Вопрос по жилье (нужен совет) - Кофейня и курилка

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Сентября 2011 10:37

MIK1982 писал(а):

повезло, а право собственности когда оформили, а лифты включили?

право собственности оформляли где-то пару месяцев, но все уже во всю ремонты делали в квартирах...
лифты включили тоже где через месяц после сдачи дома, и вода была уже. и электричество...-правда за электричество сначала платили застройщику, а потом дом перевели на баланс ленэнерго -и стали платить в ленэнерго...(децл дешевли есиче)
Еще такой прикол -прежде,чем подписать акт-приема передачи хаты -необходимо было на полгода вперед заплатить кварплату(что в принципе правильно)
Да, мусоропровод заварен(крышки прихвачены сваркой) - мативируют тем,что когда основная масса людей сделает ремонт, тогда и откроют -а то все забьют строительными отходами...(уже полтора года как заварен) - пох - на помойку мусор все носят

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 19 Сентября 2011 11:11

Цитата:

Еще такой прикол -прежде,чем подписать акт-приема передачи хаты -необходимо было на полгода вперед заплатить кварплату(что в принципе правильно)

???

MIK1982

На форуме 19 лет Сообщения: 742 Откуда: Москва Авто: японское 2 штуки

# 19 Сентября 2011 11:19

Бамбук писал(а):

Цитата:

Еще такой прикол -прежде,чем подписать акт-приема передачи хаты -необходимо было на полгода вперед заплатить кварплату(что в принципе правильно)

???

это почти везде сейчас

Ёхан Палыч

На форуме 18 лет Сообщения: 2355 Откуда: Подольск Авто: LC150

# 19 Сентября 2011 11:22

MIK1982 писал(а):

это почти везде сейчас

я ничего не проплачивал, развод какойта

Hjman

На форуме 16 лет Сообщения: 535 Авто: Была ВАЗ 21093 карб 1991 г. 290000 км, Логан 1.6, Логан 1.6 с пулеметом, Duster 2.0 4x4 AT, теперь Geely Atlas 2.4 4x4

# 19 Сентября 2011 11:23

214Ф не панацея, товарищ по работе купил в Чехове квартиру, все как положено по закону с регистрацией и прочими премудростями. Года на 2 уже просрочили и не известно когда ключи дадут.

Ёхан Палыч

На форуме 18 лет Сообщения: 2355 Откуда: Подольск Авто: LC150

# 19 Сентября 2011 11:24

Hjman писал(а):

товарищ по работе купил в Чехове квартиру

еще Щербинку можно вспомнить gpn

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Сентября 2011 12:39

Ёхан Палыч писал(а):

это почти везде сейчас

я ничего не проплачивал, развод какойта

почему развод?я бы и сейчас согласился бы заплатить за полгода, да даже за год вперед, чтобы и не вспоминать об этой проблеме на год! Pardon

Бамбук писал(а):

Еще такой прикол -прежде,чем подписать акт-приема передачи хаты -необходимо было на полгода вперед заплатить кварплату(что в принципе правильно)

???

правильно в том, что дом новый -многие жильцы въедут сюда мож через год(т.к. есть где жить и эта хата нужна постольку поскольку...)
Ну так вот получил он документы и не появляется годик - а в доме отопление-куение - кто будет покрывать эти расходы?остальные жильцы, коих,может меньше пол дома пока еще...-поэтому и берут плату за полгода вперед,чтобы был бюджет на комуналку.

Slavny

На форуме 18 лет Сообщения: 1685 Откуда: Пенза Авто: 21093i>WP11>ЛК2>A5FL

# 19 Сентября 2011 13:12

Hjman писал(а):

214Ф не панацея, товарищ по работе купил в Чехове квартиру, все как положено по закону с регистрацией и прочими премудростями. Года на 2 уже просрочили и не известно когда ключи дадут.

этот закон он защищает вроде как от двойной продажи одной и той-же квартиры. а срок сдачи к нему не имеет никакого отношения

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 19 Сентября 2011 13:31

Виктор-Вишня писал(а):

правильно в том, что дом новый -многие жильцы въедут сюда мож через год(т.к. есть где жить и эта хата нужна постольку поскольку...)

Ну так вот получил он документы и не появляется годик - а в доме отопление-куение - кто будет покрывать эти расходы?остальные жильцы, коих,может меньше пол дома пока еще...-поэтому и берут плату за полгода вперед,чтобы был бюджет на комуналку.

А разве система отопления не должна быть налажена при вводе дома в эксплуатацию до оформления собственности на квартиры?
А если всё уже налажено, то что тогда за "эти расходы"?
И почему брать только за полгода, а не за 5 лет?
Или сразу за 50?

Slavny писал(а):

этот закон он защищает вроде как от двойной продажи одной и той-же квартиры. а срок сдачи к нему не имеет никакого отношения

Типа того.
А если застройщик вдруг станет банкротом через год-полтора?

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 19 Сентября 2011 13:37

Бамбук писал(а):

А разве система отопления не должна быть налажена при вводе дома в эксплуатацию до оформления собственности на квартиры?
А если всё уже налажено, то что тогда за "эти расходы"?
И почему брать только за полгода, а не за 5 лет?
Или сразу за 50?

смотри - парадная -в ней 100квартир, из них заселены и реально проживают 5квартир, они регулярно платят комуналку, но отопление подается во все 100квартир - т.е. получается 5квартир должны своими деньгами оплачивать 100квартир...-иначе просто откуда взяться деньгам, на подогрев отопительных приборов?!
То же самое уборка территории - от того,что заселено всего 5 квартир -территория-то не уменьшится -и дворник должен ту же самую площадь подмести и помыть ту же самую площадь лестниц, как и если бы 100квартир платили...
А полгода -ну ,наверное, опытным путем определили, что в течение этого времени уже почти все въезжают в квартиры.. Pardon

MIK1982

На форуме 19 лет Сообщения: 742 Откуда: Москва Авто: японское 2 штуки

# 19 Сентября 2011 13:41

Виктор-Вишня писал(а):

смотри - парадная

подъезд вообще то

Mihalych78

На форуме 15 лет Сообщения: 4939 Откуда: город задымленных балконов Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама

# 19 Сентября 2011 13:43

Виктор-Вишня писал(а):

Бамбук писал(а):

А разве система отопления не должна быть налажена при вводе дома в эксплуатацию до оформления собственности на квартиры?
А если всё уже налажено, то что тогда за "эти расходы"?
И почему брать только за полгода, а не за 5 лет?
Или сразу за 50?

смотри - парадная -в ней 100квартир, из них заселены и реально проживают 5квартир, они регулярно платят комуналку, но отопление подается во все 100квартир - т.е. получается 5квартир должны своими деньгами оплачивать 100квартир...-иначе просто откуда взяться деньгам, на подогрев отопительных приборов?!
То же самое уборка территории - от того,что заселено всего 5 квартир -территория-то не уменьшится -и дворник должен ту же самую площадь подмести и помыть ту же самую площадь лестниц, как и если бы 100квартир платили...
А полгода -ну ,наверное, опытным путем определили, что в течение этого времени уже почти все въезжают в квартиры.. Pardon

и пока не заселят - куй вам а не газ

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Сентября 2011 13:46

21099 писал(а):

Насколько сильный риск? Чего там у нас анлитеги говорят? Или ну его нах и не ипать мозг а брать хрущ?

Всё просто, смотришь кто учредители этих шараг, и если там есть еврейские фамилии(лебедев, барсуков тоже еврейские) или кавказские, особенно отчества, то обходи это шараж-монтаж мимо. Pardon

И запомни, на 10 лет деньги должны давать ТЕБЕ, а не ты кому-то там за кусок бетона на неизвестно чей земле. supercool

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 19 Сентября 2011 13:48

MIK1982 писал(а):

подъезд вообще то

Мля село... ПАРАДНЫЙ ПОДЪЕЗД, ПАРАДНЫЙ ВХОД!
Потому что в доме есть еще и технический подъезд и черный вход! lol1

MIK1982

На форуме 19 лет Сообщения: 742 Откуда: Москва Авто: японское 2 штуки

# 19 Сентября 2011 13:49

Vlad B писал(а):

Мля село... ПАРАДНЫЙ ПОДЪЕЗД, ПАРАДНЫЙ ВХОД!
Потому что в доме есть еще и технический подъезд и черный вход!

ты что тоже из болотных бомжей???

maxred

На форуме 18 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 19 Сентября 2011 13:50

Vlad B писал(а):

черный вход!

чёрный вход может быть в америке для негров, а в доме это чёрный ход.

Mihalych78

На форуме 15 лет Сообщения: 4939 Откуда: город задымленных балконов Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама

# 19 Сентября 2011 13:51

maxred писал(а):

Vlad B писал(а):

черный вход!

чёрный вход может быть в америке для негров, а в доме это чёрный ход.

черный ход это вход у негоров
не?

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 19 Сентября 2011 14:02

По поводу рисков.

Индекс РТС опнулся на 2% сегодня.
До этого все рынки мотало туда-сюда неслабо так. И мотать ещё будет,
судя по всему.

Рухнуть всё может в любой момент - а это значит, что застройщик
в любой момент может прикинуться, что оборотных средств никуя нет,
кредитных тоже не дадут... строить не на что.

Я бы сейчас взял пусть хрущ, зато здесь и сейчас.
Или раскидал бы бабло по депозитам в ожидании года-двух, пока
достроят, а потом брал бы.

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 19 Сентября 2011 15:45

Ха я тут узнал цену
там получается 114 т.руб кв./м

Жесть wwow

21099

На форуме 18 лет Сообщения: 662

# 19 Сентября 2011 15:46

Бамбук
вот именно это и тревожит х.з. что там будет
толи обвал толи деньги фантиками станут

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ