Покупка хаты
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 3
Новая тема Ответить на тему Сообщение
MaDiM
# 04 Июля 2013 13:23
Вообще -то, по идее залог дается продавцу, как гарантия , что сделка состоится... А риэлторы при этом всего лишь свидетели т.е. 3 сторона присутствующая при заключении предварит. договора и залог должен получать продавец. А вот между покупателем и риэлтором- отдельный договор по оплате услуг риэлторской конторы- где оговаривают % от сделки или фикс. сумму оплаты. Риэлтор получает свое бабло после окончательного расчета между продавцом и покупателем и подписания всех док. у нотариуса. В Украине это именно так.
Кот Чеширский
# 04 Июля 2013 13:24
Alexandr008 писал(а):

а без риелторов не купить хату ?



А хз - я когда искал попадал только на них.
gkbest
# 04 Июля 2013 13:24
Кот Чеширский писал(а):

Ты давал залог? Если ниже - ты бы и так не сорвался.


давал и сам брал когда свою продавал.
могли бы другим продать, кто даст залог
так што ниче страшного, тока договор нужно читать
Alexandr008
# 04 Июля 2013 13:28
Кот Чеширский писал(а):

Alexandr008 писал(а):

а без риелторов не купить хату ?



А хз - я когда искал попадал только на них.


я тоже, уже хату присмотрел, а потом увидел объявление на эту же хату, только на 50тыр дешевле. позвонил, оказалось хозяин. ну и риелтор был послан в буй
Кот Чеширский
# 04 Июля 2013 13:34
Alexandr008

все правильно сделал. Но я брал хату по рыночной цене, если покупатели заплатили риэлтерам из своего кармана - их проблема , цены растут сецчас моя хата стоит 850 - на 60 т.р. дороже.

Район гуд, если продавать уйдет тоже быстро.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

gkbest писал(а):

так што ниче страшного



Ничего страшного. но я не стал давать залог Wink.
Victkh
# 04 Июля 2013 13:38
Я и покупал сам и продавал сам, никаких риэлторов, хотя вначале пробовал обращаться к ним, эти долпайопы хотят ничего не делая и сидя на жопе ровно получить 50к facepalm
Maratos
# 04 Июля 2013 13:39
надо просто приезжать к риэлторам на вторую встречу с

bboyan
nestor
# 04 Июля 2013 13:41
MaDiM писал(а):

у нотариуса. В Украине это именно так.


Юстиция.
Alexandr008 писал(а):

я тоже, уже хату присмотрел, а потом увидел объявление на эту же хату, только на 50тыр дешевле. позвонил, оказалось хозяин. ну и риелтор был послан в буй


Как ты его пошлёшь,если у него с продавцём заключен договор. Продавашка не согласится.
Ибо там
или
MaDiM писал(а):

отдельный договор по оплате услуг риэлторской конторы- где оговаривают % от сделки


или
MaDiM писал(а):

фикс. сумму оплаты.


Обычно у нас это 50-60 штук.
Но спросить можно. Ибо если там такой же залог в 10 штук.то выйгрышь есть. Но вряд ли 10.
DAI
# 04 Июля 2013 13:44
Основная проблема в покупке квартиры от собственника, это найти этого самого собственника, ибо 95% объяв по недвиги под ними риэлторами.
Я выявлял квартиры через них, устанавливал собственников и работал на прямую с собственниками. При этом риэлторам следовал отказ от обоих сторон сделки. Они конечно понимают, что их кидают в случае получения такого отказа в дальнейшем сотрудничестве.
ЗЫ. Ненавижу риэлторов!
Цифра
# 04 Июля 2013 13:52
Alexandr008 писал(а):

а без риелторов не купить хату ?


Легко. Но многие сцут, лучше лишние 50 тыр заплатить, риэлторы же гарантии дают facepalm
klimser
# 04 Июля 2013 13:53
DAI писал(а):

Я выявлял квартиры через них, устанавливал собственников и работал на прямую с собственниками.


Аналогично и покупал и продавал. Встречаешься с продаваном/покупаном и решаешь дела самостоятельно. Один раз оформляли сделку через агенство, но это было желание покупана, который оплачивал услуги риэлтора.
Цифра
# 04 Июля 2013 13:53
DAI писал(а):

Ненавижу риэлторов!


Так профессия нужна по идее, когда некогда заниматься самому. Другое дело, что они под это дело денег хотят слишком добуя, не по труду.
klimser
# 04 Июля 2013 13:59
Hexff писал(а):

Другое дело, что они под это дело денег хотят слишком добуя, не по труду.


Скажем так, для человека который хоть немного в теме купли/продажи, это дорого. А если вообще не шаришь- то нормально. Многие вещи у риэлторов схвачены, бти, регпалата и т.д., поэтому в некоторых случаях проще через них.
Alexandr008
# 04 Июля 2013 14:00
НЕСТЕР
а не было ни какого договора между продавцом и риелтором. риелтор увидела в нете объявление, позвонила, говорит давайте я вашу квартиру продам, типа мы цену прибавим, то что прибавили наше. и так же объявление выложили в нет. это объявление я и увидел. позвонил встретился, посмотрел хату. так как еще выбор был, сказал перезвоню. и тут нашел продавца реального.
nestor
# 04 Июля 2013 14:03
Alexandr008 писал(а):

а не было ни какого договора между продавцом и риелтором.


Повезло значит. Я сейчас звонил продавцам. Вообще мутные какие то. Либо сцут до ужаса. Ибо говорят мы вообще хотим однушку и денег и уже нашли. А их риэлтор говорит что они наоборот расширяются. Только куда им двоим старикам расширятся с трёшки не понятно.
Alexandr008
# 04 Июля 2013 14:04
я кстати обращался только к юристу у которого схвачено в регпалате. что бы там в очередях не стоять. отдали 4.5 рублей вместе с бывшим хозяином. за 2 сделку провели
nestor
# 04 Июля 2013 14:05
Alexandr008 писал(а):

я кстати обращался только к юристу у которого схвачено в регпалате. что бы там в очередях не стоять. отдали 4.5 рублей вместе с бывшим хозяином. за 2 сделку провели


Да это так и стоит.Если по срочному то 10. Но ни как не 50.
Alexandr008
# 04 Июля 2013 14:05
НЕСТЕР
повезло реально. знакомые хаты брали - такую тягомотину рассказывали. что пипец

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

куле россия- купи продай . имея телефон и ручку всего лишь работают люди
Цифра
# 04 Июля 2013 14:10
klimser писал(а):

Многие вещи у риэлторов схвачены, бти, регпалата и т.д., поэтому в некоторых случаях проще через них.


Чего там у них схвачено? Если ты заплатил за свидетельство о регистрации сроком оформления 1 мес, то никакой риэлтор тебе его раньше не пробьет. А всякие "Лена, забей мне так талончик на среду", так я талончик и сам съезжу возьму, не обломаюсь. За 50 штук то.
Maratos
# 04 Июля 2013 14:14
Hexff писал(а):

klimser писал(а):

Многие вещи у риэлторов схвачены, бти, регпалата и т.д., поэтому в некоторых случаях проще через них.


Чего там у них схвачено? Если ты заплатил за свидетельство о регистрации сроком оформления 1 мес, то никакой риэлтор тебе его раньше не пробьет. А всякие "Лена, забей мне так талончик на среду", так я талончик и сам съезжу возьму, не обломаюсь. За 50 штук то.



это правда. разница есть. время сильно жмет когда сам оформляешь.
BPSNSK
# 04 Июля 2013 19:14
мда, почитал, видимо нынче модно всяких хитрожопых прохиндеев называть "хорошими психологами" facepalm

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

мда, почитал, видимо нынче модно всяких хитрожопых прохиндеев называть "хорошими психологами" facepalm
Бамбук
# 04 Июля 2013 20:54
Я бы покупал так.

Посмотрел квартиру с риэлтором, после чего затребовал бы предъявить мне правоустанавливающие документы и собственника. После чего затребовал бы паспорт у собственника и сверил личность с фотографией,
фамилию в паспорте и в документах на квартиру.

После чего сказал бы:"Услуги риэлтора я не заказывал. Поэтому оплачивать их я не буду. Хотите, продавец, оплачивайте".

Если бы меня послали после такого, я бы перекрестился, что не влез в эту сделку.
sveinung
# 04 Июля 2013 21:00
тема похожа на мою стиралку.
лоха взяли в оборот facepalm
Алексей 123
# 04 Июля 2013 21:38
Alexandr008 писал(а):

а без риелторов не купить хату ?


+1
Нах они мне были когда нужны.
Продавал и покупал сам.
Slavny
# 04 Июля 2013 23:34
в нашей стране от риэлторов никакого прока. по крайней мере не на те деньги что они требуют.
найти хату с хозяином-продавцом можно самому. самому всё сделать.
Риэлторы удобны лишь тогда, когда у них есть сразу несколько квартир подходящих под твои критерии - можно быстро обсмотреть много вариантов, но опять-же не за те деньги, что они просят.
Впрочем... есть люди, которым неохота самим чинить машину, а есть те, кому не хочется самому искать вариант....
не хочешь - не плати, работай сам - дело хозяйское
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 3
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •