Купил 3 квартиры за месяц с бухты-барахты, даже не планируя
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 15
Новая тема Ответить на тему Сообщение
802
# 22 Января 2024 13:35
SDRIVER писал(а):

Перец писал(а):

а зафиксировать цены и сохранить деньги ибо цена квартир тоже растет

На сколько выросла в долларах? за 15 лет? supercool


А если взять не 15 лет, а 8 или 30, например, то доллар курит писю. Что - не получается натянуть сову на глобус?
Olegan-TLT
# 22 Января 2024 13:35
А с 09-м годом цены сравнивать и сейчас (в доллар эквиваленте)- то+50 проц точно то ьудет удорожание в баксах. Это тоже на примере провинции.
Limon
# 22 Января 2024 13:36
SDRIVER писал(а):

Неизвестно что через 20 лет будет в стране и вообще как Москва развиваться будет


вот кстати интересный вопрос
сколько людей вобще сможет прокормить Москва? Сейчас уже далеко не каждый житель Москвы может жировать
Mihalych78
# 22 Января 2024 13:36
что случилось? перцы и патриоты пытаются сохранить валюту вражеских государоств?
802
# 22 Января 2024 13:38
SDRIVER писал(а):

и через 20 лет у тебя в собственности дрова 20 летние . По поводу ликвидности и дороговизне большой вопрос. Неизвестно что через 20 лет будет в стране и вообще как Москва развиваться будет, может там гетто район станет


Сдаю уже лет 10 дрова не 20-летние, а почти 70-летние - цена аренды как в новых человейниках за аналогичный объект supercool

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Limon писал(а):

вот кстати интересный вопрос
сколько людей вобще сможет прокормить Москва? Сейчас уже далеко не каждый житель Москвы может жировать


Кого не прокормит - выплюнет обратно в перди из которых приехал этот неликвидный для Москвы человек Pardon А пока не выплюнет - будет этот чел платить аренду за хату таким как, я, Перец, Ковбой Smile
SDRIVER
# 22 Января 2024 13:43
802 писал(а):

SDRIVER писал(а):

Перец писал(а):

а зафиксировать цены и сохранить деньги ибо цена квартир тоже растет

На сколько выросла в долларах? за 15 лет? supercool


А если взять не 15 лет, а 8 или 30, например, то доллар курит писю. Что - не получается натянуть сову на глобус?

можно и 8 взять или 30 , можно 50 взять

Добавлено спустя 51 секунду:

Olegan-TLT писал(а):

А с 09-м годом цены сравнивать и сейчас (в доллар эквиваленте)- то+50 проц точно то ьудет удорожание в баксах. Это тоже на примере провинции.

Доллар по 200 станет посчитаем что по итогу выйдет supercool

Добавлено спустя 40 секунд:

802 писал(а):

Сдаю уже лет 10 дрова не 20-летние, а почти 70-летние - цена аренды как в новых человейниках за аналогичный объект


Гарантию даешь что также будет через 20 лет?
poliman
# 22 Января 2024 13:45
В мск окупаемость 25 лет
Доходность ниже чем по стране
Щас элита из недвиги выйдет и вьепут налоги на новые сети
На хаях покупают только дураки и кавбои
Mihalych78
# 22 Января 2024 13:45
а почему богатые перцы и патриоты вбухивают сбережения в старое жилье, а не новые отечественные производства? в акции новых предприятий? в государственные займы и облигации?
Olegan-TLT
# 22 Января 2024 13:48
Суть в том, что начни конпить в ьаксах на квартиру 15 лет назад и накопив энное их коичество , за которое тогда можно былг купить, нынче то не купишь. На примере провинции так.
G-Driver
# 22 Января 2024 13:51
802 писал(а):

Лежандр писал(а):

Вот никогда не понимал смысла покупки недвижимости ради сдачи, особенно в москве. Там же срок только получения затраченной суммы лет 20... Ладно там детям на перспективу, но и то сомнительно, вдруг они захотят уехать жить на чукотку, а не то вовсе в верхнюю вольту.....


При минимальном первом взносе аренда перекрывает платежи по ипотеке и через условные 20 лет у тебя в собственности дорогостоящий ликвидный объект, приносящий прибыль supercool Можно и детям. Даже если не захотят там жить - у них будет что продать для того чтобы купить то что хотят.



Странно, почему ни банки ни застройщики так не делают?
Вот ведь дураки! Не продавали был свой новостройки, а сами бы сдавали! Pardon
Перец
# 22 Января 2024 13:53
SDRIVER писал(а):

Перец писал(а):

а зафиксировать цены и сохранить деньги ибо цена квартир тоже растет

На сколько выросла в долларах? за 15 лет? supercool



доллары - это грязные бумажки, а квартира это недвижимость, которую можно еще и сдавать Good
Mihalych78
# 22 Января 2024 13:54
G-Driver
Цитата:

не продавали был свой новостройки, а сами бы сдавали!



ты будешь смеятся, но в провинции руковолдители холдингов скупали процентов 30 жилья на этапе котлована уже в середине 2000х

и сегодня в новых домах по 10, 15, даже 20 квартир бывают записаны на одного человека
инфа сотка

но, с другой тсороны, помещения первого этажа торговые конечно же гораздо более выгодны
802
# 22 Января 2024 14:01
Mihalych78 писал(а):

а почему богатые перцы и патриоты вбухивают сбережения в старое жилье, а не новые отечественные производства? в акции новых предприятий? в государственные займы и облигации?


Кто сказал что не вбухивают? Вбухивают во все что приносит прибыль, но диверсификацию никто не отменял.
G-Driver
# 22 Января 2024 14:01
Mihalych78 писал(а):


и сегодня в новых домах по 10, 15, даже 20 квартир бывают записаны на одного человека
инфа сотка



И че, все сдается или просто пустые стоят?

Когда бабки некуда девать оно может и быть скупают целыми этажами, "паркуют" так сказать. Но тут по-ходу совсем другой кейс, пизнесс-планы под сдачу hehe
Mihalych78
# 22 Января 2024 14:04
Цитата:

И че, все сдается или просто пустые стоят?



на продажу наверное
802
# 22 Января 2024 14:05
G-Driver писал(а):

Странно, почему ни банки ни застройщики так не делают?
Вот ведь дураки! Не продавали был свой новостройки, а сами бы сдавали!


Слишком долгие деньги Pardon Придется нанимать персонал, который будет заниматься арендой и пытаться наипать владельца, налоги придется платить (частники этим почти не заморачиваются)
SDRIVER
# 22 Января 2024 14:05
G-Driver писал(а):

Mihalych78 писал(а):


и сегодня в новых домах по 10, 15, даже 20 квартир бывают записаны на одного человека
инфа сотка



И че, все сдается или просто пустые стоят?

Когда бабки некуда девать оно может и быть скупают целыми этажами, "паркуют" так сказать. Но тут по-ходу совсем другой кейс, пизнесс-планы под сдачу hehe


Пустые стоят. Я вообще не понимаю зачем в оренбурге столько новостроек настроили и кто в них живет . Регион депрессивный . Походу скоро одни казахи там будут жить они наверное и покупают .
Mihalych78
# 22 Января 2024 14:08
SDRIVER
Цитата:

Я вообще не понимаю зачем в оренбурге столько новостроек настроили и кто в них живет



1. область переезжает в город
2. казахи переезжают в страну
3.
[Fred]
# 22 Января 2024 14:09
Почему-то никто не заметил, что цена квартир растёт более аренды ив этой связи, выгодность быть рантье несоизмерно снижается.
Цена квартиры подвержена макроэкономическим, социальным, политическим факторам и её непрерывный рост с опережением инфляции исключён ROFL
Limon
# 22 Января 2024 14:09
Ща посчитал стоимость своей квартиры в долларах в 2013 году когда я её покупал, и стоимость аналогичной квартиры в том же районе сейчас в начале 2024. Получились суммы с разницей в 2тыс. долларов. Грубо говоря в долларах стоимость осталась на том же уровне
FHR
# 22 Января 2024 14:13
Перец писал(а):

SDRIVER писал(а):

Перец писал(а):

а зафиксировать цены и сохранить деньги ибо цена квартир тоже растет

На сколько выросла в долларах? за 15 лет? supercool



доллары - это грязные бумажки, а квартира это недвижимость, которую можно еще и сдавать Good


Долбанут хохлы Таурусом по КНС и будешь в своей квартире в пакетик срать и выкидывать в форточку dns4
Перец
# 22 Января 2024 14:16
Limon писал(а):

Ща посчитал стоимость своей квартиры в долларах в 2013 году когда я её покупал, и стоимость аналогичной квартиры в том же районе сейчас в начале 2024. Получились суммы с разницей в 2тыс. долларов. Грубо говоря в долларах стоимость осталась на том же уровне



а теперь прибавь сюда навар от сдачи за 10 лет и в итоге получается, первое - ты компенсировал инфляцию, второе - получил еще и доход от сдачи, врятли на депозите доллары столько принесли ибо там копеечный процент lol1
SDRIVER
# 22 Января 2024 14:17
Limon писал(а):

Ща посчитал стоимость своей квартиры в долларах в 2013 году когда я её покупал, и стоимость аналогичной квартиры в том же районе сейчас в начале 2024. Получились суммы с разницей в 2тыс. долларов. Грубо говоря в долларах стоимость осталась на том же уровне


НУ и надо понимать что повторения "золотых" двухтысячных сейчас ждать определенно не стоит в будущем . Впереди грядут тяжелые времена при любом раскладе
Mihalych78
# 22 Января 2024 14:17
Перец писал(а):

Limon писал(а):

Ща посчитал стоимость своей квартиры в долларах в 2013 году когда я её покупал, и стоимость аналогичной квартиры в том же районе сейчас в начале 2024. Получились суммы с разницей в 2тыс. долларов. Грубо говоря в долларах стоимость осталась на том же уровне



а теперь прибавь сюда навар от сдачи за 10 лет и в итоге получается, первое - ты компенсировал инфляцию, второе - получил еще и доход от сдачи, врятли на депозите доллары столько принесли ибо там копеечный процент lol1



налоги ты вычел?
SDRIVER
# 22 Января 2024 14:18
Перец писал(а):

Limon писал(а):

Ща посчитал стоимость своей квартиры в долларах в 2013 году когда я её покупал, и стоимость аналогичной квартиры в том же районе сейчас в начале 2024. Получились суммы с разницей в 2тыс. долларов. Грубо говоря в долларах стоимость осталась на том же уровне



а теперь прибавь сюда навар от сдачи за 10 лет и в итоге получается, первое - ты компенсировал инфляцию, второе - получил еще и доход от сдачи, врятли на депозите доллары столько принесли ибо там копеечный процент lol1


Минусуй коммуналку и ремонт
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 15
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •