ГСК,гараж,организационные вопросы.
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 6 из 27
Новая тема Ответить на тему Сообщение
в123вв
# 19 Июня 2009 16:51
Цитата:

...Во всех этих планах, и в Градостроительном кодексе Москвы, и в законе о земельной политике в Москве, права собственников жилья отодвигаются на задний план. И даже предполагается, что - это прозвучало на заседании правительства на прошлой неделе - еще будут лоббистские попытки добиться корректировки федерального законодательства, чтобы его еще больше подогнать под нужды городских властей, оставить свободу для произвола правительства Москвы.

...

Следующий подвопрос - земельные права. До сих пор земельные права москвичей не реализованы, хотя они есть на бумаге, в федеральном законодательстве. Земля, на которой стоят многоквартирные большие дома в Москве, до сих пор не оформлена. Решение этого вопроса саботируется правительством Москвы. Землю надо оформить - и только после этого, как мы считаем, правительство вправе распоряжаться оставшимися земельными участками. А теми земельными участками, которые оформлены в собственность жителей домов, должны распоряжаться, в первую очередь, сами жители.

- В чем причина сопротивления решению этой проблемы?

- В том, что земля - основной источник сверхприбылей строительного комплекса Москвы, московской олигархии. До кризиса инвестиции в строительство в Москве окупались приблизительно пятикратно. Сейчас, наверное, эти прибыли несколько меньше, но не так уж сильно. И эти сверхприбыли, эта земельная рента останется. Вопрос в том, куда она пойдет.

...

- Сказывается рабская психология, в которой нас воспитывали лет триста, наверное. Психология заключенного: спасибо за пайку, а если пайка больше, чем у соседа, то большое спасибо. Ведь Москва, по сравнению с остальной Россией, находится в относительно благополучной ситуации. И все это благополучие связывается с именем Лужкова, с его заслугами. Всячески исподволь поддерживается мнение: ну их, эти выборы, ничего мы не добьемся, все равно ничего не получится, все равно сфальсифицируют. Такое настроение укоренено очень глубоко. Ничего не поделаешь, надо это менять...

в123вв
# 23 Июня 2009 00:00
Цитата:

...У Натальи Агибаловой, живущей на Краснолиманской улице, дом 29, несколько месяцев нет воды. Но съезжать она не хочет.

- Я живу в доме 120 квадратных метров, на 7 сотках, и квартира мне не нужна, - говорит она. - В 1990-х мы переехали с Пресни, потому что одной из дочерей врачи запретили жить в городе. Да и собачницы мы - во дворе 20 собак. Купить поблизости частный дом не получится - за сотку земли власти дают всего 12 с небольшим тысяч долларов.

Юлия Прокофьева в поселок ни разу не наведывалась.

- Сейчас она по больницам ездит, - жалеют ее бутовцы. - И сюда ее вряд ли потянет. Зачем сердце рвать? У нас за последние два года больше 25 человек умерло.

Трехлетие штурма бутовцы собираются встретить тихо, по дачному - чаепитием в пока еще не вырубленных садах.


Вот так - двадцать пять лишних эгоистов Лужков и К отправили на тот свет. И это только в одном Бутово src
А еще
Цитата:

...Как бы то ни было, в Бутове, Некрасовке, Милицейском, Северном и других непрестижных поселках взамен сносимых домов людям хотя бы дают дешевые квартиры. А вот в престижном Крылатском не дают ничего. "Бутовские" щедроты аукнулись "Огороднику" и "Речнику" - садовым товариществам на берегу Москвы-реки, в получасе езды от центра. Их сносят безвозмездно, объявив самозахватчиками природного парка Москворецкий. И хотя товарищества были учреждены в 1950-х, а парк - в 1998 году и строить там будут не пресловутые "дома для очередников", а что-то физкультурно-оздоровительное, суды и здесь находят аргументы не в пользу частников. Теперь "речники" и уже ликвидированные "огородники" посыпают головы пеплом: сетуют на то, что не смогли выступить монолитом, как бутовцы. Но там тоже не было "монолита" - просто силы сопротивления кричали громче...


И много много гаражей...

Strannik77
# 23 Июня 2009 10:34
Наше правление развесило объявление оплатить второй квартал. Ну что ж, второй квартал гаражи отстояли, надо бы оплатить. Надеюсь, что все останется по-прежнему, без изменений (хотя выраженным оптимистом себя назвать не могу). Smile
Deniska007
# 23 Июня 2009 15:53
Strannik77 писал(а):

Deniska007 писал(а):

Strannik77!
А гаражи, случайно, не "Север" на Вагоноремонтной улице?


Да, именно эта стоянка.



Вот уж действительно, мир тесен! Только жалко, что отстоять удалось лишь квартал. Хотя, слабенькая, но надежда всё-таки есть.

У нас в Питере та же история с гаражами. Отстоять, правда, вроде бы удалось 11 месяцев. Тоже странно, почему не год? Хитрость чиновников???
в123вв
# 25 Июня 2009 21:01
На самом деле парни, у нас все украдут, снесут и поделят - жуликам от власти для этого и власть дана
Цитата:

...Снос незаконных построек на особо охраняемой территории парка «Москворецкий» продолжится осенью текущего года.
Об этом заявил на встрече представителей исполнительной власти с заинтересованными гражданами глава управы района «Крылатское» Виталий Никитин...


Но сносить будут не поселок Остров Фантазий построеный под видом детской спортивной школы, а простых дачнегоф - вот такая у нас дибильная страна Laughing
Цитата:

...Снос в Татаровой пойме продолжится уже этой осенью. «Это время дается «садоводам» на сбор урожая и самостоятельную ликвидацию незаконных строений», - пояснил глава управы.

Напомним, что земельные участки в Татаровой пойме, занятые садовым товариществом «Речник», были выделены в 50-е годы под коллективный сад, без права межевания и возведения капитальных строений...


Кстати, если земля выделена под коллективный сад - почему саму землю отбирают?
Пусть остается в Москве памятник коммунизму - современный коллективный сад hehe
rover
# 27 Июня 2009 20:18
Eugen[kgn] писал(а):

Ответте пожалуйста кто-нибудь..... cry


О блин, тема-то движется.

Тут тебе узнать бы надо, чьи действительно боксы в коопе.
Как обычно, везде и всюду, у самого мощного коопа дело обстоит так - земля в аренде, есть техпаспорт и все.
Поэтому спрашиваешь, есть-ли техпаспорт и свидетельства о собственности на боксы.
Если есть первое, но нет второго, то боксы владельцев, просто как всегда все втихую на авось ими владеют.
Посему оформлять в суд.
Чтобы пойти в суд, надо:
1. знать стоимость бокса. Чтобы знать стоимость бокса надо сделать на него справку\описание Ф1.
Справка выдается в БТИ тому, у кого есть на руках техпаспорт. Например если техпаспорт составлен на все гаражи разом, то справку о твоем гараже дадут председателю. Тот должен составить письмо - прошу выдать справку описание бокса №, Гражданину №№.
Справку получаешь. Дуешь в юрконтору, пишешь исковое. Если стоимость бокса менее 50.000, то госпошлина 3% от стоимости, если больше, то 1%. Вроде Smile
2. Нотариально заверенный договор купли продажи прежнего владельца. С перечислением всех доков и чего угодно, что он тебе оставляет.
3. Справка от председателя, о выплате тобой ВСТУПИТЕЛЬНОГО взноса примерно в такой произвольной форме - "Правление просить выделить гаражный бокс в обьект права" - 2 экз.
4. Протокол собрания о принятии тебя в члены коопа.

Сдать все это дело в суд.
Ответчик у тебя будет тот, чья земля под боксом.
Выиграть его.
С решением суда пойти в БТИ и Сделать кадастровый паспорт.
Пойти в юстицию и сдать туда договор купли продажи (нотариально заверенную копию, или оригинал), кадастровый паспорт, свой паспорт и заявление (там же напишешь).
Получить через месяц свидетельство.

По сути схема-то одна, но в разных городах она немного варьируется. Например в необластных центрах там всем заведует БТИ, а у нас например юстиция еще требует сходить в госархитектуру и взять там справку, что ты являешься членом коопа, и справку продажи бокса.
Деньги дерут, сволочи.

А архитектура в свою очередь запросить может что угодно за эту справку, лишь бы выкачать из тебя деньги и провести по своей бюрократии, например топосьемку и присвоение адреса обьекту недвижимости, разрешение на строительство и всякую муть.
Твари, хотя права не имеют. Точнее имеют, но нахрена им искать преда, что-то там узнавать о строениях, когда они сами все-равно все придут, потому и гоняют народ.
rover
# 27 Июня 2009 20:26
Кстати о БТИ.
Обычно построив постройку, которой надо задать адрес, или начиная оформление тех же гаражей, есть такой прикол.
Делая технический паспорт, тот самый, начальный, от которого все начинается, они СТАВЯТ адрес построек.
И получается, что присвоение адреса обьекту недвижимости уже не требуется. Он уже есть. БТИ его присваивает автоматически. Только тут осмотрительно надо, чтобы четность совпадала и более-менее в цифровой антуаж вписывалось, а то многие закинут цифру 1Б по четной стороне, да еще в другом конце улицы, рядом со строением №300, архитектура это пропускает, кули сделаешь, но их это бесит Smile
Единственно что, в некоторых пакетах доков в дальнейшем справка о присвоении адреса будет нужна, как галочка, потому все это решается через службу одного окна - делается запрос на подтверждение, согласно паспорта обьекта Smile
Победитель Четверга
# 27 Июня 2009 20:37
Iliy N
Есичё- ФРС, Федеральная регистрационная служба, Росрегистрация, пока так назавается, является подразделением Минэкономразвития, а не Минюста
Победитель Четверга
# 27 Июня 2009 20:46
И ещё дополню. Есть ещё просто гаражи, без ГСК. Когдато. какойнибудь местный бонз взволнованным автолюбителям сказал- ну кули, стройтесь там то, при этом документов никаких нет. Построились, человек 30, всё выглядит как нормальный ГСК, тока ГСК нет. Так вот, если ты имеешь такой гараж с постройки, ну хрен сним имей. Но покупать такой гараж настоятельно не рекомендую- это самострой, самовольная постройка, хрен оформишь, и, опять таки, есичё, они ПОДЛЕЖАТ СНОСУ, нахрен, ЗА СЧЁТ ВЛАДЕЛЬЦА, потому как собственником его не назовёш никак. Ситуация характерна для всяких посёлков при заводе, главных усадьб колхозов и т п
Победитель Четверга
# 27 Июня 2009 20:53
Eugen[kgn]
Идеал- хозяин гаража оформляет его в собственность, землю в собственность или аренду по описанной в теме схеме, получает в ФРС (рег палате) свидетельство, заключаете договор купли продажи гаража, земли, или переуступку права аренды, после этого вы регистрируете своё право собственности на гараж и право собственности/аренды на землю. Самый лучший и самый затратный путь.
Купить гараж просто переписав членство в ГСК_ купить не гараж, то есть не фундамент, стены, крышу и землю под ним, а виртуальный пай в кооперативе, по деньгам абсолютно не соответствующий гаражу.
Gregr
# 05 Июля 2009 01:30
Листочки приклеенные на ворота никакой юридической силы не имеют! И руководствоваться их предписанием никто не обязан.(может детишки балуются). Единственное- неодходимо эту информацию проверить... и убедиться в легальности и законности.. Одно знаю- член ГК должен выполнять устав и постановления правления (и только).. А правление на то и нужно - что бы быть посредником между рядовым членом гк и местной властью.. и действовать опираясь на существующие законы и положения.
kolyn74
# 05 Июля 2009 20:05
у нас в гаражах свалки такие что мама не горюй тащут все вплодь до унитазов хотя до жилых квартирных домов как минимум 1 км но рядом с гаражами сады, и от туда тоже тащут, и как только не старались прибрать (машинами вывозили )и тех кто кидают выципляли пиз*или.
Вопщем завтра я нафоткаю и сравним у кого чище ((((((( Просто у всех возможно разные понятия о свалках
kolyn74
# 07 Июля 2009 11:19
наконец то добрался до гаража и сделал обещаные фото.
Давайте сравним у кого свалка больше









А с другой стороны ряда на въезде еще больше в разы. Щас кстати трава большинство мусора скравает а вот по весне или осени так вобще ужас что тварится
djpet
# 07 Июля 2009 17:32
ппц вот жопа
_tos_
# 09 Июля 2009 00:54
kolyn74: сколько угодно, правда не на наших рядах, немного дальше....
паразиты прям какие-то Angry
Anhel
# 15 Июля 2009 20:55
нучо. седня запаяли половину гаражей!
скандал был шо песец. одну тетку заварили вместе с машиной)) соседи счас распаиваются))
если без номера, получите опечатку.
друг болеет, здесь не живет, его тож заварили. даже незнаю расстраивать или нет

зы.kolyn74 клевая у тебя помоечка
sevaru
# 16 Июля 2009 01:16
Anhel
Не понял, что значит "запаяли"? Просто заварили ворота чи шо? Слухай, если заварили, то это уже ИМХО вааще беспредел. Вылаавливать таких и в лучшем случае подавать в суд за нападки на частную собственность, а ещё лучше бить в табло без базара... Поймут сразу за что.
Anhel
# 16 Июля 2009 10:02
sevaru
ну как в табло-то? это уголовно наказуемо.
очень просто заварили, сварочным аппаратом, печать и пломбу. сейчас пойду читать, что они там пишут supercool
выживают имхо
MaNiVa
# 07 Августа 2009 09:44
Вопрос в первую очередь к людям связанным с юриспруденцией.
Ситуация такова… Имея в собственности 2 гаража, мой отец решил второй гараж сдавать (ставить в него было нечего да и денег можно подзаработать). Нашел своего знакомого (замечу знакомый и друг два разных понятия), который согласился снимать гараж за 1500 рублей. Год на дворе был – конец 2007. Никаких документов оформлено не было, все на словах (был предъявлен только паспорт с адресом прописки). Первые 7 месяцев все было хорошо, деньги передавались как и было обговорено. Потом мужик пропал в никуда (связи нет с ним никакой), оставив в нашем гараже FIAT Regata 1984 года. Машина в полу-разобранном состоянии (наверное, что то он чинил но не получилось), естественно номера на ней имеются. И вот уже почти 1,5 года она стоит у нас мертвым грузом. За это время в семье появилось еще 2 новых автомобиля, и теперь гараж необходим нам как воздух.
Вопрос как по закону выгнать «арендатора» из нашего гаража, чтобы потом не было претензий с его стороны. По адресу прописки он не живет, есть у него дочь которую найти тоже не смогли. Обращались к знакомым ментам, толку никакого. Может он и помер уже давно, никто не знает. На гараже был сменен замок, в надежде что он сам явится за ключами.
Прошу грамотного совета юриста. Ну и естественно отпишитесь кто, что сделал бы в данной ситуации.
Ivan001
# 07 Августа 2009 11:27
Если договора аренды не было, т.е был но устный + условия которого он нарушил, а вы выкатите а/м из гаража - ничего он предъявить не сможет...
Второй вариант - через знакомых ментов попытаться оформить как "самозахват - суд - приставы...но это долго
rover
# 07 Августа 2009 14:28
MaNiVa
Я бы все-таки пошел к юристу любому, дал бы ему 500 р.
Юрист сделал бы официальный запрос, где, кто и проч про хозяина машины.
Нашел бы хозяина, спросил бы выкатить. Выслушав монолог на тему жить неначтоденегнетставитьнекуда\можно еще постоит? Ответил бы, что пожалуйста, еще месяц. Взял бы с него слово.
Через месяц, когда он не придет забирать и отдавать долг, выкатил бы его телегу, и отвез бы буксиром на стоянку любую платную.
Когда обьявится хозяин, сказать ему про это.
На его вой о том, что она там уже год на стоянке, резонно заметить, что сам он обещал её забрать, а раз нет, до свидания.

При разговоре хс хозяином машины надо двух свидетелей, чтоб потом не обвинил в воровстве, скажет, что ты его машину украл\сломал\разбил\обворовал. Дело тонкое. Так что либо так, либо еще проще, обратиться в гаи, мол пусть заберут на штрафстоянку с актом, что от тебя принято, с описью.

Почему запрос от юриста, потому, что если у тебя знакомых нет в гаи, тебе про хозяина ничего не скажут, а офиц запрос, это нормально, инфа оттуда будет выдана.
Rover_61reg
# 07 Августа 2009 23:04
Цитата:

Имея в собственности 2 гаража,


Цитата:

Год на дворе был – конец 2007.


А кто платил за гарж почти 2 года, если договора аренды не было, и дальнейшие отношения с мужиком не сильно волнуют....
Ключи он поменял самостоятельно?
Имеет место самозахват гаража с момента замены ключей и (или) прекращения оплаты за аренду.
В уставе гаражного кооператива ничего не написано для такого случая?
Пишется заявление председателю кооператива.
Председатель+участковый=вскрываете гараж, описываете чего ваше и не ваше. Машину на штрфастоянку, квитанцию за эвакуатор и все расходы по извлечению авто сохраняем.
Gregr
# 08 Августа 2009 02:23
MaNiVa писал(а):

Вопрос как по закону выгнать «арендатора» из нашего гаража, чтобы потом не было претензий с его стороны.


Договор аренды должен быть составлен письменно. Специальных требований ГК к аренде нежилых помещений не предъявляет, поэтому к таким договорам применяется общаяя практика- из жилого помещения пожно выселить арендатора предупредив его за 3 месяца.. В данном случае арендатор не выполоняет своих обязанностей- оплата аренды.. и арендодатель вправе потребовать прекращения договора, или оплаты задержанной аренды в кратчайшие сроки..(7суток,по моему). А законным способом- ТОЛЬКО через СУД.. он и арендатора найдёт быстро( через запросы по паспорту).. ищите свидетелей устного договора.. а тут(правильно сказал Д.А.Медведев - правовой нигилизм)хоть какой нибудь бы клочёк бумаги был по аренде... уже проще..
rover
# 08 Августа 2009 17:56
Rover_61reg
Цитата:

Председатель+участковый=вскрываете гараж, описываете чего ваше и не ваше. Машину на штрфастоянку, квитанцию за эвакуатор и все расходы по извлечению авто сохраняем.


Вот это правильно. Потом хлопот не оберешься, если паренек ушлый попадется, еще ему новую купить придется и будет прав.
vpdenis
# 09 Сентября 2009 00:38
чем все закончилось-то?
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 6 из 27
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •