Цена определяется рынком, а не количеством потраченного бетона. На вторичке что цены тоже завышены? Если в Собянинске трешка на окраине стоит 10-11 лямов в доме 1982года, это не значит что она реально столько стоит. И именно столько за нее готовы дать. А если принудительно цены понизить, то сразу все нищеброды из замкадья переедут, и будет в Москве 2/3 населения России))

цена определяется стоимостью откатов и довольно некисло. я хз в сколько в жилищном строительстве, но в сфере ремонта дорог доходит до 70% на откаты (озвучена человеком "в теме").
вторичка: колебание цен на вторичку четко отслеживает колебания цен на новострой