ипотека - зло, но где бы почитать про это ?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 4
Новая тема Ответить на тему Сообщение
ksv71
# 12 Марта 2012 18:00
poliman писал(а):

с форсмажором ты и за сьемную платить не сможешь.


со сьемной ты соскочил в общагу(либо в хоспис бывает facepalm ) и ни тты не родня никому ни должен и ничего не потерял, в отличие от случая с невыплаченным кредитом.
тут ка говорится всегда должна быть страховка, жизнь короче надо страховать и здоровье на сумму которую торчишь, правда это тоже некоторые расходы...
Vlad B
# 12 Марта 2012 18:03
Gravesen писал(а):

Но без первоначального взноса хотя бы 50% от стоимости хаты, это тоже не вариант



Да при таких процентах это ваще не вариант. facepalm
ksv71
# 12 Марта 2012 18:03
Дмiтро писал(а):

варианты типа продать машину


ога которая тоже в кредите, как обычно и бывает 63
Adaptechnic™
# 12 Марта 2012 19:01
Sany_Omsk писал(а):

MIK1982 писал(а):

Sany_Omsk писал(а):

в итоге взял 600


600 брать в иботеку?????
не проще тачки скинуть и у родни/друзей позанимать???


wwow
я мож максимум если не бай Бог приспичит 200 наковыряю
хренасе 600
тут вам не там.
тут 600 это далеко не маленькие деньги, чтоб так просто наковырять по знакомым и с жигуля поиметь


дурак! Если бы не путен, давно был бы алегархом! facepalm
poliman
# 12 Марта 2012 19:10
кто нить может сказать про ипотеку, что она кого то разорила?
или это все из области фантастики, как типа иномарки - это ппц как дорого
maxiz
# 12 Марта 2012 20:18
пробегая глазами по списку тем, прочитал название этой как

" Бабы - зло, но где бы почитать про это ? "

pst
Vlad B
# 12 Марта 2012 20:24
poliman писал(а):

кто нить может сказать про ипотеку, что она кого то разорила?
или это все из области фантастики, как типа иномарки - это ппц как дорого



Позвони в коллекторское агенство. 63
Чапай
# 12 Марта 2012 20:33
сейчас недвижимость в Испании резко подешевела, надо брать supercool

коттедж на берегу моря, с полным благоустройством, метров на 120-150 всего то 100 000 евро. в мацкве собачья конура и то дороже Smile
jorik
# 12 Марта 2012 21:06
poliman писал(а):

кто нить может сказать про ипотеку, что она кого то разорила?
или это все из области фантастики, как типа иномарки - это ппц как дорого


Ну если тока полностью безголовых, таких, которые не имея нормальной специальности берут кредит с почти месячный доход, если подмазать свою бухгалтерию, то в справке о доходах напишут сумму в пару раз больше реального, потом влетая с работой оказываются в жёппе. Да и здесь никакой проблемы, если был первый взнос, прошло время, и квартиры как правило дорожают. Даже если и случится кирдык, то договорится с банком всегда выгоднее, обеим сторонам, банк получит бабло не прибегая к коллекторским службам, а заемщик, получив право продать квартиру, отдает банку остаток кредита, оставляет себе разницу, с учетом подорожавшей хаты, еще и в нормальном плюсе оказывается. Вопщем все как всегда, обсирают жидко какую-то машину те, кто даже пассажиром в ней раз был попьяни, а ипотеку те, кто поимел квартиру от родителей вхаляву Pardon
Tymur
# 12 Марта 2012 21:16
по разному быват. мы кредит 250 брали-участок земли купили. банку отдали в итоге гдета 320, а эти участки к тому времени уже стоили 500-600.
Дмiтро
# 12 Марта 2012 21:40
Ну и еще один ньюанс в случае ипотеки с дифференцированными платежами: берем ипотеку на 100-200 тыщ больше чем надо. И на следующий день эти деньги возвращаем. В результате по платежам уходим на несколько месяцев вперёд. Что это даёт? В случае кризисной ситуации (смена работы например) - можем эти несколько месяцев платить только проценты, без гашения суммы кредита.
Жаль только, что сейчас всё больше банки навязывают платежи равными частями, а там уже сложнее - пересчёт суммы платежа при досрочном погашении, да и сами досрочные платежи часто ограничены снизу.
V1T
# 12 Марта 2012 21:49
poliman писал(а):

кто нить может сказать про ипотеку, что она кого то разорила?
или это все из области фантастики, как типа иномарки - это ппц как дорого


один друган другана перед крайзисом покупал квартиру в ипотеку в долларах (было оч. выгодно, он типа дешевел вроде), и в самый крайзис с з/п жеппа была, он чтоб выкрутиться новый паркетник продавал...Ну видимо хорошо зарабатывал и думал чтор потянет большой платеж..ну ниче, остался с квартирой, машину вроде пока не купил другую

Дмiтро писал(а):

берем ипотеку на 100-200 тыщ больше чем надо. И на следующий день эти деньги возвращаем.


анрил
в случае ипотеки деньги безналом перечисляют застройщику, ты их живьем не видишь, поэтому никакие 100-200 тыщ себе даже на час не прикарманишь facepalm
jorik
# 12 Марта 2012 21:59
V1T писал(а):

покупал квартиру в ипотеку в долларах


оптимист, или просто не очень умный. Как бы бакс не валился, серавно потом вырастет. Если бы брал в рублях, то со временем зарплаты растут, инфляция работает, ежемесячная сумма все менее заметна для семейного бюджета. Если еще и досрочки позволяются, то со временем ипотека вапще ненапряжна.
Из своего примера, брал 2/3 от квартиры перед самым кризисом в рублях, доход на семью был около 50-ти, платеж 16, щас несколько раз закрывал досрочно плачу чуть больше 13-ти, и зарплаты естественно не стоят на месте. supercool
Дмiтро
# 12 Марта 2012 22:50
V1T писал(а):

анрил
в случае ипотеки деньги безналом перечисляют застройщику, ты их живьем не видишь, поэтому никакие 100-200 тыщ себе даже на час не прикарманишь


Первоначальный взнос не весь вносишь, а чуть меньше (на те самые 100-200).
И во-вторых Сбербанк мне наличкой ипотеку выдавал. Так что не надо. Разные банки - разные условия.

V1T писал(а):

один друган другана перед крайзисом покупал квартиру в ипотеку в долларах (было оч. выгодно, он типа дешевел вроде), и в самый крайзис с з/п жеппа была, он чтоб выкрутиться новый паркетник продавал...Ну видимо хорошо зарабатывал и думал чтор потянет большой платеж..ну ниче, остался с квартирой, машину вроде пока не купил другую


Вывод - кредит надо брать в той валюте, в которой зарплату платят.
Skiff
# 13 Марта 2012 02:16
jorik писал(а):


. Даже если и случится кирдык, то договорится с банком всегда выгоднее, обеим сторонам, банк получит бабло не прибегая к коллекторским службам, а заемщик, получив право продать квартиру, отдает банку остаток кредита, оставляет себе разницу, с учетом подорожавшей хаты, еще и в нормальном плюсе оказывается.



И уезжает жить в деревню, так как кроме его хаты ВСЕ остальные ТОЖЕ подорожали. А жить где то надо...
jorik
# 13 Марта 2012 06:19
Skiff писал(а):

И уезжает жить в деревню, так как кроме его хаты ВСЕ остальные ТОЖЕ подорожали. А жить где то надо...


можно снимать, можно купить комнату, можно даже кинуть в банк и ждать процентов. Вопщем при наличии головы, выкрутиться непроблема.
lml-83
# 13 Марта 2012 07:35
я хочу взять 700 тыс. на 5-7 лет. Страшно конечно, но и съёмная хата достала уже.
Предварительно узнавали, одобрили 1млн. на 20 лет hehe
jorik
# 13 Марта 2012 08:01
lml-83 писал(а):

я хочу взять 700 тыс. на 5-7 лет. одобрили 1млн. на 20 лет hehe


Разница по выплате 15 и 20 лет небольшая. А процентов набежит дофига лишних.
hakim11
# 13 Марта 2012 08:04
всё шоколадно..если знать что твои доходы и здоровье вближайшие 15 лет не уменьшатся
lml-83
# 13 Марта 2012 08:05
jorik писал(а):

Разница по выплате 15 и 20 лет небольшая. А процентов набежит дофига лишних


вот поэтому и хотим взять на 5-7лет. Скорее всего на 7 там платить по 13 в месяц. Буду платить больше, и раньше погашу, но на всякий случай возьму на больший срок мало ли чего. Только там платежи на весь период одинаковые, и если платишь хоть на 50руб. больше надо писать заявление, гемор с этим то ещё facepalm
kaban_21124
# 13 Марта 2012 08:15
Брал в пик кризиса хату однушку в хрущевке.
Было очково, но вместо 1200 рыночной взля за 920.
Расплатился за 2,5 года. Было 14% годовых.
До этого жил в общаге, так что свой толкан - это ЩАСТЬЕ!
Ипотека рулит, если жить на халяву негде.

Да, платежи были дифференцированные. Бывало платил только проценты.
Сейчас аннуитентные - вот это ЗЛО!
FHR
# 13 Марта 2012 08:24
бабу с квартирой найти и нах эти ипотеки с перспективой выплаты две цены за одну квартиру cry
lml-83
# 13 Марта 2012 08:25
kaban_21124 писал(а):

Сейчас аннуитентные - вот это ЗЛО


это как? одна сумма на весь период?
Дмiтро
# 13 Марта 2012 08:27
lml-83 писал(а):

я хочу взять 700 тыс. на 5-7 лет. Страшно конечно, но и съёмная хата достала уже.
Предварительно узнавали, одобрили 1млн. на 20 лет


ИМХО, на больший срок надо брать. Проценты правда бывают чуть больше. Но например в Сбере на 10 лет и на 5 лет процент одинаковый. Значит брать надо на 10. Ежемесячный платеж будет меньше - что есть гуд в случае черной полосы в жизни. А если деньги позволяют платить быстрее, то никто не мешает и за 5 лет выплатить кредит.

kaban_21124 писал(а):

Сейчас аннуитентные - вот это ЗЛО!


Не то чтобы совсем зло, просто с такими платежами неплохо отложить некоторую сумму на черный день, которой можно будет сделать несколько платежей.
kaban_21124
# 13 Марта 2012 09:00
lml-83 писал(а):

это как? одна сумма на весь период?


да, одинаковая сумма ежемесячно.
Дифференцированные - это твой взятый кредит делят на число месцев в сроке и получают твой ежемесяный платеж, плюс проценты от суммы долга оставшегося.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 4
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •