В кадастровом паспорте площадь земельного участка с/х назначения под дачное строительство указана как 2026 м.кв +/- 386 кв.м. (собственник - физ.лицо)
Почему имеется такое большое отклонение?
Другие паспорта на земельные участки содержат погрешность +/- 5 кв.м.
Чем грозит?

Участок сложной формы?
ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
......
11. Определение площади земельного участка

11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном
аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным
геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении
требований раздела 3 Инструкции.
11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают с
площадью, указанной в правоустанавливающем документе Р(док)
(постановлении администрации, свидетельстве на право собственности,
договоре купли - продажи и д.т.), для чего вычисляют разность

ДельтаР = Р(выч) - Р(док),

которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади
Р(доп), вычисляемой по формуле:

ДельтаР(доп) = 2m(p),

где m(p) - средняя квадратическая погрешность определения площади
земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в Приложении
2.
При ДельтаР < ДельтаР(доп) за окончательное значение площади
принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
При ДельтаР > ДельтаР(доп) материалы межевания земель направляют
для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление
администрации, свидетельство на право собственности, договор купли -
продажи и т.д.).
http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_59182.html

Может участок мерили по топосьемке, не выходя из кабинета, и потом отошлют на уточнение уже границ, когда рядом соседи отмерять начнут
Если участок приватизируется по амнистии, то могут по топосьемке посчитать, без выезда.
А у тебя кадастровый план, или кадастровый паспорт?

Участок практически прямоугольный 50х40 метров.
Кадастровый план.
Межевание есть.

Почему такое большое отклонение - пока выяснить не могу (разброс в 17%) на других кадастровых паспортах +/- 5 кв.метров.

так-с
а с кем с ЛОЛа мона в личке по отжиму земельного участка перетереть
есть проблемка - не знаю че дальше делать

в свидетельстве о праве собственности так же площадь указана?

забей

у нас в области щас вообще идёт изменение системы координат (что-то типа того) + сама область лежит на границе ЧЕТЫРЁХ каких-то то там "кварталов", сказали цифры изменятся по площадям и прилично. Это естественно при переизмерении по-новым координатам. Короче с землей жопа в области.

да. указана та же площадь, но без +/- 386 кв.м..

Напрягает +/- - почему заложили такую большую погрешность?
Что бы потом отнять кусок земли?

Межевание это скорее носило характер уточнение топосьемки, небось ушлые пацаны приезжали, которые с треногими 15 минут побегали и свалили.

Вот когда получишь кадастровый паспорт, то какая площадь будет там, то будет и в свидетельстве, главное чтобы у тебя обременений там небыло, на остальное забивай. Хотя тоже интересно - помню план один видел, там обременения были существенные, капитальные строения, а потом смотрю кадастровый паспорт и свидетельство - строений нет
Все оказалось проще - лицо, которое свидетельство получило, у него жена работает в кадастровой конторе, сам понимаешь, почему обременения исчезли

тогда забей
площадь определена в свидетельстве, границы и точки установлены в межевом плане

Путаешь немного. У нас тоже здания стоят на участках. В кадастровом паспорте на земельный участок они не обозначены никак.

А вот обременения в виде охранных зон проездов, газопроводов, водоводов и т.п. коммуникаций обозначаются. Но тоже иногда исчезают С землёй тонкостей много. Я как-то ставил на кад. учёт участок, там было обременение - охранная зона водопровода. Так вот получив кад. паспорт я его не увидел там. Оказывается надо было подавать одновременно с постановкой на учет основного участка и заявление об учете охранной зоны .

Насчет обременений я уже придумал - идешь в местную геодезию и заказываешь топоплан на свой участок. У нас например геодезия сотрудничает с Водоканалом, Электросетями и т.п. Т.е. вся инфа об объектах, в т.ч. линейных, передаётся в геодезию. На топоплане будут отмечены все действующие обремнения, конечно не в том виде как мы привыкли их видеть в кадастровом плане а в натуральном виде.

Тоже так думаю. типа делили 10Га по фото и заложили большую погрешность...
Так и есть в паспорте 2026 м.кв +/- 386 кв.м., а в свидетельстве 2026...

Но в интернете нарыл, что погрешность - хорошая лазейка для администрации района отжать землю, если потом потребуется...
пока трудно забить. точки могут "плавать", достаточно конкретно. Для с/х земель точка может уплыть на 20 см. А люди судятся годами из-за 10 см забора...
буду разбираться. пока никто точного ответа дать не может

ТС не парься ты! Если они у тебя плавают то и у других плавают! В целом - система стабильна Может твой участок находится на стыке двух "зон" - отсюда расхождение. Совет - сходи к межевикам, уточни у них

Тупо ошибка, впечатали или забыли исправить (осталось от предыдущего дела с гектарами) и пустили на печать.
Обратил бы внимание. когда получал бумаги...

С другой стороны, это межевое дело такой бред, что ни кошкой насцрать ни собакой насцать.

Считай, что у тебя площадь какую намеряли, погрешности - это выдумка тех придурков, которые меж.план разрабатывали в своих министерствах.

Они могут не обозначаться, но в обременениях были в плане вписаны в строчку"Обременения: занят капитальными строениями". А в паспорте уже их не оказалось вообще.

Автору бы уточнение заказать на всякий случай, чтобы сошлось со свидетельством. А то погрешность уж больно смахивает на метрологическую для прибора, и запятой после второй цифры не хватает. Если коснется разборок с соседями - не там забор поставили, не там начали строиться, заехав на участок, заколебешься доказывать. такие вещи лучше сразу сделать. Отмеряй и вбей колышки, чтобы успокоиться. Я бы так и сделал.

я их только получаю. закажу вероятно новый кадастровый паспорт.