Есть дача 30 соток примерно, брошенная можно сказать, точнее заросшая, в громадном кооперативе в ипенях.
Домик хороший кирпичный, без потолка, но с крышей, крепкий. В этом квартале, где дача, половина дач бесхозных, кооп только возрождается.
свидетельство на дачу есть.

В нескольких киллометрах с обоих концов города начали прокладывать и готовить виадук с обьездной дорогой вокруг города. есть предположение, что дорога пойдет или прямо по дачам, или неподалеку.
Появились перекупы и слухи. Дачу хоть сейчас покупают за 100 не глядя, деньги сразу.

Себестоимость дач в этом квартале маленькая, такого состояния - в районе сотки как раз. Идет к кооперативу поселок, уже его видно неподалеку, разрастается.


Вот думаю, или продать, или ждать, когда подскочит. Есть вероятность, что когда инфраструктура вокруг преобразуется, дачи попросит сама администрация, и выдаст тысяч 20 максимум за участок, с предписанием

Кто-нибудь имел дело с такой ситуацией, что земля нужна городу и ее просит администрация?

Оформи дачу и землю в собственность и сиди ровно, пока цена не подскочит.
Никто ниче не отберет.

Перекупы не зря суетятся, чуют, что наварятся

ровер, ты пипец лолигарх, а все моторы раздроченные собираешь

Оформлена давно уже, по наследству от отца Плачу раз в год вперд, долгов нет, книжка, письмо от ноториуса бига, свидетельство розовое.

Сделай свидетельство розовое и на землю тоже

Я бы в эту дачу вкинулся бы, если бы рядом обжитые были бы. А то за забором сразу уже поле с пшеничкой, простор Там все в порядке, только емкость спиз_ли сволочи, ее обновить в районе 60 где-то не больше, и месяц пахать, чтоб привести в порядок.

Ой не факт.

Да у Вас там коммунизм

покупай, построй мелкий домик и пропишись там или кого-нибудь пропиши, потом будут сносить, жильё получишь

ну в этом случае обычно и скупают участки чтобы администрации потом их толкнуть за большую сумму

Земля будет в собственности - усрутся отбирать. Даже если для гос. нужд отбирать через суд будут, можно будет неплохо с них взять компенсацией.

Так на земельный участок и свидетльство

Вот такое, земли сельскохозяйственного назначения, собственность

http://images02.olx.ru/ui/16/90/47/1320255247_184698347_6---.jpg

Кстати прописка разрешна Но надо отстроиться тогда хоть немного

Ну отлично вообще. Сиди ровно. Если вдруг узнаешь, что действительно будут изымать для гос. нужд пропиши там кого нибудь из людей - кому доверяешь. Про это правильно написали.

Короче вообще я его и продвать никогда и не хотел. Просто были соображения, что лет через 20 он пригодится хоть куда, хоть под деньги, хоть под подошедший уже к забору поселок, для проживания, стройки там. Есть сомнения, что если администрации приспичит, могут отобрать

Да, а рассказал мне все и вся человек, который работает в одной фирме крупной, которая заключила контракт для переноса некоторых коммуникаций. Ну и его знакомый уже продал там дачу перекупам, примерно в 1 км от моей Мне перекупы звонили недели две назад, вяло поинтересовались о продаже, и зевнув, нарочно уставшим голосом попросили записать их номер, если "вдруг надумаете", на вопрос а почему вы эту выбрали, сказали, что "она им понравилась"))) Брошенная, ага)))

У нас же дача еще одна есть, мы туда ездим и тусуемся всей семьей, включая хомяка и кота Но та писец маленькая, около 8 соток, и то не факт, даже меньше. А брошенная здоровая, там и сад был отдельно, и поле под картошку, и насаждения все, какие только можно представить, и домик большой, ну где-то 10х8 метров, трехкомнатный, бетон, кирпич, крыша целая, а перекрытия сняли (город рядом, массив слишком здоровый, чтоб охрана следила). В детстве на ней вкалывал писец, аж всоминать неохота

землю в собственность оформи и шли всех лесом
пока что

как прояснится с дорогой - можно начинать задумываться, сколько оно реально стоит

Так ее заново что-ли переоформить надо, или свидетельство новое?

если уже в собственности - не надо ниче делать
просто я думал, что под фразой
подразумевается свидетельство только на дом

отличайте частный дом в поселке и дачу..

дачи сносят ЛЕГКО...дав компенсацию...

у нас сносят и частные дома..

Не забывай, что на землях с/х назначения капитальные строения запрещены, только временные (типа амбара, сарая, бытовки и т.д.). Во-всяком случае так было раньше по зем. кодексу. Сейчас может быть и изменилось что-то.

Сама же администрация и скупает через подставных лиц, а потом по рыночной цене сама же у себя купит за гос. счет.

в нашей стране нет частной собственности на землю, поэтому отберут у Ровера при желании. Вот был бы он депутатом каким-нибудь, то никто бы не тронул... А если продавать не захочет, то подожгут и запретят строить здания на своём участке, как происходит это сейчас в Сыктывкаре - каждый четверг почему-то загорается очередной деревянный дом. И власть запрещает строительство нового - дает общагу в ипенях и забирает земли под коттеджный посёлок

Вот с год назад была тема, что верховный суд разрешил постройку и даже прописку на с/х и дачах, при условии, что дом приемлем и есть все условия для проживания. Но на деле разумеется завернут, если связей нет, или взяток. У нас там прописка разрешена, это я точно знаю.


Да, кстати у моей отец работает в тех районах, газпромчего-то там, инженером, отец ее подтвердил, что нехилый кипиш какой-то там идет с участками, ну и вообще - но пока никто еще ничего толком не знает точно, что имнно произойдет, и даже где точные границы обьездной дороги и виадуков пройдут. Смотрел по гуглу, весьма возможно, что включат в черту города окончательно.

Гомер Симпсон

Ты отстал от жизни, у него право собственности на землю зарегистрировано, а не только на домик. Без суда и компенсации рыночной стоимости никто ничего не отберет.

100 тысяч если рублей то это вообще ниочем...даже отдохнуть на эти деньги нормально не съездить...
тем более дом каменный, пусть стоит и подрастает в цене раз как минимум в 10