А почем у вас жильё?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 2

Какая цена за м2 квартиры в вашем городе ?

  • до 50тыр м2[ 0 ]0%
  • 50-100 тыр м2[ 5 ]23%
  • 100-150 тыр м2[ 7 ]33%
  • 150-200 тыр м2[ 0 ]0%
  • 200-300 тыр м2[ 4 ]19%
  • Понятия не имею[ 5 ]23%
Всего голосов: 21
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Женя
# 27 Января 2023 13:02
У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.
[Fred]
# 27 Января 2023 13:05
в общагах обычно контингент трешевый и балкона личного нет откуда народ плевать/сцать/курить любит.
приорист
# 27 Января 2023 13:07
Женя писал(а):

masta писал(а):

Бамбук писал(а):

трёшку тут смотрел за 5 млн 62 кв. На фига козе баян?


Я весной 21 года брал треху 70кв за пятак, а осенью уже однуху через стенку от трехи за 4... facepalm


Кстати, это самое интересное. На примере опять же наших хрущевок. 1к-3млн, 2к-3,5млн, 3к-3,4млн. Я к тому, что удивительно наблюдать, 1к и 3к с разницей в 500тыр в одном доме. При том, что однуху еще и возьмут, а треха так и будет стоять. Хотя квадратура там в 2 раза больше

ничосе у вас цены недавно смотрел в домклике трехи от семи с половиной идут. однокомнатная стоит три . если две однокомнатные продать на трехкомнутную ужэ не хватит.
Женя
# 27 Января 2023 13:08
[Fred] писал(а):

в общагах обычно контингент трешевый и балкона личного нет откуда народ плевать/сцать/курить любит.


это понятно. но в некоторых хрущах не лучше контингент и дома рядом. Тут как повезет. Зато в 3! раза дешевле. Я к тому, что сейчас они подешевели просто, т.к. спрос низкий supercool

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд:

приорист писал(а):

Женя писал(а):

masta писал(а):

Бамбук писал(а):

трёшку тут смотрел за 5 млн 62 кв. На фига козе баян?


Я весной 21 года брал треху 70кв за пятак, а осенью уже однуху через стенку от трехи за 4... facepalm


Кстати, это самое интересное. На примере опять же наших хрущевок. 1к-3млн, 2к-3,5млн, 3к-3,4млн. Я к тому, что удивительно наблюдать, 1к и 3к с разницей в 500тыр в одном доме. При том, что однуху еще и возьмут, а треха так и будет стоять. Хотя квадратура там в 2 раза больше

ничосе у вас цены недавно смотрел в домклике трехи от семи с половиной идут. однокомнатная стоит три . если две однокомнатные продать на трехкомнутную ужэ не хватит.


Разные дома, продавцы. Но в 50% случаев 3ха не намного дороже. В панелях, например, 1к. - от 3,5млн, 3к.-от 5. А где то соотношение соразмерное. И цены очень сильно разнятся. Прямо раза в 1,5 в одинаковых домах и районе
hakim11
# 27 Января 2023 13:21
[Fred] писал(а):



hakim11 палтос по нашим временам это пурга. счас от стотыщ зарплата достойная начинается



верно. Поэтому и неувязка с ценами на жилье и зарплаты...
masta
# 27 Января 2023 13:26
hakim11 писал(а):

верно. Поэтому и неувязка с ценами на жилье и зарплаты...


Тю, так у нас полтос тоже нормальной ЗП считается, а ценники всегда были в космосе... Pardon
Женя
# 27 Января 2023 13:34
из-за ипотеки цены такие. Сейчас и гос программа. А некоторые придумали так: дают ипотеку под 1-2%, а по факту в цену квартиры проценты заложены. Народ и берет на 20 лет в ипотеку
wonderer
# 29 Января 2023 00:25
если по цене - то на Гоа надо...
Женя
# 29 Января 2023 06:22
wonderer писал(а):

если по цене - то на Гоа надо...


А какие цены на ГОА?
dmabr
# 30 Января 2023 00:16
Женя писал(а):

У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.


А туалет в той общаге где? Душ?
Vassya
# 30 Января 2023 02:21
dmabr писал(а):

Женя писал(а):

У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.


А туалет в той общаге где? Душ?


На этаже?
Яков_Лещ
# 30 Января 2023 02:36
Vassya писал(а):

dmabr писал(а):

Женя писал(а):

У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.


А туалет в той общаге где? Душ?


На этаже?



"Дом на Клинской", гостевые уборные на первом этаже. Smile
Женя
# 30 Января 2023 06:28
dmabr писал(а):

Женя писал(а):

У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.


А туалет в той общаге где? Душ?


у всех почти перед входом отгорожена часть, с одной стороны типа кухня, с другой унитаз с душевой. Ну или на лоджии типа кухню делают
dmabr
# 30 Января 2023 08:28
Женя писал(а):

dmabr писал(а):

Женя писал(а):

У нас, кстати, на общаги сейчас спрос низкий, все в ипотеку однушки берут за 3+млн. А между тем, комната в каком-нибудь пансе, около 1млн. Сидеть на диване и смотреть тв можно так же в такой же комнате 16 кв.м., только в однушке из комнаты выход на кухню и в коридор, а в пансе уже дверь входная.


А туалет в той общаге где? Душ?


у всех почти перед входом отгорожена часть, с одной стороны типа кухня, с другой унитаз с душевой. Ну или на лоджии типа кухню делают


Панс- это пансионат бывший что ли? Там эти комнаты как жилые помещения считаются?
Женя
# 30 Января 2023 09:24
dmabr писал(а):

Панс- это пансионат бывший что ли? Там эти комнаты как жилые помещения считаются?


да я в общем. разные есть и пансы и общаги и как квартиры проходят по кадастровому, есть где в отсеке 4 комнаты и доли в собственности с выделом внатуре комнаты.
hakim11
# 30 Января 2023 09:26
https://www.business-gazeta.ru/article/581672
«Никто квартиры за бесценок не продает»: как рынок жилья Татарстана сдулся под натиском спецоперации

...Казань в Топ-5 по росту цен на жилье в России, а девелоперы РТ заработали 78 миллиардов
Впрочем, если кто-то думает, что девелоперы обеднеют и кинутся давать скидки ради повышения объемов продаж, то это не так. За прошлый год в Татарстане продали квартир в новостройках на 78 млрд рублей. По данным Дом.РФ, это на 11% больше, чем годом ранее. Все дело в росте цен. По оценкам Дом.РФ, средняя цена квадратного метра в новостройках Татарстана за 2022 год выросла на 25%: в январе-2022 было 106 тысяч, в декабре — 130 тыс. Казань вышла на второе место в Топ-5 российских городов с самой высокой динамикой роста стоимости нового жилья по версии сервиса ЦИАН. Этот рейтинг выглядит так:

Самара: за год средняя цена квартиры выросла на 39% до 6,1 млн рублей.
Казань. В 2022 году средняя квартира подорожала на 35% до 9,2 млн рублей.
Ростов-на-Дону: цена выросла на 32% до 5,8 млн рублей.
Нижний Новгород. Динамика цен — плюс 24%, квартира в среднем стоит 7,8 млн рублей.
Красноярск: средняя цена квартиры выросла на 23% до 6,4 млн рублей.

...
приорист
# 30 Января 2023 12:57
Женя писал(а):


Разные дома, продавцы. Но в 50% случаев 3ха не намного дороже. В панелях, например, 1к. - от 3,5млн, 3к.-от 5. А где то соотношение соразмерное. И цены очень сильно разнятся. Прямо раза в 1,5 в одинаковых домах и районе

таки да однокомнатная в новостройке стоит 10 мл. на вторичке намного дешевле зависит от района и дома
Яков_Лещ
# 30 Января 2023 17:25
Может, кому интересно. Smile

Цитата:

СБЕР наносит мощнейший удар по продаже новостроек!!

Теперь можно покупать квартиру на вторичном рынке, сохраняя условия ипотеки предыдущего заемщика!

По сути вы перекупаете его кредитный договор вместе с недвижимостью.

На момент покупки вам передается непогашенный остаток.

То есть! Представим! Человек купил в новостройку по льготной ставке в 6% в 2021 году с первоначальным взносом в 2 миллиона рублей за 10 миллионов. На данный момент он имеет непогашенный займ в 7 миллионов рублей. Перепродает вам квартиру за 12 миллионов рублей. Это значит, что вам надо иметь взнос в 5 миллионов рублей, а остаток по льготной ставке перейдет вам.

Этот продукт распространяется на покупку по переступке! Теперь выгоднее искать квартиру по переступке, в которой заемщик брал ипотеку в Сбере! Так можно купить новостройку и по более выгодной, чем у застройщика цене и ставку получить ниже, чем в отделе продаж застройщика!

Тг-канал одного из моих учителей, и моего успешного конкурента, Сергея Александровича Смирнова

Женя
# 30 Января 2023 17:41
Яков_Лещ писал(а):

Может, кому интересно. Smile

Цитата:

СБЕР наносит мощнейший удар по продаже новостроек!!

Теперь можно покупать квартиру на вторичном рынке, сохраняя условия ипотеки предыдущего заемщика!

По сути вы перекупаете его кредитный договор вместе с недвижимостью.

На момент покупки вам передается непогашенный остаток.

То есть! Представим! Человек купил в новостройку по льготной ставке в 6% в 2021 году с первоначальным взносом в 2 миллиона рублей за 10 миллионов. На данный момент он имеет непогашенный займ в 7 миллионов рублей. Перепродает вам квартиру за 12 миллионов рублей. Это значит, что вам надо иметь взнос в 5 миллионов рублей, а остаток по льготной ставке перейдет вам.

Этот продукт распространяется на покупку по переступке! Теперь выгоднее искать квартиру по переступке, в которой заемщик брал ипотеку в Сбере! Так можно купить новостройку и по более выгодной, чем у застройщика цене и ставку получить ниже, чем в отделе продаж застройщика!

Тг-канал одного из моих учителей, и моего успешного конкурента, Сергея Александровича Смирнова


это уже ввели или нет? Там же мат капиталы, прописки, разводы и еще много всяких моментов, вдруг будет банкротство у продавца, например.
Яков_Лещ
# 30 Января 2023 19:21
Женя писал(а):

Там же мат капиталы, прописки, разводы и еще много всяких моментов, вдруг будет банкротство у продавца, например.



"Банк всё проверит!" dns4
Женя
# 30 Января 2023 19:29
Яков_Лещ писал(а):

Женя писал(а):

Там же мат капиталы, прописки, разводы и еще много всяких моментов, вдруг будет банкротство у продавца, например.



"Банк всё проверит!" dns4


Ты же знаешь, как проверяют, выпишут несовершеннолетнего под обязательство новой прописки в новом жилье, которое купят, а по факту не купят и подаст опека на признание недействительным договора к/п. И подобных вариантов масса. Титул просто будут страховать.
Яков_Лещ
# 30 Января 2023 19:36
Женя писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Женя писал(а):

Там же мат капиталы, прописки, разводы и еще много всяких моментов, вдруг будет банкротство у продавца, например.



"Банк всё проверит!" dns4


Ты же знаешь, как проверяют,



Знаю. Smile
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 2
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •