Как дела с недвижимостью? - Кофейня и курилка

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 24 Февраля 2009 12:58

Иван_aka_Gaiver писал(а):

уже. 70 000 метр на ботанической новострой. ажиотажа не наблюдается чето.[/quote]

ROFL

ты им там эта - скажи в донстрое чтоб ехали чтоли в ненецкий а.о. астрахань...анадырь сахалин сибирь - а то затрахали тут уже строить...глядишь и народ там "работать" начнет...все равно что тут что там бабло пилим..а там хоть реальный сектор какой никакой есть ROFL

Саныч2112

На форуме 19 лет Сообщения: 109 Откуда: Москва Авто: матрешка 2112

# 24 Февраля 2009 12:59

Олегыч писал(а):

то что в каких то малоперспективных (теперь) стройках цены скидывают, так это не показатель. Не факт что они будут достроены и народ не дурак сейчас лезть в строительство.

акладываццо в недострой - ну его нах, лучше акций МММ прикупить hehe

а вот новострое сам лицезрел заваренные или наполовину заложенные кирпичем двери... вот этот "фонд" потихонечку на рынок и выходит... Smile

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 13:04

Цитата:

А на вторичке цены держатся довольно стабильно.

никто не покупает ничего, а за размер выставленной суммы в обьявлении денег не берут.. с таким же успехом можно панельку за лимон грина выставить.

Цитата:

то что в каких то малоперспективных (теперь) стройках цены скидывают, так это не показатель. Не факт что они будут достроены и народ не дурак сейчас лезть в строительство.

на ботанической дом построен, я ездил смотреть.

Цитата:

Слишком дешевым жилье в Москве не должно стать - полстраны захочет попасть в пределы МКАД, что не есть гуд, тут и без них тесно.

у кого бабло было - то тпопал уже в мск. а щас тенденция идет к тому тчо в стране будет совсем жопа.

Олегыч

На форуме 17 лет Сообщения: 133 Откуда: бывшая культурная столица Авто: VAZ 21083 -> VAZ 2109 -> Chevrolet Lacetti Sedan 1.6

# 24 Февраля 2009 13:28

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Цитата:

А на вторичке цены держатся довольно стабильно.

никто не покупает ничего, а за размер выставленной суммы в обьявлении денег не берут.. с таким же успехом можно панельку за лимон грина выставить.

Это верно, не покупают, но и особо дешево тоже не продают.
Берем например БН... 2-шка, от 55и метров, этаж не первый, вторичка, не центр. И видим что меньше чем за 4 ляма особо то ничего и не купишь. А нормальное все от 4,5 начинается.
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=2&kkv2=2&price1=&price2=5000&so1=55&so2=&sk1=10&sk2=&type%5B%5D=1&first=1&sort=0&sort_ord=0&region7=7&region39=39&region8=8&region40=40&region41=41&region42=42&region43=43&region45=45&region46=46&r1=1&text=
Это Питер, а в Москве еще дороже ведь.

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 13:39

ну висят обьявы, что с того? хоть лимон грина можно повесить за однушку - это ниочем.

все выжыдают, рынок может завалится при обновременном сливе хат ипотечников, людей с кредитами и прочими. если щас он медленно снижается, то массовый выброс хат при отсутствии спроса может породить падение цен очень серьезное. но эт опока теории.

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 24 Февраля 2009 13:55

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Цитата:

А на вторичке цены держатся довольно стабильно.

никто не покупает ничего, а за размер выставленной суммы в обьявлении денег не берут.. с таким же успехом можно панельку за лимон грина выставить.

Цитата:

то что в каких то малоперспективных (теперь) стройках цены скидывают, так это не показатель. Не факт что они будут достроены и народ не дурак сейчас лезть в строительство.

на ботанической дом построен, я ездил смотреть.

Цитата:

Слишком дешевым жилье в Москве не должно стать - полстраны захочет попасть в пределы МКАД, что не есть гуд, тут и без них тесно.

у кого бабло было - то тпопал уже в мск. а щас тенденция идет к тому тчо в стране будет совсем жопа.

А вы там Каца кстрируйте, а то он видать так МКАДы метит, что вся кацапия за мкадная туда рвется.

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 24 Февраля 2009 14:37

Иван_aka_Gaiver писал(а):

по 50к за метр претендую. и торопица мне некуда в отличии от застройщиков у которых кредиты и выплаты зп и другие издержки... типа кто кого пресидит... так я могу долго ждать..

Дама из соседней ветке про иботеку....Она и сольет...С суперГламурным ремонтом по 50 к. за метр....
Кстати при своих 60 т.баксов и останется....
Если банк простит.А то и отберет еще...

А так да все выжидают...

Kuvshin

На форуме 17 лет Сообщения: 494 Откуда: ЮЗАО, мск.

# 24 Февраля 2009 15:13

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Цитата:

должны стоить не более 2 тысяч баксов.

уже. 70 000 метр на ботанической новострой. ажиотажа не наблюдается чето.

Иван!
К этой цене нужно добавить стоимость ремонта.

Kuvshin

На форуме 17 лет Сообщения: 494 Откуда: ЮЗАО, мск.

# 24 Февраля 2009 15:19

Иван_aka_Gaiver писал(а):

ну висят обьявы, что с того? хоть лимон грина можно повесить за однушку - это ниочем.

все выжыдают, рынок может завалится при обновременном сливе хат ипотечников, людей с кредитами и прочими. если щас он медленно снижается, то массовый выброс хат при отсутствии спроса может породить падение цен очень серьезное. но эт опока теории.

Это уже почти что реальность. До нас как всегда все доходит с опозданием на год-два.
На Уолл-стрите за год уволено 350 тысяч человек, целые билдинги в Манхеттенне стоят пустые. Впереди массовые банкротства.
Рынок там упал до объемов 1997 года.
А у нас еще кризис только в ноябре-декабре начался. Если судить по сокращениям.
Так что все еще впереди.
Мой прогноз к лету будет море недвижимости на рынке мск. за 2 тысячи долларов метр. Море неразливанное.

Evgen

На форуме 19 лет Сообщения: 137 Откуда: Саратов Авто: Калина красная

# 24 Февраля 2009 15:21

Иван_aka_Gaiver писал(а):

имхо на уровень 2001 года опустятся цены.

Как бы и зарплаты не опустились на этот же уровень...

Kuvshin

На форуме 17 лет Сообщения: 494 Откуда: ЮЗАО, мск.

# 24 Февраля 2009 15:25

Это тоже взаимосвязано напрямую: -нефть-зарплата-недвижка.

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 15:29

Цитата:

Иван!
К этой цене нужно добавить стоимость ремонта.

ремонт бывает разный это раз, и никто не обязан ломица сразу после покупки хаты на рынок за материалами для ремонта - это два... стоИт хата - есть не просит.

Цитата:

До нас как всегда все доходит с опозданием на год-два.

временной лаг. это нормально. я еще в январе прошлого года начал подготовку семьи к кризису.

Цитата:

Мой прогноз к лету будет море недвижимости на рынке мск. за 2 тысячи долларов метр. Море неразливанное.

+1

Цитата:

Как бы и зарплаты не опустились на этот же уровень...

"шоб ты жил на одну зарплату" (с) БР

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 24 Февраля 2009 16:16

А пол года назад мне доказывали что жильё в Россие могет тока дорожать,и неипёт hehe

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 16:18

wasd писал(а):

А пол года назад мне доказывали что жильё в Россие могет тока дорожать,и неипёт hehe

да.. были тут такие товарищи... чето интузиазм у них поувял.. щас хватает только на то чтоб доказывать что цены на месте стоят, потом будут упиратся на то что падают не очень быстро... hehe

Саныч2112

На форуме 19 лет Сообщения: 109 Откуда: Москва Авто: матрешка 2112

# 24 Февраля 2009 16:24

Иван_aka_Gaiver
ну дык, мэр батуриска и прочии ресины поют , что нет предпосылок для снижения hehe

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 16:26

Цитата:

ну дык, мэр батуриска и прочии ресины поют , что нет предпосылок для снижения

ессно нет... народ то тупой, пока по дебилятору не скажут - не поймет.. совершенно случайно из 21 тендера на стротельство в мск 19 выиграло "интеко"...

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 24 Февраля 2009 16:27

http://www.autolada.ru/viewtopic.php?t=194793&start=75

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 16:31

кстати как у вас в талллллллине с недвижкой? слышал что в риге ок800 евро за метр продают...

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 24 Февраля 2009 16:38

Было 25000 крон за метр,а сейчас до 15000 стало.Всеравно некто не берёт.Народ что 2 года назад взял бешеный кредит и купил квартиры в ауте.За неуплату кв отбирают,а стоит она сейчас дешевле чем покупалось.После принудительной продаже некоторые ещё должны банку энную суму Вот так.

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 24 Февраля 2009 16:40

Иван_aka_Gaiver писал(а):

в риге ок800 евро за метр продают...

Эттто спекулятиффффная ЦЕНННА!...
Уступают за 500 Евро..с бесплатным поцелуем в....
Торгуются кстати на "оккупационным" языке...не взирая на штрафы...

Johann Halter

На форуме 19 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 24 Февраля 2009 16:40

wasd писал(а):

Было 25000 крон за метр,а сейчас до 15000 стало.Всеравно некто не берёт.Народ что 2 года назад взял бешеный кредит и купил квартиры в ауте.За неуплату кв отбирают,а стоит она сейчас дешевле чем покупалось.После принудительной продаже некоторые ещё должны банку энную суму Вот так.

ЧТД.. господа позитивщики - вас ожидает тоже самое.

Саныч2112

На форуме 19 лет Сообщения: 109 Откуда: Москва Авто: матрешка 2112

# 24 Февраля 2009 16:41

rododendron писал(а):

с чего м2 будет стоить 2000? если один ремон этого м2 с материалами обходится в 500-1000уе????

rododendron писал(а):

а если у 99.9% населения нет денег на покупку квартиры в столице - это не значит...что цены рухнут.. ТОЛЬКО ДЕБИЛ МОЖЕТ ПОДУМАТЬ, ЧТО ОНИ РУХНУТ

октябрь месяц , по ссылке от wasd Smile

ошибся

Последний раз редактировалось: Саныч2112 (24 Февраля 2009 16:51), всего редактировалось 1 раз

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 24 Февраля 2009 16:42

wasd писал(а):

Было 25000 крон за метр,а сейчас до 15000 стало.Всеравно некто не берёт.Народ что 2 года назад взял бешеный кредит и купил квартиры в ауте.За неуплату кв отбирают,а стоит она сейчас дешевле чем покупалось.После принудительной продаже некоторые ещё должны банку энную суму Вот так.

Ты еще про проценты по ипотеке раскажи сколько и на сколько выдавалось...

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 24 Февраля 2009 16:46

Саныч2112 писал(а):

rododendron писал(а):
с чего м2 будет стоить 2000? если один ремон этого м2 с материалами обходится в 500-1000уе????

Прошу обратить внимание...Сегодня мы спорим о 300-600уе.....в другой теме...

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 24 Февраля 2009 16:47

Да народ брал от 10 до 30 лет.Проченты х.з какие но там ещё евребор приплюсовываеться.Правда вроде он ниже стал чем летом был

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ