Как кризис отразился на цене невдижимости? Возросли рублеые цены? Упали долларовые?

короче как была она недоступна так и осталась...хрень полная. цены не опустились. купить нереально - ибо нала такого не у всех на руках есть. а ипотека - ну если впрягатся нелениво - пжалста. а по умному тебе щас тут аналитеги распишут все.

По моим наблюдениям цены опустились в мск. вдвое ( примерно до 3 тысяч бачей за метр). Зашел пару дней назад на сайт из рук в руки - нашел 10-15 однушек в интересущем меня районе за 100 штук баксов в среднем, с припиской торг и срочно.
Еще три-четыре месяца назад они были выставлены за 200 штук.

Бывший шеф жаловался....
Получил в счет долга Хату в Москве...3-ку...Нашел клиента.Подготовил документы.А в последний момент(в банк деньги ложить...) клиент в отказ.Типо: нашел дешевле! ....
Вообщем картина противоположная 2007 когда продавцы выходили из сделок по мотиву что хата подорожала....
Да вот:
http://www.realprice.ru/SYSTEM/DB_STAT.HTM?RND=552631427941232
Виден четкий пузырь цен....Сегодня цены вернулись на 2007....
И согласно волновой природе летят еще глубже.....

убитая вторичка ??

донстрйо снизил рублевый цены с 170 до 100 за метр. и еще снизит тк многие обьекты встали (и это не убитая вторичка а новый бизнесс класс).. имхо надо ждать.. в конце года будет примерно виден предел. имхо на уровень 2001 года опустятся цены.

ЗЫ кстати цена вопроса превращения убитой вторички в пригодное для жизни жилье не так высока имхо.

у нас в городе цены на вторичку на окраинах упали вдвое, в центре города - %% на 25-30. Первичка не падает в цене. Потому что много откатов давали (в моём доме по непроверенным данным из 260 квартир - 10 "откатных") - отбивать то их по-любому надо.
Это я про предложение. А вот спроса на всё это абсолютно никакого: Строители срочно один за другим проходят процедуры банкротств - кидают своих кредиторов, чтобы с нового листа начать летом новую жизнь.
А как у вас?

хаха из 260-10.. это капля в море.. себестоимость в мск ок500 баксов метр.

раз ты в этом бизнесе - тебе верю


тема про ебатеку ??

"Эксперт" в соседней теме тебе уже ястно доказал не менее 300 у.е...
А нормальный будет 500-600! ..И имеет все тенденции к росту...

Разрушена система...На рынка явно виден расколбас ценовых паритетов...Нет четких ценовых орентиров...Нет вменяемого ценообразования...
По сути это не только жилье но и другие рынки...

ну, я не из москвы )
как-то с народом (в том числе и строителями) считали, и получилось, что в ценах стройматериалов на июль 2008 года стоимость квадратного метра получилось около 29,5 тысяч рублей. Если бы как в москве, можно было бы строить по 30-50 этажей, то допускаю существенное снижение стоимости одного квадрата. Но это нереально - есть уже опыт такого строительства москвичей в нашем городе. Они решили построить суперсовременный жилищный комплекс почти на 3 тысячи квартир + социнфраструктура. Сделали презентацию по всем правилам ) (шампусь, икра, презентационные диски, лотерея и прочая хрень)
Только не учли одного, что в этом комплексе будут проживать почти 10% населения города. Ещё они решили с рабочими вести себя так же как в москве - то есть "кидать" их. Закончилось всё тем, что некоторые бригады просто ночью втихаря сматывались со стройки в свои города. Как итог - вырыт котлован в центре города немерянных размеров и незакончен -1 этаж )
Уже год!

Цена 1 кв.м.типовой квартиры= Среднемесячной ЗП в Регионе.
Или Общая стоимость квартиры=5 годовым ЗП...
Тогда возможно решить вопрос жилья.
Все остальное от лукавого....

а его кто то решает разве? всем срать на это, все балосы кастрюлят..

в том смысле что ремонт можо сделать занедорого и обосраная хата превратится в более мнее пригодную для жилья квартиру.. без изысков конечно.

Без золотого унитаза...Это не хата а свинарник!

Я вот удивляться не перестаю, откуда столько снобских понтов? Может у свежий москвичей на малых родинах ремонт тоже по 600 баксов за квадрат? И они просто так всю жизнь жили? Так вроде нет.

обычные 9-этажные панельки.
В разном состоянии, есть и с неплохим ремонтом и окнами ПВХ.
Все упирается в то, насколько сильно попал хозяин.

При цене барреля 40 долларов кв-ры на вторичке в мск. должны стоить не более 2 тысяч баксов.
Поэтому к лету выйдем к этой цифре.

уже. 70 000 метр на ботанической новострой. ажиотажа не наблюдается чето.

посему с приобретением торопиццо не стоит... хотя бы еще полгода, ИМХО...

верить все же лучше реальным людям которые претендуют на жилье...вот когда они придут в компанию и их действительно не наиппут - продадут дешевле чем скажем летом 2008 - когда они хотели купить но денег небыло. без всяких ипатек и прочей муры...тогда поглядим...

Нда, донадували шарик.
В провинции цены упали с начала лета 2008го по сей день где-то процентов на 10-15%.

особенно дамам с ибатекой...

Судя по той ссылке что STAS152005 привел в середине 2001 года метр в Москве стоил 700-800 баксов примерно. По нынешнему курсу это около 25и штук.
В Питере на вторичке метр стоил 12-15 тыщ. Вот здесь можно посмотреть http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main.

Хотелось бы ошибатся конечно, но боюсь цены так сильно не просядут. Но ждать конечно надо до конца года.
Думаю будет примерно 30-50 за метр в Питере, и 70-80 в Москве на вторичке. Это в лучшем случае.

А то что в каких то малоперспективных (теперь) стройках цены скидывают, так это не показатель. Не факт что они будут достроены и народ не дурак сейчас лезть в строительство.
А на вторичке цены держатся довольно стабильно.

Слишком дешевым жилье в Москве не должно стать - полстраны захочет попасть в пределы МКАД, что не есть гуд, тут и без них тесно.

я претендую, но не по нынешним ценам даже... по 50к за метр претендую. и торопица мне некуда в отличии от застройщиков у которых кредиты и выплаты зп и другие издержки... типа кто кого пресидит... так я могу долго ждать..

шубя если ты такой фома неверущий, то позвони в ДСдевелопмент, там хоть всех и уволили, но ктото тебе ответит почем метр на хорошевке или на первомайской.

не одни компании в рынке - есть масса физиков с хатами и потребностью в деньгах... вот эти товариши будут готовы снижать рынок, в зависимости от того насколько срочно им нужны бабки.. ждем пока.