Очень нужна помощь строителей. Вопрос можно ли построить деревянную мансарду и выдержит ли ее часть дома. Имеем: двухэтажный дом дореволюционной постройки, первый этаж каменный, второй деревянный. Рассматриваем половину второго этажа, соотвественно деревянную.Фундамент с обеих сторон дома абсолютно ровный, окна стоят ровно, не перекошены, полы ровные, не гуляют, потолок не провис-ровный. Крыша крыта листовым железом, не текла. Так вот эта часть продается, там две комнаты, кухня,раздельный санузел, площадь 50 кв.м. мы рассматриваем вариант ее покупки, но только в том случае, если на своей половине крыши можно будет возвести деревянную мансарду, это будет удобно, поскольку второй этаж поделен на фасадную и заднюю части. Так вот, как понять, выдержит ли часть дома возведение деревянной мансарды и переделку крыши для того,чтобы наверху сделать еще 2-3 комнаты и санузел и на что нужно обратить внимание. Дом находится в самом центре города, на непроезжей насквозь улице, где тихо, удобно и вообще хорошо.С благодарностью выслушаю все мнения.

судя по последним темам туд одни геникологи

И просьба не флудить, ладно? Реально очень нужно, вопрос с покупкой нужно решить в течение нескольких дней.

имхо лучше построить свой дом да подальше от города..

За углом стоит чорная машина. За 350 стоит брать? Без фоток хотяб ниочем.
Смотреть надо несущие стены, на предмет повело/треснуло, сечения смотреть. Потом деревянный дом термин очень емкий. Сруб, брусовой или еще что. Стенки надо вскрывать, смотреть что сгнило, что нет. Потом смотреть конструкцию мансарды, считать вес, распределение нагрузки на несущие кострукции. Я бы посоветовал к спецам обратится. архитектора путного нанять.

Фотки могут быть только в четверг, когда второй раз пойдем смотреть, пока только описание

спецыализованный форум по стороительству автолада.ру

Здесь тебе точно не помогут.
Bom-rus
Правильно написал.

Очень поможет план БТИ + архитектурный проект, взглянув на который, можно легко вычислить, как удобнее будет расположить мансарду и распределить нагрузку, а так же степень устойчивости.
Желательно еще разведать фундамент, потому, чтобывает его просто приливают сбоку дома под облагораживание стен кирпичом, а это есть не очень прочный фундамент и отсутствие трещин не факт их существования. Ну и проч.

А чем вам веранда не устроила? Надо так прям эту лестницу и мансарду? Достраивать будете, наимеете проблем с БТИ и оформлением, потому, что строить собрались без согласования заранее проектика, что чревато как минимум штрафом, а то и угрозой сноса

psiha
берешь узбека (лучше 4-6) с лопатами. и делаешь диагностическую пункцию фундамента. То есть вдоль стены копаешь ямку, чтоб дойти до нижнего края фундамента. Если глубина залегания фундамента более 1 метра - (при условии что фундамент сплошная лента или он из блоков) то он выдержит любую мансарду. Таких ямок нужно несколько - в сомнительных местах (трещины штукатурки, мокрые, плесневелые стены/верхняя часть фундамента)

смотришь на вынимаемый грунт - глина, супесь плохо, песок хорошо.
Вместо лопат можно использовать садовый бур.

Дому 100 лет и он в очень приличном виде, первый этаж там ничем не разобьешь, а вот что будет со вторым из дуба, если на него повесить мансарду...

Это первый этаж заказным кирпичом выкладывали? В то время это было дороговатое удовольствие, разве что для купцов, да, так называемых кулаков. А не местный саман все-таки?
Если первый этаж кирпичный, и есть кирпичи 1 из пяти на которых различим какой-то вензель, можно сверху строить сразу три мансарды. При условии, что дубом не строят, даже вторые этажи, это и дороговатое удовольствие даже для царей на руси было, им декорируют, или максимум что - лицуют пол. Например паркетной доской.

это из серии ответу Роману-мол я олегарх дом покупаю кроме ино...шо там...и сразу сюды надо отписаться

Для сначала разузнайте в местном архитектурном управлении, можно ли искажать облик здания, Вы всё-таки в городе живёте (одном из моих любимых, в Тим каждый год езжу), дом дореволюционный - считайте памятник архитектуры. Не знаю, как у Вас в Курске, а в Москве такой номер почти гарантированно исключён.
Может всё ж веранду лучше? Земля есть вокруг?

Можно под мансарду сделать каркас со стойками, опирающимися на кирпичное основание, то есть в обход сомнительных конструкций второго этажа. Ну то есть колонны под мансарду пойдут от кирпичного основания вдоль существующих стен второго этажа. А есть возможность разместить мансарду в габаритах исходной крыши?

Смотреть надо не второй этаж, а
сечение фундамента,
его армирование,
грунт под домом (отсыпка),
вес, приходящийся в настоящее время на фундамент
и сроки постройки
-с этими данными проектировщик скажет вам о несущей способности перечисленных элементов и возможности дополнительного догружения.
А пока скажу: трудно искать черную кошку в темной комнате (особенно если их там много)

На дереве не стоит надстраивать. - Либо сносить второй этаж и по новой строить (при условии очень хорошего состояния первого этажа и фундамента). Либо не заморачиваться. Переделки встанут по цене постройки нового.

Как уже сказали выше, по меньшей мере нужны фотки. А по уму - более глубокие исследования состояния дома (тоже вышеописанные). Но на вскидку, если дом кирпичный, и дореволюционный, то всё там ок и с фундаментом ,и с стенами ,тогда строили будь здоров. А вот деревянную часть нужно смотреть - сечение несущих балок, их состояние (дерево есть дерево, может сгнить, может шашель сгрызть его).

Короче решили поступить так-призвали строителя. Сегодня будем с ним вместе смотреть, что скажет про состояние дома и возможность постройки вышеописанного сооружения, постараюсь сделать фотки.

Ну и правильно. Строительство, это дело такое, что будь тут совет академиков, и то не так поможет, как обычный строитель вживую.

Фундамент наверняка с запасом, а вот деревянная часть потребует детального обследования, особенно нижние венцы и покрытие, которое потом будет перекрытием.

Детальному осмотру доступны фасад и торцевая деревянная часть. С торца стена второго этажа состоит из очень сухой дубовой доски, диаметром около 200мм, в которую оч. трудно даже вбить гвоздь-он отскакивает

можете лепить мансарду, я одобряю..

Ох, ну спасибо

psiha
ну и почём такое щщастье стОит?