http://sberbank.ru/sverdlovsk/ru/person/credits/home/building/



Во чо скажу к теме, что когда дитё родится, можно кредит не платить.

Про тело кредита - да, а вот про проценты - ни фига. А на первых порах
проценты по кредиту больше, чем тело.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:



Ты сколько будешь брать? 500? лям?
И у тебя нет 10% от 1 млн.р.???

Тогда тебе точно нельзя строить. Но если решился, то бери кредит в баксах - там ставки ниже.

квартиру нельзя продавать, это бред.
и в частном доме шумов может быть полно-например всюночьгавкающая сабака соседа

так не надо в деревне жить

Ну это какой дом сделаешь. Два кондея на первом и втором, пластиковые окна по кругу решают. Вот скажи соседи станут кур держать и свинок, от запаха будет ахтунг

Квартира как бы ещё хуже, в этом плане.

Какие баксы, чел в неадеквате полном! Брать кредит сразу рассчитывая на отсрочку кредита)) Жена в декрете+ребенок+3/п 15 тыщ+кредит с выплатой 10тыщ - мне это не понятно) Ну будет ребенку 3 года - расходы на него только увеличатся, а должок отдавать придется.
Потом опять же где будет участок и что с инфраструктурой? На халяву в центре поселка дадут? С детским садом, молочной кухней, школой, больничкой... Врач участковый скоко идти будет по вызову?

С ляма 10% это всего 100тыщ, если нет даже 100тыщ откуда потом появятся еще 900?

В общем это все выглядит как обсуждение школьников о кругосветном путешествии или покорении северного полюса. Вроде все красиво и реально а на самом деле бред

Да вот в хороших местах-то дадут, но за денежку. Просто так не выделят.

щас строюсь ..
отхватил участок в начале весны под спб по дешевке , дачный массив 15км от кольца ,не пробковое направление , строю потихоньку с конца июля каркасник 95 метров ,1,5 этажа .
участок 6 сот -370тыр + лимон в дом и освоение пока.. но делать еще дохрена : вода , каналья , утепление стен и крыши,отопление , лестницу,отделку внутри , забор .. но это лучше чем покупать однушку за 3 лимона без отделки на окраине , считай таже область ..
собираюсь жить постоянно . в планах выкупить полузаброшенный участок соседа , но цены щас скакнули за 6 сот уже 800 дают, просят еще больше ..
магазины и ларьки есичо присутствуют ..

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

ТС так что все реально , но хату не продавай и машину тоже . В кредиты тоже сильно не лезь . Лучше делай все неспешно ..

И я за фундаментную плиту с цокольным этажом. ...

невсегда обосновано.

Ой понапислали... кругом все стращают и пугают...

Да, щас у мя нет свободных денег, однако есть квартира 2 комнаты в центре пердей в новом доме, бокс капитальный с обогревом напротив окон во дворе, и машина С-класса, которая пока не доставляет проблем (три тьху по дереву), и это все в собственности и не кредитное...-в этом плюс, я считаю.

У меня многие одноклассники в кредит квартиры покупили, тяжело конечно и надолго, однако живут, детей даж рожают, нас с женой пока двое, и мелкого не планируем в ближайшее время, есть свободное время после работы с 6 до 12 скажем каждый день, есть отпуска оплачиваемые, работа в госучреждении у обоих, почему б не побыть в роли кредитных нищебродов (как все )и отстроить дом, пожить скромнее, кушать чуть меньше, полезно - пузо у меня не будет так расти, и потом жить имея дом (ну или он нас) и квартиру, недвижки много не бывает.

Проблем щас у меня один - чтобы взять кредит на строительство надо участок в собственность (он в залоге у банка должен остаться), чтобы купить участок надо деньги, денег нет. Вариант взять потребкредит на покупку участка, а потом еще кредит поменьше на строительство...

Нашел участок 200 р, 10 соток, на берегу реки (она снизу как бы в ложбинке течет, небольшая речка)...дорого, однако люди у нас как в космосе живут, за гнилую избушку с потолками полтора метра и общей площадью 15 квадратов старушка просит 330 тыр!!!! и это в пердях наших, при этом кроме ляктричества ничо там нет, газ хрен дотянешь...это , или продают коробку дома 90 квадратов, с крышей из гнилого шифера и сгнившей стропильной конструкцией, стоит это дело без окон и фронтонов 10 лет (!!!), просят 700 тыр

Весело млин...

Добавлено спустя 26 секунд:


Таки надо

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:


Думал 700 или 600 взять... 70-80 тыр найду есесно...

Недавно самое интересное за отдых 168 отдал... ща думаю, лучше б участок купил

тс с доходом в 30-к какой тебе дом нафик! дача максимум. Одумайся пока не поздно. кредит это дикие проценты. тыж не в еуропе живешь. так что станешь беднее и ничего не построишь.
Я до дома построил 5гаражей. дачи. баню. и все равно трудно. А ты с опытом покраски забора влезешь в муйню эту.
Если в деревне строить начнешь местные бичи растащут все что не прибито.

если почитать тему, то выясницо, что ТС лолигарх с элитной хатой, меганом, гаражом и отдыхом по полторы сотни Тут уже в пору начинать советовать итальянский мрамор на пол, смесители грое и золотые унитазы

Если берешь участок у реки и планируешь получать разрешение на строительство, учти что в этом случае будет действовать защитная береговая полоса на которой строиться нельзя. Короче, если пойдешь по пути стройки по Закону, закажи на этот зем. участок градостроительный план, который выдается на сколько я помню бесплатно, на котором будет отмечено, на какой части зем. участка можно строить. У нас например город поделен на зоны. Для некоторых зон даже максимальная высота здания указывается, выше которой строиться нельзя. Ну ты понял мысль

Жить в частном доме, не означает, жить в деревне, с пьяными соседями и вечно лающими собаками. Котеджный посёлок рулит.

И всегда дорого. Арматуры много уйдет.

Нет, я не лолегарх...а вполне себе стандартный нищеброд...а тема меж тем не о том...

Дак ведь как то умудряются строить стройки у нас люди с меньшим доходом?

А кто сказал что место где я живу окутано пьяными соседями и лающими собаками?

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:

Пока что смета составляется с учетом следующих вещей: свайный фундамент с висячим (правильным) ростверком, без подвала, далее стены один этаж высотой 3 метра из пенобетон-блоков, далее стропильная конструкция с выгороженной мансардой и кровлей из металлочерепицы местного производства, перекрытия первого этажа по деревянным балкам, перекрытия мансарды по ним же, окна местного производства с двухкамерным стеклопакетом.

Кто определит "правильность"? Свайный фундамент не всегда применим, геологию смотреть надо. На геологию тоже деньги нужны, лучше жесткую ленту (хорошо проармированную), тем более если подвал не хочешь (но я бы крепко подумал, можно ведь цокольный этаж сделать, сильно глубоко копать не придется).
Если делать цокольный этаж, можно просто высокий ростверк сделать.
Со сваями легко можно пролететь, осядут - висячими не будут.

Это вообще без комментариев, в наше время строить капитальный дом с деревянными перекрытиями - мазохизм. Рано или поздно скрипеть начнуть, гнить и т.п. прелести "экологичности". Один плюс - дешево.
Я даже на даче сделал монолит по профлисту. Балки с братом раскидали, профлист 44-й, арматура d10. За три дня все уложили-прикрутили-заармировали-залили. Около 40 тыщ итого (30 м.кв.), с механизмами и материалом.
Из дерева перекрытие вышло бы примерно на 25 тыщ.

Добавлено спустя 8 минут 21 секунду:

ifind
На форумхаусе очень понравился проект:
http://www.forumhouse.ru/threads/149508/
Его многие уже реализовали, с теми или иными изменениями, нравится планировка, небольшой и вместительный дом, с грамотной планировкой.
Не рекламирую, но пример с поэтапной реализацией и ценами есть.

Надо понимать что при проектировании современного жилого дома для постоянного проживания вам будет необходимо предусмотреть чать площади для размещения подсобных помещений в которых будет находиться оборудование. Таже станция водоснабжения,котельная,электроузел...Резервный генератор. Что влечет за собой увеличение площади дома, площади фундамента, площади крыши...Я же предлагаю это скомпоновать выделив под тех.помещения цокольный этаж. Тем самым затраты просто переносятся с первого этажа на него. В итоге все не так ужасно в плане денег...
Естественно вариант не единственно верный но тем не менее наиболее оптимальный в большинстве случаев.

Так я ж не против, я только ЗА! Это ТС не хочет. А цокольный этаж и без плиты легко сделать.

Оптимальный по нагрузке - бесспорно, но в плане денег:
дом 10х10 -> 10х10х0,3(минимум!)=30 м3 бетона только! х 3400 руб за куб = 102 тыщи только за бетон, а еще арматура, опалубка и т.д. и т.п.

кто учителя в коттеджный поселок пустит? да и живет он в ибинях. там только цыганские поселки и рабочие слабодки. А один в поле он сам лаять и выть на луну начнет от тоски и безысходности

Грубый ты, и реалий наших не знаешь...циган у нас нет, чурок нет (ну штуки 4-5 есть на все 14 тыс человек), коттеджных поселков нет, есть просто поселок с разными домами по доходу у кого как, есть несколько многоэтажек (много - это значит 3 у нас, есть одна 5-этажка)...две больницы, одна новая совсем, несколько школ и садиков, один садик построеный в прошлом году, еще один строить собираются щас, есть градообразующий завод полудохлый, частный бодрый завод по производству окон, профлиста, металлочерепицы, есть производство пеноблоков...куча магазинов разных, два больших трехэтажных торговых центров, монетка, магнит, еще какая то херь сетевая...но один буй перди - до цивилизации 200 км, 14 тыс жителей...

ifind

ты работаешь в своих епенях или в екб ездишь?

В епенях конечно, я ж не больной каждый день по 400 км на работу наматывать

А ты посчитай сколько встанет доп. стены и крыша...