вопросс к ипотечникам - Кофейня и курилка

Vassya

На форуме 18 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 20 Января 2022 15:35

Eddi писал(а):

х123ас писал(а):

Eddi
тут уже совсем не про ипотеку hehe Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!

да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом facepalm

Какие плюсы в сдаче с трупом?

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 20 Января 2022 15:41

Vassya писал(а):

Eddi писал(а):

х123ас писал(а):

Eddi
тут уже совсем не про ипотеку hehe Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!

да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом facepalm

Какие плюсы в сдаче с трупом?

он в результате проживания появился сам Pardon

Vassya

На форуме 18 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 20 Января 2022 15:42

Eddi писал(а):

Vassya писал(а):

Eddi писал(а):

х123ас писал(а):

Eddi
тут уже совсем не про ипотеку hehe Ну а так правильно всё, у нас в стране это более-менее реальный способ накопления и сохранения денег. Но сдача жилья дело хлопотное!

да у меня опыт по сдаче лет 10 уже, в т.ч. с трупом facepalm

Какие плюсы в сдаче с трупом?

он в результате проживания появился сам Pardon

Че только не заводится Pardon

SEMG

На форуме 12 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: СХ5

# 20 Января 2022 16:04

Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
А так нафиг оно надо, выхлопа ноль - 3 процента годовых чистый доход.
Проще на вкладе держать.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 20 Января 2022 16:10

SEMG писал(а):

Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
А так нафиг оно надо, выхлопа ноль - 3 процента годовых чистый доход.
Проще на вкладе держать.

так квартиранты пусть и покупают мне эту квартиру Pardon

я про это

SEMG

На форуме 12 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: СХ5

# 20 Января 2022 16:14

Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 20 Января 2022 16:18

SEMG писал(а):

Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно

2.5-3

я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату Pardon

я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие

х123ас

Модератор

На форуме 17 лет Сообщения: 24336 Откуда: Лазаревское Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717

# 20 Января 2022 16:24

Если учебные заведения рядом, то вообще хорошо. Плюс сам закидывать бабло будешь, быстрее выкупишь...

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 20 Января 2022 16:26

х123ас писал(а):

Если учебные заведения рядом, то вообще хорошо. Плюс сам закидывать бабло будешь, быстрее выкупишь...

у нас мед институт очень сильный, в т.ч. учатся иностранцы, а жить то им где-то надо Smile

FHR

На форуме 19 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма

# 20 Января 2022 16:45

Бери будет где сомиху пялить

Лежандр

Предупреждений: 1

На форуме 16 лет Сообщения: 2686 Откуда: Москва Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.

# 20 Января 2022 19:03

Eddi писал(а):

SEMG писал(а):

Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.
А так нафиг оно надо, выхлопа ноль - 3 процента годовых чистый доход.
Проще на вкладе держать.

так квартиранты пусть и покупают мне эту квартиру Pardon

я про это

А вот это ты посчитай с кукулятором...Это арендная плата должна покрывать: ипотеку + коммуналку + накопления на ремонт после тех жильцов + налоги если ты их будешь платить..Сумеешь сдать за столько? pst

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3072 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 20 Января 2022 19:36

Eddi писал(а):

SEMG писал(а):

Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно

2.5-3

я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату Pardon

я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие

Не получится, сейчас со знакомой общался из Курска, как раз мед заканчивала ваш, потом там преподавала, она сейчас в Мск, а у вас трешку сдавала в двух остановках от улицы ленина, практически в центре за 12 тыс плюс коммуналка facepalm

Ну и студентов лучше не селить, во первых в меде там иностранцы - это индусы, да филлипинцы учатся и живут в хороших общагах квартирного типа, им хата нафиг не нужна, а если обычным сдашь, которые там с райцентров и ближайших областей, то сайгон в хате гарантирован, будут перманентные пьянки, плятство и прочие прописки lol1

Vassya

На форуме 18 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 20 Января 2022 20:13

Перец писал(а):

это индусы, да филлипинцы

Главное, чтоб не мозамбикцы. А то ещё один труп заведется. Да ещё без головы Smile

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 20 Января 2022 20:26

Eddi писал(а):

я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату

я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие

толпа всегда ошибается
посмотри умных людей
https://www.youtube.com/watch?v=P6B9J9rZOgQ

щаз в бетон тока дураки заходят
все умные давно вышли

https://www.novostroy.ru/news/
вот тут читай коменты к статьям

dmabr

На форуме 18 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 20 Января 2022 21:23

Vassya писал(а):

Перец писал(а):

это индусы, да филлипинцы

Главное, чтоб не мозамбикцы. А то ещё один труп заведется. Да ещё без головы Smile

Сдача квартир в аренду- опасный бизнес!
Хорошо если только без телевизора останешься. facepalm

Цитата:

Суд установил причастность мужчины еще к восьми убийствам. Весной 1998 года, скрываясь в Сергиево-Посадском районе Подмосковья после убийства, совершенного в Коми, россиянин случайно рассказал хозяину квартиры и его друзьям о том, что находится в розыске. Осознав свою оплошность, мужчина зарезал всех троих.

После он отправился в Краснодарский край и арендовал комнату у жительницы поселка Дагомыс. Пожив там несколько дней, он убил хозяйку и ее 25-летнего сына, перерезав обоим горло. Затем его жертвой стала девушка, сдавшая ему жилье в поселке Хоста, на ее теле насчитали около 25 ножевых ранений. Таким же образом откликаясь на объявления об аренде и продаже, он совершил еще несколько убийств в Ростовской области и Воронеже.

В 2002 году мужчина был осужден за аналогичные преступления к пожизненному заключению. Позже следователи получили оперативную информацию о его причастности к ряду других преступлений. После ряда следственных действий он дал признательные показания.

s-t-r-i-k-e-r

На форуме 15 лет Сообщения: 722 Авто: Kalina 2

# 20 Января 2022 22:43

SEMG писал(а):

Подожди полгода, посмотри что с ценами на хаты будет, по прогнозам должны упасть.

+1 тоже иногда подумываю взять, но щас ценник конский, нафик надо
10-15 лет чтобы квартиранты выкупали - нафик надо, больно долго.
Если только вкидывать самому + как бонус часть от сдачи

х123ас

Модератор

На форуме 17 лет Сообщения: 24336 Откуда: Лазаревское Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717

# 20 Января 2022 23:46

Ценник конский, но будет ещё выше. Стройматериал подорожал, немного откатился, и думаю будет по тихому (или не очень) ползти вверх. Причин дешеветь квартирам просто нет. Тем более 2,5млн, у нас такие цены были в 2015...

Killer Speed

На форуме 19 лет Сообщения: 8846 Откуда: Первопрестольная Авто: SAABлазнительный 9-5, SKODливая фабия

# 20 Января 2022 23:49

Не удалось инвестировать в проперженную октавию. Будем инвестировать в бетон! hehe

х123ас

Модератор

На форуме 17 лет Сообщения: 24336 Откуда: Лазаревское Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717

# 21 Января 2022 00:01

Killer Speed писал(а):

Не удалось инвестировать в проперженную октавию. Будем инвестировать в бетон!

Октавия подешевеет, а бетон останется при своих Wink

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 21 Января 2022 06:51

х123ас писал(а):

ричин дешеветь квартирам просто нет.

есть
самая главная - отсустствие платежеспособного спроса

dmabr

На форуме 18 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 21 Января 2022 07:57

Сейчас ещё раз пенсионерам пенсии поднимут, на каждого ребёнка по 10тыс дадут мат. Капитал сделают мильен и попрет инфляция и платёжеспособный спрос и цены в след за ним. Спрос он же регулируется. Плохо берут- нате вам льготную ипотеку. И снова попрет народ за квартирами.

FHR

На форуме 19 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма

# 21 Января 2022 08:25

Перец писал(а):

Eddi писал(а):

SEMG писал(а):

Скока у вас однушки стоят после подорожания? Под 2,5 млн наверно

2.5-3

я в центре хочу брать (ну мечтаю по крайней мере), там у нас мед. институт рядом и пед. университет, сдать можно будет легко, ну а за 10-15 лет квартиранты выкупят мне эту хату Pardon

я досконально не просчитывал всё ещё но мысли есть такие

Не получится, сейчас со знакомой общался из Курска, как раз мед заканчивала ваш, потом там преподавала, она сейчас в Мск, а у вас трешку сдавала в двух остановках от улицы ленина, практически в центре за 12 тыс плюс коммуналка facepalm

Ну и студентов лучше не селить, во первых в меде там иностранцы - это индусы, да филлипинцы учатся и живут в хороших общагах квартирного типа, им хата нафиг не нужна, а если обычным сдашь, которые там с райцентров и ближайших областей, то сайгон в хате гарантирован, будут перманентные пьянки, плятство и прочие прописки lol1

Слухай кабана он дело цынкует, я раз с молодушкой познакомился 19 лет, решил ей квартиру снять, приехал смотреть съёмный шалман где молодёжь жила, там даже плитка на кухне частично оторвана была хз как они умудрились

nelegal.surgeon

На форуме 16 лет Сообщения: 200 Откуда: Ульяновск Авто: Калина 1 2012 г.в. дв. 21126

# 21 Января 2022 09:09

dmabr писал(а):

Плохо берут- нате вам льготную ипотеку. И снова попрет народ за квартирами.

Так эта льготная ипотека и разогнала цены. Когда стали каждому "почти бомжу" по справкам без подтверждения раздавать направо-налево ипотеки под 5 процентов, то застройщики в азарте переписывали чуть ли не каждый месяц ценники. А за ними ввысь рвалась вторичка. По факту на своем районе квартиры продаются уже по паре лет. Они два года назад стоили на 1-1.5 млн. рублей дешевле и тогда уже не нужны были. А сейчас тем более. Хотя тут правы, у кого появятся шальные деньги, тот и возьмёт. Продолжая при этом разгонять цены. Потому что непонятно, как в нашем депрессивном по зарплатам регионе находят вдруг деньги чтобы по 40 тысяч в ипотеку платить. Потому как при цене 5-6 млн. это надо усраться накопить хотя бы половину стоимости на первоначальный взнос. facepalm

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 21 Января 2022 09:45

dmabr писал(а):

Сейчас ещё раз пенсионерам пенсии поднимут, на каждого ребёнка по 10тыс дадут мат. Капитал сделают мильен и попрет инфляция и платёжеспособный спрос и цены в след за ним. Спрос он же регулируется. Плохо берут- нате вам льготную ипотеку. И снова попрет народ за квартирами.

Мутко и хунсулина ужэ послали науй с их стройкой
Набиуллина не даст дешёвых денег. Я думаю ещё пару лет точно.
Поэтому пузырь лопнет ТК без дешёвых денег никто не будет покупать жилье после роста цены х2.
Я жду банкротства застройщиков.

х123ас

Модератор

На форуме 17 лет Сообщения: 24336 Откуда: Лазаревское Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717

# 21 Января 2022 09:45

poliman писал(а):

х123ас писал(а):

ричин дешеветь квартирам просто нет.

есть
самая главная - отсустствие платежеспособного спроса

Это что то из серии "доллар рухнет, потому что он не обеспечен", эти разговоры идут минимум 25 лет, только рушится не доллар. Так и с квартирами. Ну подешевеют на 5%,и будут все равно ползти вверх, так было всегда, так и будет.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ