Vlad B
Интересно ты рассуждаешь Такое ощущение что тебе кто-то что должен. Есть 185 Закон, читаешь его и если есть предметные вопросы, проблемы, ищешь пути их решения.

наш дом попал под эту программу, нах суцко, лучше бы не попадал
пригнали чурок, шифер на крыше кинули внахлест на старый гнилой, под ним обрешетка старье, выдержит она двойной вес хрен знает
меняли сантехнические стояки из пяти толчков на одном стояке перебили четыре, твая-мая не понимай лопочут, типа так и были треснуты.
потом ихнему мастеру какой-то крутоватый тип из соседнего подьезда пообещал вырвать печень, что они там натворили не знаю , но вопли были на весь дом
в итоге чурки исчезли как мираж, материал валяется в подвале уже месяц, старшая по дому бегает по всем инстанциям, но подвижек никаких не видно
Бабло выделенное на наш дом видимо давно успешно материализовалось
в какой нить Ленд Кукурузер 200, веселых дядей из ЖКХ

Да, вы разово или в течение нескольких месяцев насобираете эту сумму. Как вариант - собрать сумму с неплательщиков, как в моём доме случилось. Все доволны были. Но такой вариант у вас не прокатит, скорее всего. Возврат неплатежей будет восприниматься УК как возмещение своих убытков прошедших лет.

Ты идёшь со своим паспортом, домовой книгой и свидетельством о твоём праве собственности и подписываешь этот документ, что желаешь провезти капремонт. Это просто форма заочного голосования.


Ты с ещё тремя собственниками жилья в твоём доме создаёте инициативную группу по контролю за качеством проведения капремонта. О чём и уведомляете УК, Отдел жилищного строительства вашей Администрации и других жильцов. Без Вашей подписи в документах о размере сметы, объёме работ, выборе подрядной организации и подписи в Акте выполненных работ (КС-2; КС-3) действия УК будут нелигитивными. Потом, на вас выходят дяди из УК, и показывают смету, выбранную строительную компанию, и вы письменно даёте добро. Только после этого начинается сбор этих 5% от суммы работ. Если сбор уже начался - вас найопывают, поверьте. Паралельно в строительную организацию вы высылаете копии того, что вы от имени жильцов будете контролировать ход ремонта и приём объекта (чтобы те были в курсах). Затем УК заполняет необходимые бумаги в администрацию и ждёт ответа. Кстати, 5% от суммы капремонта должны будут перечислены на новый, специально открытый для этого счет в Сбербанке. После этого, когда вынесено положительное решение о ремонте, до вас дошла очередь финансирования, адм. города перечисляет туда свои 95%. После этого начинаются работы. По окончании которых вы подписываете или нет акт выполненных работ. Если Вас "кинули", то есть без ВАшей подписи УК приняла объект, пишите заяву в ментовку на предмет того, что есть признаки уголовного преступления по факту мошенничества в экономической сфере.
В-целом, как-то так..

Ой там синечьёшописец.



Есть формуляр какой, чтоб не просто писанина, и чтоб не филькиной грамотой это было? Правила мож какие есть или отсебятина в чистом виде может быть с подписями внизу и перечислением квартир?





Я тут тему слышал, шо ходят спец людишки адресно в домах по старикам и создают "инициативные группы", от которых всё и пляшет потом.

Они обязаны всех жильцов уведомить или нет?

Тут действительно засада, но это можно рассмотреть и как недоработку УК - пусть за счет этого изыскивает это резерв!


Формуляра нет, всё делается от руки. Для придания документу значимости можно его удостоверить у нотариуса (при себе имейте все доки на жильё), и чем больше вас будет, тем лучше. Жилищный Кодекс эту процедуру прописывает. Сча его нет под рукой - можно в нём поискать статьи, которые это всё регулируют




Можно просто повесить объявление у подъездов. Кстати,, с этими инициаторами тоже будьте осторожны - много всяких прохвостов ходит, через такие инициативные группы потом фиктивные капремонты устраивает... Старики же что дети малые - могут просто довериться, а этим уродам только этого и надо. Всё намного проще, когда есть ТСЖ. Тогда такие номера не прокатывают. Вам же никто не мешает создать своё ТСЖ, пусть оно будет и обслуживаться в вашей УК. Но у вас будет свой председатель и Правление, которое заинтересовано в качественном ремонте. Времени на эту общественную работу много не отбирает, а полезность его очевидна

Давно хочу создать, опять же, разные "ходоки" от УК каждый год путем единогласного решения старушек дома продлевают отношения с УК.

Реально пытались создать ТСЖ, тетка которая всем занималась сказала что сил больше нету.

Тож желательно из первых рук получить все пункты на тему его создания.
И там еще есть срок определенный до которого надо успеть подать все документы куда-то.

реально займись этим делом. Нужна только инициативная группа - минимум 3 человека. Регистрируете её у нотариуса, выбираете старшего.
Далее, печатаете бюллетени заочного голосования, обходите все квартиры, собираете подписи за создание ТСЖ его Устава и Председателя из числа инициативной группы. Потом - в Администрацию на регистрацию, Статистику, Налоговую, банк и делаете свою печать. После этого, в связи с "существенными изменениями" в статусе получателя жилищных услуг, ставите свои условия УК....

Гомер Симпсон

Тут помницо еще одна тема была почему сложно создать ТСЖ, ибо есть злостные неплательщики, синебольё там всякое и т.п. И что за них придется платить всем остальным жильцам.
И что нельзя им там воду отключить или отопление чтоб приструнить.

хорошо то как
а если у дома 2 крыла и мен их текучая кровля не колышет
а колышет текучая канализация в моем подвале

и мне кажется что первое срочнее
а второе им срочнее

финансовая сторона вопроса идёт паралельным курсом от создания ТСЖ. Просто может сложиться у вас такая ситуация, при которой ходоки из УК к нужным старушкам за спасибо организуют ТСЖ, поставят Председателем бабушку с правом переизбрания её раз в 10 лет (согласно Устава), и будут доить вас уже по полной программе. Вот тогда будет действительно ЖОПА. Всё будет по закону, и если Председатель и Правление ТСЖ примут тариф на жилищные услуги 500 рублей с кадратного метра, тогда узнаете почём фунт лиха. Поэтому, пока им в голову эти мысли не пришли, настоятельно советую задуматься над текущей ситуацией и начать действовать. Кстати, если есть синие товарищи, и у вас не Общежитие, то делается всё просто. Готовятся документы в суд, судебное дело выигрывается, дело передаётся к судебным приставам. По истечении 3 месяцев неисполненные исполлисты можно передать коллекторскому агентству, которое за свои интерес организует переезд синюшников в общагу с возмещением в разнице в стоимости на оплату коммунальных платежей.. Вариантов то много.. Можно же и просто в соцзащиту этихлюдей направить на льготы/субсидии и т.п. Самое главное - это оснью всем домом насобирать деньги на оплату счетов за отопление, а потом если денег на р/сч не хватает, просто ставят вас накартотеку и в порядке общей очереди кредиторов банк сам списывает необходимые суммы. Сейчас же за вас просто из своего кармана платит УК...
Поэтому - ещё раз говорю - задумайтесь над созданием соего ТСЖ...