влияем, а с оптимизмом проходить кризисы менее затратно для нервов.


В ПМВ Николаша ввалился махая шашкой с воплем "Не, ну мы за братушек впишемся!!!!". Мне сильно кажется как пессимисту, федералы в свару США VS КНР ввалятся так же и будут биты. Жаль, с нами в комплекте.
G-Driver
# 26 Сентября 2021 17:20
aai писал(а):

И плохо себе представляю, зачем кому-то продавать за 1/10 рыночной цены(надеюсь, мы одинаково понимаем, что этот термин означает).



Я вроде привел пример: у тебя есть права на землю, а там хотят построить дом. Ты разрешаешь его строить на условии покупки себе хат/машиномест за 1/10 стоимости. Поскольку застройщик на этапе сдачи делает 10 концов в илитке, то все довольны по итогу. Pardon

И таких схем полно. От вывода заводов и нарезки на офисы, до совсем народных, которые раньше были - типа покупки на котловане.
Деньги из воздуха.
Т.к. естественно сама сттройка столько и близко не стоит. bboyan
Бамбук
# 26 Сентября 2021 17:21
poliman писал(а):

Какой дурак будет покупать в октябре за 8 если цена через полгода может стать 5?


Кому жить надо в октябре, а не через полгода.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:25
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

Какой дурак будет покупать в октябре за 8 если цена через полгода может стать 5?


Кому жить надо в октябре, а не через полгода.


Дураков на Руси на сто лет припасено.
А так полгода не срок. А динамика уже керовая идёт.
И все одинаково что в Китае что в РФ.
Нет продаж.
Только яшины в уши ссут мол бери пока не подорожало.ога Smile
pklyonov
# 26 Сентября 2021 17:25
poliman писал(а):

сли в августе цена условно 10… в сентябре 9. Какой дурак будет покупать в октябре за 8 если цена через полгода может стать 5?

Так хоть раз в истории отечественного рынка недвижимости было? Не было. А цены на сайтах не пишут постоянно.
poliman
# 26 Сентября 2021 17:27
Рынку недвижимости в этой стране всего 30 лет
А в первое десятилетие видеомагнитофоны меняли на квартиры в Москве Smile
Тожэ мне маркер Smile
aai
# 26 Сентября 2021 17:51
G-Driver писал(а):

Я вроде привел пример: у тебя есть права на землю, а там хотят построить дом. Ты разрешаешь его строить на условии покупки себе хат/машиномест за 1/10 стоимости.

Так здесь 9/10 стоимости - это цена разрешения, а не аукцион невиданной щедрости.

G-Driver писал(а):

Поскольку застройщик на этапе сдачи делает 10 концов в илитке, то все довольны по итогу.

Т.е., очевидным образом, абсолютное большинство покупает таки по рынку.

G-Driver писал(а):

... до совсем народных, которые раньше были - типа покупки на котловане.
Деньги из воздуха.

Покупка на котловане вообще не в тему - это сделка по чисто рыночной(на момент котлована) цене.

G-Driver писал(а):

Т.к. естественно сама сттройка столько и близко не стоит. bboyan

Вроде не глупый, а дичь какую-то несешь. Какое отношение затраты на стройку(ты же об этом?) имеют к рыночной цене?
G-Driver
# 26 Сентября 2021 18:06
aai писал(а):

G-Driver писал(а):

Я вроде привел пример: у тебя есть права на землю, а там хотят построить дом. Ты разрешаешь его строить на условии покупки себе хат/машиномест за 1/10 стоимости.

Так здесь 9/10 стоимости - это цена разрешения, а не аукцион невиданной щедрости.



Стоимости на этапе лужайки нет никакой еще. Дома нет. Потому что с баблом у застройщика обычно туго на этом этапе. Поэтому раньше они все и побирались с долевым строительством.
Когда дом уже стоит и сдан - тогда, да все в шоколаде. bboyan

Добавлено спустя 6 минут 33 секунды:

aai писал(а):


G-Driver писал(а):

Поскольку застройщик на этапе сдачи делает 10 концов в илитке, то все довольны по итогу.

Т.е., очевидным образом, абсолютное большинство покупает таки по рынку.



Какое нах большинство? facepalm

Таких на всю мск ну может пара десятков тысяч наберется.

Вон, недавно, еще 500 новых счастливчиков определилось hehe

Это только в фантазиях прохфессоров и прочих тут все миллионеры hehe

В реальности, с баблом-то не особо, поэтому все застройщики стремятся как можно быстрее всю эту свежепостроенную недвигу спихнуть.
Вот нет бы себе все эти хаты оставили за много лямов, это ж так круто и бохато иметь кучу недвижки. gpn

Это только в последнее время все на баланс банков сразу стали кидать, видать совсем плохо дела идут Pardon

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

aai писал(а):


G-Driver писал(а):

Т.к. естественно сама сттройка столько и близко не стоит. bboyan

Вроде не глупый, а дичь какую-то несешь. Какое отношение затраты на стройку(ты же об этом?) имеют к рыночной цене?



А это вообще не к рыночной цене. Это к себестоимости реальной и к тому насколько объебывают иботечников Pardon
pklyonov
# 26 Сентября 2021 18:17
G-Driver писал(а):

Какое нафиг большинство?

В этом ваша с Полиманом ошибка supercool
G-Driver
# 26 Сентября 2021 18:44
pklyonov писал(а):

G-Driver писал(а):

Какое нафиг большинство?

В этом ваша с Полиманом ошибка supercool



Это не наша ошибка, это у вас фантазии на кумаре hehe

Тут даже местный миллионер Мико имеет всего около 600 дохода.
И не може даже простой бизнесс класс за 30 осилить.
bboyan

А уж лям в месяц совсем мало кто получает.
Покажи своих друзей с лямом дохода, большинство? hehe

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

Treith писал(а):

себестоимость кв.метра современного новостороя в пределах ста долларов



1000 была в илитке в 7-10 годах.
Продавали за 10.000
bboyan
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 9
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •