STAS152005 писал(а):
Кстати 90% жилых площадей и по сей день там пустуют ..НЕТ ПОКУПАТЕЛЕЙ....Так что пример крайне неудачен.... Pardon


Mihalych78 писал(а):
http://www.mignews.com/news/travel/world/050110_175816_84986.html


Кто-то явно пиндит

В самом высоком здании мира - небоскребе Бурдж-Халифа в Дубае - пустуют 825 из 900 элитных апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду. Это происходит, несмотря на значительное снижение арендных ставок. Владельцы говорят, что интерес к аренде довольно высок, однако до реальных сделок дело не доходит. Вероятная причина кроется в том, что снять жилье в здании не по карману большинству потенциальных арендаторов.

В настоящее время стоимость аренды студии в Бурдж-Халифа составляет около 21 тыс. долл. в год, однокомнатной квартиры - 32 тыс. долл. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся примерно в 50 тыс. долл. в год. Для сравнения, в июне, когда на рынке аренды Дубая появились первые квартиры в здании-рекордсмене, студии предлагались в аренду за 40 тыс. долл., однокомнатные квартиры - за $50-70 тыс., а стоимость аренды двухкомнатного объекта начиналась от 80 тыс. долл. в год, сообщает Prian.

ну так в смете б и было б "скамейка на 5 мест" 5кр
а не "сидушка пластиковая" 5кр

Политрук. Да не злорадствуем мы.Кроме того, что уже сказали отмечу, что конкретно этот подвиг ну нафиг не нужен. Ладно еще бы отработали и развили новые технологии по строительству домов в сейсмоопасных зонах (хотя, у нас нет большой необходимости в этом). Так этого не будет. Народ ждет своих чипов, полупроводников там всяких.Которые дадут работу всей стране, а не парк сотен таджиков-гастарбайтеров.

В самом высоком здании мира - небоскребе Бурдж-Халифа в Дубае - пустуют 825 из 900 элитных апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду.

Напомним, 90% апартаментов в небоскребе были проданы еще до его открытия. Строительство небоскреба, ранее известного во всем мире под названием Бурдж Дубай ("Дубайская башня"), велось с 2004 года и обошлось застройщикам в 1,5 миллиарда долларов.

Вместе с тем лучше обстоит ситуация с квартирами — продано 90% жилого фонда. Как известно, помимо апартаментов, в небоскребе имеется 160 отельных номеров, 37 этажей офисов, гостиница Armani и 144 квартиры, разработанные по дизайн-проекту этого знаменитого итальянского дома.

На строительство здания ушло 5 лет. Первые работы начались 21 сентября 2004 года, а завершилась основанная фаза возведения башни 1 октября 2009 года. Однако из-за финансовых трудностей официальное открытие отложили еще на полгода. Халифская резиденция обошлась хозяевам в 1.5 млрд. долларов. Тогда как стоимость всего Даунтауна, в котором располагается Башня Халифа – около 20 млрд. долларов!

грубо говоря квартиры раскуплены на этапе строительства еще

пруф? или как всегда? Smile
недвига раскуплена еще "до" сдачи постройки
это уже показатель
а че там и как с арендой - проблемы самих владельцев. не?
цены снизят и вуаля

Объект частный. Он изначально строился на деньги ЧАСТНЫХ инвесторов..Ежу понятно что этим инвесторам и принадлежит все построенное...А они в свою очередь планировали извлекать с нее ДОХОДЫ... По итогу доходов пока НЕМА...

Арендные платежи в Бурдж Дубай в первой половине 2011 года по сравнению с прошлым годом упали почти на 25%, и владельцы недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду, а не продавать по бросовым ценам.

По данным Harbor Real Estate, аренда квартиры-студии в 2010 году стоила 120,000 дирхам, а в настоящее время — 90,00 дирхам за месяц. Однокомнатные же квартиры доступны за 120,000 дирхам (160,000 в 2010 году), двухкомнатные могут быть арендованы 180,000 дирхам (240,000 в 2010 году). Месяц аренды трех- и четырехкомнатных квартир сегодня обойдется в 240,000 и 320,000 дирхам соответственно (300,000 и 350,000 в прошлом году).

Отвечая на вопрос о том, какие квартиры пользуются высоким спросом у арендаторов, Джордж Малокос, консультант по аренде и лизингу, рассказал, что самые популярные квартиры находятся в секторе F с 43 по 72 этаж.

"У квартир расположенных в этом секторе есть вид на море и на фонтан. Все квартиры довольно большие, с панорамным остеклением и без перегородок. По-прежнему квартиры на нижних этажах более популярны, в частности, с видом на фонтан. В квартирах же расположенных выше 50 этажа, арендаторы предпочитают вид на море".

В мае девелопер башни увеличил плату за техническое обслуживание для жилой и офисной недвижимости. Сбор за обслуживание жилой недвижимости увеличился более чем на четыре процента за год и на сегодняшний день составляет 55 дирхам за кв. фут по сравнению с 52,77 дирхам за кв. фут в прошлом году.

Это бред...

Сумма эта высосана

владельцы недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду, а не продавать по бросовым ценам.

Сумма доходов олимпийского оргкомитета от реализации маркетинговой программы превысила 1,3 млрд долларов.
Как сообщает «ИТАР-ТАСС», данная сумма является абсолютным рекордом среди организаторов зимних Олимпиад, в полтора раза превышая показатели Игр-2010 в Ванкувере и в три раза - заявочные показатели.
Продукция с олимпийской символикой продается в 4,5 тыс. точек продаж.Директор по маркетинговым программам оргкомитета Дмитрий Маневич отметил, что участниками лицензионной программы выпущено около 5 тыс. наименований. Ожидаемый объем продаж может составить более 500 млн долларов, а доходы от продаж лицензионных товаров могут превысить 30 млн долларов.
«Рекорд по продажам побили плюшевые игрушки. Уже продано свыше 3,6 млн Талисманов Игр-2014, одних только Белых Мишек купили более 1 млн, также продано более 300 тыс. пар коньков, более 70 тыс. пар беговых лыж и 260 тыс. футбольных мячей», - обозначила наиболее популярные у покупателей товары директор по лицензированию Оргкомитета Елена Земятова.

да может и реальная сумма. Китайцы 40 млрд потратили, Англия 20 млрд, при том, что у них уже всё было - аэропорт, дороги, электростанции, города. Только общежития построй и шарики гелием надуй. и 20 млрд. А тут такая буча.

есть НЮАНС... если смотреть на сочи как потенциальный курорт высокго класса..альтернативный серьезным европейским... то высеры америкосов как инвесторов в европу--вполне ЗАКОНОМЕРНЫ и ЛОГИЧНЫ..

А что СМЕШНОГО?....43 млрд.рублей при затратах в копейки...
Это разве смешно?
Вот закопать в песок 4,2 млрд.дол..А потом пытаться то что построено сдать в аренду...Вот это СМЕШНО...

http://www.dailymail.co.uk/news/article-2092077/London-2012-Olympics-cost-spiral-24bn--10-TIMES-higher-2005-estimate.html#axzz2Kb0pYpMx

высеры америкосов как инвесторов в европу--вполне ЗАКОНОМЕРНЫ и ЛОГИЧНЫ.

19-е зимние Олимпийские игры. Солт-Лейк-Сити. США. Подробнее - исторический обозреватель радио "Вести ФМ" Андрей Светенко. Эти игры стали самыми скандальными в истории зимних Олимпиад. Во-первых, еще до начала игр произошел скандал организационный. Бывший вице-президент МОК Марк Холдер обвинил своих коллег в коррупции при голосовании на выборах города-хозяина. Обнародовал целую схему откатов или выплат задним числом за правильное в кавычках голосование. Схема якобы действовала с середины 80-х годов. Пришлось создавать специальную комиссию для расследования обвинений. В ее орбиту заподозренные в получении взяток тогдашние представители МОК ряда стран, в том числе и России. Четверо олимпийских функционеров ушло в отставку, еще шесть в основном представители африканских стран были с позором изгнаны из МОК, а представители России оправданы. Всем, полагаю, запомнились и скандалы, связанные с самими соревнованиями. Во-первых, в фигурном катании в состязании спортивных пар наши фавориты Елена Бережная и Антон Сихарулидзе, лидировавшие после исполнения короткой программы, неуверенно - с падением - откатали произвольную, но однако же опередили своих конкурентов, канадцев Жами Сале и Давида Пеллетье всего на один судейский голос. Вскоре поползли слухи о подкупе этого одного судьи. И тот, а вернее, та француженка Мари-Рен ле Гунь публично признала, что отдала победу россиянам под давлением своего французского начальства. Это был, действительно, беспрецедентный случай, из которого и выход был найден тоже беспрецедентный - судью дисквалифицировали, а канадской паре вместо серебра вручили тоже золотые медали, как и нашим фигуристам. Пересуживали или пересматривали итоги соревнований и в шорт-треке. Так, корейца Ким Дон Суна, опередившего на финише американца японского происхождения Аполо Оно, дисквалифицировали по окончании соревнований, отдав золото американцу.