А при появлении покупателя -я его хрен выгоню

Если это про съём, то составляешь договор в котором прописываешь условия расторжения (выгодные себе), если этот чел не соблюдает - гонишь. В инете море типовых договоров съема квартиры.

бумажку из нета куда выбрасывать все знают ?
А в реале лучше ждать нормального предложения

цена лихая - это да... но во первых у многих есть земля из обеспеченных людей, во вторых- по ряду обстоятельств не обязятельно и совсем в центре, равно как и не обязательно в кинеле. а содержание я имел ввиду по части "абонплат" - так вот на дом даже в самом центре самары это будет мизер, на дом даже в 200-250 квадратов. мизер по сравнению с хатой квадратов на 120-150, за которую рублей 8-12 в месяц по любому надо выпожить. другое дело, что свой дом - это воьбще другая структура жизни, и там иные траты появляются - но "абсолютные затраты" сейчас на дом куда меньше..

воо смотри какая в тольятти ситуевина. есть ряд недешевых квартир, выставленных на продажу по 4 лимона. это и есть вроде их реальная стоимость. но за эти деньги квартиры эти не продаются, объявы висят года полтора, может больше. а кто хочет продать - отдает за 2.8-2.7 такую квартиру. тогда покупатель находится. как-то так. иу вас тоже самое. покупатель и не торговался с тобой, потому что ты как бы не намерен продать квартиру по той цене, за сколько ее реально купят. а хочешь продать за ту цену, которая в объяве, ну или от нее поторговаться. а это немного не то... тебе если не горит - то и вообще нечего продавать, так как сам видишь чего происходит. дальше может подорожать твоя квартира, хотя может и подешеветь. никто не знает, что будет завтра