Квартира в ипотеку.Сдача в наем.Начало. - Кофейня и курилка

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 03 Октября 2012 15:09

Кот Чеширский писал(а):

Квартира у меня есть.
Это еще одна, 700 т.р. С видом на горнолыжку, до нее метров 200.
13 процентов годовых, первоначальный взнос тысяч 200.
В месяц отдавать 8,9 т.р
думаю по 30 буду платить. А если еще и сдавать всяким сноубордистам

Обчно в недвигу вкладывают свободные деньги, для сохранения или приумножения, кто как, но заёмные? Впервые слышу, про ибатеку, как источник дохода!!!!

hakim11

На форуме 14 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 03 Октября 2012 15:11

Кот Чеширский писал(а):

Квартира у меня есть.
Это еще одна, 700 т.р. С видом на горнолыжку, до нее метров 200.
13 процентов годовых, первоначальный взнос тысяч 200.
В месяц отдавать 8,9 т.р
думаю по 30 буду платить. А если еще и сдавать всяким сноубордистам .

GENA писал(а):

Что молитвы не помогают? facepalm

помогает

а вот тебе про жизни хреново - священники тебе жить мешают

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Патрикевна писал(а):

Кот Чеширский
в предыдущую не пролазишь уже?

приезжай посмотришь

гавно вопрос..при такой вводной -БРАТЬ!

ЗЫ имхо ты уже берешь полюбас

Добавлено спустя 50 секунд:

Holz писал(а):

Кот Чеширский писал(а):

Квартира у меня есть.
Это еще одна, 700 т.р. С видом на горнолыжку, до нее метров 200.
13 процентов годовых, первоначальный взнос тысяч 200.
В месяц отдавать 8,9 т.р
думаю по 30 буду платить. А если еще и сдавать всяким сноубордистам

Обчно в недвигу вкладывают свободные деньги, для сохранения или приумножения, кто как, но заёмные? Впервые слышу, про ибатеку, как источник дохода!!!!

почитай про соципотеку в РТ...там народ некисло бабло поднял

Wingen

На форуме 14 лет Сообщения: 749 Откуда: из России Авто: 2114

# 03 Октября 2012 15:14

Sprite писал(а):

Откуда такая информация?

ну похвастайся или дай совет как обычному человеку с среднемесячной з.п.25тыс.р. купить за наличные квартиру.

Р_о_м_а

На форуме 13 лет Сообщения: 209 Откуда: Ульяновск Авто: Спортейдж

# 03 Октября 2012 15:15

Proteus писал(а):

Р_о_м_а писал(а):

Proteus писал(а):

Гомер Симпсон писал(а):

Если серьезно, то можно ещё вскочить в последний вагон - взять ипотеку в этом году на вторичку. С нового года обещают ставку рефинансирования уронить с 8 до 1% -- значит, точно будет повышение всего и вся!

Т.е. не понял: % по ипотеке подняться должен, или что?

Должен снизиться, но что то он только вырос, по сравнению с декабрем 11, когда я брал вторую ипотеку.

Не, я к тому, что я сам надумываю весной-летом замутить. А тут такое выяснется, что, может, лучше сейчас из кожи вон вылезти, но успеть?

В 7-ом году была ставка рефенансирования 10,5% я брал ипотеку под 11,25% сейчас ставка реф. 8% взял ипотеку под 11,5%. Так что хер их поймешь и угадаешь.

Кот Чеширский

На форуме 18 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 03 Октября 2012 15:16

Holz писал(а):

Впервые слышу, про ибатеку, как источник дохода!!!!

я думаю на сдаче ее ипанутым горнолыжникам в мес 15-20 - легко.

Знаешь что такое бизнесс? Это когда на тебя работают чужие люди и чужие деньги. Good

Wingen

На форуме 14 лет Сообщения: 749 Откуда: из России Авто: 2114

# 03 Октября 2012 15:17

Кот Чеширский писал(а):

я думаю на сдаче ее ипанутым горнолыжникам в мес 15-20 - легко.

а ежемесячные выплаты банку сколько?

Кот Чеширский

На форуме 18 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 03 Октября 2012 15:17

Skiff писал(а):

GENA писал(а):

Что молитвы не помогают? facepalm

Не, просто с ним не делятся почему то Smile

Два дебила - это сила lol1

Скиф постоянно кидают - это тебя.

Добавлено спустя 39 секунд:

Wingen писал(а):

а ежемесячные выплаты банку сколько?

Я же писал 8900 р

Wingen

На форуме 14 лет Сообщения: 749 Откуда: из России Авто: 2114

# 03 Октября 2012 15:21

Кот Чеширский писал(а):

Я же писал 8900 р

тогда смело можно брать,даже лучше не в ипотеку,а впотребительский

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 03 Октября 2012 15:22

Wingen писал(а):

ну похвастайся или дай совет как обычному человеку с среднемесячной з.п.25тыс.р. купить за наличные квартиру.

зечем человеку со среднемесячной 25р квартира ?

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 03 Октября 2012 15:25

Цитата:

сейчас даже сбер прочухал тему про аннуитентные платежи и замутил свои условия, поэтому не факт, что всё срастется без последствий

Даже если гасить досрочно - один хрен сверху насчитают прилично хотя бы за 1 месяц вперед, из расчета суммы задолженности в процентах годовых причем

Wingen

На форуме 14 лет Сообщения: 749 Откуда: из России Авто: 2114

# 03 Октября 2012 15:26

alex83i писал(а):

зечем человеку со среднемесячной 25р квартира ?

потомучто он тоже человек и нуждается в жилье.

sviridov

На форуме 21 лет Сообщения: 57 Откуда: г. Каменск-Уральский Свердловской области Авто: старое немецкое и старое епонское

# 03 Октября 2012 15:30

Sprite писал(а):

А в ответ на вопрос, рассчитывал на кредитных калькуляторах во сколько встанет ипотека. В 2 раза точно переплата на 15 лет от суммы кредита.

да, примерно так
только вот еще какой нюанс: в 2006 году я взял трешку в ипотеку за 900 тыр., сейчас она стоит около 2 млн., переплата за 15 лет по кредиту будет примерно 450 тыр. (это при условии, что буду платить все 15 лет, а я пока с опережением иду)
плюс инфляция
проиграю ли я в итоге по деньгам? большие сомнения

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 03 Октября 2012 15:31

Давай подробности, что это за квартира в каком состоянии? Я так понял, у тебя есть 200 штук свободных денег и тебе, при наличии бизнеса, некуда их пристроить? И ты берёшь ипотеку на полляма под 13 %, на сколько?
И какой спрос на съемное жилье в этом районе, учитывая сезонный фактор.

Skiff

На форуме 20 лет Сообщения: 234 Откуда: Гатчина, ЛО Авто: Москвич 3

# 03 Октября 2012 15:33

Кот Чеширский
Кидают - это про тех, кто квартиры в ипотеку берет, а не покупает с одноразовых доходов Smile

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 03 Октября 2012 15:38

Кот Чеширский писал(а):

Квартира у меня есть.
Это еще одна, 700 т.р. С видом на горнолыжку, до нее метров 200.
13 процентов годовых, первоначальный взнос тысяч 200.
В месяц отдавать 8,9 т.р
думаю по 30 буду платить. А если еще и сдавать всяким сноубордистам .

GENA писал(а):

Что молитвы не помогают? facepalm

помогает

а вот тебе про жизни хреново - священники тебе жить мешают

Абсолютно не мешают. Но они оскверняют мои чуства. Портят мое отношение к религии.
Как почитатели Христа они должны предать анафеме и назвать кощунным в первую очередь не трех безбашенных девок, а власть нынешнюю в стране, которая сажает пипл очком на ибатеку. lol1

А они наоборот.

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:

sviridov писал(а):

Sprite писал(а):

А в ответ на вопрос, рассчитывал на кредитных калькуляторах во сколько встанет ипотека. В 2 раза точно переплата на 15 лет от суммы кредита.

да, примерно так
только вот еще какой нюанс: в 2006 году я взял трешку в ипотеку за 900 тыр., сейчас она стоит около 2 млн., переплата за 15 лет по кредиту будет примерно 450 тыр. (это при условии, что буду платить все 15 лет, а я пока с опережением иду)
плюс инфляция
проиграю ли я в итоге по деньгам? большие сомнения

А у меня большие сомнения что недвижуха будет так расти и дальше. Ибо спрос формирует стоимость. Wink

Есть и дугие моменты,которые тормозят такие росты. supercool

Кот Чеширский

На форуме 18 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 03 Октября 2012 15:45

Skiff писал(а):

а не покупает с одноразовых доходов

Понятно.
С тортом тебя не кинули а просто наипали?

GENA писал(а):

Абсолютно не мешают

Ты мне мешаешь в моем теме.

GENA писал(а):

они должны

Вот ты и предай и назови.
ЗЫ завязывай с ацетоном.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Holz писал(а):

И какой спрос на съемное жилье в этом районе, учитывая сезонный фактор.

знакомый занимается этой куйней, жене машину купил ярис. На это бабло.

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 03 Октября 2012 15:54

Я тебе не мешаю. Я тебе помогаю. Расширь ширше, сядь глыбже на ипатеку, попы тебя окропят и будут за твои старания молится. Чем больше лохов ипатечников тем больше храмов, где ПОПы без налогов бабло стрегут. Можешь даже хату не брать -сразу в РПЦ бабло снести. Ты должен быть духовно богат, а не квадратными метрами. Smile

Диагену вон и бочки хватало и имя в веках осталось. gpn

Не то что вы фанаты РПЦ, кощунствующие над миром светским.

Holz

На форуме 19 лет Сообщения: 224

# 03 Октября 2012 15:57

Кот Чеширский писал(а):

знакомый занимается этой куйней, жене машину купил ярис. На это бабло.

Твой знакомый и ибатеку платит и машину купил? И всё с одной квартиры? wwow

Кот Чеширский

На форуме 18 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 03 Октября 2012 16:02

GENA
выдыхай

Holz
Зачем??? Перед снежным сезоном он арендует пару тройку квартир, а потом сдает их посуточно.

Добавлено спустя 44 секунды:

GENA писал(а):

Диагену вон и бочки хватало и имя в веках осталось.

Ну так и живи в бочке, придурок.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 03 Октября 2012 16:05

Proteus писал(а):

Р_о_м_а писал(а):

Proteus писал(а):

Гомер Симпсон писал(а):

Если серьезно, то можно ещё вскочить в последний вагон - взять ипотеку в этом году на вторичку. С нового года обещают ставку рефинансирования уронить с 8 до 1% -- значит, точно будет повышение всего и вся!

Т.е. не понял: % по ипотеке подняться должен, или что?

Должен снизиться, но что то он только вырос, по сравнению с декабрем 11, когда я брал вторую ипотеку.

Не, я к тому, что я сам надумываю весной-летом замутить. А тут такое выяснется, что, может, лучше сейчас из кожи вон вылезти, но успеть?

Немного не в ту сторону парни гнуть начали. pst

Кароч ставку рефинансирования педвед уронить хочет, это значит что ставки по кредитам упадут до 5-6% годовых, это значит что еще большее число людей ломанется в ипатеку, это подогреет спрос и ценник за м2 взвинтят.
НО! Не всё так сумрачно, кредиты станут дешевле и для строительных компаний, они станут строить массово, как при строительном-ипотечном буме в США, будут брать ибатеку даже алканоиды на 140 лет.

Потому, считаю интересным 2 момента:

1. Взять сейчас под 13-15%, а после перекредитоваться под 5-6% и жить спокойно.
2. Переждать пока не отреагируют стройки на спрос первый год, поднакопить денежек и с большим первоначальным взносом взять ибатеку под 5-6% на 5 лет. supercool

Hudoi