Есть реальные цифры сделок по квартирам в Москве? Реальные!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 12 из 13
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Kuvshin
# 26 Декабря 2009 16:48
maxred писал(а):

Kuvshin писал(а):

Есть скрытая ипотека, многие люди брали потребительские кредиты, на родственников, чтобы квартира не была в залоге.


потреб кредит в 3 млн анрил имхо. Да даже в 1млн. В таком случае проценты жесть.



У меня на работе чувак, подписал трех, четырех друзей на потребкредит, ему отдали бабки, он выкупил квартиру, пару месяцев не ходил в столовую обедать, но сейчас вроде все стабилизировалось.
Хотя кредитовался под 19 процентов! Но зато квартиру отобрать уже не могли.
Еще конечно, нужно таких чудаков найти, но тем не менее нашел людей, которые взяли кредит специально по его просьбе.
Kuvshin
# 26 Декабря 2009 16:49
Я думаю, что в равной степени возможен вариант плавного роста цен на недвижку, так же как и плавное снижение.
shubin81
# 26 Декабря 2009 16:51
Kuvshin
тут имхо одной столовкой неотделатся. у него просто видимо основное бабло было да и все
shubin81
# 26 Декабря 2009 16:55
Kuvshin писал(а):

так же как и плавное снижение.



nea
shubin81
# 26 Декабря 2009 16:57
плавное снижение - это гадо вааще все запасы прожрать + нефть по 30 баксов пару лет - тады согласен
Al_Dimich
# 26 Декабря 2009 17:01
shubin81 писал(а):

плавное снижение - это гадо вааще все запасы прожрать + нефть по 30 баксов пару лет - тады согласен

Зачем пару лет? За прошедший год произошло именно плавное снижение.
Алексей 123
# 27 Декабря 2009 00:07
Маринер писал(а):

Алексей 123 писал(а):


Таких квартир не так уж много. В основном квартиры скупались чиновниками и прочими присосавшимися к бюджету. То есть теми кто мог наворовать но не знал что с наворованным делать. Не думаю что они по дешовки будут скидывать квартиры. У них нет проблемы где взять денег, у них проблема куда деть свеженаворованное. hehe


Это не так.
Противоречие...
Доход чиновников не упал нисколько, а цены на жилье упали ROFL


Доход чиновников не упал. Или упал но не значительно.
Проблема в том, что теперь да же этих дураков не раскрутить на покупку недвижимости рисуя графики ее бесконечного роста в цене. hehe

И не забывайте про качество. Раньше жилье строилось для "ивесторов" которым собственно похрен было это жилье, лишь бы оно дорожало. Теперь его надо втюхивать конечным покупателям, а у них мало желания напрягаться из за того гогна что сейчас предлагается на рынке.
Kuvshin
# 27 Декабря 2009 10:28
сейчас смотрел однушку дом фактически сдан( 12-ого ключи), перебои с отоплением, воды нет, даже руки помыть негде.
80 штук баксов ( подмосковье) и никакой очереди среди покупателей.
Раньше все это мели без оглядки, а сейчас люди задумываться стали.
Про "чиновников" согласен - именно они и были главными инвесторами.
SeaRunner
# 27 Декабря 2009 14:10
Kuvshin писал(а):

А не лучше имея 120 штук, купить участок ( рядом с ж.д.) тысяч за 60 баксов, пусть маленький и вкарячить там каркаскный домик под ключ ( примерно 50 тысяч).
Будешь иметь 120 квадратов площади, гараж, возможно баню.
Мне кажется, что в некоторых случаях - это более грамотный путь чем покупать 32 метровую однушку.
Сумма вложений одинаковая, а разница ощутимая, правда придется ездить на электричке или авто.



Еще ощутимая разница будет:
- в прапиське (на дачах не прописывают, без прописки тот же автомобиль не зарегистрируют и номера не дадут)
- в соседях (алкашня, которая в дома лазит постоянно)
- в наличии доступных магазинов
- в больничке (чтобы врачи, а не деревенские коновалы были)
- в наличии рядом школы
- в доступности зимней (да и летней) дороги - мало ли что, ту же "скорую" вызвать
- в бесперебойности электричества
- в наличии телефона/интернета

В общем в том, что словом "инфраструктура" зовется. Так что какой путь грамотный - это вопрос очень интересный.... supercool
Игорян-Питер
# 27 Декабря 2009 14:19
Kuvshin писал(а):

сейчас смотрел однушку дом фактически сдан( 12-ого ключи), перебои с отоплением, воды нет, даже руки помыть негде.
80 штук баксов ( подмосковье) и никакой очереди среди покупателей.
Раньше все это мели без оглядки, а сейчас люди задумываться стали.
Про "чиновников" согласен - именно они и были главными инвесторами.

почему цена на жилье в питере не падает а кое где и вверх ценник ушел. Потому что дома (коробка) стоят и вроде сдан - НО к сетям не подключен. По теме хор. знакомые продали на пр. Славы в кирп-монолит доме однушку за 4200т.р. там наплохой ремонт мебля Общая площадь 40 кв.м. И НЕ могут купить 2 комн. Вариантов много но проблемы со сдачей.
Kuvshin
# 27 Декабря 2009 14:52
[quote="SeaRunner
Еще ощутимая разница будет:
- в прапиське (на дачах не прописывают, без прописки тот же автомобиль не зарегистрируют и номера не дадут)
- в соседях (алкашня, которая в дома лазит постоянно)
- в наличии доступных магазинов
- в больничке (чтобы врачи, а не деревенские коновалы были)
- в наличии рядом школы
- в доступности зимней (да и летней) дороги - мало ли что, ту же "скорую" вызвать
- в бесперебойности электричества
- в наличии телефона/интернета

В общем в том, что словом "инфраструктура" зовется. Так что какой путь грамотный - это вопрос очень интересный.... supercool[/quote]

Инфраструктура важна, согласен, но у меня товарищ имеет дачу рядом с Электроуглями, до ближайшей больницы ехать 15 минут, есть все маркеты, школы и т.д. Согласен, что в лесу не поселишься, поэтому нужно выбирать место недалеко от ж.д станции и чтобы была инфраструктура, интернет в конце концов. Просто для многих молодых семей лучше жить в доме где есть сто квадратов, чем в однушке с ребенком, и жаловаться что нет места для второго ребенка.
DerDen
# 27 Декабря 2009 14:55
Kuvshin писал(а):

Просто для многих молодых семей лучше жить в доме где есть сто квадратов, чем в однушке с ребенком, и жаловаться что нет места для второго ребенка.


дом для проживания со всеми коммуникациями около ж/д будет стоить как 3 однушки в мск, спуститесь с небес на землю. или предлагаете в щитовом доме за 50 к зимою околеть?
xelf
# 27 Декабря 2009 14:56
Kuvshin

хороший загородный дом - другой уровень по деньгам.
это не альтернатива квартире в наше время.
речь про москву.
Алексей 123
# 27 Декабря 2009 17:48
DerDen писал(а):

Kuvshin писал(а):

Просто для многих молодых семей лучше жить в доме где есть сто квадратов, чем в однушке с ребенком, и жаловаться что нет места для второго ребенка.


дом для проживания со всеми коммуникациями около ж/д будет стоить как 3 однушки в мск, спуститесь с небес на землю. или предлагаете в щитовом доме за 50 к зимою околеть?


Почему в щитовом доме околеешь? Но вот отвозить ежедневно ребенка в школу/из школы непросто. А если их два? По остальным коммуникациям (стабильное электричество, инет, подъезд к участку) то же большой порос. Вод для тех у кого дети большие и живут самостоятельно, а тем более для пенсионеров вариант вполне достойный рассмотрения.
Kuvshin
# 27 Декабря 2009 18:02
Школа, поездки на работу - это действительно отсекает многих людей.
Все упирается в дорогую землю, сам дом под ключ стоит меньше, чем участок с коммуникациями в месте с развитой инфраструктурой.
rezident
# 27 Декабря 2009 18:11
Цитата:

У меня на работе чувак, подписал трех, четырех друзей на потребкредит, ему отдали бабки, он выкупил квартиру


Где он таких лохов откопал ???
Kuvshin
# 27 Декабря 2009 18:16
rezident писал(а):

Цитата:

У меня на работе чувак, подписал трех, четырех друзей на потребкредит, ему отдали бабки, он выкупил квартиру


Где он таких лохов откопал ???



в своем отделе, а он начальник отдела.
shubin81
# 27 Декабря 2009 18:37
про загородные дома слышал историю прошлогоднюю - люди предпенсионного возраста поглядели какая сладкая тема кредиты и как люди на рублевках то живут - захотели также...взяли в баксовый креди какой то таун хаус или хз чо - короче дом загородный - под эту тему планировали продать дачу и квартиру. продали квартиру выписались - во бля идиоты !!!! тут баксюта вверх попер неожиданно - дачка оказалась никому ненужна в этой заварухе. итого люди попали на квартиру, проху....сосили свой ниибаца загородный дом - за который время подошло те самые баксы платить а дачу берут за смешные деньги после кризиса. итого люди сидят в огромныых долгах без прописки безнихуя вообще как голодранцы, коими они по сути и являются теперь, в прединфарктном состоянии ожидая сурового гистапо. так что перед покупкой надо думать 10 раз смотреть доки свои возможности чтоб не оказатся в жопито таком что наследникам расхлебывать останется
Kuvshin
# 27 Декабря 2009 18:48
Речь о другом - физически возвести канадский каркасный дом, под ключ стоит 50-60 тысяч баксов. Ну, хорошо, даже 70-80.
Ты получаешь двухэтажный дом с большой площадью, около 100 метров. Большинство из нас никогда не будет жить в квартирах с такой площадью. Может быть сауна.ж гараж и т.д. В таком доме вольготно жить семье с двумя детьми.
Это плюсы.
А теперь самая сложная часть этого уравнения, чтобы участок находился в хорошем месте, чтобы была электричка, были школы и т.д.. Вот здесь засада.
Фактически чтобы не было напрягов нужно работать дома, тогда отпадает вопрос пробок и чтобы дети ходили в местную школу. У меня есть товарищ, который живет в лесу, детей возит 20 минут в закрытый пансионат, больницы рядом, потому что в 10 км. подмосковный городишко и в москве он появляется в случае крайней необходимости.
Но это очень нетипичный случай.
Игорян-Питер
# 27 Декабря 2009 19:22
shubin81 а че ты так зло написал? как будто тебя это напрямую касается. Всяко бывает предусмотреть все или почти все не каждый может...
shubin81
# 27 Декабря 2009 19:33
Игорян-Питер
да - написал я может и зло...но мне непонятно - насколько надо недумать головой чтоб так сделать - ладно мальчик покупает ушатанную беху не подозервая - но взрослые люди в такую авантюру...??? выше моего понимания...пока. хотя может они просто за всю жизнь устали и им захотелось хорошо пожить к старости ? типично по русски вобщем - и жалко и убить готов.
shubin81
# 27 Декабря 2009 19:36
Kuvshin
ну с детьми положим - если ты в состоянии потянуть такой дом то допускаю что жена в состоянии неработать и возить детей в садик или на учебу - если несильно далеко
maxred
# 27 Декабря 2009 19:52
shubin81 писал(а):

насколько надо недумать головой чтоб так сделать


Шуба, вот ты любишь пописдеть про бизнес на уровне дет.сада, так это тебе доказательство, что в реальности даже такая несложная сделка может пощипать как липку. Да что сказать, кто-то ступил и взял за лимон шкоду, к примеру, уже проёп кучу бабла, а тут недвижка.
shubin81
# 27 Декабря 2009 20:59
ууйй ее мае !!! пришли главные специялисты ROFL
maxred
# 27 Декабря 2009 21:06
shubin81 писал(а):

ууйй ее мае !!! пришли главные специялисты ROFL


что ты ржошь как полковая лошадь, не сцы Wink
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 12 из 13
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •