Стукнись в личку Роверу, он вроде еще и председатель ГСК. Подскажет. А по поводу оформления земель, то в Пензе должно быть меньше заслонов, это же не Москва. Здесь землю в собственность оформить нельзя, только аренда. Даже покупка "народного гаража" это в идеале аренда на 49 лет, а что будет дальше неизвестно.

В арбитражный суд, 4000 рублей госпошлина, иск о признании собственности на земельный участок под капитальными строениями - 1 ряд гаражей.


Потому, что председатель твой ворона - замахнулся сразу на два участка, а надо было не скандалить, а оформить все как положено в первом ряду, затем уже заниматься этими.



Постройки, а именно второй ряд могут смело снести, поскольку вы их построили на чьей-то земле. Другое дело, что земля была бы ваша, допустим, и кто-то ее купил бы - вы бы отсудили обратно, тут без проблем, но строиться уже на чужой земле нельзя.

Тут у вас два пути есть - обговорить все по хорошему с командиром части, военного обьекта, или с начальником КЭЧ гарнизона вашего города, и выбить с него бумагу, очень простую - что так и так, при рассмотрении вопроса по кооперативу № такому-то, было установлено, что данные постройки НЕ наносят помех воинскому обьекту, и не мешают его эксплуатации, претензий к ГСК нет.

Эта бумага не даст вам право узаконить землю, но снести вас уже администрация не сможет, однако снести вас смогут военные, если потребуется.

Второй вариант еще проще - переговорить с начальником КЭЧ, и решить вопрос на уровне министерства, о продаже земли. Это номер почти невозможный, потому, что военные люди очень осторожные, и каждое подобное действие согласуется по запросу с министерством, и получается от них же добро.
Но на то он и командир, чтобы уразуметь, думаю, за небольшой откат, можно размежеваться по причине, ну допустим давних сроков обозначения сервитута и смена внутреннего расположения служебных помещений там, так что выходит при обосновании, что сервитут (охранная зона) уже роли не играет такой важной, а как бы можно и сменить границы.
Начальник переводит землю в категорию земли там чего у вас - населенных, или сельскохозяйственного назначения, и делает межевание. Затем вы кадастровый паспорт и идете оформлять, причем идете оформлять в арбитражный суд, поскольку разрешения на строительство второго ряда у вас нет. Ответчик - администрация города. Военный обьект при этом вообще лучше не светить и разрешениями не махать. Есть кадастровый паспорт, нет разрешения на строительство, земля - не охранная зона, признать право собственности и точка.

Вот как-то так.
Аренду сейчас запретили, с этого года ее нигде нет.

Что интересно еще - администрация вас тоже снести по идее не имеет права, поскольку вы в сервитуте военного обьекта, и они им не заведуют. Т.е. если приспичит администрации что-то строить - вы уже есть, и она не построиться, поскольку при снятии сервитута с участка - вы претендуете на него по праву первыми однозначно. Но приспичит если военным что-то, вас сдует тут же.

В общем не с теми твой пред судился Как-то так короче.


Ну, разумеется рассказал в общих чертах, на пальцах, но суть именно такая.
И прежде чем строиться, надо было участок оформить, хотя бы в кадастре, а потом что-то делать.

Сейчас многие воинские части переходят на гражданское положение, а Славянка сбрасывает с баланса очень много военного имущества, по всей стране. Идут расформирования и продажи. Так что попробуйте с командиром КЭЧ переговорить на эту тему. И желательно не в рабочей обстановке.

ну там однако не совсем так.
там не военная часть, там завод по производству гранат Ф1, РГД5, взрывателей, капсюлей для патронов, собственно собирали сами патроны и т.д.
завод по сути уже не работает лет так 5, но охранная зона вокруг склада боеприпасов осталась.
у нас есть свидетельства на право собственности у каждого на свой гараж (оформлялось через суд), но землю администрация не дает оформить, проект согласован со всеми с кем надо и с руководством этого завода тоже, есть подписи и печати, ряд гаражей вдоль дороги, военным точно ни чего не понадобится там строить прям вдоль дороги
пытались коллективно судиться чтобы выделили землю под узаконенным рядом, бестолку, походу только хуже сделали, и как я понял судились с администрацией, т.е. ни с теми.
сегодня узнал, у нас целый поселок построен в этой охранной зоне и вот кто успел оформить дома до 2006 года, у тех есть все документы на руках, кто не успел, все, им не оформляют, ни по дачной амнистии ни как.
завтра иду в администрацию, послушаю что расскажут наши власти...
в общем темное там дело, оформить землю говорят сейчас не реально, если только снимут эту охранную зону.

Вы ее оформить сможете только тогда, когда в другое назначение и другие категории земель переведете. Сейчас земля там сервитут, на ней ни строиться нельзя и приватизации она не принадлежит сама по себе по закону
Раз обьект не функционирует, то он может этим заняться и снять охранную зону. Но это дело долгое, и заниматься надо директору, или командиру этого самого обьекта.

Ну вот так нам и сказали в администрации сегодня, как только возможность будет, так и будете оформлять
Ходил на прием к зам главы администрации по градостроительству
то же самое что и летом, охранная зона, ни как мы вам не сможем землю выделить, у нас садик и многоэтажки не вводятся в эксплуатацию стоят, а вы тут типа с гаражами какими то пришли
Ждем решения вопроса на федеральном уровне

З.Ы. Реально садик стоит построенный и отделанный года 2 уже и дома стоят недостроенные.

Точнее принятия нового генплана. Генплан принимается с учетом "пожеланий" от так сказать населения и прочего сброда (ну, это слова администрации как бы), народного мнения и слушаний.

А на самом деле просто делается разметка, голосуется в узком кругу, кто-то хапает под откат землю, все согласовали между собой, и на последнее два-три вопроса. Если повезет, то про ваши гаражи так и будет - ну а что мол там, как с этими быть? Глава побарабанит пальцами, мол ну а что там тудым-сюдым по части развития угодий и бизнеса (мол спонсоры бы за эту земельку заплатили бы ему и и кому надо в кармашек чуть что), да вот мол так и так, инфраструктура никудышняя и все такое, господин глава. А, ну тогда вы вот что, вы там тудым сюдым и согласуйте. Хорошо всея руси глава (тобишь доить перепоручили мелкому чиновнику, слишком мелкий масштап).
И через год вам зеленый свет.

Готовь письмо запрос в администрацию города, с изложением сути дела, не скандаль.
И поинтересуйся, в каком году рассмотрение нового генплана, или той области, что гаражи на карте. И начиная загодя, каждые полгода шли запросы письменно.

неее, скандалить боже упоси, уже наскандалились до меня предыдущие председатели, тока хуже сделали, с нами по началу и разговаривать не хотели вообще, но потом наверн посмотрели что адекватные люди и разговаривают вроде нормально уже.
Ген план я уже видел официальный на сайте администрации
по плану застройки там земли ПК-4 производственно-коммунальные объекты 5 класса
смотрел расшифровку, там в общем есть в расшифровке места хранения транспортных средств, т.е. гаражи
по поводу каждых пол года, ну нам так и сказали, приходите через полгодика примерно, мож чего известно будет.
письмо писали летом, ессно отказ был, вот сходили в декабре тоже самое пока...

Strannik77
Ну как дела у вас?
пока все на месте?
У нас блин даже ХЗ как дела, ни чего хорошего, в очередной раз ходил в администрацию на прием к зам главы по градостроительным вопросам, но на этот раз не один, а с председателем соседнего кооператива.
В общем у соседнего кооператива был суд недавно который в общем ни чем не закончился, отправили ждать решения верховного суда по вопросам этой охранной зоны.
И с администрации нас ни чем не порадовали, говорят мы вам без проблем землю выделим, но этот завод уже отсудил у нас запретную зону 100м вокруг их территории, и теперь хочет отсудить охранную зону 3.5км вокруг себя, и поэтому пока суд не закончится в пользу города ни чем помочь не сможем, а там уже построены целые микрорайоны с инфраструктурой, крупная больница, поликлиники, дет. сады, школы, многоэтажки.
Я ХЗ что делать, Путину остается писать только.
Завод то не работает уже давно, а склады там остались и убирать их не собираются, типа денег нет на вывоз припасов.

Engineer09
Обанкротить надо завод, а земли распродать через конкурсного управляющего Только надо следить, чтоб земли ваши еще кому-нибудь не продал.
Так понял кто-то пытается выгодно поиметь с этих территорий что-то. Хотя понять можно - целый завод, это его загнать так можно, что и внукам хватит Россия...
Найди гарнизонное управление КЭЧ в твоем городе, они тебе все точно скажут, почему так долго и кому эти земли отдать могут, если завод точно военный. По крайней мере если его Славянка с баланса скинула, то узнаешь кому продали, и можно будет найти нового хозяина.

Сложно там всё, под грифом секретно, все шарахаются от слова 5Б как только пытаюсь что то узнать через знакомых.
про 3.5км сказал пред с соседнего кооператива, ему сразу вопрос задали, а у вас есть доступ к секретным документам, он грит есть, ему тогда намекнули чтоб он не распространялся по этому поводу.
А то что хотят поиметь хороший кусок территории и загнать потом, это в общем и так понятно... Совок блин
вот одно из определений суда
http://docs.pravo.ru/document/view/20944384/
Одна из крупнейший строительных компаний судится сейчас с ними, они дома строят в этой зоне, расширяют район север.
Решения по судам города и этой конторы я найти не смог, и зам главы сказала что заседания закрытые, и она не может нам показать протоколы и решения суда, но в двух словах город проиграл все местные суды, и теперь передано в высший арбитраж в Мск

У меня в Беседах два бокса железных под х@й пошло. Нашу стоянку (МГСА 24) сначала с арендой земли власти кинули, потом вывели из состава МГСА (похоже в самом МГСА за неуплату каких- то взносов), потом нашу землю вмести с нами отдали хачам в аренду на 49 лет с предписанием перенести автостоянку в паркинг планируемого на нашем месте торгового центра, а тем кому паркинг не нужен выплатить компенсацию. Хачи с начала ничего строить не стали а устроили базар на прилегающих к гаражам территориях. У нас свет отключили. Потом появились листовки на воротах что планируется снос. Народ очканул и стал за бесценок (15 т.р.) свои боксы сдавать. Хачики так половину гаражей выкупили и начали их резать как свою собственность, а за одно и чужие пока хозяев нет. Но стоянка- то пенального типа, т.е стенки смежные. Менты и прокуратура конечно приезжали но ничем не помогли. Дела заводились о самовольном сносе имущества неустановленными лицами. А потом какие-то парни приехали наваляли охране (дедушкам пенсионерам), выгнали их нафиг за территорию, запустили кучу газелей на территорию с таджиками и автогенами в кузовах, закрыли ворота и стали никого не стесняясь резать всё подряд. Ты пока одного таджика дубиной от своего гаража отгоняешь, другой таджик соседский гараж крушит. Ментов вызываем, они не едут. В общем кошмар!Стоянку срезали и вывезли на металлолом за 3 дня (1 000 боксов) В итоге кое как удалось получить мизерную компенсацию 40 т.р. за два гаража и махнуть на всё рукой. Эта история длилась с 2004 по 2008 год и сопровождалась митингами обращениями к президенту, судами, независимой оценкой боксов, созданием общественной организации гаражников, персональными адвакатами и т.д. Итог: через год после сноса гаражей появился огромный торговый комплекс "Южные Ворота". Никто из гаражников места в паркинге этого ТЦ не получил.

Да походу у нас некие непростые люди пытаются отсудить себе громадную территорию, чтоб потом продавать обратно даже возможно тем кто там уже стоит, за бешеные деньги их куски.
больницы, садики, школы и многоэтажки просто так не снесешь однако...

Пока стоим, больше по существу пока сказать не могу.

Engineer09

Да это все показуха, как раз пережитки совдеповских времен. Народ имеет право на гласность и таких намекальщиков можно посылать сразу далеко и надолго. Наоборот так делают и вуалируют под секретность, чтоб воспользоваться людской неграмотностью и протянуть время для своих махинаций.

Соседу надо было ответить - "а я все-равно их выложил на общее обозрение в прокуратуру и скоро начнется вам веселая жизнь"

собсна родственник рассматривает вариант покупки гаража. В непосредственной близости от гаража (метров 30) проходит ЛЭП. Ему кто то звезданул, что машина там будет гнить быстрее. Первый раз такое слышу. Правда?

Яйца отвалятся. Ну или на крайняк пускай экранирует.

Ну как бы в дождь, или какой тайфун может получиться некомфортно

И еще охранная зона лэп 30-50 метров обычно, написано на ней часто. При малейшем кипише гараж снесут так быстро, что сам удивишься.

нет, а то уже бы все опоры сгнили и не было бы ЛЭП

волосы повыпадают, куй не будет стоять..Покупай.

на фиг такое счастье!!!! Даже за даром. Про гнить не знаю, а вот здоровье реально ушатать можно.

смех смехом, а где что либо почитать про корозию металлов в условиях "под ЛЭП"?

Гы. У соседа гараж в 15-20 метрах от ЛЭП, земля и строение в собственности. По идее ему не должны были оформить документы рас такое дело.

Значит по планам там лэп чуть дальше. Неправильно обмерили просто, или договорился с инспекцией от архитектуры. Соседу повезло

У ЛЭП токи низкочастотные, какое там облучение? Я вижу плюс - эту землю никто не отберет под застройку чего-нибудь.