Короче оформляю в собственность землю. Прошло месяца 3 уже как занимаюсь этим практически каждый день.
1) Изначально был на руках старый гос акт на землю.
2) Получил кадастровую выписку. По кадастровой выписке номер ххххх:32
3) Получил справку в сельсовете, что владею этим участком.
4) Получил справку в сельсовете о соседях.
5) Получил в сельсовете выписку из хозяйственной книги.
6) Заказал в фирме межевание (уточнение границ).
Подписал извещения о межевании:
а) в сельсовете
б) у соседа 1
в) у соседа 2
7) сделали замер, сняли границы, все ок

И тут оказывается, что на месте моего участка в базе данных роснедвижимости стоит участок соседа под кадастровым номером ххххх:37 Сосед свой участок уже оформил на своем нормальном месте. Как оказалось, что в базе данных роснедвижимости на моем месте числится еще один участок соседа - не знаю. Возможно, что он специально дал взятку, чтобы такую ошибку внесли в бд и с течением времени, если я не оформлюсь, захватить себе на основании кадастровой выписки. Мой участок по базе данных сильно смещен и фактически находится на участке соседа №2

Короче в пестречинском (районном) отделении роснедвижимости мне говорят:
1) составляйте вместе с нашими сотрудниками акт, что на самом деле вам принадлежит участок с кадастровым номером ххххх:37
2) подавайте заявление на присвоение вашем участку кадастрового номера ххххх:37
3) мы пошлем это в Казань, через месяц примерно оттуда должен прийти ответ
4) и потом соответственно получайте все справки и даже уведомления соседей о межевании заново, на новый номер ххххх:37.

Бл..ть, получается что из-за ошибки роснедвижимости, что у них там в базе мой участок 32 криво сидит, а на моем фактическом месте в их бд - другой участок 37, мне нужно дополнительно больше месяца ждать пока они присвоят номер 37, да еще 3 месяца работы по сбору справок коту под хвост, и все с самого начала собирать!!! Что-то мне подсказывает, чот они свои ошибки хотят исправить за счет меня. Как ускорить процесс? Цель - оформить землю как можно быстрей.

Пока вижу только такие варианты:
1) делать как говорят в роснедвижимости, получится в лучшем случае
1 месяц на присвоение нового номера
2 недели минимум на получение новой кадастровой выписки
1 месяц минимум на сбор всех справок
1 месяц минимум межевание
1 месяц минимум на получение свидетельства

2) послать их на..й, сделать межевание по номеру 32, и если из Казани придет отказ, что мол конфликтует с участком 37 - наезжать, подавать в суд.
в лучшем случае:
1 месяц на межевание и получение отказа из Казани
1 неделя на разборки и наезды
1 месяц на получение свидетельства

Есть еще варианты? Как заставить роснедвижимость исправлять ошибку в базе самостоятельно, не заставля меня все переделывать заново из-за них? Выписка с номером 32 с синей печатью на руках, все справки на основе этой выписки с номером участка 32.
Уточню на всякий случай - номера 32 и 37 - это кадастровые номера, последние цифры.

_________________________________________
добавлено 09 июля 2009 г.:

ОФОРМИЛ! См. стр. 2

есть ещё вариант

Бля, в пятницу, такие проблемы! Давай в понедельник

Holz, самого уже от этого оформления...

Я в теме.

Конкретно говорю, что никаких взяток подстав и т.п. небыло.
Просто съемка участка (или твоего или соседа) сделана с левых точек омс (опорно межевой сети) или сделана вообще с "висячек". Тут полюбому надо возникать, это сейчас все больше и больше таких ошибок попадается.

Раньше не требовалось особо точное измерение участков геодезистами. Поэтому они и халявили, юзали левые точки, злоупотребляли висячками...

Если две разные геодезические конторы делали съемку, то пусть между собой разбираются. Ты здесь вообще непричем. И наверное заплатил бабосы за сбор всех бумажек.
Ты деньги заплатил, пусть делают работу...

p.s. Оформить "побыстрее" уже не получится полюбому. Налицо геодезическая ошибка и каждая контора будет настаивать, что она права. Потом будут делать контрольные измерения, сверки данных...капец короче запутка...
А если еще и окажется, что неправильную съемку делала контора, которая уже закрылась...
Вот тогда писец полный!!!

Skiff, в бд роснедвижимости сидит участок криво. Кто мерил - хз, возможно сама роснедвижимость. Думаю что меряли не выезжая из офиса, просто раскидали учатсик по карте и выписке из сельсовета.

Соответственно роснедвижимости я ничего не платил и это у них хрен О том что в базе роснедвижимости моему участку присвоен кадастровый номер и обозначен координатами - я узнал 3 месяца назад, когда начал заниматься оформлением. Соответственно роснедвижимости я ничего не платил и это у них хрен знает откуда такие сведения. Не знаю как точно называется, но типа первичной привязки участков к координатам.

Мне в роснедвижимости показали базу и фотку со спутника с нарисованным участком в совершенно левом месте, где мой участок на самом деле расположен - на фотке понятно. Границы нарисованного участка и фактически вообще не совпадают, участки даже не пресекаются. Т.е. налепили в базу вообще от балды.

По факту у меня участок есть и стоит на своем месте.
Мне мерила коммерч. фирма которую я нанял и померила все точно. Соседи все согласны.

Так что фактически в роснедвижимости первичный обмер - не имеющий ничего общего с реальностью. И как их заставить принять все мои документы и выдать мне кадастровый паспорт? Переделывать все на 37 кадастровый номер не хочу, на хрена мне все заново делать из-за их ошибки.

Moggucci там надо денежку зело платить за оформление . у меня 1-я жена работала в земельном кадастре , наворовались там что пигдец, после развода на нее и начальнега еейного уг дело завели, дальше не знаю чем кончилось откупились видать

Какой закон регулирует порядок получения кадастрового паспорта? мне в фирме межующей говорят - "Если регистрировать как есть, то в Казани в роснедвижимости отказ напишут, потому что ваш участок 32 при уточнении границ конфликтует с другим участком - 37". А мне вот интересно, законно ли это основание, если у них ошибка в бд, а у человека есть все документы, отказывать в получении кадастрового паспорта.

афтор, а когда этот ушдый сосед оформил твой участок? просто если до какого-то 2002 или 2003 года(точно не помню), то там был старый кадастр, который теперь типа неправильный и потому недействительный... я тоже занимаюсь землей сейчас, у меня ваще ахтунг: в свид-ве на право собственности от 1992г. на покойного отца указано разрешенное использование "для выращивания сельхозпродукции" хотя это деревня уже как лет 200 и дома у всех зарегины, законные...но бля в 1992 году еще не было "ИСЖ" или "для ведения личного подсоюного хозяйства" чтоб Рег палата зарегила всё по уму. А чтобы изменитьвид разрешенного использования сейчас организую по этому вопросу "публичные слушания", объяву в местную газету давал, потом по результатам будет письмо и постановление главы района...бля я куею с нашей раши

Восьмеркин, значит ты тоже говна хлебнул уже... Да уж, я тоже куею... Желаю удачи тебе, успешно решить этот вопрос.
Про кадастр соседа уточню, спасибо за инфу! Вообще у меня ощущение складывается, что меня разводят в пестречинском кадастре... Чтобы на бабло развести.

Moggucci
А что говорят в той конторе, которая тебе меряла? Тебе в Роснедвижимости дали бумажку отказа в постановке на учет ?
Если бумажка есть, то сходи к главному инженеру геодезической конторы, скажи так и так, участок не ставят на учет. Посоветуйся.

У нас просто немножко по другому. Мы сначала запрашиваем границы всех участков в районе съемки, потом снимаем, накладываем и смотрим что получается. Если есть подобные проблеммы, то решаем непосредственно с роснедвижимостью, человека не впутываем...

В каком городе ты участок оформляеш?

он же пишет что в Казани вся волокита.
Сейчас кстати геодезисты мерюют всё по спутнику, а не по каким-то условным "сортирам"...еще они мне сказали что кто первым кадастр оформит из соседей тех и лапти, потому как уже ничего не изменишь на бумаге, так что лучше доделать всё раньше соседей

сцуко у нас 70 км от МКАДа сотка дороже 4кб была, так что есть резон всю эту бодягу доводить до логического конца, я уже с лета трахаюсь, на дом старый получил св-во, с землей всё сложнее(сразу предупреждали), государство землю очень нехотя оформляет потому что если по вашему участку пойдет какая федеральная трасса(что кстати гос.тайна) то вам нехило бабла бюджетного придется отчехлять..

Skiff, геодезическая фирма померила и сразу увидела проблемы, что мой участок при уточнении границ полностью залезет на другой (:37). который сейчас оформлен за соседом (не в собственность, просто по кадастровой выписке на нем числится). Поэтому не отправляла. типа из Роснедвижимости отказ придет 100%. Но за меня проблемы эти не решает, а вешает их на меня, типа переоформи все на 37 кадастровый номер вместо своего 32-го.

Участок в ~10 км от Казани, в деревне Богородское. Кстати деревня древняя, церквушке 450 лет! Дорога прекрасная из Казани, асфальт почти до участка, круглый год централизованная вода, газ по границе участка (с вентилем), электричество. Можно провести телефон (в деревне есть). Из прочих радостей - в деревне есть небольшой магазинчик, садик, школа.

Оформляю в районном центре, в селе Пестрецы - там отделение роснедвижимости и прочее. С самой Казанью пока не сталкивался, постоянно катаюсь в Пестрецы и там контактирую с кадастром, геодезической конторой и прочими. В Казань документы пока не посылали.

Восьмеркин, у меня меряли по старинке. Сам ожидал gps или даже глонасс, а делали привязкой к двум опорным точкам... По сугробам прыгали и пытались их найти.

тоже оформляем потихоньку... на месте участка типо поле... уже исправили правда.. геморой шо писдец все это.

Оформляем 5 тыщ га, уже 4 год пошел с начала оформления

тож сталкнулись с эти вопросом. По осени вроде как всё сделали . Т. е. моя мама заплатила денег ( немного кстати ) какой то тете ( которая страховками дачных построек занимается уже много лет )
и через какое то время получила заветную бумажку о владении землей . Соседи, замеры , геодезисты -- всё было .
Теперь сомневаться начала что всё нормально и дОлжным образом оформлено. Земля то её ( матери) , а'' избушка'' свежепостроенная и нехилая моя .
Ещё и домик оформлять должным образом надо. Надо ?

У меня теща тоже оформляет, уже хер знает сколько времени, план участка не выдают суки в администрации района, говорят мол сейчас идёт спор или судебная тяжба кому принадлежит садоводство, МО или Лен.области, из-за этого не можем оформить на себя участок, вступить в наследство, видимо кто-то в этом сраном Агалатово имеет свои виды на эти участки, наверно хотели их дотянуть до конца льготной приватизации, только вот не получилось, продляет правительство до 2012 года "дачную амнистию".

Патрикевна
Бумажка это "Свидетельство на прово собственности на землю"?
Там еще должен быть прописан адрес участка и его площадь, владелец...
Если все это есть = земля в собственности. Ничего не грозит.

А вот на дом тоже документы надо оформлять, причем на ВЛАДЕЛЬЦА участка. Ибо неоформят дом одного человека на земле другого человека, какие бы там родственники не были...

Moggucci

Вот это абсолютно невозможно! Тебя парят!!! Земля либо в собственности либо в аренде! Третьего не дано!
Раньше было еще ПНВ (пожизненное наследуемое владение) но сейчас оно не имеет силы. Так же не имеет силы любое другое свидетельство, отличное от нормального свидетельства на право собственности.

В Ронедвижимоть ходил? Какие бумажки - "отписки" дали? Какие отписки даёт геодез.контора? Лучше текст в личку.

зачем нужен этот епаторий?
Ездий на выходные в лес, сделал шашлык, спек картошку, порыбачил и домой.
Ни у кого никаких разрешений брать не нужно.
Один сплошной отдых.

Kuvshin
Это ты где в МО нашел подход к водоему?

У вас там берега все застроены шо писец...

Да и лес не вариант...приехал, а место занято. Поехал на другое, тоже занято. Разорался, побуянил, побились стенка на стенку и разошлись. Офигенно день прошел?

значит нужен.
Мои предки сподобились на дачу прожив 25 лет ( а по молодости в лес на шашлыки и пр. и не парились.)
Мы с мужем сподобились тоже не сразу . По молодости на дачу не затащить было. Сейчас осознанно захотели . Нравится.
Зато сына теперь не можем затащить на дачу . Но особо и не пытаемся . Всему своё время

тут дело в том что на "нехилую избушку", если ее оформить в собственность будет приходить нехилый налог на имущество я вот решил сделать так: оформил уже старый дом(который 1972г. и разваливается потихоньку) в собственность, по оценке БТИ он вышел около 80 тыс. руб. Пускай на него приходит налог, полюбасу не дороже штуки в год, а вот если я строящийся дом буду оформлять то мне его оценять по реальной стоимости и платить ужо придется в год штук 20-30 налога(а оно мне надо У нас некоторые кто во что горазд: кто дом как баню оформляет(на нее не нужно разрешений), у кого вечное "незавершенное кап. строительство", это типа пара досок не прибиты и т.д. и т.п

вроде эту лазейку прикрыли?

Последние новости.

Постараюсь коротко и понятно объяснить, по имеющейся на сегодня информации.

Исходные данные:
1) У меня есть участок в деревне Богородское, рядом с Казанью. Есть правоустанавливающий документ - госакт. Сейчас нужно провести государственную регистрацию права собственности, т.к. госакт - устаревший документ.
2) В роснедвижимости этому участку присвоен кадастровый номер ххх:32 (т.е. идентификатор, личный номер участка).
3) По данным сельсовета роснедвижимость (без моего участия) присвоила в своей базе данных координаты этого участка. Это называется как-то типа "первичной привязки". Т.е. координаты не уточненные, на карте Роснедвижимости обозначено примерно, где мой участок расположен.

Таким образом в исходном состоянии, в первых числах февраля этого года, у меня на руках госакт, у роснедвижимости в базе - кадастровый номер моего участка и примерные данные о местоположении участка.

Необходимо:
1) Провести госрегистрацию.

Для этого необходимо:
1) Для регистрации права собственности мне нужен кадастровый паспорт.
Чтобы получить кадастровый паспорт, мне нужно
2) получить кадастровую выписку из роснедвижимости (в ней указано, какой номер моему участву назначен) - получил
3) Получить справку из сельсовета - получил
4) получить выписку из похозяйственной книги из сельсовета (зачем, пока не пишу, а то запутаю вас окончательно) - получил
5) сделать акт согласования границ с соседями и сельсоветом - сделал
6) письменно уведомить сельсовет и соседей о том, что я буду проводить межевание - уведомил
7) Провести межевание - т.е. предоставить в роснедвижимость уточненные данные о месторасположении моего участка. Т.е. они в базу внесут уже точные координаты моего участка и, грубо говоря, никто не сможет мою землю отхапать, подвинув заборчик и сказав "а так было". Провел межевание (делает коммерческая фирма).

Теперь по результатам межевания оказывается, что в базе Роснедвижимости очень неточно сделана первичная привязка участков к местности. Т.е. сотрудники межующей фирмы после того как все замерили, сходили в роснедвижимость и проверили, пройдут ли эти данные проверку. И тут вот выяснилось. что есть проблема. По базе роснедвижимости мой участок где-то в поле, а на моем участке якобы соседский.



Какое решение напрашивается? Подвинуть в базе данных роснедвижимости участки, благо эти данные первичные.

Но, естественно, меня начали разводить. В пестречинском отделении роснедвижимости мне говорят - пиши заявление о предоставлении тебе кадастрового номера 37 вместо 32. Ведь у нас в базе на твоем месте 37 номер, мы его тебе присвоим. Потом заново получишь кадастровую выписку и все справки - см. пункты выше. Т.е. еще минимум полгода вся эта возня. Все заново. Я чувствовал, что развод и не поддался. Сейчас понимаю, что правильно сделал - потому что это было бы на несколько лет. Почему? Потому что сейчас я узнал, что сосед зарегистрировал право собственности! Причем без уточнения! И у него в свидетельстве на право собственности кадастровый номер 37! Т.е. мне в роснедвижимости фактически предложили "отобрать" у соседа его номер, а это значит отзывать его свидетельство, а потом суды и т.д. Гениально придумали в роснедвижимости, не правда ли? За такое предложение вообще в морду бить надо...

Короче понял я, что развод. Говорю - мне на ваши ошибки все равно, с моей стороны все правильно. Вы мне дали выписку с 32 номером? Да. Все документы у меня есть. Идите лесом. В фирме, где мне делали межевание, говорю - давайте быстрее заканчивайте и отдавайте мне дело и документы о межевании. Они мне говорят - данные должны пройти проверку в местном пестречинском отделении роснедвижимости, и если все ок - уже подадите все данные на получение кадастрового паспорта. Говорят - проверка 1 месяц. Я говорю какая нафиг проверка? Они говорят - ну чтобы ошибок не было и отказа в получении кадастрового паспорта не было, мы сначала здесь в роснедвижимости проверяем, а потом уже вам отдаем. Ок, жду.

Должно быть готово 13 мая. Приезжаю, все не готово. Я понимаю, что в межующей фирме просто должны замерять участок, сделать описание и мне отдать. Никакого торможения в принципе быть не должно. Это же коммерческая фирма, которая пляшет за мои деньги.

В итоге в этот понедельник в очередной раз приезжаю и говорю - где сделанное межевание? Отдайте мне мои документы. Мне говорят - "они на подписи". Видимо магическая фраза "документы на подписи" на колхозников как-то действует, но не на меня. Я фирме бабки плачу чтобы они меряли, а не подписывали. Начинаю аккуратно наезжать. Документы действительно лежат в роснедвижимости, идем туда. Меня там начинают разводить - типа на вашем участке стоит участок за номером 37 и вы не получите кадастровый паспорт. Я говорю - ваши предложения? В этот раз мне уже не предлагают получать 37 номер, а предлагают подождать. Типа мы свяжемся с Казанью и все подвинем. Я говорю -сколько ждать? В ответ мычанье. Я говорю - за две недели сделаете? Они да, да, сделаем. Неуверенно так. Я говорю ок, подумаем.

Пару дней подумал. Все данные связал. Понял, что моя межующая фирма находится в сговоре с пестречинской роснедвижимостью. В пестречинской роснедвижимости в свое время наделали кучу ошибок, в том числе и с моим участком. И теперь роснедвижимость попросила межующую фирму притормозить меня, футболить.

Приезжаю в четверг. Опять захожу в межующую фирму, на "ресепшене" сидит другая баба. Говорю хочу свои документы забрать. Она лезет в комп, что-то долго ищет... Потом говорит "документы на подписи". Я говорю - не надо мне полоскать мозги, все давно готово, отдайте мои документы. Тут же находит и отдает. Говорит - формально проверку все-таки надо проходить в местной роснедвижимости, можете схоить попробывать сами подписать.

Иду в роснедвижимость. Говорю - я буду подавать документы на получение кадастрового паспорта и времени вам давать не буду. Была жалкая попытка развести. Говорю - письменно напишите отказ. Мигом подписали все документы. В итоге снимаю со всех доков ксерокопии, копии документов о межевании заверяю в межующей фирме и подаю наконец на кадастровый паспорт! Причем подал как полашается, мне дали заверенную копию заявления со списком всех принятых от меня документов.

Причем выдернул парнишку из межующей фирмы, который мне участок мерял. И говорю - ваша фирма ведь намеренно меня тормозила, ведь вы все померяли еще в марте, когда снег по колено был, а документы сейчас только получил, и то с боем? Он говорит да. Типа правильно заставляешь принять документы, местных годами так разводят.

Пока во всем процессе меня смогли притормозить только в межующей фирме, задержка примерно месяц. Если бы пошел по неправильномиу варианту, к которому толкает роснедвижимость, то задержка была бы несколько лет.

Короче жду 19 июня, должен прийти ответ из Роснедвижимости. Если придет отказ - в суд потащу уродов. Бог даст, получу сразу кадастровый паспорт без проблем. Потому что в межующей фирме и роснедвижимости все меня бояться стали, сидят красные, говорят еле-еле, принимают без очереди. Думаю пестречинская роснедвижимость сейчас постарается в темпе подвинуть первичную привязку моего и соседского участка во избежание проблем.

Вот так. Кстати разводят людей ужас, годами их таскают, рассказывать случаи пальцы болят