Покупка жилья
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 5
Новая тема Ответить на тему Сообщение
_Den_1984
# 04 Июня 2012 15:24
Кароче говоря скоро предстоит покупка жилья (квартиры) на вторичке. Подскажите как не вляпаться в какое-нибудь овно при покупке? Как проверить чистоту квартиры? Как проверить кто действительно является хозяином и сколько там народу прописано? Просто не хоется купить квартиру а через пол-года окажется что в ней прописано еще 15 человек или какой-нибудь сиделец откинеться и окажется что он там прописан или претендует на эту квартиру. Где получить всякие выписки и справки чтоб проверить чистоту жилья?
мехокро
# 04 Июня 2012 15:27
_Den_1984
Выписку возьми из домовой книги. Так же на обремененность (не помню где). А так контора риелторская нормальная все проверяет.
SUNshineNT
# 04 Июня 2012 15:28
_Den_1984 писал(а):

де получить всякие выписки и справки чтоб проверить чистоту жилья?


у хозяина квартиры по идее - это его проблема

а так - выписку из ЕГРП - в Федеральной службе регистрации, реестра и картографии - или как там ее сейчас

справку о прописке в паспортном столе
Lednik
# 04 Июня 2012 15:29
выписка из ЕГРП об отсутствии обременений
выписка из домовой книги
выписка\копия лицевого счёта.
справки от продавца из ПНД

ньюансов полно facepalm
shubin81
# 04 Июня 2012 15:36
если окажется что какой то родственник у продавца погиб или пропал - все равно сам не пробьешь - сб агенства решает supercool
Шилов
# 04 Июня 2012 15:37
_Den_1984 писал(а):

Как проверить кто действительно является хозяином



идешь в фрс и с паспортом и заказываешь выписку по адресу, в ней напишут собственников, запреты/обременения если есть
_Den_1984 писал(а):

Просто не хоется купить квартиру а через пол-года окажется что в ней прописано еще 15 человек или какой-нибудь сиделец откинеться и окажется что он там прописан или претендует на эту квартиру.



если прописанные не являются собственниками, то выписываешь их по суду, с малолетками гимор обеспечен.

А вот если хата приватизирована была и когонить с приватизацией наепали, то тебе гимор обеспечен.

еще требуй у продавца доки а основании чего он стал собственником, если продавашка в браке, то не забудь что его супруг(а) должна дать согласие, если есть малолетки, то продавец должен получить одобрение роно, а значит иметь вариант куда он своих детей пристроит.
Шилов
# 04 Июня 2012 15:39
Dmitry82 писал(а):

А так контора риелторская нормальная все проверяет.


shubin81 писал(а):

сб агенства решает



да фигня все это.
Бамбук
# 04 Июня 2012 15:41
Lednik писал(а):

справки от продавца из ПНД



pst

Как ты думаешь, что будет в этих справках?

Эти справки имеют смысл только тогда, когда добыты в ПнД нелегально.
_Den_1984
# 04 Июня 2012 15:42
Геморой геморой
ТИМУP писал(а):

Dmitry82 писал(а):

А так контора риелторская нормальная все проверяет.


shubin81 писал(а):

сб агенства решает



да фигня все это.


+100500

Цитата:

справки от продавца из ПНД


а что такое ПНД?
Шилов
# 04 Июня 2012 15:43
_Den_1984 писал(а):

Цитата: справки от продавца из ПНД

а что такое ПНД?



Июльские дни
Бамбук
# 04 Июня 2012 15:43
Психо-неврологический диспансер.
Цифра
# 04 Июня 2012 15:43
shubin81 писал(а):

сб агенства решает


Поржал ROFL
citro
# 04 Июня 2012 15:46
shubin81 писал(а):

если окажется что какой то родственник у продавца погиб или пропал - все равно сам не пробьешь - сб агенства решает supercool


Вы так оптимистично тут рассуждаете про агентства... Брат работал руководителем филиала агентства недвижимости, говорит, что оформлением документов помогают заниматься от силы 5-7 самых крупных и приличных агентств в нашем городе, при том что их несколько десятков (если не брать в расчёт разных ИП) Все остальные работают только на то чтобы получить свои 5%. О проверках службами безопасности молчу. Увы, у нас в замкадье так Pardon
Шилов
# 04 Июня 2012 15:48
citro

не надо всяких шубиных слушать hehe
мехокро
# 04 Июня 2012 15:55
ТИМУP писал(а):


да фигня все это.


Ты покупал или ОБС ? supercool
мехокро
# 04 Июня 2012 15:56
citro
Агенство должно быть серьезное, с хорошей репутацией...
citro
# 04 Июня 2012 15:57
Lednik
А подробнее про выписку из домовой книги: что она даёт? Ну прописано там, например, N человек, в т.ч. столько-то малолетних детей, и столько-то взрослых, являющихся собственниками. Просто для того чтобы убедиться, что продавец заявил в договоре всех прописаных жильцов? Если продавец, к примеру, продаёт жильё, но другой квартиры у него нет, то по закону вроде как детей не выписывают "в никуда" - их должны сразу прописать на другую жилплощадь. Как это проконтролировать? Покупать только квартиры откуда уже все выписаны?
мехокро
# 04 Июня 2012 15:57
citro писал(а):

shubin81 писал(а):

если окажется что какой то родственник у продавца погиб или пропал - все равно сам не пробьешь - сб агенства решает supercool


Вы так оптимистично тут рассуждаете про агентства... Брат работал руководителем филиала агентства недвижимости, говорит, что оформлением документов помогают заниматься от силы 5-7 самых крупных и приличных агентств в нашем городе, при том что их несколько десятков (если не брать в расчёт разных ИП) Все остальные работают только на то чтобы получить свои 5%. О проверках службами безопасности молчу. Увы, у нас в замкадье так


Покупали квартиру. Агенство предоставила всю информацию по квартире, даже судебные разбирательства по захвату помещения. И т.д. и т.п.
Шилов
# 04 Июня 2012 16:12
Dmitry82 писал(а):

ТИМУP писал(а):

да фигня все это.

Ты покупал или ОБС ?



покупал, и информацию интересную получал не от риэлторов, у них все заипись было hehe
мехокро
# 04 Июня 2012 16:15
ТИМУP
Я выше написал. Так что, все зависит от риэлторов.
Шилов
# 04 Июня 2012 16:17
я тоже написал выше, и если учесть что я написал про нижегородских риэлторов, то моя инфа ТС более пользительна будет, если он конечно не в вашей деревне собрался хату купить hehe
мехокро
# 04 Июня 2012 16:18
ТИМУP
Конторы серьезные искать надо. Всяко ТС не платит нихрена.
Шилов
# 04 Июня 2012 16:22
Dmitry82 писал(а):

ТИМУP

Конторы серьезные искать надо.



зачем? договор сложно составить? жильцов и собственника сложно пробить?
мехокро
# 04 Июня 2012 16:23
ТИМУP
Кому, где и как...
Шилов
# 04 Июня 2012 16:25
Dmitry82 писал(а):

ТИМУP

Кому, где и как...



покупали хату в ипотеку, договор составляла риэлторша из непоследнего агенства в НН, доки вернули. Она в договоре про ипотеку и залогодержателя и т.д. нихера не указала
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 5
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •