Замут с квартирой, что посоветуете - Кофейня и курилка

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 29 Сентября 2012 11:19

Так как тут каждый второй риелтор - дайте совет.

Есть хата однушка. В хорошем состоянии. С обычным (не евро) ремонтом. Не угловая, не первый и не последний этаж. Рядом вся инфраструктура.

Мне тут подкинули идею - продать хату и вложиться в долевое строительство жилого дома (не важно какого, обычная многоэтажка). За теже деньги вроде как двушка получается. Готов ждать 2-3 года, жить если что есть где, на выбор аж 2 места.

Что думаете, лоловцы?

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 11:22

я сыграл в такую, как любят называть это, лотерею.
всё вышло хорошо.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 29 Сентября 2012 11:24

Маринер писал(а):

я сыграл в такую, как любят называть это, лотерею.
всё вышло хорошо.

если можно в личку что на что вышло?!!! Drinks or Beer

SUNshineNT

На форуме 15 лет Сообщения: 8016 Откуда: Екатеринбург Авто: SAAB 9-5 Aero 2003MY

# 29 Сентября 2012 11:25

Eddi писал(а):

Мне тут подкинули идею - продать хату и вложиться в долевое строительство жилого дома (не важно какого, обычная многоэтажка)

если есть инфа о нормальных застройщиках изнутри - то почему бы и нет?

хотя, коллега, риски ты и сам должен понимать и оценивать

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 29 Сентября 2012 11:31

Eddi писал(а):

Так как тут каждый второй риелтор - дайте совет.

Есть хата однушка. В хорошем состоянии. С обычным (не евро) ремонтом. Не угловая, не первый и не последний этаж. Рядом вся инфраструктура.

Мне тут подкинули идею - продать хату и вложиться в долевое строительство жилого дома (не важно какого, обычная многоэтажка). За теже деньги вроде как двушка получается. Готов ждать 2-3 года, жить если что есть где, на выбор аж 2 места.

Что думаете, лоловцы?

Если застройщик нормальный, то нада брать. Я бы так и сделал бы, если ТАМ район лучше. После застройки оно дороже станет в 1,5 раза

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 29 Сентября 2012 11:33

Проверь всё и вперед.А то ведь и Батурина народ кинула facepalm

XADZZOX

На форуме 13 лет Сообщения: 1189 Откуда: Майкоп Авто: toyota- corolla 2005г рено логан 1,6 2010г

# 29 Сентября 2012 11:36

Маринер писал(а):

я сыграл в такую, как любят называть это, лотерею

У меня брат втюхался. Вместо обещанных полгода , прошло два, но не это главное - просвета не видно. Вот и думай, что лучше синица в руках или утка под кроватью Smile

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 29 Сентября 2012 11:36

Eddi
Играл в эту азартную игру.
Суд, разборки, нервы.
Но в итоге все обошлось.
Примеров: играл и выиграл хватает, так же как и пример: играл и проиграл. Pardon

З.Ы. Фирма в моем случае была крупная и известная.

Simaks

На форуме 18 лет Сообщения: 77 Откуда: Temruk - Samara Авто: 21103 -> 21144 -> Camry R-40 `07-> A6 (3,2) Quattro `07 -> A3 (1,6 МКПП) `07 -> 217130 '12

# 29 Сентября 2012 11:37

выбирать застройщика, у которого реальные (не бросовые!) прайсы за кв.м., у которого все в порядке с разрешительной документацией и, желательно, у которого в собственности строительная техника, есть конкретные дома, построенные данным застройщиком, построенные и введенные в эксплуатацию.
я уделил последнему пункту недостаточное внимание и проиграл.
сейчас региональные органы власти по стротельству (министерства, департаменты, комитеты и т.п.) консультируют на предмет надежности того или иного застройщика, полностью полгагаться на подобные консультации не стоит, но учесть вполне полезно.

Simaks

На форуме 18 лет Сообщения: 77 Откуда: Temruk - Samara Авто: 21103 -> 21144 -> Camry R-40 `07-> A6 (3,2) Quattro `07 -> A3 (1,6 МКПП) `07 -> 217130 '12

# 29 Сентября 2012 11:38

но риск, конечно, останется, в любом случае.

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 29 Сентября 2012 11:41

Simaks писал(а):

но риск, конечно, останется, в любом случае.

Волков бояться в лес не ходить. facepalm

Ежли что мы потом всем ЛоЛом посочувствуем supercool

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 11:44

Eddi писал(а):

если можно в личку что на что вышло?!!!

отписал.
добавлю к написанному тут. на момент покупки долевки и текущем моменте(1.5 года), разница в цене 1млн.

wasd

На форуме 22 лет Сообщения: 1905 Откуда: TALLINN Авто: Половой немец на мешалке

# 29 Сентября 2012 11:47

Маринер
Мульенер supercool

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 11:49

wasd писал(а):

Мульенер

ха, да вроде все владельцы какой-никакой собственнсти в мск и обл мульЁнеры )

Simaks

На форуме 18 лет Сообщения: 77 Откуда: Temruk - Samara Авто: 21103 -> 21144 -> Camry R-40 `07-> A6 (3,2) Quattro `07 -> A3 (1,6 МКПП) `07 -> 217130 '12

# 29 Сентября 2012 11:55

wasd писал(а):

Волков бояться в лес не ходить

согласен. сама по себе тема выгодная, просто крайне осторожно и внимательно нужно отнестись к выбору.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 29 Сентября 2012 12:00

Алексей 123 писал(а):

Eddi
Играл в эту азартную игру.
Суд, разборки, нервы.
Но в итоге все обошлось.
Примеров: играл и выиграл хватает, так же как и пример: играл и проиграл. Pardon
З.Ы. Фирма в моем случае была крупная и известная.

а судился конкретно из-за чего? хату продали по 2-3 раза или что было?

алекс спб

На форуме 14 лет Сообщения: 6551 Откуда: Спб Авто: 2107-2111-21093-2111-217130

# 29 Сентября 2012 12:18

смотря как они опишут принимаемое бабло..иди к юристам по недвижке и покажи договор-в 3места сходи,потрать 3тыр-все распишут..если кидалы-копию договора для юристов не дадут

КАРАСЬ

На форуме 19 лет Сообщения: 77 Авто: камря

# 29 Сентября 2012 12:22

продать свой хрущь, уехать в тайланд, взять в жены двух 15-летних таек, жыть в пальмовой хижине, радоваться жизни.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 29 Сентября 2012 12:36

Маринер писал(а):

Eddi писал(а):

если можно в личку что на что вышло?!!!

отписал.
добавлю к написанному тут. на момент покупки долевки и текущем моменте(1.5 года), разница в цене 1млн.

то есть когда дом достроили - квартира стала дороже на 1 млн ??

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 12:40

shubin81 писал(а):

то есть когда дом достроили - квартира стала дороже на 1 млн ??

когда сдали и когда прошло время, 1.5 года это не так мало. инфляция, общее подорожание жилья и т.д.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 29 Сентября 2012 12:49

Маринер
хрень какая то. имхо этот лимон проще в ипотеку взять...я уж молчу о том что некоторые категории граждан за полтора года его могут тупо накопить. либо часть взять потребом
обстоятельства правда разные бывают - но все же

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 12:55

shubin81 писал(а):

хрень какая то

дьявол скрывается в деталях.
место расположения объекта недвижимости, момент вхождения в долевку, общая продолжительность строительства и еще куча моментов.
к тому же, для меня это был чисто инвестиционный проект+ко всему прочему на возврат подоходного расcчитываю, благо зп белая.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 29 Сентября 2012 13:00

Маринер писал(а):

к тому же, для меня это был чисто инвестиционный проект

ну если так то да. просто +определенный риск.

а съежжать вникуда ради лимона через 2 года facepalm

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 29 Сентября 2012 13:02

Кстати, долевое строительство обычно как раз и строится на участке отведенным под ИСЖ. Так что про землю в первую очередь надо узнать, иначе через месяц после вселения сосед участка подает в суд и через полгода-год дом сносится, а застройщика не найти.

Маринер

На форуме 20 лет Сообщения: 5448 Откуда: Москва Авто: NF/Yeti 1.8 dsg

# 29 Сентября 2012 13:05

shubin81 писал(а):

просто +определенный риск

потому и написал про "момент вхождения". для снижени рисков я всё затеял, когда было 9 этажей из 15 построено. Если бы вошел на 1 год раньше - котлован (2.5 года срок ожидания), то разница составила бы 1.8-2млн.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ