В многоквартирном доме есть нежилые помещения(гаражи) на цокольном этаже. ТСЖ обязывает оплачивать ежемесячно вывоз мусора, хотя нет ни мусоропровода, ни контейнеров, ни доступа в парадную. Законно ли это? Искал в инете документы, так ничего не нашел.

Непонятно

Если эти помещения ТСЖ сдает в аренду, то вы являетесь солидарным собственником этих помещений и обязаны содержать эти помещения. а вот откуда брать средства на содержание, с жильцов или с арендаторов это вопрос к ТСЖ.
не бывает многоквартирных домов без мусора , где то контейнеры должны быть, попробуйте поискать.

не сдает, гаражи в собственности физических лиц



мусоропровод только в парадных, а туда доступ закрыт. контейнеров нет

мы и содержим, приходит квитанция и там все расписано. Непонятна только плата за вывоз мусора, т.к. услуга не оказывается. ТСЖ на уступки не идет.

Scaglietti если с вас требуют плату, как с владельца гаража, то требуйте установки контейнеров. доступа к мусоропроводу, доказать что гараж безотходный вам наврядли удастся, но это ИМХО

Мусор то, вы куда то выбрасываете?
Говорить что услуга не оказывается сложно, скорее здесь некачественное оказание услуг. но повторюсь ИМХО.

вывозим сами на автомобилях

да понятно это.
На мой взгляд, надо требовать установки мусоросборником. иначе не вижу выхода. можно на собрании ТСЖ потребовать вернуть уплаченные деньги, так как за какой то период услуга не оказывалась. но системно избежать этого платежа не удастся. ИМХО.

Надо устав смотреть. В прошлом году появились ушлые экологи, с предписанием об установке контейнеров у гаража, естественно с помощью нужной конторы. Были посланы в зад, в уставе написано, что гаражи предназначены только для хранения транспорта, такая деятельность отходов не образует.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ НАКОПЛЕНИЯ
ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ И КРУПНОГАБАРИТНОГО МУСОРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

15 января 2008 г.
N 9-ПП

(ПРМ)


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 января
2007 г. N 60-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы
Правительства Москвы за 2006 год и Программе Правительства Москвы на
2007 год" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г.:
1.1. Норму накопления твердых бытовых отходов (ТБО) на одного
жителя города Москвы в объеме 1,45 куб.м - 272 кг в год (плотность
187,5 кг/куб.м).
1.2. Норму накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного
жителя города Москвы в объеме 0,46 куб.м - 98 кг в год (плотность
214,0 кг/куб.м).
2. Установить, что нормы накопления ТБО и КГМ (п.1) применяются
при планировании расходов бюджета города Москвы по статье
"Эксплуатация жилищного фонда" и расчете цен для населения за
содержание и текущий ремонт жилищного фонда.
3. Организациям, управляющим многоквартирными домами, независимо
от их организационно-правовой формы:
3.1. При заключении договоров на сбор, вывоз и обезвреживание ТБО
и КГМ руководствоваться нормами накопления, указанными в пункте 1
настоящего постановления.
3.2. Обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию
ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением
норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц,
способствующих их образованию.
4. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
города Москвы в двухмесячный срок подготовить проект распорядительного
документа о разработке норм накопления мусора, подлежащего уборке с
дворовых территорий.
5. Признать утратившими силу с 1 января 2008 г.:
- пункты 1, 2, 4 постановления Правительства Москвы от 12 января
1999 г. N 16 "Об утверждении норм накопления бытовых отходов и
крупногабаритного мусора";
- пункт 3.2 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от
27 января 1998 г. N 62 "Об улучшении организации санитарной очистки
городских территорий от бытовых отходов";
- постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г.
N 810-ПП "Об утверждении норматива накопления твердых бытовых
отходов".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
15 января 2008 г.
N 9-ПП

+ 100. маладца!

Тут к этому (на удивление) и добавить можно разве что то, что вывоз мусора является обязательным платежом и услугой, которую попросту надо иметь в своей статье расходов, поскольку это входит в какие-то там правила и предписано самой администрацией.
Отказаться от платежа вывоза мусора можно лишь по общему собранию собственников жилья, но при условии альтернативной замены, или компромисса. Совсем отказаться нельзя - на территории где-то стоят контейнеры и платится за подьезд мусорки в определенное время и от вашего ТСЖ тоже.