Ипотека - рабство или решение жилищного вопроса ?

Ruschnickov

На форуме 11 лет Сообщения: 0

# 28 Марта 2013 16:06

это рабство с помощью которого решается жилищный вопрос)

___________________
http://www.ferroli.ru/gas_kotel.php

youth

На форуме 17 лет Сообщения: 1436 Откуда: Поволжье Авто: красный самец

# 28 Марта 2013 16:13

lml-83
Т.е. когда ты брал ипотеку, то ты не смотрел сколько процентов платить будешь? facepalm

Yaffet

На форуме 17 лет Сообщения: 1883 Откуда: Архангельск Авто: 2115 2005 г.в. -> Калиносарай 2012 г.в. -> Гранта FL Classic'22

# 28 Марта 2013 20:02

Сейчас приехал из сбера... Ситуация безрадостная... Самый минимальный процент 12,95, так они ещё переплату списывают только на снижение платежа, а срок оставляют. Засранцы...
Если не сказать грубее...
Плюсом перед заключением договора оценка рыночной стоимости недвиги, и самая засада - деньги продавцу перечисляются только после регистрации сделки в ФРС.

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 28 Марта 2013 20:15

Yaffet писал(а):

Сейчас приехал из сбера... Ситуация безрадостная... Самый минимальный процент 12,95, так они ещё переплату списывают только на снижение платежа, а срок оставляют. Засранцы...
Если не сказать грубее...
Плюсом перед заключением договора оценка рыночной стоимости недвиги, и самая засада - деньги продавцу перечисляются только после регистрации сделки в ФРС.

плати больше каждый месяц и срок сам уменьшится не?
продавец получает аванс, он же первоначальный взнос. засады нет.

Yaffet

На форуме 17 лет Сообщения: 1883 Откуда: Архангельск Авто: 2115 2005 г.в. -> Калиносарай 2012 г.в. -> Гранта FL Classic'22

# 28 Марта 2013 20:18

Alex-vs-VAZ писал(а):

плати больше каждый месяц

И каждый месяц ехать в сбер писать заявление на досрочное погашение? Нафиг-нафиг...

Alex-vs-VAZ писал(а):

продавец получает аванс, он же первоначальный взнос. засады нет

Вариант с кидаловым конечно мизерный, но если всплывет косяк с недвижкой - траблы могут быть... Да и не все продавцы готовы на такой вариант.

Bird64

На форуме 18 лет Сообщения: 1157 Откуда: "Мурлындия" ;-) -> 50rus Авто: ЗАЗ-968МР->АЗЛК2140->2106-> ВАЗ21093 ->импортные пои..ки->пенсмобиль импорт.

# 28 Марта 2013 20:20

Yaffet писал(а):

Сейчас приехал из сбера... Ситуация безрадостная... Самый минимальный процент 12,95, так они ещё переплату списывают только на снижение платежа, а срок оставляют. Засранцы...

у что и требовалось доказать:

Bird64 писал(а):

вот только, по крайним сведениям, сбер категорически не хочет идти на уменьшение срока, а впаривает народу уменьшение ежемесячной выплаты

не выгодно банку снижение срока Pardon

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 28 Марта 2013 20:31

Yaffet писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

плати больше каждый месяц

И каждый месяц ехать в сбер писать заявление на досрочное погашение? Нафиг-нафиг...

Alex-vs-VAZ писал(а):

продавец получает аванс, он же первоначальный взнос. засады нет

Вариант с кидаловым конечно мизерный, но если всплывет косяк с недвижкой - траблы могут быть... Да и не все продавцы готовы на такой вариант.

зачем каждый месяц ездить? сейчас что нельзя в банкомат тупо сунуть больше чем платеж по сроку? все что больше сунул идет на погашение тела кредита.

Yaffet

На форуме 17 лет Сообщения: 1883 Откуда: Архангельск Авто: 2115 2005 г.в. -> Калиносарай 2012 г.в. -> Гранта FL Classic'22

# 28 Марта 2013 20:34

Alex-vs-VAZ писал(а):

сейчас что нельзя в банкомат тупо сунуть больше чем платеж по сроку? все что больше сунул идет на погашение тела кредита.

Да вот куиньки))) Может по потребительским так можно, но по ипотеке едешь и пишешь заяву. Или деньги просто не депозит лягут.

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 28 Марта 2013 20:44

Yaffet писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

сейчас что нельзя в банкомат тупо сунуть больше чем платеж по сроку? все что больше сунул идет на погашение тела кредита.

Да вот куиньки))) Может по потребительским так можно, но по ипотеке едешь и пишешь заяву. Или деньги просто не депозит лягут.

не. у меня ипотека сбера. правда диф платежи. платишь процент набежавший за месяц + обязательный платеж от тела долга, все что платишь сверху этой суммы идет на тело долга. сейчас только что платежки смотрел.

Yaffet

На форуме 17 лет Сообщения: 1883 Откуда: Архангельск Авто: 2115 2005 г.в. -> Калиносарай 2012 г.в. -> Гранта FL Classic'22

# 28 Марта 2013 20:47

Alex-vs-VAZ писал(а):

у меня ипотека сбера. правда диф платежи

Ты когда брал?
Я брал с диф.платежами в 2006, там просто платил круглую сумму и не грузился, проценты автоматически пересчитывались. А уже с 2010 года на досрочку надо ехать и писать заяву. Это мне и сегодня сказали, и свояченица (брала ипотеку в 2010) тоже ездила раз в пол-года заявы писала на переплату.

П.С. И диф.платежи и аннуитет очень большая разница...

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 28 Марта 2013 20:53

Yaffet писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

у меня ипотека сбера. правда диф платежи

Ты когда брал?
Я брал с диф.платежами в 2006, там просто платил круглую сумму и не грузился, проценты автоматически пересчитывались. А уже с 2010 года на досрочку надо ехать и писать заяву. Это мне и сегодня сказали, и свояченица (брала ипотеку в 2010) тоже ездила раз в пол-года заявы писала на переплату.

П.С. И диф.платежи и аннуитет очень большая разница...

в 2009.

вот круглую просто и плачу.

мда сейчас видно печаль какая то facepalm

нафига они такую хрень сделали?

Bird64

На форуме 18 лет Сообщения: 1157 Откуда: "Мурлындия" ;-) -> 50rus Авто: ЗАЗ-968МР->АЗЛК2140->2106-> ВАЗ21093 ->импортные пои..ки->пенсмобиль импорт.

# 28 Марта 2013 21:00

Alex-vs-VAZ писал(а):

нафига они такую хрень сделали?

догадайся с 3 раз зачем Pardon

беспокойный

На форуме 14 лет Сообщения: 1485 Откуда: улицы пыльного города Авто: у меня всё было

# 28 Марта 2013 21:48

Yaffet писал(а):

Сейчас приехал из сбера... Ситуация безрадостная... Самый минимальный процент 12,95, так они ещё переплату списывают только на снижение платежа, а срок оставляют. Засранцы...
Если не сказать грубее...
Плюсом перед заключением договора оценка рыночной стоимости недвиги, и самая засада - деньги продавцу перечисляются только после регистрации сделки в ФРС.

http://sbrf.ru/moscow/ru/person/credits/home/promomm/

komatoz

PER ASPERA AD ASTRA

На форуме 20 лет Сообщения: 4587 Откуда: Уфа Авто: VESTA SW Luxe EnjoY Pro 1.6MT

# 29 Марта 2013 16:19

Yaffet писал(а):

самая засада - деньги продавцу перечисляются только после регистрации сделки в ФРС.

у меня перечислили в тот же день, когда принесли лист сданых доков для регистрации сделки.

Да, самое интересное, регистрацию договора купли-продажи в регпалате делать теперь не будут - готовят почву для нотариусов.

Проще говоря, если сейчас договор достаточно подписать продавцу и покупателю и его регистрируют в регпалате. то скоро только за подписью нотариуса, а это как минимум 50 килорублей....

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 29 Марта 2013 17:33

Yaffet

Цитата:

И каждый месяц ехать в сбер писать заявление на досрочное погашение? Нафиг-нафиг...

Излишек будет скапливаться на твоем счету, и допустим раз в полгода/год ты уже сам решаешь, или пофилонить 1-2-3 месяца и не платить ходить, а излишек будет отщипываться в счет зачисления платежа (удобно когда едешь в отпуски и вообще типа каникулы), или если есть настрой быстрее закрыть - пишешь заявление о зачислении на досрочное.

PachaG

На форуме 18 лет Сообщения: 751 Откуда: Город-герой Тула Авто: Priora

# 29 Марта 2013 22:32

ну шо?
таки все, купил хату, бабло сегодня перечислили продавцу
анальное рабство mode on!

atime

Бегемотик

На форуме 14 лет Сообщения: 254 Откуда: Красногорск Авто: FX37

# 30 Марта 2013 10:30

Ипотеку по закону ускоренно регистрируют, за 5 дней вроде, продавец потерпит. Все равно покупатель ипотечник для продавца это супер хороший вариант, не то что альтернативы всякие и цепочки.

Gravesen

На форуме 18 лет Сообщения: 1345 Откуда: 11RUS Авто: поXER

# 30 Марта 2013 17:21

Alex-vs-VAZ писал(а):

Yaffet писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

у меня ипотека сбера. правда диф платежи

Ты когда брал?
Я брал с диф.платежами в 2006, там просто платил круглую сумму и не грузился, проценты автоматически пересчитывались. А уже с 2010 года на досрочку надо ехать и писать заяву. Это мне и сегодня сказали, и свояченица (брала ипотеку в 2010) тоже ездила раз в пол-года заявы писала на переплату.

П.С. И диф.платежи и аннуитет очень большая разница...

в 2009.

вот круглую просто и плачу.

мда сейчас видно печаль какая то facepalm

нафига они такую хрень сделали?

Тоже брал в 2009 г. успел пролезти еще в дифф.платежи, сейчас вообще с этим ануитентом полный анус facepalm

Правда я мало брал, еще думал жып к 30 и ебатека поболее, или малая ебатека но на старом жопеле дальше ездить...выбрал второе...и слава богу.

Twist

На форуме 17 лет Сообщения: 27 Авто: Audi A4 2.0Т

# 30 Марта 2013 23:31

Читаю и удивляюсь. "Анальное рабство" - а кто заставляет то?! Тем не менее ворчат, но ипотеку берут. "Дифференцированные платежи" всем хочется. Дык кто мешает устроить свои собственные? К примеру, я плачу 50к за ипотеку аннуитетными платежами, срок 20 лет. При дифференцированном платеже первые платежи уходили бы далеко за 100к, ближе к концу срока были бы меньше текущего платежа в 50к. Так начинайте с первых платежей вкидывать больше. Переплата идет на погашение тела кредита и через некоторое время (высчитывается арифметически) у вас будет либо сокращение суммы ежемесячного платежа, что позволит вбрасывать еще больше для сокращения тела кредита. Или же сокращение срока, чего тут все ипотечники так желают.

алекс спб

На форуме 14 лет Сообщения: 6551 Откуда: Спб Авто: 2107-2111-21093-2111-217130

# 31 Марта 2013 00:53

lml-83 писал(а):

Сейчас взял справку из банка об уплаченных %, для налоговой. Картина ужасающаю:
за 5 месяцев всего уплачено 60 тыс.руб.(по 12тыс/мес) из них 54 тыс. это %, а 6 тыс - погашение основного долга
facepalm
Для себя окончательно определился, при досрочном погашении буду уменьшать срок ипатеки.

прикинь еще что они бабло у амеров берут под 4проц и это автоматически страхуется от рисков гос-м чтоб банк не обанкротился и не потянул вкладчиков pst

из 50са переплаты реальная тыр 10 на обслугу тела займа-остальное на икру и лексус хозяевам банка pst

Surbet

На форуме 15 лет Сообщения: 520

# 31 Марта 2013 12:19

алекс спб писал(а):

это автоматически страхуется от рисков гос-м чтоб банк не обанкротился и не потянул вкладчиков

"ипотечный" кризис в штатах забыли, не потянул, ага, всему миру аукнулось тогда )))

Strannik77

Забанен

На форуме 16 лет Сообщения: 607 Откуда: Москва, САО Авто: Не СААБ

# 31 Марта 2013 12:22

Товарищи, давайте подитожим:
1. Вы и разгоняете инфлянцию и рост кредитов, ибо ВЫ все ими сами пользуетесь.
2. Над Вашими ценами Москвичи просто в голос ржут. Нахрена на 1,5-2 ляма брать ипотеку? Неужели налика не хватает?

Gravesen

На форуме 18 лет Сообщения: 1345 Откуда: 11RUS Авто: поXER

# 31 Марта 2013 13:00

Strannik77 писал(а):

Товарищи, давайте подитожим:
1. Вы и разгоняете инфлянцию и рост кредитов, ибо ВЫ все ими сами пользуетесь.
2. Над Вашими ценами Москвичи просто в голос ржут. Нахрена на 1,5-2 ляма брать ипотеку? Неужели налика не хватает?

Тут тоже над москалями ржут, ездют на бэмэвэ за 2-3 ляма, а живут с родителями или в бабушкиных квартирах.
А по факту: в регионах с зп средней пусть 20-40 тыр. попробуй накопи 1.5-2 млн.
Да и как правило кто берет импотеку на первоначальный взнос уже имеют от 1 млн. и выше.

Strannik77

Забанен

На форуме 16 лет Сообщения: 607 Откуда: Москва, САО Авто: Не СААБ

# 31 Марта 2013 13:08

Gravesen писал(а):

в регионах с зп средней пусть 20-40 тыр.

Провинция уже давно получает как Москва. Посмотри профили авто в провинциях и спроси Бучу

Gravesen

На форуме 18 лет Сообщения: 1345 Откуда: 11RUS Авто: поXER

# 31 Марта 2013 13:29

Strannik77 писал(а):

Gravesen писал(а):

в регионах с зп средней пусть 20-40 тыр.

Провинция уже давно получает как Москва. Посмотри профили авто в провинциях и спроси Бучу

Ага вся провинция сидит на этом форуме.
Авто в профиле показатель? Сколько этих авто например куплено за нал, а не автоипотеку?
И если налик не проблема чтож москвичи хаты не могут купить, а ждут когда бабушки с дедушками гикнуться?

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ